Appartements à vendre à Challex

Iad France - Florian Delage vous propose : CHALLEX - APPARTEMENT - T5 163 m² - PARKING - LUMINEUX Offrant une luminosité remarquable grâce à ses expositions sud et est, cet appartement à Challex séduit dès le premier regard. Construit en 2000 et maintenu en très bon état, il développe 163 m² habitables sur un seul niveau au sein d'une copropriété de 3 lots, et réunit confort, volumes et praticité dans un ensemble cohérent et soigné. Le séjour, vaste de 47 m², constitue le cOEur de cet appartement : baigné d'une lumière naturelle tout au long de la journée, il offre un espace de vie aéré et convivial, prolongé par un balcon. La cuisine, entièrement séparée et bien dimensionnée avec ses 23,7 m², est un atout peu courant qui séduira les amateurs de cuisine conviviale et fonctionnelle. Elle bénéficie d'un agencement pratique et d'une surface qui autorise une vraie table de repas. L'espace nuit se compose de 4 chambres aux proportions variées : la plus grande, spacieuse, offre un vrai confort, tandis que les 2 chambres intermédiaires restent bien proportionnées et lumineuses, et les 2 plus petites, cosy et fonctionnelles, conviennent bien à un usage de chambre d'enfant ou de bureau. L'appartement dispose de 2 salles de bain et de 3 WC indépendants, un confort appréciable pour une vie à plusieurs. Une buanderie fonctionnelle complète la distribution. Le plancher chauffant électrique assure une chaleur douce et homogène dans l'ensemble du logement. La fibre optique est disponible. L'appartement bénéficie également d'une cave et d'une place de parking, deux atouts pratiques du quotidien. Florian Delage, conseiller immobilier sur tout le Pays-de-gex et la Haute-Savoie. Avis de valeur offert sous 48h, entièrement ouvert au partage d'affaire ! Prenez rendez-vous pour visiter ce bien et découvrir par vous-même la qualité de ses volumes et de sa luminosité. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 901227561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florian Delage vous propose : CHALLEX - APPARTEMENT - T4 142 m² - PARKING - VUE SALEVE Avec quelques travaux de rafraichissement à prévoir, cet appartement aux impressionnants volumes situé sur les hauteurs de Challex offre un cadre de vie soigné et immédiatement habitable. D'une surface habitable de 142 m², ce 4 pièces se distingue par son séjour de 49 m², vaste et lumineux avec une vue magnifique sur le Salève. La cuisine séparée, dans le prolongement du salon complète cet espace de vie. L'appartement dispose de 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale de 20,2 m² avec dressing, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau, offrant une organisation pratique pour toute la famille. Trois WC indépendants viennent améliorer la distribution. Le confort est au rendez-vous grâce au chauffage par le sol, doux et homogène, complété par une cheminée qui apporte une atmosphère conviviale. La fibre optique et de nombreux rangements viennent optimiser ce bien. Situé dans une petite copropriété de 3 lots, l'appartement bénéficie également d'une cave et d'une place de parking privative. Florian Delage, conseiller immobilier sur tout le Pays-de-gex et la Haute-Savoie. Avis de valeur offert sous 48h, entièrement ouvert au partage d'affaire ! Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 901227561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florian Delage vous propose : Appartement T4 avec jardin privatif – De beaux volumes et un extérieur privilégié Découvrez ce spacieux appartement de type 4 de 128 m², offrant de beaux volumes et un agréable espace extérieur privatif, idéal pour une vie de famille ou un investissement patrimonial. Disposition de l'appartement : Une agréable pièce de vie Une cuisine indépendante Trois chambres Une salle de bains avec WC Une salle d'eau Un WC indépendant Deux dégagements avec placards intégrés offrant de nombreux rangements Les plus du bien : Jardin privatif de 114 m² Cour privative enrobée avec terrasse exposée au sud Florian Delage, conseiller immobilier sur tout le Pays-de-gex et la Haute-Savoie. Avis de valeur offert sous 48h, entièrement ouvert au partage d'affaire ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 901227561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé sur la commune de péron, dans une petite copropriété au calme et à proximité immédiate des commerces, de la 2x2 voies et de la douane suisse, découvrez ce charmant appartement en duplex situé au dernier étage d'une surface de 60 m² utiles dont 51 m² habitables, il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée sans vis-à-vis, d'un wc et d'un espace de rangement. À l'étage, un dégagement dessert une chambre, un bureau pouvant également être utilisé en dressing ou en chambre d'appoint, ainsi qu'une salle de douche. En complément, ce bien dispose de deux places de parking privatives extérieures, d'une cave et d'un jardin commun d'environ 500 m² avec une parcelle aménagée en potager chauffage électrique, petite copropriété, environnement agréable et situation idéale pour les frontaliers avec un accès rapide vers la suisse et les axes principaux idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour un couple. Dpe : c - ces : a prix : 269'000 euros (charges vendeur) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 602 et 814 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie berthet, au 06 34 92 88 80 ou, par courriel à s.berthet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie berthet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 466190 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 37 lots - dont 10 lots habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

