Appartement 3 pièces à vendre à Vulbens (74520)

À vendre – superbe appartement t3 de 70 m² en rez-de-jardin – exposé ouest, grand jardin de 206 m², calme et proche centre vous recherchez un bien alliant confort, tranquillité et proximité des commodités ? Ne cherchez plus ! Ce t3 en rez-de-jardin de 70 m², situé dans une petite résidence de 4 logements seulement, vous offre un cadre de vie idéal. Les points forts du bien : surface : 70 m² bien agencés exposition : ouest pour une luminosité optimale jardin privatif de 206 m² avec terrasse, parfait pour les repas en extérieur et les moments de détente cuisine ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse 2 chambres, salle de bains avec double vasque, coin buanderie pratique pompe à chaleur pour un confort moderne et économe deux places de parking extérieures et une cave localisation : secteur calme et résidentiel, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports. Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant au 06 76 35 89 60 pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 840€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°835 023 698 - greffe de annecy) lucas loison entrepreneur individuel 06 76 35 89 60 - réf. 941509.

Appartement type 4 de 66,86 m² avec balcon Exposition SUD Installez vous avec votre famille au cœur du village de Vulbens, à 24 km seulement de Genève, dans notre nouvelle résidence profitant de belles vues sur les massifs environnants. Un cadre de vie plaisant avec tout à proximité et à 6 minutes en voiture de la gare de Valleiry. Les avantages Une adresse privilégiée aux portes de la Suisse Une qualité de vie exceptionnelle au cœur d'un environnement rural préservé A proximité du centre-village, une petite copropriété bien intégrée dans le paysage savoyard Ecole et crèche dans un rayon proche, ouverture d'un collège en 2023 Les prestations Appartements du 2 pièces minutieusement agencé au 4 pièces aux volumes spacieux Balcon, terrasse ou jardin privatif pour profiter du panorama sur le Vuache et les Monts du Jura Parking inclus.

