Appartement avec balcon à vendre à Viry (74580)

Iad France - Amélie Castellano vous propose : À Viry, venez découvrir ce lumineux duplex d'environ 96 m² loi Carrez (environ 108 m² au sol), idéalement pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 35 m² donnant accès à un balcon. Deux chambres équipées de placards, une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, une chambre avec sa salle d’eau privative et WC apporte un véritable espace d’intimité. Un vaste espace ouvert, modulable selon vos besoins, pourra faire office de bureau, salle de jeux ou zone de rangement supplémentaire. Le bien bénéficie également d’une cave, d’une place de parking extérieure et d’une place en sous-sol, un atout rare et très appréciable. Un duplex chaleureux et fonctionnel, idéal pour un couple ou une famille en quête d’espace et de praticité. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 197.67€ par mois (soit 2372 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Castellano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 933185654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alexandra rondinelli vous propose : en exclusivite ! Dans un environnement calme et recherché de viry, découvrez ce très bel appartement t3 situé au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble sécurisé de seulement 3 étages – une copropriété bien entretenue, gage de tranquillité. Ce bien de qualité se compose de : -deux chambres lumineuses avec armoires intégrées - une salle de bain spacieuse fonctionnelle -une belle cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur le salon spacieux offrant un bel espace de vie de 24 m² environ -une entrée avec rangement intégré profitez également d'une agréable terrasse de 10,50 m² environ sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente en toute intimité. Atout rare : un garage double en sous-sol, dans un état irréprochable, complète ce bien. Emplacement privilégié, à proximité immédiate des axes principaux, facilitant vos déplacements quotidiens tout en conservant un cadre de vie paisible. Idéal pour un couple, primo accédant et investisseur. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 213 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 74 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alexandra rondinelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 904390069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Valleiry : dans une copropriété verdoyante, à côté du centre ville, joli duplex au dernier étage offrant : hall, salon avec balcon, cuisine, salle de bains, une chambre, wc. À l'étage : une chambre, mezzanine. Cave, garage. Traversant. Référence agence : 311.

L’office notarial nota frontiere, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 56 rue du bis 74520 valleiry - au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété, idéalement situé au cœur de valleiry mais au calme, grand appartement de type 4 de près de 78 m² à rénover. Traversant, avec une triple exposition, il est très lumineux et vous offre une vue dégagée et le plaisir de la nature environnante. Les baies vitrées des pièces principales ouvrent sur un balcon filant qui vous permet de profiter de l'extérieur. Un garage fermé et une grande cave sont associés à l'appartement. Ne manquez pas cette opportunité et venez participer à l'appel d'offres qui sera ouvert sur le site immobilier. Notaires. Fr le mardi 16 septembre dans le cadre d'une vente immo-interactif. Visites indispensables pour pouvoir vous inscrire, aux dates et heures fixes indiquées. À votre disposition pour tous renseignements complémentaires par téléphone ou mail. - visites : mercredi 27 août entre 14 h et 16 h vendredi 5 septembre entre 16 h et 18 h jeudi 11 septembre entre 17 h et 19 h contact : 06 61 75 88 68 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 150 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 4 000 euros. - réception des offres du 16 / 09 / 2025 à 20 : 00 au 17 / 09 / 2025 à 20 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude nota frontiere - notaires à saint-julien-en-genevois - n° siret : 32595178800018 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Iad france - alexis chatagnon vous propose : valleiry - appartement t2 avec garage + cave à seulement 5 minutes du centre du village, de toutes les commodités et à proximité des axes autoroutiers, venez découvrir ce superbe appartement t2 de 41 m² (2018) situé au 2ème et avant dernier étage sans vis-à-vis, assurant une lumière naturelle et une vue agréable et dégagée. Ce bien est composé comme suit : - 1 grande pièce de vie avec cuisine équipée et accès balcon - 1 chambres spacieuse. - 1 salle de bains avec douche - 1 wc séparé - 1 balcon de 10 m² avec vue imprenable proche de toutes les commodités (commerces, écoles, bus et axes autoroutier) cette appartement bénéficie, d'un garage, d'une cave et d'un local à vélos ce bien conviendrait idéalement à un couple de frontalier. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130.92€ par mois (soit 1571 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 154 et classe climat d indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexis chatagnon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 877 563 502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité chez Orpi Salève Immobilier, venez découvrir ce T2 entièrement refait il y a deux ans : cuisine, porte blindée, électricité, il n'y a qu'à poser les valises ou faire entrer votre locataire. En bout d'immeuble, cet appartement est composé d'un séjour avec cuisine ouverte, une salle de bains / WC et une chambre avec placard. Le balcon filant est accessible depuis la pièce principale et la chambre. Une cave vient compléter ce bien. Pour le stationnement, un immense parking sécurisé est disponible. La copropriété a bénéficié d'un ravalement de façade avec isolation par extérieur en 2021 avec changement de huisseries. Cosy et économique, ne tardez pas à venir le visiter ! Référence agence : 6621.

