T2 bis en rez de jardin

Idéalement situé à Beaumont (74160), commune prisée pour son calme et sa proximité immédiate avec Genève et les axes transfrontaliers, cet appartement bénéficie d'un environnement paisible et recherché.

Vous profiterez d'un quotidien facilité grâce à la proximité directe des transports en commun (bus M et 272), des commerces du Châble et de l'école.

La frontière Suisse se trouve à environ 10 minutes (Douane de Landecy, Bardonnex).

Cet appartement en rez de jardin se trouve au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 3 logements.

Entièrement rénové, ce grand T2 bis offre une surface de totale de plus de 65 m².

La pièce de vie avec cuisine équipée et cellier, s'ouvre sur une agréable terrasse de 13 m² ainsi qu'un grand jardin de plus de 165 m².

Cet espace est complété par une chambre, côté jardin, une salle d'eau et un WC séparé.

Une deuxième pièce de 10 m² avec dressing pourra accueillir un bureau, une chambre d'appoint ou espace jeu selon vos besoins.

En complément, le bien dispose d'une cave et de deux places de parking extérieures privées.

Ce projet clé en main sera livrable courant été 2027.

Pour plus d'informations, contactez-moi directement par téléphone, WhatsApp ou email.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine SAMATAN, Tél. : 06 45 60 84 81, E-mail : marine.samatan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 984948919.