Bureau à vendre à Vulbens (74520)

Je vous propose à la vente un investissement locatif simple, rentable et sans contraintes de gestion importantes. Plutôt que d’acquérir un studio et de devoir gérer les locations successives ainsi que les aléas liés aux locataires, découvrez une solution pratique pour préparer sereinement votre retraite ! Il s’agit d’un local professionnel situé à Vulbens, côté genevois, à seulement quelques minutes de la frontière suisse. Implanté dans un petit immeuble de seulement 4 lots construit en 2017, ce bien offre une grande indépendance d’utilisation et un fonctionnement particulièrement pratique au quotidien. D’une surface de 35,55 m² répartie sur deux niveaux, il comprend : -une salle d’attente au rez-de-chaussée ; -deux pièces à l’étage ; -un wc avec lave-mains. Le local est en excellent état et bénéficie d’un chauffage électrique au sol. Toutes les consommations sont individuelles et les charges de copropriété sont très faibles, de l’ordre de 100 € par an. Un locataire est en place depuis 2021, et souhaite poursuivre son activité dans les lieux. Ce bien constitue ainsi une excellente opportunité d’investissement avec une rentabilité brute d’environ 7 %. Un placement simple, efficace et déjà sécurisé par un locataire en place. Cerise sur le gâteau : deux places de parking privatives complètent ce bien. À vos calculettes : -Emprunt de 95 000 € sur 20 ans au taux de 3,5 % ; -Mensualité d’environ 551 € par mois hors assurance ; -Loyer actuel de 610 € par mois. Pour plus d’informations, rendez-vous sur le site du Cabinet Bielsa Immobilier. Prix : 105 000 € FAI. Tel : 06 15 14 28 45 Copropriété de 4 locaux Pas de procédure DPE en cours de réalisation Chauffage électrique au sol Compteurs individuels Les honoraires sont à charge du vendeur, inclus dans le prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Je vous propose à la vente un superbe duplex de bureaux situé à Vulbens, côté genevois, à seulement quelques minutes de la frontière suisse. Dans ce secteur particulièrement recherché, les opportunités de bureaux sont rares, notamment pour les professions libérales et les professionnels de santé, pour lesquels la demande est soutenue. Implanté dans un petit immeuble de seulement 4 lots construit en 2017, ce bien offre une grande indépendance d’utilisation et un fonctionnement pratique au quotidien. D’une surface totale de 125 m² répartis sur deux niveaux, il comprend plusieurs bureaux d’environ 12 à 13 m² chacun, une vaste salle de réunion de 32 m² ainsi qu’un espace détente avec cuisine de 36 m². Vous bénéficierez également d’une agréable terrasse de 29 m² et de deux places de parking privatives. L’un de ses principaux atouts réside dans sa grande flexibilité : les contraintes techniques sont quasi inexistantes, permettant un aménagement entièrement personnalisable. De plus, aucune restriction particulière n’est imposée quant à l’activité exercée. Vous pourrez ainsi y installer une activité libérale, créer un espace de travail partagé ou encore occuper une partie des locaux tout en louant le reste. Ce bien constitue également une excellente opportunité d’investissement, avec une rentabilité brute estimée aux alentours de 7 %. Les bureaux de cette qualité sont rares sur le secteur. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Toutes les informations sur le site du cabinet bielsa Immobilier. Prix : 255 000€ FAI Tel : 06 15 14 28 45 Copropriété de 4 locaux Faibles charges 120€ / an DPE en cours de réalisation Chauffage électrique au sol Compteurs individuels Les honoraires sont à charge du vendeur, inclus dans le prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Investisseurs, bienvenue dans un écrin de performance au cœur du Technopôle d’Archamps. Situés aux premier et dernier étage d’un bâtiment emblématique des années 90, ces bureaux offrent une architecture élégante et un cadre paisible. Nichés dans un ensemble entièrement dédié aux bureaux, vous profitez des communs avec ascenseur, wc, vaste parking collectif et services de ménage pour les communs inclus. Avec quasiment 135 m², divisés en 4 bureaux, dont 2 déjà loués, vous assurez dès aujourd’hui 1 535€ de revenu mensuel. Les 2 bureaux libres, de 29 et 30 m², promettent encore 1 461 € supplémentaires. Au bout du compte, une rentabilité rare de 12 %, sans les tracas d’un marché résidentiel… Ici, des professionnels fidèles depuis six ans, offrant stabilité. Que vous souhaitiez occuper et ou investir, ici, chaque mètre carré est une promesse de rendement. Alors, à vous de jouer… et de penser à préparer votre retraite ! Toutes les informations sur le site du cabinet bielsa Immobilier. Prix : 260 000€ FAI Tel : 06 15 14 28 45 Copropriété de 32 locaux à usage professionnel Charges 3361.06€ / an sur dernier exercice 2025 DPE en cours de réalisation Constat amiante négatif Chauffage / climatisation par pompe à chaleur récentes Les honoraires sont à charge du vendeur, inclus dans le prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nous vous proposons des bureaux bruts à vendre, répartis sur trois étages dans le parc d’activités Archparc à Archamps, à seulement quelques minutes de Genève. Ce secteur stratégique bénéficie d’un accès direct à l’A40 et à la frontière suisse, offrant ainsi une excellente visibilité et une grande facilité de transport. Les espaces disponibles sont modulables selon vos besoins spécifiques. .

Nous vous proposons des bureaux bruts à vendre, répartis sur trois étages dans le parc d’activités Archparc à Archamps, à seulement quelques minutes de Genève. Ce secteur stratégique bénéficie d’un accès direct à l’A40 et à la frontière suisse, offrant ainsi une excellente visibilité et une grande facilité de transport. Les espaces disponibles sont modulables selon vos besoins spécifiques. .

Nous vous proposons des bureaux bruts à vendre, répartis sur trois étages dans le parc d’activités Archparc à Archamps, à seulement quelques minutes de Genève. Ce secteur stratégique bénéficie d’un accès direct à l’A40 et à la frontière suisse, offrant ainsi une excellente visibilité et une grande facilité de transport. Les espaces disponibles sont modulables selon vos besoins spécifiques. .

ORPI Vous propose - Entrepôt commercial à Saint-Genis-Pouilly Situé au Technoparc de Saint-Genis-Pouilly, cet ensemble composé d'un entrepôt et de bureaux, offre un large potentiel. La partie bureau de 300 m² est composée de 4 grandes salles, 1 cuisine équipée, 1 vestiaire, 2 WC, 1 douche et 1 cellier. L'ensemble est chauffé au sol avec une pompe à chaleur. La partie hangar de 650 m² est composée de 2 portes à section "grande hauteur" et de 2 ponts roulants au plafond pouvant supporter une charge de 40 tonnes. Le tout est implanté sur un terrain plat de 6595 m² environ, avec un droit de construction possible de 2000 m² de plancher en plus (pas de division parcellaire autorisée). Référence agence : 7687.