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DPE exceptionnel : À / A — Opportunité rare à Valleiry ! Orpi ImmoD vous présente un véritable coup de cœur : un superbe appartement T3 de 65 m², livré en décembre 2024, avec balcon et double stationnement en sous-sol et ascenseur. Ce bien quasi neuf, entretenu avec un soin exemplaire, offre un confort moderne et des prestations de qualité. Fonctionnel, lumineux et parfaitement optimisé, il séduira celles et ceux qui recherchent un appartement sans travaux et idéalement situé. Composition du logement : • Entrée avec deux placards • Beau séjour lumineux avec une cuisine équipée haut de gamme, l'ensemble donnant sur un balcon de plus de 6 m² exposé Sud. • 2 chambres, dont une avec placard • Salle de bain avec baignoire et double vasque • WC séparés pour un confort optimal Grâce à son exposition plein Sud, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'emplacement est idéal, proche des commodités. Nous sommes à votre disposition pour toute information complémentaire. Référence agence : 296.

L’office notarial nota frontiere, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : rue du saleve 74160 st julien en genevois - rare a la vente - au coeur de st julien, à proximité immédiate des commerces, services et transports, dans l'espace calme et verdoyant emblématique de la résidence les symphonies, l'office notarial nota frontiere vous propose d'acquérir un appartement de type 3 dans le cadre d'une vente immo interactif. Situé au 1er étage de la résidence, vous serez séduits par sa double exposition sud - nord et ses terrasses associées. Il dispose d'une cuisine équipée ouverte sur un large séjour, de deux chambres avec placard et d'une salle d'eau avec douche et wc. Une cave et un garage complètent l'ensemble. La réception des offres (sur 24 h) est fixée au mardi 23 septembre à partir de 19 h sur le site immobilier. Notaires. Fr. Une visite préalable est indispensable pour pouvoir vous inscrire après avoir complété une demande de participation. Visites possibles à l'une des trois dates indiquées. À votre disposition pour tous renseignements complémentaires, de préférence par mail. - visites : lundi 8 septembre de 12 h à 14 h lundi 15 septembre de 17 h à 19 h vendredi 19 septembre de 8 h à 10 h contact : 06 61 75 88 68 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 360 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 4 000 euros. - réception des offres du 23 / 09 / 2025 à 19 : 00 au 24 / 09 / 2025 à 19 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude nota frontiere - notaires à saint-julien-en-genevois - n° siret : 32595178800018 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement T2 avec balcon à Saint-Julien-en-Genevois. Au cOEur de la résidence contemporaine LUMEN, idéalement située avenue de Genève à Saint-Julien-en-Genevois, découvrez une adresse rare à la frontière suisse. Moderne et durable, la résidence s’inscrit dans une démarche environnementale innovante (façades bois biosourcées, espaces verts paysagers) et propose des prestations de qualité. Disponible 2027. Un appartement raffiné : Situé au 2 ème étage, cet appartement T2 de 47 m² environ habitables s’ouvre sur un balcon de 10 m² environ. - Séjour / cuisine de 18 m² environ. - Belle chambre. - Salle d’eau moderne. - Annexes incluses : 1 parking intérieur et 1 cellier privatif. De belles prestations : - Grandes baies vitrées équipées de brise-soleil orientables bois. - Chauffage collectif par chaufferie biomasse, isolation performante. - Résidence sécurisée avec stationnements en sous-sol, local vélos et caméras dans les parties communes L’art de vivre à Saint-Julien-en-Genevois : - À seulement 230 m de la douane suisse de Perly. - Futur tramway en