Iad France - Lucie Paoletti (06 73 99 29 49) vous propose : Résidence à DINGY EN VUACHE Cadre idéal pour les travailleurs frontaliers et amoureux de la nature ! Composée d'une trentaine de logements au total, la résidence est divisée en 3 bâtiments s'élevant sur seulement deux niveaux. Du T2 au T5, les logements, agencés avec soin, bénéficient d'une double orientation qui vous garantissent un ensoleillement maximal. Détendez-vous sur votre terrasse ou dans votre jardin au rez-de-chaussée en profitant d'une vue dégagée sur les plaines alentours tout en gardant votre intimité. Place de parking inclus selon lot. Garage disponible en supplément. Pour plus d'informations et demande de plans, je reste à votre disposition et suis joignable par téléphone ou email. À seulement 30 minutes de Genève, découvrez le cadre verdoyant et bucolique de Dingy-en-Vuache. Petite commune de Haute-Savoie, elle se niche dans un environnement calme et sécurisé. Propice aux activités de plein air telles que la randonnée, le vélo ou le ski, cet environnement ravira sportifs et amoureux de la nature. Le village dispose d’une école maternelle et primaire, tandis que le collège du Vuache, situé à Vulbens (à moins de 5 minutes), accueille les élèves du secondaire. Les commodités (boulangerie, supermarché, pharmacie par exemple) se trouvent rapidement accessibles dans les villages voisins comme Valleiry ou Vulbens. Dingy-en-Vuache est un lieu idéal pour les familles recherchant tranquillité, nature, et proximité des frontières suisses. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lucie Paoletti EI (ID 83733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 918798711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Virginie PASTEUR vous propose : Appartement libre, non loué, situé dans un environnement paisible sur la commune de Valleiry, à proximité immédiate des écoles, commerces et autres commodités, cet appartement de type T3 saura vous séduire par ses nombreux atouts et son cadre de vie agréable. Entièrement repeint en Mars 2025, dans une petite copropriété à taille humaine, ce bien bénéficie d’un calme absolu tout en étant proche des principaux axes routiers. Ce T3 traversant, d’une superficie de 62.5 m², se compose d’une entrée spacieuse avec un placard intégré permettant un rangement optimal dès l’arrivée. Un cellier buanderie attenant à l’entrée. La pièce principale se compose d’une cuisine équipée ouverte sur un salon salle à manger lumineux. Cet espace de vie spacieux et fonctionnel bénéficie d’une belle exposition, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine, moderne et bien agencée, dispose de tous les équipements nécessaires pour cuisiner. De plus, le salon salle à manger s’ouvre sur une terrasse privée sans vis-à-vis, offrant ainsi un véritable havre de paix pour profiter des journées ensoleillées ou de moments de détente en extérieur. L’appartement dispose également d’une partie nuit distincte et parfaitement isolée pour plus de tranquillité. Vous y trouverez deux chambres confortables, la salle de bain est équipée d’une baignoire, un WC séparé complète cette partie du logement Un garage fermé en sous-sol, sécurisé, vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. Une place de parking privative devant la résidence, pratique pour accueillir vos invités ou stationner un second véhicule. Vous bénéficierez ainsi d’une localisation stratégique, permettant à la fois tranquillité et praticité au quotidien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 402 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie PASTEUR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thonon-les-bains sous le numéro 844943100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ce nouveau projet immobilier émerge au cœur d'un environnement naturel exceptionnel en Haute-Savoie, niché dans le charmant village de Dingy-sur-Vuache. Situé à seulement 30 minutes en voiture de Genève et d'Annemasse, cet emplacement offre une oasis de calme et de sérénité, parfait pour les travailleurs frontaliers ou les amateurs de nature. Vous bénéficierez également de la proximité avec les grandes villes du bassin genevois. Composé de 3 bâtiments harmonieusement intégrés dans un paysage verdoyant, ce complexe propose des appartements neufs allant du 2 au 5 pièces. L'agencement astucieux s'adapte à tous les styles de vie, qu'il s'agisse de vivre seul, en couple ou en famille. Les espaces de vie sont généreux, favorisant la convivialité au quotidien. Vous aurez le choix parmi une sélection de prestations de qualité telles que des salles de bains équipées, des sols stratifiés, une résidence sécurisée conforme à la norme RT2012, etc. La luminosité inonde les pièces de vie, invitant à profiter des espaces extérieurs tels que de vastes terrasses, des balcons ou des jardins clôturés. Ces espaces offrent l'occasion parfaite de partager des moments privilégiés avec vos proches, que ce soit autour d'un apéritif, d'un repas ou simplement pour se détendre, le tout avec une vue imprenable sur la verdure environnante. De plus, des garages fermés sont disponibles en sous-sol pour un maximum de confort. Découvrez également nos 179 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Valleiry : dans une copropriété verdoyante, à côté du centre ville, joli duplex au dernier étage offrant : hall, salon avec balcon, cuisine, salle de bains, une chambre, wc. À l'étage : une chambre, mezzanine. Cave, garage. Traversant. Référence agence : 311.

Valleiry – Coup de cœur assuré pour ce superbe T3 de 68 m², idéalement situé en plein centre-ville, au sein d'une résidence sécurisée et dotée d'un beau parc arboré, vendu avec un garage et une place de stationnement privative. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle de cet appartement, bénéficiant d'une exposition plein sud et d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, aussi bien dans la pièce de vie que dans les deux chambres. Véritable atout du bien, son spacieux balcon de 22 m², parfaitement exposé et accessible depuis le séjour ainsi que les chambres, offre une vue dégagée sans vis-à-vis dans un environnement calme et apaisant. L'appartement propose un agencement fluide et fonctionnel. Ici, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Le DPE est excellent, classé B. Il vient confirmer la qualité globale du l'appartement. La résidence de 2002, parfaitement entretenue, sécurisée par portail électrique, se distingue par son cadre verdoyant et son parc arboré, offrant un cadre de vie privilégié en plein cœur de Valleiry. Localisation stratégique : – Ligne TPG N – arrêt Espace Fol à 80 mètres, reliant Saint-Julien (gare et futur tramway vers Genève) – Gare de Valleiry à 550 mètres (liaisons Genève, Thonon, Paris) – École élémentaire Les Primevères à 700 mètres – Collège du Vuache à 1,3 km – Aéroport international de Genève à 25 km Un appartement coup de cœur, idéal pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et qualité de vie sans compromis sur l'emplacement. Nombre de lots de la copropriété : 151, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1308€ soit 109€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 224 350 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Nathalie CHARNIER Entrepreneur Individuel 06 78 22 48 16 - Réf. 948632.