T2 de 49.55 m² à péron (ain), aux portes de la suisse ! Cet appartement d'environ 49 m² vous offre un séjour avec cuisine ouverte, une chambre spacieuse, une salle de douche moderne et des wc séparés. Vous bénéficiez d'une place de parking extérieure. Situé à deux pas de la frontière suisse et du cern, l'appartement se trouve dans un environnement doté de tous les commerces essentiels. Un emplacement parfait pour un accès rapide aux bassins d'emploi transfrontaliers. Investisseurs, vous apprécierez la forte demande locative sur ce secteur ! Nombre de lots de la copropriété : 10, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°788 477 248 - greffe de annecy) michael parein entrepreneur individuel 06 52 68 65 52 - réf. 948783.

À Collonges, aux portes de Genève et à seulement cinq minutes de Logras-Péron, cet attique rare sur le secteur réunit ce que l'on recherche souvent sans jamais vraiment le trouver : de beaux volumes, une luminosité constante, une rénovation soignée et un cadre de vie calme, ouvert sur les montagnes. Ce bien n'a pas été pensé pour une simple revente. Il a été conçu comme un véritable lieu de vie, confortable, pratique et durable. C'est uniquement l'évolution d'un projet personnel qui le rend aujourd'hui disponible. Dès l'entrée, la lumière s'impose. Le cœur de l'appartement s'articule autour d'un vaste séjour d'environ 60 m², sublimé par une belle hauteur cathédrale. La cuisine ouverte, entièrement équipée, et l'espace bar créent une atmosphère conviviale, idéale pour recevoir comme pour profiter du quotidien. L'insert-cheminée apporte, quant à lui, une vraie chaleur d'ambiance dès les premiers froids. Dans le prolongement direct de la pièce de vie, un balcon d'environ 25 m² offre une vue dégagée sur les montagnes. En contrebas, le jardin privatif d'environ 150 m² prolonge naturellement les espaces de vie et invite aux repas d'été, aux moments en famille ou aux soirées entre amis. Côté nuit, le bien propose trois chambres de 13,02 m², 12,70 m² et 10,29 m², toutes équipées de placards intégrés. Elles sont desservies par un large couloir avec rangements. La suite parentale, rénovée en 2024, bénéficie de sa salle d'eau privative. Une salle de bain indépendante avec grande baignoire d'angle et deux WC, dont un dès l'entrée, complètent l'ensemble. Développant 130 m² au sol, dont 125 m² Carrez, ce bien offre également un niveau d'annexes particulièrement rare : deux garages fermés de 27 m² et 23 m², tous deux équipés de portes automatiques, une buanderie / cellier indépendante de 27 m², deux places de stationnement, des rangements extérieurs et un cabanon barbecue. Le confort a été pensé dans le détail, avec une rénovation menée sans compromis : pompe à chaleur réversible installée en 2025 avec tri-splits, isolation des combles perdus par 40 cm de ouate de cellulose en 2022, fibre optique, grande cuisine équipée, adoucisseur d'eau de 25 litres, filtration d'eau en cuisine, peintures rafraîchies en 2024 et 2025, volets et stores électriques. Les charges restent remarquablement maîtrisées, à environ 83 euros par mois. La consommation énergétique liée au chauffage et à l'électricité est estimée à 137 euros par mois, soit environ 1 640 euros par an. La taxe foncière s'élève à 945 euros. L'emplacement constitue un véritable atout pour les frontaliers. Situé dans une rue paisible et sans passage, le bien permet de rejoindre rapidement la Suisse : environ 30 minutes du centre de Genève selon le trafic, 9 minutes de la gare de Pougny et de la douane de Chancy, 25 minutes de l'aéroport, du CERN, de l'ONU et de l'OMS. Le quotidien est également facilité par la proximité immédiate des commodités : école maternelle et primaire, banque, boulangerie, épicerie, tabac-presse, poste et médecin. Le collège se situe à Péron, à 7 km, avec un ramassage scolaire à seulement 50 mètres. Un bien rare par ses volumes, son niveau d'équipement, ses annexes et son calme. Une adresse idéale pour ceux qui recherchent un vrai confort de vie aux portes de Genève, sans renoncer à l'espace, à la lumière et à la vue. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 996€ soit 83€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,89% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sébastien SCHOTT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°920 990 256 Greffe de PARIS) 06 59 05 37 89 (réf. 608164 ).

Iad France - Clément Rouquet vous propose : Un appartement d'exception, entièrement repensé avec goût. Situé sur la commune de Viry, à deux pas des commodités, ce magnifique T3 entièrement refait à neuf conjugue élégance, espace et confort de vie au quotidien. Dès l'entrée, le ton est donné : finitions haut de gamme, matériaux nobles et luminosité importante se répondent dans un ensemble harmonieux et contemporain. Le vaste séjour-salon constitue le cOEur de l'appartement, un espace ouvert et lumineux, parfaitement agencé pour recevoir comme pour se ressourcer. La cuisine, entièrement équipée est un véritable atout : moderne, élégante, elle offre une expérience culinaire à la hauteur des attentes les plus exigeantes. L'appartement propose deux belles chambres avec rangements, un atout rare et fonctionnel qui fera la différence au quotidien. Véritable prolongement de l’appartement, un grand balcon de 50 m² à 180 avec vue sur le Jura, idéal pour profiter pleinement des beaux jours sans vis-à-vis. Le bien est livré avec une place de stationnement. Situé dans un environnement agréable et calme sur le hameau de Veigy, il séduit par son cadre de vie paisible, ses commodités et son accès facilité aux frontières, tout en offrant un cadre idéal pour les familles comme pour les actifs. Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir. Idéal résidence principale ou investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176.67€ par mois (soit 2120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Rouquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONO LES BAINS sous le numéro 994634145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - kevin descheemaecker vous propose : collonges – appartement-villa de 130 m² avec jardin, deux garages, vue panoramique sur les alpes et jura et si vous pouviez profiter du confort d’une maison tout en bénéficiant des avantages d’un appartement ? Situé à collonges, dans un environnement calme et verdoyant aux portes de la suisse, ce superbe appartement-villa de 130 m² au sol (125 m² loi carrez) occupe l’intégralité du premier et dernier étage d’une petite copropriété de seulement trois logements. Dès l’entrée, indépendante et accessible par un jardin privatif paysagé d’environ 150 m², le ton est donné : volumes généreux, luminosité omniprésente et prestations de qualité. La pièce de vie de près de 60 m² séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa hauteur cathédrale, sa luminosité exceptionnelle grâce aux larges baies vitrées et son magnifique insert cheminée qui apporte chaleur et convivialité. La cuisine ouverte, élégante et fonctionnelle, s’intègre parfaitement à l’espace de réception et dispose d’un bar en marbre idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Dans le prolongement du séjour, une vaste terrasse-balcon exposée plein sud de 25 m² vous offre une vue panoramique à 180° sur les alpes, le jura et les espaces naturels environnants. Un véritable havre de paix où calme et sérénité sont au rendez-vous. L’espace nuit, parfaitement séparé des pièces de vie, comprend : * trois chambres confortables avec rangements intégrés, * une salle de bains, * une salle d’eau privative attenante à la chambre parentale, * de nombreux espaces de rangement. Les prestations récentes contribuent au confort quotidien et à la performance énergétique du bien : * pompe à chaleur réversible installée en 2025 (facture annuelle constatée par le propriétaire de 1645€ / an), * isolation renforcée des combles par 40 cm de ouate de cellulose, * volets roulants et stores électriques, * fibre optique, * adoucisseur d’eau et système de filtration. Les annexes constituent un véritable atout sur le secteur : * deux grands garages de 27 m² et 23 m² avec portes motorisées, * un cellier / buanderie indépendant de 27 m², * espaces de stockage extérieurs, la copropriété est parfaitement entretenue et bénéficie d’une gestion en syndic bénévole permettant de conserver des charges particulièrement maîtrisées. Situation privilégiée : * 15 minutes de saint-genis-pouilly, * 30 minutes de genève, de l’aéroport international, du cern et des organisations internationales, * 9 minutes de la gare de pougny-chancy et de la frontière suisse. À proximité immédiate des écoles, commerces, services médicaux et transports scolaires. Un bien rare sur le marché, offrant l’équilibre parfait entre nature, confort, volumes et accessibilité vers genève. Les atouts de ce bien : - jardin privatif d’environ 150 m² - terrasse plein sud de 25 m² - vue panoramique sur les alpes et le jura - pièce de vie de près de 60 m² avec plafond cathédrale - double garage + cellier de 27 m² - pompe à chaleur réversible récente - petite copropriété de seulement 3 logements - faibles charges de copropriété - accès rapide vers genève et le cern vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite ? Contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83€ par mois (soit 996 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kevin descheemaecker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourg-en-bresse sous le numéro 889137485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Orpi ImmoD vous présente en exclusivité : Dans une résidence de standing entièrement clôturée, sécurisée par un portail automatique, avec une piscine privative, découvrez ce superbe appartement T4 offrant confort, modernité et qualité de vie ! L'espace jour se compose d'une entrée aménagée par un placard, d'un salon lumineux ouvrant sur une grande terrasse couverte, à l'abri des intempéries, et d'une cuisine moderne entièrement équipée et ouverte sur l'espace de vie. L'espace nuit comprend une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son placard encastré, une chambre avec un accès au deuxième balcon et une chambre avec placard intégré et lit placard. Une spacieuse salle de bains avec baignoire et double vasque, une buanderie avec rangements et un WC indépendant complètent l'ensemble. Vous bénéficierez également d'un garage électrifié avec sa porte motorisée, d'une cave et de deux places de stationnement extérieures face à l'entrée de l'immeuble. À l'extérieur, le périmètre de la résidence est entièrement clôturé, avec son portail télécommandé, ainsi qu'une jolie terrasse au bord de la piscine sécurisée. Les petits détails importants : chauffage au sol, stores motorisés, exposition sud-ouest. Disposition fonctionnelle, prestations qualitatives et cadre privilégié : un bien rare, idéal pour une vie tout confort. Contactez Orpi ImmoD Valleiry sans tarder pour une visite ! Référence agence : 359.