pied d’immeuble (mise en service prévue en 2028). - Nombreux établissements scolaires, équipements culturels et sportifs à proximité. - Accès rapide à Genève (24 min en voiture) et Annecy (33 min). N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement T2 avec balcon à Saint-Julien-en-Genevois. Au cOEur du premier quartier bas carbone de Haute-Savoie, la résidence contemporaine NOVA – Interface s’inscrit dans une démarche innovante et durable. À deux pas de la douane de Perly, cette adresse unique conjugue proximité avec Genève, modernité architecturale et qualité de vie. Les habitants profitent d’espaces verts communs (verger partagé, aire de jeux, compost collectif) et de mobilités douces optimisées. Disponible 2028. Un appartement raffiné : Situé au 2 ème étage, cet appartement T2 de 56 m² environ habitables se prolonge par un balcon de 7 m² environ. - Séjour / cuisine de 29 m² environ. - Belle chambre. - Salle d'eau moderne. - Annexes incluses : 1 box en sous-sol et 1 cave privative. Des belles prestations : - Structure innovante en bois et béton bas carbone. - Volets roulants motorisés ou brise-soleil orientables en aluminium. - Production collective de chauffage et eau chaude par chaufferie biomasse avec complément gaz. - Résidence sécurisée avec ascenseur, visiophone et stationnements en sous-sol L’art de vivre à Saint-Julien-en-Genevois : - À seulement quelques mètres de la frontière suisse et de la douane de Perly. - Accès rapide à Genève via bus et futur tramway T5. - Nombreux commerces, services et écoles accessibles à pied. - Gare TER et Léman Express à proximité. - Espaces verts paysagers et verger partagé. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement T5 avec balcon à Saint-Julien-en-Genevois. Au cOEur de la résidence contemporaine LUMEN, idéalement située avenue de Genève à Saint-Julien-en-Genevois, découvrez une adresse rare à la frontière suisse. Moderne et durable, la résidence s’inscrit dans une démarche environnementale innovante (façades bois biosourcées, espaces verts paysagers) et propose des prestations de qualité. Disponible 2027. Un appartement raffiné : Situé au 6 ème étage, cet appartement T5 de 118 m² environ habitables s’ouvre sur un balcon de 45 m² environ. - Séjour / cuisine de 52 m² environ. - Quatre belles chambres. - Salle de bains et salle d'eau modernes et wc séparés. - Annexes incluses : 1 parking intérieur et 1 cellier privatif. De belles prestations : - Grandes baies vitrées équipées de brise-soleil orientables bois. - Chauffage collectif par chaufferie biomasse, isolation performante. - Résidence sécurisée avec stationnements en sous-sol, local vélos et caméras dans les parties communes L’art de vivre à Saint-Julien-en-Genevois : - À seulement 230 m de la douane suisse de Perly. - Futur tramway en pied d’immeuble (mise en service prévue en 2028). - Nombreux établissements scolaires, équipements culturels et sportifs à proximité. - Accès rapide à Genève (24 min en voiture) et Annecy (33 min). N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Située aux portes de la frontière suisse, à environ 20 minutes de genève et à moins de 10 minutes de la technopôle d'archamps, au 1er étage appartement t4 de 84,42 m², comprenant entrée avec placard, séjour-cuisine de 30.24 m² avec un accès sur un balcon orientation sud-ouest, 3 chambres, salle de bains, salle d'eau, wc séparé, volets roulants motorisés, prestations de ualité, chauffage individuel gaz, 2 places de parking, répond aux derniers normes bbc rt 2012, phoniques, thermiques. Proximité immédiate des transports en commun, centre ville, centres commerciaux, écoles, activités culturelles, centres de loisirs, environnement agréable. Livraison 1 t 2019 prix direct promoteur normes de construction : rt2012 offre spéciale jusqu'au 14-10-2018 votre cuisine installee et offerte (1) honoraires inclus de 6.