Et si vous deveniez propriétaire pour le prix d'un loyer ? Au cœur de Viry, à deux pas des commerces et des transports vers Genève, découvrez cet appartement 3 pièces de 44 m², offrant une configuration rare avec 2 chambres. Situé dans une petite copropriété de 6 lots, saine et bien tenue, il bénéficie de charges très faibles, un vrai atout pour maîtriser son budget. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. ? Un vrai plus sur le secteur : deux espaces nuit, parfaits pour un couple, un futur projet familial ou le télétravail. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, déjà intégrés dans le positionnement du prix, vous permettant de personnaliser le bien sans mauvaise surprise. À l'extérieur, un emplacement permet l'installation d'un cabanon de stockage, pratique au quotidien. ? Certaines photos ont été optimisées par intelligence artificielle afin de vous aider à vous projeter après rafraîchissement. Emplacement recherché, accès rapide Genève, cadre de vie fonctionnel. Un bien malin, accessible et évolutif. À visiter sans tarder. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guy DE PLINVAL, Tél. : 06 70 79 77 67, E-mail : guy.deplinval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 492 536 503.

Au centre du village, vous êtes à deux pas de l'église, des commerces de proximité, et surtout de l'arrêt TPG vous permettant de rejoindre rapidement le centre de Genève. Une localisation idéale pour un quotidien fluide, sans renoncer à un cadre de vie paisible et pratique. Situé au 1er étage d'un petit immeuble dont les principales rénovations (toiture, crépi) ont été réalisées dans les années 1990, cet appartement bénéficie d'un accès facile et d'un environnement calme. La copropriété est bien entretenue, avec faibles charges, et prévoit un espace extérieur commun pour des cabanons de stockage. Ce 3 pièces traversant est en bon état général. Il propose une pièce de vie lumineuse de près de 20 m² avec coin cuisine, une salle de bains avec baignoire, des toilettes séparées, ainsi que deux chambres de taille compacte mais fonctionnelle. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques, garantissant autonomie et gestion maîtrisée. Un appartement prêt à vivre, dans une localisation recherchée ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guy DE PLINVAL, Tél. : 06 70 79 77 67, E-mail : guy.deplinval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 492 536 503.

Au cœur du village de Viry, à deux pas des commerces et des transports vers Genève, découvrez ce charmant appartement niché au dernier étage d'une petite copropriété à taille humaine. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie traversante baignée de lumière, offrant un cadre chaleureux et convivial. Les volumes sous combles apportent un cachet unique, idéal pour un intérieur cosy et personnalisé. L'appartement se compose de : une pièce de vie avec cuisine ouverte deux chambres mansardées pleines de charme une salle de bains WC séparés mezzanine de rangement Situé dans une copropriété bien entretenue (faibles charges), ce bien constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un pied-à-terre à proximité de la Suisse. ? Quelques aménagements permettront de révéler tout son potentiel et d'en faire un véritable cocon. ? Emplacement recherché – accès rapide Genève Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guy DE PLINVAL, Tél. : 06 70 79 77 67, E-mail : guy.deplinval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 492 536 503.

