Appartement 3 pièces à vendre à Beaumont (74160)

Beaumont Appartement T3 64 m² avec balcon et parkings inclus Situé à quelques minutes du centre-ville de Genève, cette résidence de 25 appartements est situé à 200 mètres de l'arret de bus direction Genève. L'appartement est équipé d'une cuisine, de salle d'eau et ne nécessite aucun travaux. Un ascenseur est prévu dans la résidence, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 64 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 6 EUR 3 parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T3 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

En exclusivité chez ORPI Salève immobilier À découvrir sans tarder, charmant appartement T3 situé à Beaumont-le-Châble, en rez-de-jardin, offrant une surface de 63 m². Ce bien se compose de 2 chambres spacieuses, idéales pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité dans l'ensemble des pièces, créant une atmosphère agréable et chaleureuse au quotidien. Le séjour s'ouvre sur un espace extérieur en rez-de-jardin d'environ 25 m², parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine et les espaces de vie sont fonctionnels et bien agencés. Aucun travaux à prévoir : l'appartement est en très bon état général, prêt à accueillir ses futurs occupants. Côté confort, vous profiterez d'une chaudière individuelle au gaz, permettant une gestion autonome du chauffage et des coûts maîtrisés. Les charges de copropriété sont faibles, un véritable atout. Une place de stationnement privative est incluse avec le bien. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Un bien très agréable à vivre, alliant confort, luminosité et praticité. Référence agence : 6708.

À Beaumont, dans un environnement agréable et recherché, découvrez cet appartement T3 de 65.08 m² situé au 1er étage, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'appartement se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie, donnant accès directement à un balcon de 8,84 m² exposé Est, idéal pour profiter d'un extérieur agréable. L'espace nuit comprend deux chambres, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés, complétant un agencement fonctionnel et confortable. En annexes, le bien dispose de deux places de stationnement en sous-sol, un véritable atout pour le stationnement et le rangement. La commune de Beaumont bénéficie d'un positionnement stratégique, à environ 30 minutes en voiture de Genève et d'Annemasse, et 40 minutes d'Annecy, offrant une excellente accessibilité aux principaux bassins d'emploi. La gare de Saint-Julien-en-Genevois est accessible en environ 10 minutes en bus. Bien desservie par les transports, notamment la ligne de bus M reliant Saint-Julien-en-Genevois et la frontière suisse, la commune permet de rejoindre facilement les zones d'emploi transfrontalières. Beaumont dispose également de nombreux commerces et services de proximité : boulangerie, pharmacie, presse, banque, mairie, groupes scolaires et bibliothèque, facilitant le quotidien tout en offrant un cadre de vie calme et agréable. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1171€ soit 97€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 945497.

En plein coeur du village, à proximité directe de l’école, des commerces de proximité et de la mairie, le programme profite d’un emplacement privilégié gage de sérénité et de facilté. À quelques minutes de la résidence, les espaces naturels du Salève et du Châble appellent à l’évasion au grand air seul ou en famille. Les bâtiments qui composent ce lieu de vie offrent des façades légères et douces s’intégrant parfaitement dans l’écrin de verdure qui les accueille. Sa conception associée à l’utilisation de matériaux rigoureusement sélectionnés permettent d’offrir un habitat à l’abri du temps. La luminosité naturelle s’invite dans chacun des 23 appartements neufs du T1 au T4, grâce à une orientation optimisée. Les vastes espaces de vie sont tous prolongés par des terrasses ou balcons. Tout ici a été pensé pour vous offrir une sécurité, un confort optimal avec des prestations de qualité pour une vie apaisée. Découvrez également nos 180 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 77 rue Madame de Staël, Saint-Julien-en-Genevois 74160. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nouveau cœur résidentiel de Beaumont La nouvelle résidence Sô-salève propose des appartements du 2 au 4 pièces, fonctionnels et lumineux, dotés de cuisines aménagées et de belles ouvertures extérieures : balcons, loggias ou terrasses selon les typologies. Les agencements ont été pensés pour optimiser chaque mètre carré et garantir une vraie qualité de vie : séjour convivial, espace nuit préservé, rangements bien intégrés et matériaux choisis avec soin. Les prestations assurent un confort durable : cuisine et salle de bains aménagées, menuiseries performantes, chauffage individuel électrique numérique et connecté et stationnements privatifs. Des appartements neufs dans le centre bourg de Beaumont, en Haute-Savoie. Intégré au projet d’agglomération franco-valdogenevois et animée par un tissu associatif, la commune de Beaumont conjugue activités et douceur de vivre, offrant à ses habitants un cadre de vie prisé. Située au pied du mont Salève, à 5km * de la frontière Suisse, dans le département de la Haute-Savoie et la région Auvergne-Rhône-Alpes, elle s’inscrit comme un lieu résidentiel agréable, à la fois calme et connecté. Que ce soit en voiture, en transport en commun ou à vélo, la commune bénéficie d’un accès aux grands axes et à la Suisse voisine. La proximité avec les zones d’emploi transfrontalières comme Annemasse (14min en voiture) et Genève (20min en voiture) font de Beaumont un point stratégique. Elle est desservie par des lignes de bus, notamment la ligne M, qui relient Beaumont à Saint-Julien-en-Genevois et à la frontière Suisse en une trentaine de minutes. La commune possède de nombreux commerces de proximité : boulangerie, pharmacie, presse, banque… mais également la mairie, des groupes scolaires, une bibliothèque…de quoi faciliter le quotidien des personnes à la recherche de calme, sans renoncer aux facilités urbaines. Promoteur national et tout particulièrement présent en Auvergne-Rhône-Alpes depuis plus de 25 ans, Crédit Agricole Immobilier vous propose, en tant qu'expert de la promotion immobilière, la résidence située à Beaumont, en Haute-Savoie. Ne manquez pas ce nouveau projet et contactez-nous pour votre projet de résidence principale ou d'investissement locatif en VEFA en Haute-Savoie. Voir renseignements et conditions sur notre site . Si vous validez le formulaire ci-contre, les informations vous concernant ("données personnelles") seront collectées par Crédit Agricole Immobilier Promotion, en qualité de responsable de traitement à des fins de prospection commerciale. En savoir plus sur vos droits et le traitement de vos données : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - lucie paoletti (06 73 99 29 49) vous propose : roquettes - centre ville de beaumont appartement 3 pièces avec 2 places de parking et cuisine aménagée charmant t3 lumineux offrant un espace de vie agréable et bien agencé. Le séjour avec cuisine ouverte propose une belle pièce de vie conviviale et lumineuse, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis tout en profitant d’un cadre confortable au quotidien. L’appartement dispose de deux chambres confortables permettant d’aménager un espace nuit, un bureau ou une chambre d’enfant selon vos besoins. Une salle de bains avec wc ainsi que des espaces de rangement pratiques complètent le bien pour un quotidien fonctionnel et bien organisé. Vous profiterez également d’un bel extérieur, idéal pour les beaux jours, parfait pour installer un coin repas ou détente. Ce bien convient aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. À visiter rapidement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle lucie paoletti ei (id 83733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 918798711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - marc franc (07 80 36 67 20) vous propose : === frais de notaire offerts jusqu'au 31 mars 2026 === opportunité -t3 - résidence « bô saleve » à beaumont, à 30 min de genève, 10 min seulement de la suisse. Résidence « bô saleve», une architecture intimiste et élégante, ouvrage au confort durable et lumineux, ambiances chaleureuses assurées en toute saison. - 3 pièces de 65 m² environ, r + 2,. 2 chambres,. Balcon 8 m² environ,. 2 places de parking sous-sol,. Frais de notaire estimés à 9500 euros en moyenne. Vous l'avez rêvé, ne manquez pas de concrétiser votre projet, profitez de cette opportunité à beaumont où se conjuguent douceur de vie et territoire attractif. La résidence « bô saleve », logements à l’accession libre, lumineux et confortables, dans un cadre idéal où tout est pensé pour que vous puissiez jouir de logements aux nombreux avantages. Autres t3 disponibles : . 