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 414 540 €. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie b, classe climat b. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Magnifique appartement de 102 m² au rez de chaussée dans le centre de Saint julien en genevois. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, et des transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et confortable. Il se compose d'une cuisine équipée avec cellier attenant, un spacieux et lumineux salon / salle à manger avec accès à un balcon pour profiter de l'extérieur, trois belles chambres avec espace de rangement, un wc et une salle de bain. un garage fermé et places de parking extérieure sécurisée par une barrière, local à vélos, piscine privée et gardien. L'appartement est situé dans un environnement calme et agréable, parfait pour une famille recherchant confort et commodité. Appartement vendu avec bail en cours.

Centre st julien en genevois 2 min de la douane de perly, des commodités, école et bus appartement de type 3 avec locataire en place. Au 1er étage lumineux appartement comprenant un grand hall d'entrée avec placard, une cuisine indépendante équipée avec un petit balcon et accès à la pièce à vivre avec un balcon de 10 m² exposée sud ouest, deux chambres dont une avec placard, une salle de bains, un wc indépendant. Un cellier rangement. Une cave de 4 m². Locataire en place avec un loyer charges comprises 1 343,35 (dont 60 euros de provisions de charges) retrouvez toutes nos annonces sur notre site : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS : Situé au centre-ville proche de la gare, des commerces et du futur Tram - à 20 minutes de Genève et aéroport de Genève, cet appartement de type 4 d'environ 79 m² sis au dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Il offre une entrée spacieuse, une pièce de vie traversante et lumineuse avec cuisine récente équipée et balcon, trois chambres avec placard, une salle de bains récente et un wc. La résidence est fermée par un portail et l'appartement dispose en annexe d'une cave, d'un garage simple et d'une place de stationnement extérieure. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement T4 avec balcon à Saint-Julien-en-Genevois. Au cOEur de la résidence contemporaine LUMEN, idéalement située avenue de Genève à Saint-Julien-en-Genevois, découvrez une adresse rare à la frontière suisse. Moderne et durable, la résidence s’inscrit dans une démarche environnementale innovante (façades bois biosourcées, espaces verts paysagers) et propose des prestations de qualité. Disponible 2027. Un appartement raffiné : Situé au 5 ème étage, cet appartement T4 de 89 m² environ habitables s’ouvre sur un balcon de 13 m² environ. - Séjour / cuisine de 34 m² environ. - Trois belles chambres. - Salle de bains moderne et wc séparés. - Annexes incluses : 2 parkings intérieurs et 1 cellier privatif. De belles prestations : - Grandes baies vitrées équipées de brise-soleil orientables bois. - Chauffage collectif par chaufferie biomasse, isolation performante. - Résidence sécurisée avec stationnements en sous-sol, local vélos et caméras dans les parties communes L’art de vivre à Saint-Julien-en-Genevois : - À seulement 230 m de la douane suisse de Perly. - Futur tramway en pied d’immeuble (mise en service prévue en 2028). - Nombreux établissements scolaires, équipements culturels et sportifs à proximité. - Accès rapide à Genève (24 min en voiture) et Annecy (33 min). N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement T4 avec balcon à Saint-Julien-en-Genevois. Au cOEur de la résidence contemporaine LUMEN, idéalement située