SUPERBE POTENTIEL SOUS LES TOITS – PLATEAU À AMÉNAGER

Au cœur du village de Viry, à deux pas des commerces, des services, des professionnels de santé et des commodités du quotidien, découvrez une opportunité rare de créer votre appartement dans une bâtisse ancienne pleine de caractère.

À proximité immédiate de la frontière suisse et du bassin d'emploi genevois, cette adresse conjugue vie de village, praticité et situation géographique recherchée.

Situé au deuxième et dernier étage, ce plateau sous combles offre un cadre particulièrement séduisant pour un projet de rénovation personnalisé.

Charpente apparente, belles poutres en bois, murs anciens en pierre, volumes mansardés et fenêtres de toit composent un ensemble authentique, propice à la création d'un appartement chaleureux et original.

La configuration des lieux permet d'imaginer une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, des espaces nuit et des aménagements exploitant intelligemment les volumes sous toiture.

Un véritable projet de création intérieure, dans lequel chacun pourra exprimer ses goûts et concevoir un lieu de vie à son image.

Le principe de cette opération est simple : vous achetez un plateau à aménager et réalisez librement vos travaux intérieurs, selon vos besoins, votre budget et vos choix de décoration, dans le respect des contraintes techniques et réglementaires.

Copropriété de 6 lots, et faibles charges de fonctionnement, 2 places privatives de stationnement.

Une opportunité particulièrement intéressante pour les acquéreurs désireux de maîtriser leur projet de rénovation et de valoriser le charme d'un bâtiment ancien.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guy DE PLINVAL, Tél. : 06 70 79 77 67, E-mail : guy.deplinval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 492536503.