T3 Rénové de 79 m² avec Jardin Privatif, Balcon & 2 Parkings | Proche Genève / Frontière

Idéalement situé à Beaumont (74160), commune prisée pour son calme et sa proximité immédiate avec Genève et les axes transfrontaliers, cet appartement bénéficie d'un environnement paisible et recherché.

Vous profiterez d'un quotidien facilité grâce à la proximité directe des transports en commun (bus M et 272), des commerces du Châble et de l'école.

La frontière Suisse se trouve à environ 10 minutes (Douane de Landecy, Bardonnex).

Nichée au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 3 logements, cette adresse offre des prestations extérieures exceptionnelles pour un appartement.

L'ensemble comprend un agréable jardin privatif de plus de 70 m², deux balcons, une cave pratique pour le rangement, ainsi que 2 places de parking extérieures privées, garantissant un stationnement aisé au quotidien.

Entièrement rénové avec goût, ce grand T3 de 79 m² occupe le dernier étage de la copropriété et se compose d'un séjour lumineux et convivial de plus de 40 m², ouvrant sur un balcon et offrant une vue dégagée sur le Jura.

L'espace nuit se compose de 2 belles chambres de plus de 13 m² chacune avec accès au deuxième balcon, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Ce projet clé en main sera livrable courant été 2027.

Pour plus d'informations, contactez-moi directement par téléphone, WhatsApp ou email.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine SAMATAN, Tél. : 06 45 60 84 81, E-mail : marine.samatan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 984948919.