Et si votre futur appartement s'adaptait à votre mode de vie ? Au cœur de Viry, à deux pas des commerces et des transports vers Genève, découvrez ce bien de 46 m² offrant un vrai potentiel d'aménagement et un extérieur rare. Dès l'entrée, vous profitez d'une pièce de vie ouverte sur une terrasse privative de 11 m², idéale pour vos repas d'été, vos moments de détente ou simplement profiter d'un espace extérieur au quotidien. L'appartement propose aujourd'hui deux chambres. ? Mais son vrai atout, c'est sa modularité : ouvrez l'espace et créez un grand T2 lumineux avec un séjour plus confortable, parfaitement dans l'air du temps. Situé dans une petite copropriété de 6 lots, saine et avec faibles charges, il constitue un cadre de vie serein et maîtrisé. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, déjà intégrés dans le prix, pour vous permettre de créer un intérieur à votre image. ? Certaines photos ont été optimisées par intelligence artificielle afin de vous aider à vous projeter après aménagement. Un appartement évolutif, avec extérieur, pensé pour s'adapter à vos envies de vie. ? À découvrir sans tarder. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guy DE PLINVAL, Tél. : 06 70 79 77 67, E-mail : guy.deplinval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 492 536 503.

Iad France - Alexandra RONDINELLI vous propose : T3 de 65 m²environ avec terrasse Emplacement privilégié au cOEur de Viry, proche Genève Idéalement situé au centre du village de Viry, cet appartement T3 d’environ 65 m²environ bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, banques, services et transports facilitant les déplacements vers Genève. Situé au sein d’une copropriété sécurisée avec interphone et digicode, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Il se compose de : un hall d’entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant un bel espace de vie convivial, deux chambres spacieuses avec placards intégrés, une salle de bain avec baignoire, un WC indépendant. L’espace de vie s’ouvre sur une agréable terrasse d’environ 8 m²environ, idéale pour profiter des beaux jours. Un garage complète ce bien et apporte un confort supplémentaire. Le chauffage est assuré par un système biomasse, une solution énergétique performante et plus respectueuse de l’environnement. Grâce à sa situation centrale et sa proximité avec Genève, cet appartement constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 334 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260€ par mois (soit 3120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra RONDINELLI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 904390069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Clément Rouquet vous propose : À Viry, idéalement situé au centre ville, découvrez ce spacieux appartement T3 de 66 m², parfait pour une vie familiale confortable ou un investissement de qualité. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. L’appartement se compose d’une cuisine entièrement équipée ouverte sur un grand séjour offrant un espace de vie chaleureux et accueillant, ainsi que de 2 chambres avec rangements. Une salle de bain, un WC séparé, une loggia vient compléter ce bien fonctionnel. Côté annexes, vous bénéficiez d’un large garage double, un véritable atout au quotidien. Son emplacement est un véritable point fort : à proximité des commerces, et commodités facilitant tous vos déplacements. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 208 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 267.67€ par mois (soit 3212 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Rouquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONO LES BAINS sous le numéro 994634145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kevin Exbrayat vous propose : En exclusivité chez iad France : T3 à Péron avec terrasse et vue incroyable et deux garages (2 boxes). Situé au 3ᵉ et dernier étage, ce 3 pièces lumineux offre un bel espace de vie, avec une cuisine équipé. 62 m² carrez et 77 m² au sol. Ouvert sur une grande terrasse avec une vue incroyable, exposée sud-est donnant sur le bassin lémanique et le Mont Blanc À seulement 10 minutes de la frontière, dans un environnement calme et naturel. Deux chambres confortables, une salle de bain moderne et un WC séparé complètent ce bien. Résidence sécurisée avec ascenseur, proche des commerces, des écoles et des transports, dans un environnement calme et recherché. Une belle opportunité à ne pas laisser passer : contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 182.59€ par mois (soit 2191.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 77 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Exbrayat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en bresse sous le numéro 884573064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouvelle résidence à Valserhône composée de seulement 18 appartements dont 14 proposés à la vente, allant du T2 au T4 en attique. Dans un cœur de ville récemment rénové, toutes les commodités, à moins de 500 m de la résidence vous offre la liberté de faire tout ou presque à pied. Valserhône suscite ainsi un véritable engouement auprès des familles et des actifs en quête d'une qualité de vie conjuguant épanouissement professionnel et douceur de vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement T3 de standing 61.2 m². Comprenant un séjour cuisine, salle de bain avec WC séparé et 2 chambres. Avec une terrasse de 15.2 m² et un jardin privatif de 49 m². Normes RT 2012 réduction phoniques, thermiques. À proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, loisirs, Mairie, transports en commun, Centre ville). Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Exclusivité : au centre du village de marlioz et à seulement 20 minutes de la douane de bardonnex, venez découvrir dans une ancienne maison de village, cet appartement t3 (triplex) de 83 m² rénové avec beaucoup de cachet, au sein d'une copropriété de seulement deux lots avec leur entrée indépendante. Au rez-de-chaussée, une entrée et une chambre. Au premier étage, une seconde chambre, une salle d'eau, un wc séparé ainsi qu'un cellier. Au deuxième étage, une cuisine spacieuse et une belle pièce de vie lumineuse donnant accès à une terrasse de 12 m², sans vis-à-vis. Une mezzanine complète cet espace et peut accueillir un couchage d'appoint ou tout autre aménagement selon vos besoins. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. Pas de charge de copropriété. Une place de parking extérieure complète ce bien. Appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement, alliant le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation, dans un environnement calme et central. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Vente interactive nombre de lots de la copropriété : 2, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un appel d'offres interactif à prix progressif : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme immofit. Fr, jusqu'au 22 / 04 / 2026 à 19h00 (europe / paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 3 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°752 595 181 - greffe de annecy) laurie louvel entrepreneur individuel 06 52 60 51 48 - réf. 948660.

Marlioz est à 30 minutes de genève et annecy. Nous proposons ce programme neuf de 10 lots vendu en vefa. Cet appartement de type 3 en duplex se compose de 2 chambres dont une en duplex, une pièce de vie de 28 m², une salle de bain, wc indépendant répondant aux normes thermiques re 2020 avec base au sol, pour complément une cave, un parking privé et un box couvert privé, renseignements à l'agence. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez mr cohen au 06 70 46 96 50 - p.cohen@mpi-immo.com - rsac 483 087 680 annecy agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 483 087 680.

À Saint-Julien-en-Genevois, dans un environnement calme et recherché, découvrez ce T3 de 69 m² situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2013. Lumineux grâce à sa position en angle sans voisin sur trois côtés, il offre une belle terrasse exposée sud et sud-ouest. En excellent état et parfaitement entretenu, au sein d'un petit bâtiment de quatre étages seulement, cet appartement réunit confort, tranquillité et qualité de vie. Un bien rare qui mérite une visite. Référence agence : 1837.

Sur la commune de Feigères, laissez-vous séduire par ce superbe appartement livré en 2024, niché au calme dans une petite copropriété intimiste de seulement 8 lots habitables. Ce trois pièces de 70 m² offre une surface parfaitement optimisée, où chaque espace a été pensé pour allier confort et fonctionnalité. La pièce de vie lumineuse accueille une cuisine ouverte haut de gramme Morel, parfaitement aménagée, et s'ouvre sur deux balcons offrant une vue imprenable et dégagée sur le Salève et Genève. Un espace astucieusement aménagé sur l'un des balcons permet d'y installer un coin repas pour vos diners d'été. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle d'eau spacieuse et d'un WC indépendant. Côté praticité, vous bénéficierez également d'un cellier idéal pour le rangement des courses ainsi que d'une buanderie fonctionnelle. En annexe, un garage double en largeur avec porte motorisée complète ce bien. Un appartement moderne, lumineux et sans vis-à-vis à visiter sans tarder. Référence agence : 6674.

En exclusivité chez ORPI Salève immobilier Situé à Saint-Julien-en-Genevois, à proximité immédiate de la frontière suisse et de toutes les commodités, ce superbe T3 entièrement rénové offre un cadre de vie moderne et confortable. L'appartement séduit par ses beaux volumes et sa luminosité, avec une agréable pièce de vie ouverte sur une cuisine semi-ouverte, à la fois conviviale et fonctionnelle. Les deux chambres sont spacieuses et bien agencées, tandis que la salle de douche, refaite avec goût, apporte une touche contemporaine à l'ensemble. Ce bien dispose également d'un grand garage privatif, véritable atout rare sur le secteur, ainsi que d'une cave. Idéalement situé, proche des commerces, des écoles et des transports, il conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou des frontaliers recherchant confort et praticité aux portes de Genève. Référence agence : 6679.

Iad France - Swann Haddou vous propose : T3 de 58 m² + parking + cave – Saint-Julien-en-Genevois centre Venez découvrir cet appartement de type 3, idéalement situé en plein centre de Saint-Julien-en-Genevois, au rez-de-chaussée surélevé d’une copropriété sécurisée récemment rénovée. L’appartement, entièrement rénové en 2025, offre un style contemporain, élégant et des finitions soignées, avec des matériaux de qualité soigneusement sélectionnés. Il est composé : •Une entrée fonctionnelle. •Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, bénéficiant d’une exposition plein sud. •Deux chambres avec volets électriques. •Une salle d’eau moderne. •Des WC séparés. Appartement traversant, parfaitement agencé, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Les prestations sont au rendez-vous : parquet grand passage résistant à l’eau, cuisine équipée, dressing sur mesure, porte blindée 3 points, VMC hygroréglable, chauffe-eau extra-plat, fibre optique. DPE en C, garantissant un bon confort thermique et une consommation maîtrisée. En annexes : •Une place de parking. •Une cave. À savoir : La copropriété a récemment bénéficié de travaux importants : isolation extérieure, ravalement des façades, nouvelle chaudière collective gaz avec vannes thermostatiques. Les + du bien : •Excellent DPE en C •Appartement peu coûteux en charges •Copropriété rénovée (isolation extérieure + façades) •Chaudière collective neuve et performante •Appartement traversant et plein sud coté séjour •Rénovation complète en 2025 •Prestations et matériaux de qualité •Porte blindée 3 points •Interphone Intratone (connecté sur téléphone) •Volets électriques dans les chambres •Fibre optique •Parking + cave •Local vélo •Proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commerces Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité en cOEur de ville. Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170.78€ par mois (soit 2049.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Swann Haddou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonons-les-bains sous le numéro 750926487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

? Nouvelle résidence de standing à saint-julien-en-genevois !   découvrez les 3 moulins, à 2 km de la frontière suisse et 11 km du centre de genève.   - appartements lumineux du 2 au 5 pièces avec grands balcons, terrasses ou jardins. - adresse idéale pour habiter ou investir avec forte rentabilité locative. - quartier central et dynamique avec commerces, écoles et transports à deux pas.   devenez propriétaire à prix exceptionnels avec le bail réel solidaire (brs) et profitez d’un cadre de vie privilégié aux portes de genève !   ? Contactez vite nos conseillers au 04 13 13 01 34 pour découvrir cette nouvelle résidence et les logements éligibles brs. Les prix affichés sont en tva réduite (5.50 %). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Centre st julien en genevois 2 min de la douane de perly, des commodités, école et bus appartement de type 3 avec locataire en place. Au 1er étage lumineux appartement comprenant un grand hall d'entrée avec placard, une cuisine indépendante équipée avec un petit balcon et accès à la pièce à vivre avec un balcon de 10 m² exposée sud ouest, deux chambres dont une avec placard, une salle de bains, un wc indépendant. Un cellier rangement. Une cave de 4 m². Locataire en place avec un loyer charges comprises 1 343,35 (dont 60 euros de provisions de charges) retrouvez toutes nos annonces sur notre site : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Saint Julien-en-Genevois (74160) au 1er étage appt T3 neuf de 66 m² année (2022) dans quartier calme, prestations haut de gamme, sans vis-à-vis, hal d'entrée avec placard, séjour / cuisine de 30 m² avec un accès sur un balcon de 14 m² avec vue panoramique sur le Jura, deux chambres dont une avec placard, salle de bains, wc séparé, garage de 15 m² avec mezzanine de 15 m², cave, cellier / buanderie. Charges de copropriété annuelles environ 1200€. Proximité immédiate des transports en commun, centre ville, centres commerciaux, écoles, activités culturelles, centres de loisirs, environnement agréable, Proche d'Annemasse, Archamps, Gaillard, Mornex, Monnetier, Collonges-sous-Salève, Neydens, Valleiry, Frangy, Beaumont, Etrembières, et à 800m de la frontière Suisse. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 570.00 et 830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.