Appartement à vendre 4 pièces en rez de jardin VULBENS

En exclusivité à VULBENS, découvrez ce superbe appartement T4 de 85 m² environ en rez de jardin situé dans une résidence récente de 2020, parfaitement entretenue et sécurisée.

Idéal pour une famille, ce bien moderne ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie confortable à proximité des commodités, crèche et commerces.

Il dispose d'une entrée spacieuse avec placards, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et entièrement équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel pour toute la famille.

Pour le coin nuit : 3 chambres avec placards dont une agréable chambre parentale avec sa salle de douche privative et son wc.

Vous profiterez également d'une 2ème salle de bains familiale ainsi que d'un 2ème wc indépendant.

À l'extérieur : belle terrasse prolongée de son jardin privatif clos de 55 m², véritable atout pour les familles avec enfants ou les propriétaires d'animaux de compagnie.

Les prestations sont complétées par 2 places de parking privatives, l'une en extérieur et l'autre en sous-sol avec accès sécurisé.

L'avis de l'expert : cet appartement récent (2020) est en excellent état, aucun travaux n'est à prévoir.

Il séduira famille ou personne à la recherche d'un plain-pied avec jardin.

Me contacter pour réserver votre visite.

Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien copropriété) : 1520€ soit 126€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 302 822 - Greffe de THONON LES BAINS) Carole GROS Entrepreneur Individuel 06 13 44 37 45 - Réf.

959174.