Appartement à vendre à Dingy-en-Vuache (74520)

T4 DERNIER ETAGE AVEC GARAGE AUX PORTES DE LA SUISSE Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de T4 développe une surface de 80 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain, une salle d'eau avec douche Italienne et un WC indépendant Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : Un grand balcon 1 garage et 1 parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 1ER TRIMESTRE 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

T3 EN DERNIER ETAGE AUCX PORTES DE LA SUISSE Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de T3 développe une surface de 66 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres 1 salle de bain avec WC indépendants Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : Un grand balcon de 22 m² 1 garage et 1 parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 1ER TRIMESTRE 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

T3 AVEC JARDIN ET GARAGE Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de T3 développe une surface de 63 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain et un WC indépendant Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : Un jardin de 72 m² 1 garage et 1 parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 1ER TRIMESTRE 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

T3 PROCHE SUISSE AVEC GARAGE Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de T3 développe une surface de 63 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres 1 salle de bain avec WC indépendants Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : Un balcon de 18 m² 1 garage et 1 parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 1ER TRIMESTRE 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

GRAND T2 DE 56 m² AVEC JARDIN ET GARAGE Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de T2 développe une surface de 56 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre 1 salle d'eau Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : Un jardin de 72 m² 1 garage et 1 parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 1ER TRIMESTRE 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Ce nouveau projet immobilier émerge au cœur d'un environnement naturel exceptionnel en Haute-Savoie, niché dans le charmant village de Dingy-sur-Vuache. Situé à seulement 30 minutes en voiture de Genève et d'Annemasse, cet emplacement offre une oasis de calme et de sérénité, parfait pour les travailleurs frontaliers ou les amateurs de nature. Vous bénéficierez également de la proximité avec les grandes villes du bassin genevois. Composé de 3 bâtiments harmonieusement intégrés dans un paysage verdoyant, ce complexe propose des appartements neufs allant du 2 au 5 pièces. L'agencement astucieux s'adapte à tous les styles de vie, qu'il s'agisse de vivre seul, en couple ou en famille. Les espaces de vie sont généreux, favorisant la convivialité au quotidien. Vous aurez le choix parmi une sélection de prestations de qualité telles que des salles de bains équipées, des sols stratifiés, une résidence sécurisée conforme à la norme RT2012, etc. La luminosité inonde les pièces de vie, invitant à profiter des espaces extérieurs tels que de vastes terrasses, des balcons ou des jardins clôturés. Ces espaces offrent l'occasion parfaite de partager des moments privilégiés avec vos proches, que ce soit autour d'un apéritif, d'un repas ou simplement pour se détendre, le tout avec une vue imprenable sur la verdure environnante. De plus, des garages fermés sont disponibles en sous-sol pour un maximum de confort. Découvrez également nos 176 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Ce nouveau projet immobilier émerge au cœur d'un environnement naturel exceptionnel en Haute-Savoie, niché dans le charmant village de Dingy-sur-Vuache. Situé à seulement 30 minutes en voiture de Genève et d'Annemasse, cet emplacement offre une oasis de calme et de sérénité, parfait pour les travailleurs frontaliers ou les amateurs de nature. Vous bénéficierez également de la proximité avec les grandes villes du bassin genevois. Composé de 3 bâtiments harmonieusement intégrés dans un paysage verdoyant, ce complexe propose des appartements neufs allant du 2 au 5 pièces. L'agencement astucieux s'adapte à tous les styles de vie, qu'il s'agisse de vivre seul, en couple ou en famille. Les espaces de vie sont généreux, favorisant la convivialité au quotidien. Vous aurez le choix parmi une sélection de prestations de qualité telles que des salles de bains équipées, des sols stratifiés, une résidence sécurisée conforme à la norme RT2012, etc. La luminosité inonde les pièces de vie, invitant à profiter des espaces extérieurs tels que de vastes terrasses, des balcons ou des jardins clôturés. Ces espaces offrent l'occasion parfaite de partager des moments privilégiés avec vos proches, que ce soit autour d'un apéritif, d'un repas ou simplement pour se détendre, le tout avec une vue imprenable sur la verdure environnante. De plus, des garages fermés sont disponibles en sous-sol pour un maximum de confort. Découvrez également nos 176 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Lucie Paoletti (06 73 99 29 49) vous propose : Résidence à DINGY EN VUACHE Cadre idéal pour les travailleurs frontaliers et amoureux de la nature ! Composée d'une trentaine de logements au total, la résidence est divisée en 3 bâtiments s'élevant sur seulement deux niveaux. Du T2 au T5, les logements, agencés avec soin, bénéficient d'une double orientation qui vous garantissent un ensoleillement maximal. Détendez-vous sur votre terrasse ou dans votre jardin au rez-de-chaussée en profitant d'une vue dégagée sur les plaines alentours tout en gardant votre intimité. Place de parking inclus selon lot. Garage disponible en supplément. Pour plus d'informations et demande de plans, je reste à votre disposition et suis joignable par téléphone ou email. À seulement 30 minutes de Genève, découvrez le cadre verdoyant et bucolique de Dingy-en-Vuache. Petite commune de Haute-Savoie, elle se niche dans un environnement calme et sécurisé. Propice aux activités de plein air telles que la randonnée, le vélo ou le ski, cet environnement ravira sportifs et amoureux de la nature. Le village dispose d’une école maternelle et primaire, tandis que le collège du Vuache, situé à Vulbens (à moins de 5 minutes), accueille les élèves du secondaire. Les commodités (boulangerie, supermarché, pharmacie par exemple) se trouvent rapidement accessibles dans les villages voisins comme Valleiry ou Vulbens. Dingy-en-Vuache est un lieu idéal pour les familles recherchant tranquillité, nature, et proximité des frontières suisses. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lucie Paoletti EI (ID 83733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 918798711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Lucie Paoletti (06 73 99 29 49) vous propose : NOUVELLE Résidence neuve à DINGY EN VUACHE Cadre idéal pour les travailleurs frontaliers et amoureux de la nature ! Composée d'une trentaine de logements au total, la résidence est divisée en 3 bâtiments s'élevant sur seulement deux niveaux. Du T2 au T5, les logements, agencés avec soin, bénéficient d'une double orientation qui vous garantissent un ensoleillement maximal. Détendez-vous sur votre terrasse ou dans votre jardin au rez-de-chaussée en profitant d'une vue dégagée sur les plaines alentours tout en gardant votre intimité. Place de parking inclus selon lot. Garage disponible en supplément. Pour plus d'informations et demande de plans, je reste à votre disposition et suis joignable par téléphone ou email. À seulement 30 minutes de Genève, découvrez le cadre verdoyant et bucolique de Dingy-en-Vuache. Petite commune de Haute-Savoie, elle se niche dans un environnement calme et sécurisé. Propice aux activités de plein air telles que la randonnée, le vélo ou le ski, cet environnement ravira sportifs et amoureux de la nature. Le village dispose d’une école maternelle et primaire, tandis que le collège du Vuache, situé à Vulbens (à moins de 5 minutes), accueille les élèves du secondaire. Les commodités (boulangerie, supermarché, pharmacie par exemple) se trouvent rapidement accessibles dans les villages voisins comme Valleiry ou Vulbens. Dingy-en-Vuache est un lieu idéal pour les familles recherchant tranquillité, nature, et proximité des frontières suisses. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lucie Paoletti EI (ID 83733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 918798711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Lucie Paoletti (06 73 99 29 49) vous propose : Résidence à DINGY EN VUACHE Cadre idéal pour les travailleurs frontaliers et amoureux de la nature ! Composée d'une trentaine de logements au total, la résidence est divisée en 3 bâtiments s'élevant sur seulement deux niveaux. Du T2 au T5, les logements, agencés avec soin, bénéficient d'une double orientation qui vous garantissent un ensoleillement maximal. Détendez-vous sur votre terrasse ou dans votre jardin au rez-de-chaussée en profitant d'une vue dégagée sur les plaines alentours tout en gardant votre intimité. Pour plus d'informations et demande de plans, je reste à votre disposition et suis joignable par téléphone ou email. À seulement 30 minutes de Genève, découvrez le cadre verdoyant et bucolique de Dingy-en-Vuache. Petite commune de Haute-Savoie, elle se niche dans un environnement calme et sécurisé. Propice aux activités de plein air telles que la randonnée, le vélo ou le ski, cet environnement ravira sportifs et amoureux de la nature. Le village dispose d’une école maternelle et primaire, tandis que le collège du Vuache, situé à Vulbens (à moins de 5 minutes), accueille les élèves du secondaire. Les commodités (boulangerie, supermarché, pharmacie par exemple) se trouvent rapidement accessibles dans les villages voisins comme Valleiry ou Vulbens. Dingy-en-Vuache est un lieu idéal pour les familles recherchant tranquillité, nature, et proximité des frontières suisses. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lucie Paoletti EI (ID 83733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 918798711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Lucie Paoletti (06 73 99 29 49) vous propose : Résidence à DINGY EN VUACHE Cadre idéal pour les travailleurs frontaliers et amoureux de la nature ! Composée d'une trentaine de logements au total, la résidence est divisée en 3 bâtiments s'élevant sur seulement deux niveaux. Du T2 au T5, les logements, agencés avec soin, bénéficient d'une double orientation qui vous garantissent un ensoleillement maximal. Détendez-vous sur votre terrasse ou dans votre jardin au rez-de-chaussée en profitant d'une vue dégagée sur les plaines alentours tout en gardant votre intimité. Place de parking inclus selon lot. Garage disponible en supplément. Pour plus d'informations et demande de plans, je reste à votre disposition et suis joignable par téléphone ou email. À seulement 30 minutes de Genève, découvrez le cadre verdoyant et bucolique de Dingy-en-Vuache. Petite commune de Haute-Savoie, elle se niche dans un environnement calme et sécurisé. Propice aux activités de plein air telles que la randonnée, le vélo ou le ski, cet environnement ravira sportifs et amoureux de la nature. Le village dispose d’une école maternelle et primaire, tandis que le collège du Vuache, situé à Vulbens (à moins de 5 minutes), accueille les élèves du secondaire. Les commodités (boulangerie, supermarché, pharmacie par exemple) se trouvent rapidement accessibles dans les villages voisins comme Valleiry ou Vulbens. Dingy-en-Vuache est un lieu idéal pour les familles recherchant tranquillité, nature, et proximité des frontières suisses. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lucie Paoletti EI (ID 83733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 918798711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Appartement duplex T2 bis de 51 m², sans charges de copropriété. Situé dans une charmante maison mitoyenne au cœur de Valleiry, à seulement 15 minutes de Genève, cet appartement offre confort et praticité. Au rez-de-chaussée : Entrée indépendante abritée par un petit porche, entrée / salle à manger de 14 m², cuisine aménagée, salle de bains À l'étage : Salon, chambre À l'extérieur : Terrain de 35 m² devant l'immeuble, idéal pour stationner votre véhicule devant la porte d'entrée Placard de rangement extérieur Rénovations cosmétiques (2023) : salle de bains, cuisine, escalier, peinture Confort et performance énergétique : Chauffage par une pompe à chaleur réversible (climatisant), garantissant confort hiver comme été ! À noter : Pas de charges de copropriété. Possibilité de modifier en T3. DPE classé D, permettant la location sans contraintes. Valleiry, une commune vive et dynamique, située à 15 minutes de Genève, est bien reliée à la Suisse par les transports publics (bus et train). Elle propose une gamme complète de commerces et de services accessibles à pied depuis ce logement. Contactez Orpi ImmoD pour visiter ce bien rare et très prisé sur le marché ! Référence agence : 323.

Iad France - Alain Ledda-Perret (06 31 88 06 26) vous propose : À Valleiry, à deux pas du centre du village, découvrez ce charmant appartement T4 de 83 m² environ en rez-de-jardin, situé au sein d’une résidence récente et sécurisée datant de 2012. Il s’ouvre sur une entrée fonctionnelle avec rangements intégrés, menant à une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. L’ensemble offre un espace convivial de 32 m² environ, prolongé par une terrasse de 13 m² environ et un agréable jardin privatif d’environ 31 m² environ, idéal pour profiter des moments en extérieur. La partie nuit se compose de trois chambres confortables, d’une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une salle d’eau avec douche ainsi que d’un WC indépendant. L’appartement, entretenu avec soin et récemment rafraîchi, offre un confort de vie moderne et parfaitement adapté à une famille. Une place de stationnement extérieure vient compléter cet ensemble. Possibilité d'acquérir en sus un garage fermé en sous-sol, pour la somme 25'000€. Vous disposez de toutes les commodités essentielles — établissements scolaires, services de santé, commerces — à proximité immédiate. Le quartier offre un environnement calme et résidentiel, tout en restant proche des services du quotidien. Vous y trouverez notamment des restaurants, des boulangeries, une pharmacie, une garderie périscolaire, une école primaire ainsi qu’un collège. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 35 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 216 € par mois (soit 2592 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alain Ledda-Perret EI (ID 88817), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 440625911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Virginie PASTEUR vous propose : Appartement libre, non loué, situé dans un environnement paisible sur la commune de Valleiry, à proximité immédiate des écoles, commerces et autres commodités, cet appartement de type T3 saura vous séduire par ses nombreux atouts et son cadre de vie agréable. Entièrement repeint en Mars 2025, dans une petite copropriété à taille humaine, ce bien bénéficie d’un calme absolu tout en étant proche des principaux axes routiers. Ce T3 traversant, d’une superficie de 62.5 m², se compose d’une entrée spacieuse avec un placard intégré permettant un rangement optimal dès l’arrivée. Un cellier buanderie attenant à l’entrée. La pièce principale se compose d’une cuisine équipée ouverte sur un salon salle à manger lumineux. Cet espace de vie spacieux et fonctionnel bénéficie d’une belle exposition, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine, moderne et bien agencée, dispose de tous les équipements nécessaires pour cuisiner. De plus, le salon salle à manger s’ouvre sur une terrasse privée sans vis-à-vis, offrant ainsi un véritable havre de paix pour profiter des journées ensoleillées ou de moments de détente en extérieur. L’appartement dispose également d’une partie nuit distincte et parfaitement isolée pour plus de tranquillité. Vous y trouverez deux chambres confortables, la salle de bain est équipée d’une baignoire, un WC séparé complète cette partie du logement Un garage fermé en sous-sol, sécurisé, vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. Une place de parking privative devant la résidence, pratique pour accueillir vos invités ou stationner un second véhicule. Vous bénéficierez ainsi d’une localisation stratégique, permettant à la fois tranquillité et praticité au quotidien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 402 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie PASTEUR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thonon-les-bains sous le numéro 844943100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cécile FOURNIER (06 50 37 68 80) vous propose : Valleiry – Emplacement idéal pour ce spacieux appartement 4 pièces avec terrasse. Situé dans un environnement agréable et recherché, cet appartement lumineux offre de beaux volumes et une disposition fonctionnelle. Il se compose d’un hall d’entrée desservant une belle cuisine équipée ouverte sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec un accès direct à une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. L’espace nuit, bien séparé de la pièce de vie, comprend trois chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau. Un garage et une cave complètent ce bien, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Coté technique : Chauffage électrique au sol, volets roulant motorisés, stores bannes. Valleiry offre un cadre de vie paisible et pratique. Groupe scolaire Les Primevères (maternelle et primaire), collège du Vuache, nombreux commerces. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile FOURNIER EI (ID 46488), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-Les-Bains sous le numéro 883294514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Appartement type 4 de 66,86 m² avec balcon Exposition SUD Installez vous avec votre famille au cœur du village de Vulbens, à 24 km seulement de Genève, dans notre nouvelle résidence profitant de belles vues sur les massifs environnants. Un cadre de vie plaisant avec tout à proximité et à 6 minutes en voiture de la gare de Valleiry. Les avantages Une adresse privilégiée aux portes de la Suisse Une qualité de vie exceptionnelle au cœur d'un environnement rural préservé A proximité du centre-village, une petite copropriété bien intégrée dans le paysage savoyard Ecole et crèche dans un rayon proche, ouverture d'un collège en 2023 Les prestations Appartements du 2 pièces minutieusement agencé au 4 pièces aux volumes spacieux Balcon, terrasse ou jardin privatif pour profiter du panorama sur le Vuache et les Monts du Jura Parking inclus.

Appartement neuf type 4 de 103,65 m² avec balcon Exposition Sud / Est Petite commune haut-savoyarde de 1500 habitants, Vulbens est située à 20 km au sud-ouest de Genève. Bordée par le Rhône et adossée au mont Vuache qui culmine à 1 101 m, elle partage une frontière avec la Suisse et permet de rallier le centre-ville de Genève en seulement une demi-heure par la route. La commune voisine de Valleiry dispose d’une gare SNCF qui met Bellegarde-sur-Valserine à une dizaine de minutes et Thonon-les-Bains à 1h05. L’autoroute A40, qui passe par Vulbens, permet de rejoindre l’agglomération lyonnaise en moins de 1h15. Votre appartement neuf près de Genève profite d’un cadre de vie authentique au milieu de montagnes de Haute-Savoie et de leurs stations de ski. Elle bénéficie aussi du dynamisme économique du bassin genevois. La commune dispose d’établissements pour la petite enfance, un centre de formation d’apprentis dans la vente. La vie associative se développe autour de la MJC Vuache, tandis que plusieurs commerces et services de proximité parsèment Vulbens, ainsi qu’un supermarché. Cave et parking inclus.

Iad France - Clément Rouquet vous propose : À Valleiry, idéalement situé au centre ville, découvrez ce spacieux appartement T3 de 60 m², parfait pour une vie familiale confortable ou un investissement de qualité. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. L’appartement se compose d’une cuisine ouverte sur un grand séjour offrant un espace de vie chaleureux et accueillant, ainsi que de 2 chambres. Une salle de bain, une buanderie, un WC séparé et un grand balcon vient compléter ce bien fonctionnel. Côté annexes, vous bénéficiez d’un garage, d'une cave et d'une place de stationnement. Son emplacement est un véritable point fort : à proximité des commerces, et commodités facilitant tous vos déplacements. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 400 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Rouquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONO LES BAINS sous le numéro 994634145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité chez ORPI Salève Immobilier, venez découvrir ce bel appartement T2 de 42,3 m² tout neuf dans une résidence à taille humaine de 2023. Il est composé d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une grande chambre avec salle de bains et un wc séparé. De grandes baies vitrées donnent sur une terrasse et un jardin exposé SUD-OUEST. En annexe : une place de parking en sous-sol qu'il est possible de fermer en garage. Nichée sur les premières hauteurs du Genevois, Jonzier-Épagny offre un environnement naturel préservé, idéal pour concilier une vie professionnelle transfrontalière et un véritable confort de vie, au calme, tout en restant à proximité immédiate de Genève et de la région genevoise. Un appartement alliant confort moderne, économie d'énergie et tranquillité : une opportunité à ne pas manquer ! Référence agence : 6619.

Valleiry : dans une copropriété verdoyante, à côté du centre ville, joli duplex au dernier étage offrant : hall, salon avec balcon, cuisine, salle de bains, une chambre, wc. À l'étage : une chambre, mezzanine. Cave, garage. Traversant. Référence agence : 311.

À Valleiry, à deux pas du centre du village, découvrez ce charmant appartement T4 de 83 m² en rez-de-jardin, situé au sein d'une résidence récente et sécurisée datant de 2012. Il s'ouvre sur une entrée fonctionnelle avec rangements intégrés, menant à une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. L'ensemble offre un espace convivial de 32 m², prolongé par une terrasse de 13 m² et un agréable jardin privatif d'environ 31 m², idéal pour profiter des moments en extérieur. La partie nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une salle d'eau avec douche ainsi que d'un WC indépendant. L'appartement, entretenu avec soin et récemment rafraîchi, offre un confort de vie moderne et parfaitement adapté à une famille. Une place de stationnement extérieure vient compléter cet ensemble. Possibilité d'acquérir en sus un garage fermé en sous-sol, pour la somme 25'000€. Vous disposez de toutes les commodités essentielles — établissements scolaires, services de santé, commerces — à proximité immédiate. Le quartier offre un environnement calme et résidentiel, tout en restant proche des services du quotidien. Vous y trouverez notamment des restaurants, des boulangeries, une pharmacie, une garderie périscolaire, une école primaire ainsi qu'un collège. À visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 105, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1900€ soit 158€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel 06 47 16 93 23 - Réf. 931393.

Iad France - Amélie Castellano (06 14 87 48 02) vous propose : Situé au dernier étage d’une résidence familiale prisée pour son cadre de vie agréable, ce bel appartement T4 séduit dès les premiers instants par sa luminosité exceptionnelle et ses volumes généreux. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, offre un espace salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine moderne, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Cet espace se prolonge par un agréable extérieur avec une vue dégagée. L’entrée, spacieuse et fonctionnelle, dispose de placards intégrés. Une buanderie pratique ainsi qu’un WC indépendant complètent cet espace de vie pensé pour le confort du quotidien. Côté nuit, l’appartement propose trois chambres, dont une belle suite parentale avec salle de douche et WC privatifs. Une salle de bains indépendante vient parfaire cet espace. Un bien rare qui combine dernier étage, luminosité et ouverture sur la nature, idéal pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie harmonieux et moderne. Ecole du village à 5 minutes à pied, collège du Vuache à Vulbens, proche Douanes pour accès Genève. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 133.58 € par mois (soit 1602.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amélie Castellano EI (ID 84343), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 933185654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Alexandra RONDINELLI vous propose : En Exclusivité Appartement T3 Coup de COEur ! de 72 m² environ sur la jolie commune de Chênex (74520) Classe énergétique B Situé au 1er étage avec ascenseur, ce magnifique appartement T3 saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses prestations haut de gamme. Dès l’entrée, vous découvrirez un hall accueillant menant à une superbe pièce de vie de 35 m² environ, véritable cOEur de l’appartement. Celle-ci se compose d’une cuisine entièrement équipée avec des matériaux de qualité, ouverte sur un vaste séjour et salon baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, sans aucun vis-à-vis. Cet espace de vie s’ouvre sur une agréable terrasse d’environ 16 m², aménagée avec une cuisine d’été, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. L’espace nuit comprend deux chambres confortables avec un accès à un grand balcon, chacune équipée de placards intégrés, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu’un cellier pratique pour le rangement. Cet appartement, en état irréprochable, a été aménagé avec goût, offrant une ambiance chaleureuse et soignée où il ne vous reste plus qu’à poser vos valises. Cet appartement plein de charme, propose un cadre de vie rare et recherché. Les + du bien : Exposition sud-ouest, très lumineux Aucun vis-à-vis Cuisine haut de gamme Terrasse avec cuisine d’été État impeccable Consommation énergétique faible Copropriété calme et familiale Annexes : Garage avec prise électrique (idéal véhicule électrique) Cave Place de parking sous porche Localisation : Idéalement situé, à seulement 5 minutes en voiture de la douane de Soral pour un accès rapide à Genève. Transports en commun à proximité permettant de rejoindre facilement Saint-Julien-en-Genevois et Valleiry. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et emplacement stratégique. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 167 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra RONDINELLI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 904390069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.