avenue de Genève à Saint-Julien-en-Genevois, découvrez une adresse rare à la frontière suisse. Moderne et durable, la résidence s’inscrit dans une démarche environnementale innovante (façades bois biosourcées, espaces verts paysagers) et propose des prestations de qualité. Disponible 2027. Un appartement raffiné : Situé au 2 ème étage, cet appartement T4 de 89 m² environ habitables s’ouvre sur un balcon de 13 m² environ. - Séjour / cuisine de 34 m² environ. - Trois belles chambres. - Salle de bains moderne et wc séparés. - Annexes incluses : 2 parkings intérieurs et 1 cellier privatif. De belles prestations : - Grandes baies vitrées équipées de brise-soleil orientables bois. - Chauffage collectif par chaufferie biomasse, isolation performante. - Résidence sécurisée avec stationnements en sous-sol, local vélos et caméras dans les parties communes L’art de vivre à Saint-Julien-en-Genevois : - À seulement 230 m de la douane suisse de Perly. - Futur tramway en pied d’immeuble (mise en service prévue en 2028). - Nombreux établissements scolaires, équipements culturels et sportifs à proximité. - Accès rapide à Genève (24 min en voiture) et Annecy (33 min). N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement T3 avec balcon à Saint-Julien-en-Genevois. Au cOEur de la résidence contemporaine LUMEN, idéalement située avenue de Genève à Saint-Julien-en-Genevois, découvrez une adresse rare à la frontière suisse. Moderne et durable, la résidence s’inscrit dans une démarche environnementale innovante (façades bois biosourcées, espaces verts paysagers) et propose des prestations de qualité. Disponible 2027. Un appartement raffiné : Situé au 3 ème étage, cet appartement T3 de 73 m² environ habitables s’ouvre sur un balcon de 12 m² environ. - Séjour / cuisine de 33 m² environ. - Deux belles chambres. - Salle de bains moderne et wc séparés. - Annexes incluses : 1 parking intérieur et cellier privatif. De belles prestations : - Grandes baies vitrées équipées de brise-soleil orientables bois. - Chauffage collectif par chaufferie biomasse, isolation performante. - Résidence sécurisée avec stationnements en sous-sol, local vélos et caméras dans les parties communes L’art de vivre à Saint-Julien-en-Genevois : - À seulement 230 m de la douane suisse de Perly. - Futur tramway en pied d’immeuble (mise en service prévue en 2028). - Nombreux établissements scolaires, équipements culturels et sportifs à proximité. - Accès rapide à Genève (24 min en voiture) et Annecy (33 min). N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement T2 avec balcon à Saint-Julien-en-Genevois. Au cOEur de la résidence contemporaine LUMEN, idéalement située avenue de Genève à Saint-Julien-en-Genevois, découvrez une adresse rare à la frontière suisse. Moderne et durable, la résidence s’inscrit dans une démarche environnementale innovante (façades bois biosourcées, espaces verts paysagers) et propose des prestations de qualité. Disponible 2027. Un appartement raffiné : Situé au 4 ème étage, cet appartement T2 de 52 m² environ habitables s’ouvre sur un balcon de 15 m² environ. - Séjour / cuisine de 25 m² environ. - Belle chambre. - Salle d’eau moderne et wc séparés. - Annexes incluses : 1 parking intérieur. De belles prestations : - Grandes baies vitrées équipées de brise-soleil orientables bois. - Chauffage collectif par chaufferie biomasse, isolation performante. - Résidence sécurisée avec stationnements en sous-sol, local vélos et caméras dans les parties communes L’art de vivre à Saint-Julien-en-Genevois : - À seulement 230 m de la douane suisse de Perly. - Futur tramway en pied d’immeuble (mise en service prévue en 2028). - Nombreux établissements scolaires, équipements culturels et sportifs à proximité. - Accès rapide à Genève (24 min en voiture) et Annecy (33 min). N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement T3 avec balcon à Saint-Julien-en-Genevois. Au cOEur du premier quartier bas carbone de Haute-Savoie, la résidence contemporaine NOVA – Interface s’inscrit dans une démarche innovante et durable. À deux pas de la douane de Perly, cette adresse unique conjugue proximité avec Genève, modernité architecturale et qualité de vie. Les habitants profitent d’espaces verts communs (verger partagé, aire de jeux, compost collectif) et de mobilités douces optimisées. Disponible 2028. Un appartement raffiné : Situé au 2 ème étage, cet appartement T3 de 70 m² environ habitables se prolonge par un balcon de 15 m² environ. - Séjour / cuisine de 33 m² environ. - Deux belles chambres. - Salle de bains moderne et wc séparés. - Annexes incluses : 1 box en sous-sol et 1 cave. Des belles prestations : - Structure innovante en bois et béton bas carbone. - Volets roulants motorisés ou brise-soleil orientables en aluminium. - Production collective de chauffage et eau chaude par chaufferie biomasse avec complément gaz. - Résidence sécurisée avec ascenseur, visiophone et stationnements en sous-sol L’art de vivre à Saint-Julien-en-Genevois : - À seulement quelques mètres de la frontière suisse et de la douane de Perly. - Accès rapide à Genève via bus et futur tramway T5. - Nombreux commerces, services et écoles accessibles à pied. - Gare TER et Léman Express à proximité. - Espaces verts paysagers et verger partagé. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Saint Julien-en-Genevois (74160) au 1er étage appt T3 neuf de 66 m² année (2022) dans quartier calme, prestations haut de gamme, sans vis-à-vis, hal d'entrée avec placard, séjour / cuisine de 30 m² avec un accès sur un balcon de 14 m² avec vue panoramique sur le Jura, deux chambres dont une avec placard, salle de bains, wc séparé, garage de 15 m² avec mezzanine de 15 m², cave, cellier / buanderie. Charges de copropriété annuelles environ 1200€. Proximité immédiate des transports en commun, centre ville, centres commerciaux, écoles, activités culturelles, centres de loisirs, environnement agréable, Proche d'Annemasse, Archamps, Gaillard, Mornex, Monnetier, Collonges-sous-Salève, Neydens, Valleiry, Frangy, Beaumont, Etrembières, et à 800m de la frontière Suisse. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 570.00 et 830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement T2 avec balcon à Saint-Julien-en-Genevois. Au cOEur de la résidence contemporaine LUMEN, idéalement située avenue de Genève à Saint-Julien-en-Genevois, découvrez une adresse rare à la frontière suisse. Moderne et durable, la résidence s’inscrit dans une démarche environnementale innovante (façades bois biosourcées, espaces verts paysagers) et propose des prestations de qualité. Disponible 2027. Un appartement raffiné : Situé au 4 ème étage, cet appartement T2 de 47 m² environ habitables s’ouvre sur un balcon de 10 m² environ. - Séjour / cuisine de 18 m² environ. - Belle chambre. - Salle d’eau moderne. - Annexes incluses : 1 parking intérieur et 1 cellier privatif. De belles prestations : - Grandes baies vitrées équipées de brise-soleil orientables bois. - Chauffage collectif par chaufferie biomasse, isolation performante. - Résidence sécurisée avec stationnements en sous-sol, local vélos et caméras dans les parties communes L’art de vivre à Saint-Julien-en-Genevois : - À seulement 230 m de la douane suisse de Perly. - Futur tramway en pied d’immeuble (mise en service prévue en 2028). - Nombreux établissements scolaires, équipements culturels et sportifs à proximité. - Accès rapide à Genève (24 min en voiture) et Annecy (33 min). N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .