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ORPI Vous propose - Entrepôt commercial à Saint-Genis-Pouilly Situé au Technoparc de Saint-Genis-Pouilly, cet ensemble composé d'un entrepôt et de bureaux, offre un large potentiel. La partie bureau de 300 m² est composée de 4 grandes salles, 1 cuisine équipée, 1 vestiaire, 2 WC, 1 douche et 1 cellier. L'ensemble est chauffé au sol avec une pompe à chaleur. La partie hangar de 650 m² est composée de 2 portes à section "grande hauteur" et de 2 ponts roulants au plafond pouvant supporter une charge de 40 tonnes. Le tout est implanté sur un terrain plat de 6595 m² environ, avec un droit de construction possible de 2000 m² de plancher en plus (pas de division parcellaire autorisée). Référence agence : 7687.
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Iad France - Damien Zouine (06 24 15 33 07) vous propose : Plateau de bureaux loués – Investissement sécurisé à forte rentabilité Idéalement situé à Saint-Julien-en-Genevois, au cOEur d’un secteur dynamique et recherché, ce plateau de bureaux dédié aux activités libérales représente une opportunité rare pour un investissement patrimonial de qualité. L’ensemble se compose de trois bureaux indépendants, actuellement loués, assurant une rentabilité immédiate et sécurisée. Revenus locatifs : (bail professionel x 3) 2 195 € hors charges / mois 300 € de provisions sur charges Soit un rendement attractif d’environ 8%, dans un marché locatif soutenu. Les locaux, parfaitement adaptés aux professions libérales, bénéficient d’un environnement propice à la pérennité des locataires, garantissant stabilité et continuité des revenus. Excellentes performances énergétiques : DPE : C GES : À Présence d’un ascenseur / accessibilité PMR Un investissement clé en main, alliant rentabilité, sécurité et valorisation patrimoniale, idéal pour diversifier ou consolider un portefeuille immobilier. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Contactez-moi pour une présentation confidentielle de ce bien. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Zouine (ID 84440), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Thonon les bains sous le numéro 793851452 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Nous vous proposons des bureaux bruts à vendre, répartis sur trois étages dans le parc d’activités Archparc à Archamps, à seulement quelques minutes de Genève. Ce secteur stratégique bénéficie d’un accès direct à l’A40 et à la frontière suisse, offrant ainsi une excellente visibilité et une grande facilité de transport. Les espaces disponibles sont modulables selon vos besoins spécifiques. .
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Saint-Genis-Pouilly s’impose comme un marché immobilier stratégique aux portes de Genève, avec un prix moyen de 4 702 €/m². Portée par une forte croissance démographique et une demande locative soutenue, la commune attire actifs transfrontaliers et investisseurs.