VALLEIRY : Dans une très belle résidence récente, bel appartement en RDJ de type 4 offrant une très belle luminosité et de belles prestations. Il vous offre un hall avec placards, jolie cuisine équipée ouverture sur salon, 2 chambres, sdb, wc, cellier, une chambre avec sdd. Belle terrasse de 28 m² et jardin de 113 m². 2 garages et un local vélo. Libre juin 2027. Référence agence : 360.

VALLEIRY – EXCLUSIVITÉ ! Un cadre de vie privilégié aux portes de la Suisse ! Commune recherchée pour sa proximité avec la frontière suisse et son excellente desserte, découvrez ce très bel appartement 3 pièces de 65,61 m² loi Carrez, situé en rez-de-jardin d'une résidence sécurisée construite en 2014. Son véritable atout ? Un magnifique espace extérieur privatif, composé d'une terrasse de 14 m² prolongée par un agréable jardin d'angle de 44 m², le tout bénéficiant d'une exposition sud-ouest idéale pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées. En excellent état et parfaitement agencé, cet appartement séduit par sa distribution fonctionnelle et ses prestations soignées. Il offre une agréable pièce de vie comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte entièrement équipée, avec un accès direct à la terrasse et au jardin, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. L'espace nuit, bien distinct, dessert deux chambres, une salle de bains avec fenêtre, équipée d'une baignoire et d'une double vasque, ainsi que des toilettes indépendantes aux normes PMR. Un garage privatif de 14 m² en sous-sol est inclus dans la vente. Possibilité d'acquérir une place de stationnement supplémentaire en sous-sol pour 15 000 €. Autre avantage appréciable : une excellente performance énergétique, classée B au DPE, véritable atout pour le confort et la maîtrise des consommations. (Chaudière collective aux granulés.) À proximité des commerces, des écoles, de la gare et des axes de communication vers la Suisse, cet appartement réunit tous les avantages d'un quotidien pratique et agréable. Un bien rare et recherché, idéal pour les frontaliers, un jeune couple ou une famille souhaitant profiter des avantages d'un jardin sans les contraintes d'une maison. À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 111, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage et eau chaude inclus) : 2460€ soit 205€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 840 271 - Greffe de ANNECY) Anne GUIGARD Entrepreneur Individuel 06 15 35 03 20 - Réf. 973042.

Lancement commercial ! Du 2 au 4 pieces avec terrasses et jardins : idéalement située entre le massif du jura et le lac léman, thoiry séduit par son cadre de vie d’exception, entre nature préservée et proximité immédiate de genève. À deux pas du centre-ville, la résidence l’altesse s’inscrit harmonieusement dans un quartier résidentiel paisible. Composée de deux bâtiments élégants, l’altesse allie confort, sécurité et performance environnementale. Tout a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable et connecté. À proximité immédiate, commerces, écoles, transports et équipements culturels facilitent le quotidien, tandis que le centre commercial val thoiry et l’aéroport international de genève complètent une offre de services rare et pratique. Entre nature, confort et modernité, l’altesse incarne un nouvel art de vivre aux portes de la suisse. Contactez-nous dès maintenant pour recevoir la documentation complète et contactez-nous dès maintenant pour bénéficier d’un accès prioritaire aux informations du projet ou pour réserver votre rendez-vous personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Lancement commercial ! Du 2 au 4 pieces avec terrasses et jardins : idéalement située entre le massif du jura et le lac léman, thoiry séduit par son cadre de vie d’exception, entre nature préservée et proximité immédiate de genève. À deux pas du centre-ville, la résidence l’altesse s’inscrit harmonieusement dans un quartier résidentiel paisible. Composée de deux bâtiments élégants, l’altesse allie confort, sécurité et performance environnementale. Tout a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable et connecté. À proximité immédiate, commerces, écoles, transports et équipements culturels facilitent le quotidien, tandis que le centre commercial val thoiry et l’aéroport international de genève complètent une offre de services rare et pratique. Entre nature, confort et modernité, l’altesse incarne un nouvel art de vivre aux portes de la suisse. Contactez-nous dès maintenant pour recevoir la documentation complète et contactez-nous dès maintenant pour bénéficier d’un accès prioritaire aux informations du projet ou pour réserver votre rendez-vous personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

En exclusivité sur Collonges : Au cœur du village, superbe duplex de type 5 de 106 m² utiles entièrement rénové en 2014 qui vous assure un coup de cœur. Il vous offre un hall, salon séjour avec cuisine équipée ouverte, une chambre, sdd wc. À l'étage : 3 chambres, sdb wc. Cave, local commercial de 13 m², une place de parking privée. Très belles prestations. Référence agence : 316.

Iad France - Cécile FOURNIER vous propose : Valleiry - Au sein d'une copropriété récente et sécurisée de 2015, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 83 m², spacieux et parfaitement entretenu. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un agréable séjour, offrant un accès direct à une belle terrasse de 13 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées avec lave-mains. Un garage fermé et une place de parking en sous-sol viennent compléter cet appartement. Côté technique : Chauffage et eau chaude collectifs compris dans les charges, faible consommation énergétique, copropriété récente fermée, volets roulants motorisés. Valleiry offre un cadre de vie paisible et pratique. Groupe scolaire Les Primevères (maternelle et élémentaire), collège du Vuache, nombreux commerces, Douane de Chancy permettant un accès rapide à Genève. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 328 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 258.33€ par mois (soit 3100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile FOURNIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-Les-Bains sous le numéro 883294514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT179407 : Au porte de la frontière Suisse à Thoiry, de conception RE 2020, engendrant de réelles économies d'énergie, l'appartement profite des meilleures solutions d'isolation phonique et thermique. Nous vous proposons un havre de paix au coeur du village qui a gardé son charme d'antan. L'appartement T4 de 95 m², au 1er étage, est confortable et lumineux, une vue dégagée et ascenseur. Le séjour de 33 m² avec cellier, sans vis à vis, s'ouvre au Sud-Ouest sur un balcon de 25 m² pouvant recevoir une table de 6 convives. Trois chambres dont deux avec une salle d'eau privative, plus salle de bain, et wc séparé. Deux parkings en sous-sol complètent cet appartement de qualité pour 16 500€ en sus. Les frais de transactions sont à la charge du vendeur. Les économies d'énergies sont spectaculaires. Les frais de notaire sont arrondis à 11 000€. Opportunité pour Investir dans le locatif, les dispositifs Jeanbrun et LLI la tva est à 10%. - Mentions légales : Proposé à la vente à 513500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 5 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1300 Euros / an (soit 108 Euros / mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Thoiry T3 + terrasse + 2 stationnements Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 64 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse deux parkings inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2T 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Thoiry T4 + terrasse + 2 stationnements Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 88 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse deux parkings inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2T 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Fiche id-sit179408 : au porte de la frontière suisse à thoiry, de conception re 2020, engendrant de réelles économies d'énergie, l'appartement profite des meilleures solutions d'isolation phonique et thermique. Nous vous proposons un havre de paix au coeur du village qui a gardé son charme d'antan. L'appartement t3 de 65 m², au 2ème et dernier étage, est confortable et lumineux, une vue dégagée et ascenseur. Le séjour de 23 m² avec cellier, sans vis à vis, s'ouvre au sud-est sur un balcon de 7 m² pouvant recevoir une table de 4 convives. Deux chambres dont l'une de 14 m², plus salle de bain, et wc séparé. Quatre placards et un cellier. Un parking en sous-sol complète cet appartement de qualité pour 12 500€ en sus. Les frais de transactions sont à la charge du vendeur. Les économies d'énergies sont spectaculaires. Les frais de notaire sont arrondis à 8 700€. Opportunité pour investir dans le locatif, les dispositifs jeanbrun et lli la tva est à 10%. - mentions légales : proposé à la vente à 389500 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie a : 10 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - bien en copropriété - charges annuelles : 1000 euros / an (soit 83 euros / mois) - affaire suivie par mme isabelle moulinier (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion archamps - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Situé dans la charmante commune de Thoiry (01710), cet appartement cosy rare à la vente bénéficie d'un environnement paisible et sécurisé, idéal pour les familles. Proche des commodités et bien desservi par les transports en commun, Thoiry offre un cadre de vie agréable à ses habitants. De plus, la proximité de divers commerces, écoles et espaces verts en fait un lieu convivial et dynamique. Construit en 1989, l'appartement de 146 m² (208 m² au sol) dispose d'une orientation double (Nord et Sud) offrant une luminosité optimale avec vue sur le Jura et sur le Mont Blanc. Doté d'un ascenseur et d'un digicode, il garantit confort et sécurité au quotidien. Ce spacieux appartement en duplex en attique de type T5 se compose au 1er niveaux : d'un hall, séjour, cuisine ouverte, trois chambres, deux toilettes, une salle de bain et une salle d'eau. Et à l'étage sous les combles coin tv, salle de jeux, et une grande chambre. Parfaitement agencé, cet espace moderne et fonctionnel offre un cadre de vie confortable et harmonieux pour toute la famille. Ce bien comprend également une cave et un garage double, ainsi que des places visiteurs. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 188 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3474 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric DARACTZ, Tél. : 06 23 87 74 97, E-mail : cedric.daractz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 813272069.

À proximité immédiate du centre de Thoiry, du centre commercial Val Thoiry, des transports TPG et des accès vers Genève, découvrez ce bel appartement T4 situé au dernier étage d'une résidence sécurisée construite en 2012. D'une surface de 87.57 m² (80,51 m² Loi Carrez), cet appartement lumineux bénéficie d'une agréable exposition Sud-Ouest et d'une vue dégagée sans vis-à-vis. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie avec séjour ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine semi-équipée avec cellier attenant, de trois chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Particulièrement fonctionnel, il offre de nombreux espaces de rangement et un confort de vie idéal pour une famille recherchant un cadre de vie agréable à proximité de Genève. Une cave ainsi qu'un garage fermé en sous-sol complètent ce bien. Les atouts de cet appartement : Appartement T4 en dernier étage Résidence sécurisée de 2012 Surface Carrez : 80,51 m² Surface utile complémentaire : 7,06 m² Exposition Sud-Ouest Vue dégagée Terrasse 3 chambres avec placards Cuisine semi-équipée avec cellier Nombreux rangements Cave Garage fermé en sous-sol (possibilité d'un deuxième garage en sus du prix) Chauffage individuel au gaz de ville DPE : C À proximité immédiate du centre de Thoiry Centre commercial Val Thoiry à quelques minutes Arrêt TPG et accès Genève à proximité Situé au coeur du Pays de Gex, cet appartement constitue une excellente opportunité pour les familles souhaitant bénéficier d'un environnement calme, de toutes les commodités à proximité et d'un accès rapide à Genève. À découvrir rapidement avec l'Agence BASTIEN Divonne-les-Bains et St Genis Pouilly - Réf 6892 - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Orpi : thoiry : bel appartement traversant de 84.04 m² idéalement situé proche du bus, du centre du village et du centre commercial val thoiry. Il est composé d'un vaste salon / séjour, d'une cuisine individuelle équipée avec accès balcon, de 3 chambres dont une avec placards, d'un cellier, d'une salle de bains et d'un toilette. Une cave et un garage complète ce bien en sous-sol. Classe energie : c référence agence : 7897.

À Viry, à seulement quelques minutes de la douane de Sézegnin et de Genève, découvrez ce T3 de 70 m² en rez de jardin, rénové, au sein d'une petite copropriété calme des années 90. Exposé Sud-Est, il offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, idéal pour les frontaliers et les familles recherchant espace, luminosité et proximité immédiate de la Suisse. Les extérieurs sont un véritable atout avec un grand jardin commun arboré, une piscine, et une terrasse privative pour profiter des beaux jours. Une cave, une place de parking couverte et un espace vélos complètent ce bien rare à la vente. Entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité, l'appartement propose une pièce à vivre lumineuse avec cuisine équipée, donnant accès à la terrasse et au jardin commun. Côté nuit, l'appartement propose 2 chambres, une salle de bains, un WC séparé et de nombreux rangements. Les charges incluent également le chauffage et l'eau chaude. Ce bien clé en main, chaleureux et fonctionnel se découvre en me contactant directement par message, téléphone, email ou WhatsApp. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine SAMATAN, Tél. : 06 45 60 84 81, E-mail : marine.samatan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 984948919.

Au cœur de Viry, découvrez cet appartement 3 pièces de 46 m² qui réunit des atouts recherchés : deux chambres, une petite copropriété à faibles charges et un véritable espace extérieur privatif. Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété de seulement 6 lots, il offre une distribution fonctionnelle avec pièce de vie, cuisine, deux chambres et salle de bains. Son vrai plus : un living traversant et une terrasse privative de 11 m², idéale pour déjeuner dehors, installer quelques plantations ou simplement profiter des beaux jours. L'appartement peut être conservé en T3 ou évoluer facilement : la réunification des deux chambres permettrait de créer un vaste T2 de charme avec double accès sur la terrasse. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le personnaliser et sont déjà prix en compte dans son prix de 190 000 €. Commerces, services et transports en direction de Genève sont à proximité. Un appartement évolutif, avec extérieur, à découvrir sans tarder ! Les évolutions règlementaires des DPE vont classer cet appartement en "D" au 1er janvier 2027. Propositions d'aménagement par IA – visuels non contractuels. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guy DE PLINVAL, Tél. : 06 70 79 77 67, E-mail : guy.deplinval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 492536503.

Au dernier étage d'une petite copropriété au cœur de Viry, ce T3 développe 55 m² habitables dont 44 m² Carrez et séduit avant tout par son caractère : volumes sous toiture, belle charpente apparente et nombreuses ouvertures apportant une agréable luminosité. L'appartement s'organise autour d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, complétée par deux chambres, une salle de bains, des WC séparés et une mezzanine offrant un espace de rangement supplémentaire. L'ensemble est habitable en l'état mais mérite une remise au goût du jour. C'est précisément ce qui fait son intérêt : une base saine, des volumes atypiques et la possibilité de créer un intérieur très personnel sans payer le prix d'un appartement déjà entièrement rénové, ainsi que des charges de copropriété très réduites. Situé au centre de Viry, à proximité immédiate des commerces et des transports, il constitue une solution particulièrement intéressante pour un premier achat, un jeune couple ou un acquéreur travaillant sur le bassin genevois. Un appartement qui mérite d'être découvert sur place : sa luminosité, sa charpente et ses volumes se perçoivent bien mieux qu'en quelques photos. Les évolutions règlementaires des DPE vont classer cet appartement très proche du "D" au 1er janvier 2027. Propositions d'aménagement par IA – visuels non contractuels. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guy DE PLINVAL, Tél. : 06 70 79 77 67, E-mail : guy.deplinval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 492536503.