64 à 66 m² environ,. Entre 366000 et 379000 euros règlementation environnementale re 2020. Livraison prévisionnelle 3eme t 2028. Contactez-moi pour en savoir plus et réserver ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Marc franc ei (id 83540), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 931732952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Entre sérénité et dynamise transfrontalier La commune de Beaumont est située au pied du mont Salève, à 5km * de la frontière Suisse, dans le département de la Haute-Savoie et la région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle s’inscrit comme un lieu résidentiel agréable, à la fois calme et connecté. Nichée dans le Genevois français, la commune offre un panorama exceptionnel sur les Alpes et le Jura, tout en profitant d’une position stratégique entre Genève, Annemasse et Annecy. La vie à Beaumont se veut à la fois pratique et conviviale Que ce soit en voiture, en transport en commun ou à vélo, la commune bénéficie d’un accès aux grands axes et à la Suisse voisine. La proximité avec les zones d’emploi transfrontalières comme Annemasse (14min en voiture) et Genève (20min en voiture) font de Beaumont un point stratégique. Elle est desservie par des lignes de bus, notamment la ligne M, qui relient Beaumont à Saint-Julien-en-Genevois et à la frontière Suisse en une trentaine de minutes. La commune possède de nombreux commerces de proximité : boulangerie, pharmacie, presse, banque… mais également la mairie, des groupes scolaires, une bibliothèque…de quoi faciliter le quotidien des personnes à la recherche de calme, sans renoncer aux facilités urbaines. Nouvelle adresse intimiste La nouvelle résidence Bô-salève se compose de 25 logements du 2 au 4 pièces. Cette résidence à taille humaine est propice au bien-être. Ce programme immobilier neuf, à Beaumont, répond aux normes en vigueur et offre des prestations soignées et modernes à ses habitants : carrelage et parquet stratifié, cuisine et salle de bains aménagés, chauffage électrique numérique et connecté, vidéophone et serrure sécurité 5 points et stationnement privatif pour chaque logement. Promoteur national et tout particulièrement présent en Auvergne-Rhône-Alpes depuis plus de 25 ans, Crédit Agricole Immobilier vous propose, en tant qu'expert de la promotion immobilière, la résidence située à Beaumont, en Haute-Savoie. Ne manquez pas ce nouveau projet et contactez-nous pour votre projet de résidence principale ou d'investissement locatif en VEFA en Haute-Savoie. Voir renseignements et conditions sur notre site . Si vous validez le formulaire ci-contre, les informations vous concernant ("données personnelles") seront collectées par Crédit Agricole Immobilier Promotion, en qualité de responsable de traitement à des fins de prospection commerciale. En savoir plus sur vos droits et le traitement de vos données : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Swann Haddou vous propose : T3 de 66 m² + garage + parking. À découvrir sur les hauteurs d’Archamps, aux portes de Genève. Appartement de type 3 situé au 2ᵉ et dernier étage (sans ascenseur) d’une résidence intimiste de 9 appartements, construite en 2013. Il est composé : D’une pièce de vie avec cuisine ouverte, double exposition De 2 chambres D’une salle de bain D’un WC indépendant Balcon exposé plein ouest, avec vue dégagée, un environnement calme où l’on entend uniquement les oiseaux. Proche commodités, accès douane en 5 minutes. En annexes : un grand garage et une place de parking. Les + du bien : - Séjour très lumineux - Balcon ouest, vue dégagée, calme - Chauffage au sol - Garage + parking - Volets électriques - Cuisine, plan de travail en quartz - Charges env. 100 € / mois Venez le découvrir sans tarder ! Contactez moi pour une visite La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 117.16€ par mois (soit 1405.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Swann Haddou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonons-les-bains sous le numéro 750926487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Neydens proche école et bus, 5 min entrée autoroute bardonnex grand appartement d'environ 78 m² de caractère de type 3 lumineux, dans une petite copropriété au 2ème et dernier étage, sans ascenseur. Il offre une belle hauteur sous plafond, une grande entrée avec un placard, une spacieuse de vie avec sa cuisine équipée très fonctionnelle ouverte donnant sur une terrasse exposée sud / ouest avec une vue dégagée, deux chambres avec placard. Une salle de bains. Un wc indépendant. Un garage avec un espace cave et une place de parking privative en sous sol. Chauffage individuel au gaz au sol. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Neydens (74160) Petite ville située aux portes de Genève, bénéficie d'un cadre rural tout en étant intégrée dans l'agglomération du Grand Genève. Frontalier avec la Suisse, dans le département de la Haute-Savoie. Au 1er étage appartement T3 neuf de 68.90 m², comprenant hall d'entrée avec placard, séjour cuisne de 30 m², avec un accès sur un balcon de 7.70 m² une chambre avec dressing, une chambre avec placard, salle de bains avec baignoire, wc séparé, une architecture contemporaine et sobre dont le volume s'intègre harmonieusement dans ce cadre privilégié. Distances à pied, 10 minutes d'une crèche, 11 minutes d'une école primaire, 8 minutes d'un supermarché, 12 minutes d'un centre commercial, Honoraires inclus de 5.04% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 373 660 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Sur la commune de NEYDENS (74160) proche toutes commodités, à 15 minutes de Genève, 20 minutes de l'aéroport de Genève, spacieux appartement T3 au 1er étage, il offre une entrée, un cellier, une pièce de vie ouverte, un balcon, une chambre avec dressing, une chambre, une salle de bains et un wc indépendant. Deux places de parking couvertes, une place paking extérieur. chauffage individuel au gaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement neuf type 3 de 56,80 m² avec balcon de 7 m² Résidence à taille humaine, située sur la commune de NEYDENS qui offre le charme de la campagne avec la proximité des écoles, services et commerces ainsi que l'accès à Genève en 20 minutes. Les prestations soignées incluent notamment, des WC suspendus, des meubles vasque, du carrelage grès émaillé 45x45, du parquet stratifié dans les chambres, des volets roulants motorisés dans les séjours / cuisines.

Sur la commune de NEYDENS (74160) proche toutes commodités, à 15 minutes de Genève, 20 minutes de l'aéroport de Genève, spacieux appartement T3 au 1er étage, il offre une entrée, un cellier, une pièce de vie ouverte, un balcon, une chambre avec dressing, une chambre, une salle de bains et un wc indépendant. Deux places de parking couvertes, une place de parking extérieur. Chauffage individuel au gaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement T3 aux portes de Genève Neydens, Frais de notaires offerts ! superbe T3 au dernier étage de 71 m² en lisière d'une zone naturelle dans une petite résidence à l'inspiration régionale et aux matériaux de qualité : bardage en bois pré grisé, enduit blanc cassé, fins garde-corps en métal brun foncé, couvertures en tuiles brun-rouge. Il comprend une cuisine / séjour de plus de 31 m² ouvert sur balcon, 2 chambres, une salle de bains, WC séparé ainsi que de nombreux rangements. 2 places de parking. Garage à vélos. Une salle dédiée à la copropriété. Proche de toutes les commodités, bus, commerces, école.

Appartement T3 aux portes de Genève Neydens, Frais de notaires offerts ! superbe T3 de 73 m² en lisière d'une zone naturelle dans une petite résidence à l'inspiration régionale et aux matériaux de qualité : bardage en bois pré grisé, enduit blanc cassé, fins garde-corps en métal brun foncé, couvertures en tuiles brun-rouge. Il comprend une cuisine / séjour de plus de 27 m² ouvert sur balcon bien orienté, 2 chambres, un dressing, une salle de bains, WC séparé ainsi que de nombreux rangements. 2 places de parking. Garage à vélos. Une salle dédiée à la copropriété. Proche de toutes les commodités, bus, commerces, école.

Succès commercial. Encore de belles opportunités du 3 au 5 pièces. À neydens, à 15 km de genève et à 7 min en voiture de la frontière, un programme immobilier neuf éligible au ptz et au pinel. Cette réalisation signée par les nouveaux constructeurs s'inspire dans son architecture de l'habitat haut-savoyard. Deux bâtiments répartissant 21 logements seulement composent cette résidence intimiste. Appartements neufs 3 au 5 pièces avec balcon, loggia ou jardin individuel jusqu'à 236 m². Programme re 2020 proposant de nombreux intérieurs à double ou triple orientation. Caves et parking de stationnement privatifs. Boulangerie à 700 m. Centre commercial (avec supermarché) et de loisirs vitam parc à 4 min en voiture. Crèche à 220 m et groupe scolaire face à la réalisation (collège à 38 min en bus). Arrêt de bus à 700 m reliant la gare de saint-julien-en-genevois (à 4,6 km) en 11 min. Accès à l'a40 et à l'a41 à 2,8 km. Une opportunité rare à saisir sur la commune très prisée de neydens. * infos sur lnc. Fr.

