Appartement à vendre à Feigères (74160)

FEIGERES (74160) - A 7 minutes de l'entrée d'autoroute et à 20 minutes de Genève, idélament situé en zone rurale, au calme, appartement T4 d'environ 81 m² dans une résidence bien entretenue, qui dispose d'un ascenseur avec aucun travaux à prévoir. Il se compose d'une entrée desservant une lumineuse pièce de vie avec une agréable terrasse d'environ 19 m² exposée sud, ouverte sur une cuisine équipée, d'un cellier / buanderie, d'une salle de douches, d'un WC indépendant, trois chambres avec placard dont deux qui donnent accès sur un balcon. Pour compléter ce bien, un garage fermé en sous-sol, une place de parking extérieur et une cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : neydens – t5 neuf 115 m² environ en dernier étage • terrasse 28 m² environ • 2 parkings en sous-sol découvrez ce t5 neuf de 115 m² environ, situé au dernier étage d'une résidence intimiste à neydens. Il offre une terrasse de 28 m² environ exposée ouest, idéale pour profiter des beaux couchers de soleil. L'espace de vie de 41,31 m² environ avec cuisine ouverte bénéficie d'une belle luminosité. L'appartement comprend 4 chambres, dont une suite parentale de 14,25 m² environ avec dressing, ainsi que 2 salles de bains, offrant un confort optimal pour toute la famille. Disponible fin 2028 frais de notaire offerts (les frais de notaire sont pris en charge par la sci, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété). Transports et accès arrêt de bus « les mouilles » à 700 m, desservi par les lignes m et 272 gare de saint-julien-en-genevois accessible en 11 min en bus accès aux autoroutes a40 et a41 à 2,8 km genève à 25 min en voiture annemasse à 15 min en voiture annecy à 30 min en voiture aéroport international de genève à 17 km écoles et services groupe scolaire maternel et élémentaire face à la résidence crèche à 220 m collège de saint-julien-en-genevois à 38 min en bus lycée de saint-julien-en-genevois à 11 min en voiture prestations des logements carrelage en grès émaillé format 60 × 60 cm ou 45 × 45 cm parquet dans les chambres faïence dans les salles de bains et salles d'eau meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux sèche-serviettes menuiseries extérieures en pvc plaxé volets roulants électriques en pvc chauffage individuel au gaz par chaudière murale mixte à condensation type saunier duval ou équivalent production individuelle d'eau chaude sanitaire radiateurs acier finimetal ou équivalent cellier privatif 2 places de parking en sous-sol incluses. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : neydens – t5 neuf 115 m² environ en rez-de-jardin • terrasse 13 m² environ + jardin 235 m² environ • 2 parkings en sous-sol découvrez ce t5 neuf de 115 m² environ, situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence intimiste à neydens. Il bénéficie d'une terrasse de 13 m² environ prolongée par un jardin privatif de 235 m² environ, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Sa double exposition sud-est assure une belle luminosité tout au long de la journée. La pièce de vie avec cuisine ouverte développe 45,35 m² environ, offrant un espace convivial et spacieux. L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une chambre principale de 15,75 m² environ, 2 salles de bains ainsi qu'un cellier privatif de 5 m² environ, particulièrement pratique au quotidien. Disponible fin 2028 frais de notaire offerts (les frais de notaire sont pris en charge par la sci, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété). Transports et accès arrêt de bus « les mouilles » à 700 m, desservi par les lignes m et 272 gare de saint-julien-en-genevois accessible en 11 min en bus accès aux autoroutes * a40 et a41 à 2,8 km genève à 25 min en voiture annemasse à 15 min en voiture annecy à 30 min en voiture aéroport international de genève à 17 km écoles et services groupe scolaire maternel et élémentaire face à la résidence crèche à 220 m collège de saint-julien-en-genevois à 38 min en bus lycée de saint-julien-en-genevois à 11 min en voiture prestations des logements carrelage en grès émaillé format 60 × 60 cm ou 45 × 45 cm parquet dans les chambres faïence dans les salles de bains et salles d'eau meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux sèche-serviettes menuiseries extérieures en pvc plaxé volets roulants électriques en pvc chauffage individuel au gaz par chaudière murale mixte à condensation type saunier duval ou équivalent production individuelle d'eau chaude sanitaire radiateurs acier finimetal ou équivalent cellier privatif de 5 m² environ 2 places de parking en sous-sol incluses. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : neydens – t4 neuf 89 m² environ • étage 2 • 2 parkings en sous-sol découvrez ce t4 neuf de 89 m² environ, situé étage 2 d'une résidence intimiste à neydens. Son exposition nord-ouest offre un cadre de vie agréable et une belle luminosité en fin de journée. La pièce de vie avec cuisine ouverte développe 30,36 m² environ, offrant un espace confortable et fonctionnel. L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale de 16,09 m² environ avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle de bains, idéale pour le confort de toute la famille. Disponible fin 2028 frais de notaire offerts (les frais de notaire sont pris en charge par la sci, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété). Transports et accès arrêt de bus « les mouilles » à 700 m, desservi par les lignes m et 272 gare de saint-julien-en-genevois accessible en 11 min en bus accès aux autoroutes a40 et a41 à 2,8 km genève à 25 min en voiture annemasse à 15 min en voiture annecy à 30 min en voiture aéroport international de genève à 17 km écoles et services groupe scolaire maternel et élémentaire face à la résidence crèche à 220 m collège de saint-julien-en-genevois à 38 min en bus lycée de saint-julien-en-genevois à 11 min en voiture prestations des logements carrelage en grès émaillé format 60 × 60 cm ou 45 × 45 cm parquet dans les chambres faïence dans les salles de bains et salles d'eau meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux sèche-serviettes menuiseries extérieures en pvc plaxé volets roulants électriques en pvc chauffage individuel au gaz par chaudière murale mixte à condensation type saunier duval ou équivalent production individuelle d'eau chaude sanitaire radiateurs acier finimetal ou équivalent cellier privatif 2 places de parking en sous-sol incluses. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : neydens – t4 neuf 86 m² environ • étage 1 • 2 parkings en sous-sol découvrez ce t4 neuf de 86 m² environ, situé étage 1 d'une résidence intimiste à neydens. Son exposition sud-est offre une belle luminosité tout au long de la journée. La pièce de vie avec cuisine ouverte développe 29,28 m² environ, créant un espace de vie agréable et convivial. L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une chambre principale de 12 m² environ, 2 salles de bains ainsi qu'un espace cellier, apportant un confort optimal et des rangements supplémentaires. Disponible fin 2028 frais de notaire offerts (les frais de notaire sont pris en charge par la sci, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété). Transports et accès arrêt de bus « les mouilles » à 700 m, desservi par les lignes m et 272 gare de saint-julien-en-genevois accessible en 11 min en bus accès aux autoroutes a40 et a41 à 2,8 km genève à 25 min en voiture annemasse à 15 min en voiture annecy à 30 min en voiture aéroport international de genève à 17 km écoles et services groupe scolaire maternel et élémentaire face à la résidence crèche à 220 m collège de saint-julien-en-genevois à 38 min en bus lycée de saint-julien-en-genevois à 11 min en voiture prestations des logements carrelage en grès émaillé format 60 × 60 cm ou 45 × 45 cm parquet dans les chambres faïence dans les salles de bains et salles d'eau meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux sèche-serviettes menuiseries extérieures en pvc plaxé volets roulants électriques en pvc chauffage individuel au gaz par chaudière murale mixte à condensation type saunier duval ou équivalent production individuelle d'eau chaude sanitaire radiateurs acier finimetal ou équivalent espace cellier 2 places de parking en sous-sol incluses. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : neydens – t3 neuf 77 m² environ • étage 1 • 2 parkings en sous-sol découvrez ce t3 neuf de 77 m² environ, situé étage 1 d'une résidence intimiste à neydens. Son exposition sud-ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée. La pièce de vie avec cuisine ouverte développe 27,22 m² environ, offrant un espace confortable et convivial. L'espace nuit comprend 2 chambres, dont une chambre principale de 16 m² environ avec dressing, ainsi qu'un espace cellier de 5 m² environ, idéal pour optimiser le rangement au quotidien. Disponible fin 2028 frais de notaire offerts (les frais de notaire sont pris en charge par la sci, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété). Transports et accès arrêt de bus « les mouilles » à 700 m, desservi par les lignes m et 272 gare de saint-julien-en-genevois accessible en 11 min en bus accès aux autoroutes a40 et a41 à 2,8 km genève à 25 min en voiture annemasse à 15 min en voiture annecy à 30 min en voiture aéroport international de genève à 17 km écoles et services groupe scolaire maternel et élémentaire face à la résidence crèche à 220 m collège de saint-julien-en-genevois à 38 min en bus lycée de saint-julien-en-genevois à 11 min en voiture prestations des logements carrelage en grès émaillé format 60 × 60 cm ou 45 × 45 cm parquet dans les chambres faïence dans les salles de bains et salles d'eau meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux sèche-serviettes menuiseries extérieures en pvc plaxé volets roulants électriques en pvc chauffage individuel au gaz par chaudière murale mixte à condensation type saunier duval ou équivalent production individuelle d'eau chaude sanitaire radiateurs acier finimetal ou équivalent espace cellier de 5 m² environ 2 places de parking en sous-sol incluses. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : neydens – t3 neuf 72 m² environ • étage 1 • 2 parkings en sous-sol découvrez ce t3 neuf de 72 m² environ, situé étage 1 d'une résidence intimiste à neydens. Son exposition sud offre une belle luminosité tout au long de la journée. La pièce de vie avec cuisine ouverte développe 26,68 m² environ, créant un espace agréable et convivial. L'espace nuit comprend 2 chambres, dont une chambre principale de 11,75 m² environ, ainsi qu'un espace cellier de 5 m² environ, idéal pour faciliter le rangement au quotidien. Disponible fin 2028 frais de notaire offerts (les frais de notaire sont pris en charge par la sci, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété). Transports et accès arrêt de bus « les mouilles » à 700 m, desservi par les lignes m et 272 gare de saint-julien-en-genevois accessible en 11 min en bus accès aux autoroutes a40 et a41 à 2,8 km genève à 25 min en voiture annemasse à 15 min en voiture annecy à 30 min en voiture aéroport international de genève à 17 km écoles et services groupe scolaire maternel et élémentaire face à la résidence crèche à 220 m collège de saint-julien-en-genevois à 38 min en bus lycée de saint-julien-en-genevois à 11 min en voiture prestations des logements carrelage en grès émaillé format 60 × 60 cm ou 45 × 45 cm parquet dans les chambres faïence dans les salles de bains et salles d'eau meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux sèche-serviettes menuiseries extérieures en pvc plaxé volets roulants électriques en pvc chauffage individuel au gaz par chaudière murale mixte à condensation type saunier duval ou équivalent production individuelle d'eau chaude sanitaire radiateurs acier finimetal ou équivalent espace cellier de 5 m² environ 2 places de parking en sous-sol incluses. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : neydens – t3 neuf 73 m² environ • étage 1 • 2 parkings en sous-sol découvrez ce t3 neuf de 73 m² environ, situé étage 1 d'une résidence intimiste à neydens. Son exposition nord-ouest offre un cadre de vie agréable et une belle luminosité en fin de journée. La pièce de vie avec cuisine ouverte développe 27,46 m² environ, offrant un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit comprend 2 chambres, dont une chambre principale de 13,31 m² environ avec dressing, ainsi qu'un espace cellier, idéal pour optimiser le rangement au quotidien. Disponible fin 2028 frais de notaire offerts (les frais de notaire sont pris en charge par la sci, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété). Transports et accès arrêt de bus « les mouilles » à 700 m, desservi par les lignes m et 272 gare de saint-julien-en-genevois accessible en 11 min en bus accès aux autoroutes a40 et a41 à 2,8 km genève à 25 min en voiture annemasse à 15 min en voiture annecy à 30 min en voiture aéroport international de genève à 17 km écoles et services groupe scolaire maternel et élémentaire face à la résidence crèche à 220 m collège de saint-julien-en-genevois à 38 min en bus lycée de saint-julien-en-genevois à 11 min en voiture prestations des logements carrelage en grès émaillé format 60 × 60 cm ou 45 × 45 cm parquet dans les chambres faïence dans les salles de bains et salles d'eau meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux sèche-serviettes menuiseries extérieures en pvc plaxé volets roulants électriques en pvc chauffage individuel au gaz par chaudière murale mixte à condensation type saunier duval ou équivalent production individuelle d'eau chaude sanitaire radiateurs acier finimetal ou équivalent cellier 2 places de parking en sous-sol incluses. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À Feigères (74160), dans un environnement paisible à seulement 10 minutes de la douane de Bardonnex pour un accès immédiat à Genève, découvrez ce grand appartement T5 de 118 m² au 1er et dernier étage d'une résidence récente, sans ascenseur. Feigères bénéficie des premières commodités : école, centre médical, boulangerie, restaurant. La terrasse de 19 m², dans le prolongement de la pièce de vie, apporte une belle continuité entre intérieur et extérieur et constitue un véritable atout au quotidien. Parfaitement agencé, ce T5 de 118 m² propose une pièce de vie de près de 50 m² avec cuisine équipée ouverte, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, une salle de bain, un second WC indépendant, un cellier et de nombreux rangements. Le garage double complète les prestations de ce bien aux volumes rares sur le secteur. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi par téléphone, email, ou WhatsApp. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 47 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1948 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine SAMATAN, Tél. : 06 45 60 84 81, E-mail : marine.samatan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 984 948 919.

Iad France - Mickaël Bajot vous propose : FEIGÈRES (74160) – Superbe T4 duplex traversant aux portes de Genève Idéalement situé sur la commune recherchée de Feigères, à seulement quelques minutes de Saint-Julien-en-Genevois et des principaux axes menant à Genève, découvrez ce magnifique appartement T4 en duplex offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. D'une surface de 106 m² habitables (85 m² Loi Carrez), ce bien lumineux et traversant séduit par son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité. Au premier niveau, une élégante entrée avec un vaste placard aménagé vous accueille et optimise les espaces de rangement. Vous profiterez ensuite d'un agréable espace de vie baigné de lumière ouvrant sur une charmante terrasse, idéale pour vos moments de détente. Une cuisine entièrement équipée, un WC indépendant ainsi qu'une spacieuse suite parentale avec salle d'eau et WC viennent parfaire ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille deux belles chambres avec rangements aménagés ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'un WC. Pour votre confort au quotidien, l'appartement est vendu avec une cave et un garage, tous deux alimentés en électricité. Vous bénéficierez également de plusieurs places de stationnement extérieur sécurisées au sein de la copropriété. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et proximité immédiate avec la frontière suisse. Une opportunité à ne pas manquer ! Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 209.33€ par mois (soit 2512 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bajot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 952272318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un cadre de vie privilégié aux portes de la frontière ! Ce T2 récent vous séduira par sa vaste terrasse de 38 m² ouverte sur la nature, sans aucun vis-à-vis. Situé dans une résidence moderne et intimiste construite en 2022, il bénéficie de prestations recherchées : cuisine de qualité, double garage, cave, local vélos et espace coworking. Un bien rare qui allie confort, tranquillité et praticité au quotidien. Venez le découvrir, le coup de cœur pourrait bien être au rendez-vous ! Référence agence : 1861.

Neydens proche école et bus, 5 min entrée autoroute bardonnex grand appartement d'environ 78 m² de caractère de type 3 lumineux, dans une petite copropriété au 2ème et dernier étage, sans ascenseur. Il offre une belle hauteur sous plafond, une grande entrée avec un placard, une spacieuse de vie avec sa cuisine équipée très fonctionnelle ouverte donnant sur une terrasse exposée sud / ouest avec une vue dégagée, deux chambres avec placard. Une salle de bains. Un wc indépendant. Un garage avec un espace cave et une place de parking privative en sous sol. Chauffage individuel au gaz au sol. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Neydens (74160) Petite ville située aux portes de Genève, bénéficie d'un cadre rural tout en étant intégrée dans l'agglomération du Grand Genève. Frontalier avec la Suisse, dans le département de la Haute-Savoie. Au 1er étage appartement T3 neuf de 68.90 m², comprenant hall d'entrée avec placard, séjour cuisne de 30 m², avec un accès sur un balcon de 7.70 m² une chambre avec dressing, une chambre avec placard, salle de bains avec baignoire, wc séparé, une architecture contemporaine et sobre dont le volume s'intègre harmonieusement dans ce cadre privilégié. Distances à pied, 10 minutes d'une crèche, 11 minutes d'une école primaire, 8 minutes d'un supermarché, 12 minutes d'un centre commercial, Honoraires inclus de 5.04% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 373 660 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Neydens 5 pièces 115 m² + terrasse + 2 parkings Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 5 pièces développe une surface de 114 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 4 chambres 2 salles de bain Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse deux parkings inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 3T 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Neydens 4 pièces 86 m² + terrasse + 2 parkings Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 86 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres 2 salles de bain Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse deux parkings inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 3T 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Au cœur de Neydens, commune très prisée du Genevois français, Mélissa Morand et Capifrance vous présentent ce magnifique appartement T4 de 85,57 m², niché dans une résidence récente de 2016, élégante et parfaitement entretenue. Situé au 1er étage sur 2 avec ascenseur, ce bien de standing séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. L'espace de vie, véritable pièce maîtresse de l'appartement, offre 33 m² baignés de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Il s'ouvre sur une superbe terrasse de 17 m², idéalement exposée plein sud, parfaite pour vos moments de détente ou de réception. Côté nuit, l'appartement propose trois chambres confortables, dont une avec salle d'eau, une salle de bain et WC séparés. Ces trois chambres bénéficient toutes d'une vue dégagée et exceptionnelle sur le Jura ainsi que sur le jet d'eau de Genève. Cette vue panoramique, rare sur le secteur, constitue un véritable atout du bien, offrant un cadre de vie unique, entre nature et horizon emblématique du bassin genevois. Les finitions sont de grande qualité avec des finitions soignées et un mobilier de standing. Pour parfaire ce bien, vous bénéficierez d'une cave ainsi que d'un garage simple fermé, électrifié pour voitures électriques, et un local vélo commun. Un garage double en longueur, électrifié aussi, est également disponible en supplément. Idéalement situé, Neydens offre un cadre de vie recherché, alliant tranquillité et accessibilité. À proximité immédiate des axes autoroutiers, vous rejoignez facilement Genève centre en 15 minutes, l'aéroport international de Genève en 20 minutes, et Annecy en 25 minutes. Situé au pied du Salève, la situation est idéale pour les amateurs de nature et de grands espaces : randonnées, parapente, VTT ou simples balades offrent ici un cadre de vie exceptionnel tout au long de l'année. Sa proximité immédiate avec la frontière suisse en fait également un emplacement privilégié pour les frontaliers, recherchant un équilibre parfait entre vie professionnelle à Genève et qualité de vie résidentielle au calme. Un bien rare, alliant élégance, confort moderne et emplacement privilégié. Une opportunité à ne pas manquer. À découvrir sans tarder. N'hésitez pas à me contacter pour organiser votre visite ! Nombre de lots de la copropriété : 36, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 782 650 - Greffe de ANNECY) Mélissa MORAND Entrepreneur Individuel 06 76 68 42 63 - Réf. 967796.

Sur la commune de NEYDENS (74160) proche toutes commodités, à 15 minutes de Genève, 20 minutes de l'aéroport de Genève, spacieux appartement T4 en rez de jardin, il offre une entrée, un cellier, une pièce de vie ouverte, une terrasse et un jardin, une chambre avec dressing, deux chambres, une salle de bains, une salle de douche et un wc indépendant. Deux places de parking couvertes, une place de parking extérieur. Chauffage individuel au gaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sur la commune de NEYDENS (74160) proche toutes commodités, à 15 minutes de Genève, 20 minutes de l'aéroport de Genève, spacieux appartement T3 au 1er étage, il offre une entrée, un cellier, une pièce de vie ouverte, un balcon, une chambre avec dressing, une chambre, une salle de bains et un wc indépendant. Deux places de parking couvertes, une place paking extérieur. chauffage individuel au gaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sur la commune de NEYDENS (74160) proche toutes commodités, à 15 minutes de Genève, 20 minutes de l'aéroport de Genève, spacieux appartement T4 au 1er étage, il offre une entrée, un cellier, une pièce de vie ouverte, un balcon, une chambre avec dressing, deux chambres, une salle de bains, une salle de douche et un un wc indépendant. Deux places de parking couvertes, une place de parking extérieur. Chauffage individuel au gaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement neuf type 4 de 76,77 m² avec deux balcons Résidence à taille humaine, située sur la commune de NEYDENS qui offre le charme de la campagne avec la proximité des écoles, services et commerces ainsi que l'accès à Genève en 20 minutes. Les prestations soignées incluent notamment, des WC suspendus, des meubles vasque, du carrelage grès émaillé 45x45, du parquet stratifié dans les chambres, des volets roulants motorisés dans les séjours / cuisines. 3 places de parking incluses.

Appartement neuf type 3 de 56,80 m² avec balcon de 7 m² Résidence à taille humaine, située sur la commune de NEYDENS qui offre le charme de la campagne avec la proximité des écoles, services et commerces ainsi que l'accès à Genève en 20 minutes. Les prestations soignées incluent notamment, des WC suspendus, des meubles vasque, du carrelage grès émaillé 45x45, du parquet stratifié dans les chambres, des volets roulants motorisés dans les séjours / cuisines.

Sur la commune de NEYDENS (74160) proche toutes commodités, à 15 minutes de Genève, 20 minutes de l'aéroport de Genève, spacieux appartement T5 au 2ème étage, il offre une entrée, un cellier, une pièce de vie ouverte, un balcon, une chambre avec dressing, trois chambres, une salle de bains avec son WC, une salle de douche et un wc indépendant. Deux places de parking couvertes, uen place de parking extérieur. Chauffage individuel au gaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sur la commune de NEYDENS (74160) proche toutes commodités, à 15 minutes de Genève, 20 minutes de l'aéroport de Genève, spacieux appartement T3 au 1er étage, il offre une entrée, un cellier, une pièce de vie ouverte, un balcon, une chambre avec dressing, une chambre, une salle de bains et un wc indépendant. Deux places de parking couvertes, une place de parking extérieur. Chauffage individuel au gaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sur la commune de NEYDENS (74160) - proche écoles, crèche et commodités. 5 min frontière Suisse et autoroute - 15 min du centre de GENEVE. Dans une copropriété de 2017, spacieux appartement de type 5 en rez-de-jardin offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ce bien se compose d'une lumineuse pièce de vie avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à une terrasse couverte d'environ 17 m² et d'un spacieux jardin privatif arboré. L'espace nuit comprend une suite parentale avec un espace dressing, une salle de douche avec wc, trois autres chambres, une salle de bains avec wc. Chauffage individuel au gaz. Un garage en sous-sol et une cave. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Lucie Paoletti (06 73 99 29 49) vous propose : Appartement T3 de 63 m² environ - 2 balcons - Garage et place de parking privée Découvrez ce bel appartement de 3 pièces de 63 m² environ qui se démarque immédiatement par sa triple exposition, vous garantissant une luminosité maximale tout au long de la journée. L'agencement commence par une entrée fonctionnelle qui s'ouvre sur un salon, lui-même prolongé par une cuisine ouverte et équipée. Cette pièce de vie donne accès à un premier balcon exposé Ouest, idéal pour profiter des fins de journée. Le coin nuit se compose de deux chambres confortables. L'atout charme de cet espace est sans conteste la chambre principale, qui s'ouvre sur un second grand balcon exposé Est, parfait pour prendre le café au soleil dès le matin. Une salle de bain, un WC séparé et un cellier très pratique pour le stockage viennent compléter ce bien. Côté stationnement, cet appartement offre à la fois d'une place de parking privée et d'un garage fermé. Pour les familles ou les profils ayant des besoins spécifiques, un second garage est également disponible à la vente en sus. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 139.33 € par mois (soit 1671.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lucie Paoletti EI (ID 83733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 918798711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .