Bureau à vendre à Bonneville (74130)

Cellules d'activités à bonneville (74) sortie autoroute emplacement stratégique au cœur de la vallée de l'arve dans un complexe immobilier dynamique situé à bonneville, au sein d'un bassin industriel reconnu pour son savoir-faire en mécanique de précision et sa proximité immédiate avec le grand genève. Un emplacement de premier choix le site bénéficie d'une accessibilité optimale pour votre logistique et vos collaborateurs : • accès immédiat à l'autoroute a40 et à 10 min de l'a410. • genève centre à seulement 25 minutes (28 km). • annecy à 35 minutes (38 km). • aéroport international de genève à 35 minutes. Caractéristiques techniques & modularité nos cellules de 115 m² sont conçues pour s'adapter à vos besoins (activités artisanales, tertiaires ou services techniques) : • espace rez-de-chaussée (env. 60 m²) : dalle béton avec forte charge au sol. • étage mezzanine (env. 55 m²) : idéal pour vos bureaux. • accès poids lourds : porte sectionnelle isolée de 3,50 m (h) x 4,00 m (l). • équipements inclus : tableau électrique (< 36 kva), raccordement fibre optique (sous réserve de disponibilité), fenêtre en aluminium double vitrage et boîte aux lettres individuelle. Conditions financières deux configurations principales : • box standard (115 m²) : 199 500 € ht (soit 1 735 € ht / m²). Avantage investisseur / groupement : en cas d'acquisition de deux box couplés, bénéficiez d'une moins-value de 15 000 € ht (non réalisation de l'escalier et de la cloison séparative). ________________________________________ vous souhaitez implanter votre activité ou développer votre patrimoine immobilier ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°503 204 471 - greffe de bourg en bresse) georges candelier entrepreneur individuel 06 61 45 88 35 - réf. 954377.

Opportunité investisseur : cellules d'activités neuves – haute-savoie (74) emplacement stratégique au cœur de la vallée de l'arve – sortie autoroute a40 saisissez l'opportunité d'investir dans un actif immobilier professionnel à forte demande au sein du bassin industriel de bonneville, mondialement reconnu pour son savoir-faire en mécanique de précision et sa proximité immédiate avec le grand genève. Performance & valorisation du patrimoine prix de vente : 199 500 € ht (soit 1 735 € ht / m²) offre spéciale groupement : économisez 15 000 € ht pour l'achat de 2 cellules couplées (optimisation de l'espace par suppression de cloison et escalier). Cible locative : artisans, pme, activités tertiaires ou services techniques. Fiscalité : récupération de tva possible et amortissement des murs. Une accessibilité de premier ordre le complexe bénéficie d'une situation géographique majeure pour garantir un taux d'occupation maximal : a40 : accès immédiat (généve à 25 min / 28 km). A410 : à seulement 10 minutes (annecy à 35 min / 38 km). Aéroport international de genève : 35 minutes. Caractéristiques techniques & modularité chaque cellule de 115 m² est conçue pour la performance industrielle et le confort tertiaire : rez-de-chaussée (60 m²) : dallage béton haute résistance (1 000 kg / m²) lissé à l'hélicoptère. Étage mezzanine (55 m²) : structure bac acier collaborant (250 kg / m²) idéale pour bureaux ou stockage léger. Accès poids lourds : porte sectionnelle isolée de grande dimension (3,50m h x 4,00m l). Construction haute qualité : charpente métallique, panneaux sandwich isolants (mousse polyuréthane), fenêtres alu double vitrage. Équipements & services inclus énergie : tableau électrique divisionnaire connectivité : raccordement fibre optique et introduction téléphonique prévus. Aménagements : escalier intérieur fourni, boîte aux lettres individuelle, fenêtre alu. Stationnement : place de parking privative obligatoire par cellule (2,50 m x 5,00 m). Les atouts pour votre investissement zone à forte tension : pénurie de petites surfaces d'activités dans le secteur frontalier. Modularité : possibilité de coupler les cellules pour répondre à des locataires de plus grande envergure. Bâtiment neuf : frais d'entretien réduits et garanties constructeur pour une sérénité totale. Dossier complet sur demande prenez rendez-vous pour découvrir le site et étudier les simulations de rendement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°503 204 471 - greffe de bourg en bresse) georges candelier entrepreneur individuel 06 61 45 88 35 - réf. 954445.

 trouver le logement neuf qui repond a tous vos criteres. Voici les meilleurs offres du neuf  sur  bonneville et saint pierre en faucigny des t3 plein centre ville en dispositif brs à partir de 188 000 € des t2  à partir de 215000€ destiné aux investisseurs qui souhaite profiter de l'essor des résidences séniors  vendu avec réduction de tva t3 et t4  avec jardin pour profiter du calme de la campagne à 2 pas des commodités  .   nous sommes partenaires des meilleurs promoteurs du secteur.; à votre écoute pour vous accompagner dans votre recherche de logements : résidence principales ou investissements locatifs. Profitez de notre expertise et de notre accompagnement. Nous prenons le temps de comprendre vos attentes et vos critères, et vous donner tous les outils de réflexion pour que vous choisissez le meilleur.  nous sommes à votre coté à chaque étape.  ne laissez plus le hasard décider de votre futur logement. Contacter nous rapidement pour commencer votre recherche personnalisées et réaliser votre rêves immobilier.   profitez notamment de nos lots en  livraisons rapides   .

À vendre – Plateau de bureaux d'exception de 325 m² – Thyez – Environnement privilégié À proximité immédiate du lac de Thyez, dans un cadre naturel recherché au pied des contreforts du Haut-Giffre, ce plateau de bureaux de 325 m² offre une opportunité rare alliant emplacement stratégique, modularité et qualité de vie. Pensé pour répondre aux exigences des professions libérales et médicales, ainsi qu'aux investisseurs avertis, ce bien se distingue par ses volumes généreux et sa grande flexibilité d'aménagement. Le plateau, entièrement modulable, peut être divisé en deux espaces indépendants, permettant d'optimiser aussi bien l'exploitation que la rentabilité locative. Les fluides en attente offrent une liberté totale pour un aménagement sur mesure. Situé à un carrefour économique dynamique, ce bien bénéficie d'une accessibilité optimale : à 45 km de Chamonix, 50 km d'Annecy et 35 km d'Annemasse / Genève, avec un accès rapide à l'A40, à la gare de Cluses et aux axes secondaires. Dans un environnement calme et verdoyant, ce bien conjugue parfaitement attractivité professionnelle et confort au quotidien. Un actif rare, idéal pour une implantation pérenne ou un investissement à forte valeur ajoutée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,65% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 204 471 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Georges CANDELIER Entrepreneur Individuel 06 61 45 88 35 - Réf. 951318.

Sur les hauteurs d'eteaux nouveau batiment d'activites composé de 6 entrepots et 10 bureaux - pour plus de renseignements contactez christelle au 06 24 20 21 53.