Au centre d’Archamps, emplacement calme, proximité des commerces et écoles. Appartement T3 de 77 m² neuf avec jardin d’environ 140 m² ! Séjour cuisine de 38.62 m², chambres de 12.66 et 13.05 m²… Magnifique vue Salève, exposition Est-Sud Dans ancienne ferme en rénovation pour 5 logements. Prestations et finitions aux choix (inclus dans le prix), modifications et plus-values possibles… Reste simplement à charge la cuisine. inclus 2 places privatives Toutes les informations sur le site du cabinet Bielsa immobilier. Prix : 469 000€ FAI Tel : 06 15 14 28 45 Copropriété de 5 logements Non soumis au DPE Pas d’amiante, Pas de plomb Charges de copropriété minimes (à définir) Droits d'enregistrement 8% (frais de notaire) Zone non inondable Les honoraires sont à charge du vendeur et inclus dans le prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VOVRAY EN BORNES, situé dans une copropriété de seulement deux appartements, ce bien rare offre le parfait équilibre entre appartement et maison. Il dispose de deux chambres, avec la possibilité d'en aménager une troisième dans le grenier. Vous profiterez d'un jardin privatif et d'un balcon exposé sud, le tout dans un environnement paisible. Une place de parking extérieure et un garage idéal pour des motos complètent ce bien. Très faibles charges de copropriété. À visiter sans tarder ! Référence agence : 1773.

Du 16 / 03 / 2026 au 31 / 05 / 2026 : Frais de notaire offerts. voir conditions sur Kaufmanbroad. fr. En lisière de la frontière suisse, découvrez une belle opportunité pour concrétiser votre achat immobilier. À deux pas de la douane de Rozon, Archamps a su préserver son art de vivre dans le décor champêtre et protégé des contreforts du Salève. Au cœur du village, Kaufman & Broad signe une élégante résidence inspirée des grandes villas traditionnelles. Elle se dessine en deux îlots intimistes offrant une sélection d’appartements du 2 au 4 pièces et 5 maisons individuelles de 113 m² à 130 m² habitables avec 4 chambres dont une suite parentale et un jardin privatif.  Prestations de standing, beaux volumes, agencements de qualité et superbes vues pour un confort exclusif ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au centre d’Archamps, emplacement calme, proximité des commerces et écoles. Appartement T3 de 79 m² neuf + terrasse de 10 m² Situé au 1er étage, pas de voisins sur 3 côtés ! Séjour 26,45 m² + cuisine de 16,44 m², chambres de 13,82 et 14,75 m², wc séparés, salle de bains 3,57 m²… Magnifique vue Salève, exposition Est-Sud Dans ancienne ferme en rénovation pour 5 logements. Prestations et finitions aux choix (inclus dans le prix), modifications et plus-values possibles… Reste simplement à charge la cuisine. Inclus 2 places privatives Toutes les informations sur le site du cabinet Bielsa immobilier. Prix : 399 000€ FAI Tel : 06 15 14 28 45 Copropriété de 5 logements Non soumis au DPE Pas d’amiante, Pas de plomb Charges de copropriété minimes (à définir) Droits d'enregistrement 8% (frais de notaire) Zone non inondable Les honoraires sont à charge du vendeur et inclus dans le prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Archamps, à proximité directe de la douane de Landecy et de la Croix-de-Rozon, découvrez cet appartement T3 de 67,46 m², et sa superbe terrasse de 13 m² avec vue dégagée. Un espace de vie de 29 m² qui s'ouvre sur la terrasse orientée plein Sud, avec vue sur le Genevois. L'impression de vivre dedans et dehors. Au coin nuit, on trouve deux chambres et une salle de bains. Un cellier, des rangements et un WC séparé complète cette offre. Possibilité de garage, place de parking, cave. L'architecture élégante est parfaitement intégrée dans son environnement naturel. La résidence, à taille humaine, propose des espaces communs dédiés au bien-être : salle de sport, espace de coworking, salle commune, grand parc paysager, potager et cheminements piétons. Engagée dans une démarche durable, elle dispose d'un chauffage collectif au bois, de la récupération des eaux pluviales et de pré-équipements pour véhicules électriques. Situation idéale avec un accès rapide à Genève et à l'aéroport (20 min) ainsi qu'à Annecy (30 min). Un bien rare, alliant confort, nature et proximité transfrontalière. Nombre de lots de la copropriété : 65, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 815 028 - Greffe de ANNECY) Aude DAUBEUF Entrepreneur Individuel 06 37 01 97 60 - Réf. 940175.

Au centre d’Archamps, emplacement calme, proximité des commerces et écoles. Appartement T3 de 62 m² neuf + terrasse de 10 m² Situé au 1er étage, pas de voisins sur 3 côtés ! Séjour cuisine de 25,13 m², chambres de 11,56 et 12,99 m², wc séparés, salle de bains 3,57 m²… Exposition Sud-Ouest Dans ancienne ferme en rénovation pour 5 logements. Prestations et finitions aux choix (inclus dans le prix), modifications et plus-values possibles… Reste simplement à charge la cuisine. Inclus 2 places privatives Toutes les informations sur le site du cabinet Bielsa immobilier. Prix : 339 000€ FAI Tel : 06 15 14 28 45 Copropriété de 5 logements Non soumis au DPE Pas d’amiante, Pas de plomb Charges de copropriété minimes (à définir) Droits d'enregistrement 8% (frais de notaire) Zone non inondable Les honoraires sont à charge du vendeur et inclus dans le prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

T3 dans un écrin de verdure à côté de Genève Archamps, est une commune d’exception, frontalière de la Suisse et recherchée pour son cadre de vie animé et familial. Très bien desservie par les axes autoroutiers et les transports, vous bénéficiez d’un accès rapide à Genève (20 min), à l’aéroport international (20 min) et à Annecy (30 min). Cet appartement comprend une entrée, un grand séjour / cuisine de plus de 33 m² ouvert sur un large balcon exposé Sud, 2 chambres avec accès balcon, salle de bains, toilettes séparé, Buanderie / cellier. Garage à vélos. Appelez moi vite au 06 33 96 23 82.

Terrain situé route de bossenaz archamps cadastré section aw n° 27 - 28 - 29 - 30. La sccv l’abondance société civile de construction vente immatriculée au registre des commerces et des sociétés de grenoble (isère), sous le numéro 950 791 335 dont le siège social est 1 rue conrad killian à saint martin le vinoux (38950). La sccv l’abondance a entrepris la réalisation d’un programme immobilier dénommé saleve parc situé route de la bossenaz à archamps 74160, comprenant 1 ensemble immobilier de 42 logements en accession répartis en 2 bâtiments collectifs r + 2+combles (bâtiments a et b), de 23 logements sociaux dont 15 locatifs et 8 en bail réél solidaire répartis en 1 bâtiment collectif r + 2+combles (bâtiment c), des stationnements répartis sur 2 niveaux de sous-sol, des caves, des stationnements visiteurs en rdc et de 3 locaux communautaires (1 par bâtiment). Le programme immobilier susvisé a fait l’objet d’un dépôt de permis de construire n° pc07401622h0019 déposé à la mairie d’archamps le 23 / 08 / 2022, complété le 06 / 10 / 2022 et accepté le 06 / 01 / 2023. Le bureau de vente de la sccv l’abondance est situé : rue de la bouvarde metz tessy. Ce bureau est ouvert sur rendez-vous. Le notaire de l’opération est : maître gabarre thierry (st julien en genevois) – 3 av. Napoléon iii, 74160 saint-julien-en-genevois– 04 50 49 00 53 le projet répond aux caractéristiques techniques et réglementaires de la re2020 et certifié en nf habitat le projet est éligible à la loi pinel zone a. Le planning prévisionnel de l’opération en fonction de la commercialisation est le suivant : - début des travaux : septembre 2024 - signature notaire : septembre 2024 - début phase tma : fin 2024 / debut 2025 - livraisons : decembre 2026 présentation programme et organisation des constructions : le terrain est situé route de bossenaz 74160 archamps. Le projet consiste en la construction de 3 bâtiments de logements collectifs en r + 2+combles pour les bâtiments. L’ensemble immobilier comprend : 65 logements collectifs répartis sur 3 bâtiments dont 15 logements sociaux / 8 brs dans le bâtiment c. Le projet consiste à la construction de 3 bâtiments destinés à l’habitation. Le niveau de sous-sols regroupe 115 places de stationnement couvertes (3 visiteurs), 47 caves, 3 locaux vélos. 13 places de stationnements sont prévues en extérieures. (visiteurs / côté route de la bossenaz) subtilité du plan de masse : 42 lots en accession sur les bâtiments a et b 15 lots en social / 8 lots brs sur le bâtiment c-séparés par deux bâtiments et volumes distincts le bailleur social et ofs pour le brs sera erilia. Le stationnement des appartements en accession et / ou social ou brs se fera en sous sol complet avec des garages / places de parking. Deux niveaux sont prévus. Entrée côté nord. Le terrain fait 13 000 m². Emprise de notre projet environ 8000 m² avec grand parc jardin en nord de notre opération. Nous avons à proximité aujourd’hui de l’autoroute, un merlon de terre pour atténuer le bruit de cette dernière. Entre l’autoroute et notre tènement, il y a aura le nouveau centre technique municipal fait par la ville. Et un mur acoustique qui longera la parcelle municipale accueillant le ctm jusqu’à la route de bossenaz. Le bruit sera donc attenuer jusqu a notre programme. Ce ctm sera un bâtiment de 4 m de haut + 1 étage permettant l’accueil d’un gardien municipal. Ce bâtiment aura pour vocation d’accueillir une station d’arrosage et un local à sel pour le déneigement. Ce sera un joli bâtiment. Le permis de construire de cet ouvrage est en cours d’attribution. Pas de servitudes sur site. Une ancienne servitude a été annulée. Il y avait un passage piéton qui longeait la route de bossenaz et allait devant la copropriété du val bois. Cette dernière n’est plus. Le passage piéton est conservé quand même puisqu’imposé sur le pc pour être en conformité avec le plu. Rétrocession de terrain limitrophe à la route de la bossenaz à la commune pour élargissement de voirie et pose de molocks pour ordure ménagère et tri sélectif. Également bacs à compost. Le transformateur électrique sera aussi présent à côté des molocks. + aire de stationnement ponctuelle pour camion remplissage de granulés important : 2 salles communes (environ 40 m² chacune) -1 salle commune pour co working dans le bâtiment c -1 salle de sport sous le bâtiment b équipé par nos soins domotique possible en option : volets roulants, chauffage, un point lumineux et une prise (options en tma : éclairages et prises supplémentaires) mode de chauffage : chaudière collective granule bois avec compteur pour sous comptage individuel pour chauffage et eau chaude. Chauffage par radiateurs aciers blancs à circuit d’eau. Chauffage au sol en dernier niveau possible sous option et validation par le maitre d’œuvre. Caisson de volets roulants apparents intérieurs de 8 / 10 cm. Menuiseries mixtes à savoir pvc plaxé avec intérieur blanc / extérieur brun pour les portes fenêtres et fenêtres, aluminium pour les baies vitrées coulissantes donnant accès aux balcons / terrasses bois en façade : pas du composite, bois traité trempé. Garde corps des balcons en aluminium et non en bois toiture tuile. Pas de marche pour aller sur la terrasse. Sauf pour le logement brs et social. Marches pour accéder aux jardins : a02, a03, a04, a05, b02 et b03 sous sol de garage : extracteur d’air mécanique. Plafond cathedrale pour les attiques du a et b : finition en placoplâtre et 2 poutres bois visibles belle aire de jeux côté nord avec cheminement piétonnier et parc arboré, verger et potager partagé belle vue sur le jet d’eau de geneve côté nord et vue jura en ouest et le salève en est. Récupération des eaux de pluie par cuve enterrée, usage arrosage extérieur programme géré par une copropriété générale incluant tous les bâtiments et espaces verts. Colonne irve pour potentielle installation de prise de recharge de véhicules électriques et équipements globaux du box (lumière et pc) en tma. Si option prise : installation d’un compteur linky spécifique au box (pas de sous compteur dans les communs) prise de recharge véhicule installée sur le parking extérieur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .