Appartement 4 pièces à vendre à Vulbens (74520)

Appartement neuf type 4 de 103,65 m² avec balcon Exposition Sud / Est Petite commune haut-savoyarde de 1500 habitants, Vulbens est située à 20 km au sud-ouest de Genève. Bordée par le Rhône et adossée au mont Vuache qui culmine à 1 101 m, elle partage une frontière avec la Suisse et permet de rallier le centre-ville de Genève en seulement une demi-heure par la route. La commune voisine de Valleiry dispose d’une gare SNCF qui met Bellegarde-sur-Valserine à une dizaine de minutes et Thonon-les-Bains à 1h05. L’autoroute A40, qui passe par Vulbens, permet de rejoindre l’agglomération lyonnaise en moins de 1h15. Votre appartement neuf près de Genève profite d’un cadre de vie authentique au milieu de montagnes de Haute-Savoie et de leurs stations de ski. Elle bénéficie aussi du dynamisme économique du bassin genevois. La commune dispose d’établissements pour la petite enfance, un centre de formation d’apprentis dans la vente. La vie associative se développe autour de la MJC Vuache, tandis que plusieurs commerces et services de proximité parsèment Vulbens, ainsi qu’un supermarché. Cave et parking inclus.

Iad France - Lucie Paoletti (06 73 99 29 49) vous propose : Résidence à DINGY EN VUACHE Cadre idéal pour les travailleurs frontaliers et amoureux de la nature ! Composée d'une trentaine de logements au total, la résidence est divisée en 3 bâtiments s'élevant sur seulement deux niveaux. Du T2 au T5, les logements, agencés avec soin, bénéficient d'une double orientation qui vous garantissent un ensoleillement maximal. Détendez-vous sur votre terrasse ou dans votre jardin au rez-de-chaussée en profitant d'une vue dégagée sur les plaines alentours tout en gardant votre intimité. Place de parking inclus selon lot. Garage disponible en supplément. Pour plus d'informations et demande de plans, je reste à votre disposition et suis joignable par téléphone ou email. À seulement 30 minutes de Genève, découvrez le cadre verdoyant et bucolique de Dingy-en-Vuache. Petite commune de Haute-Savoie, elle se niche dans un environnement calme et sécurisé. Propice aux activités de plein air telles que la randonnée, le vélo ou le ski, cet environnement ravira sportifs et amoureux de la nature. Le village dispose d’une école maternelle et primaire, tandis que le collège du Vuache, situé à Vulbens (à moins de 5 minutes), accueille les élèves du secondaire. Les commodités (boulangerie, supermarché, pharmacie par exemple) se trouvent rapidement accessibles dans les villages voisins comme Valleiry ou Vulbens. Dingy-en-Vuache est un lieu idéal pour les familles recherchant tranquillité, nature, et proximité des frontières suisses. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lucie Paoletti EI (ID 83733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 918798711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À Valleiry, à deux pas du centre du village, découvrez ce charmant appartement T4 de 83 m² en rez-de-jardin, situé au sein d'une résidence récente et sécurisée datant de 2012. Il s'ouvre sur une entrée fonctionnelle avec rangements intégrés, menant à une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. L'ensemble offre un espace convivial de 32 m², prolongé par une terrasse de 13 m² et un agréable jardin privatif d'environ 31 m², idéal pour profiter des moments en extérieur. La partie nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une salle d'eau avec douche ainsi que d'un WC indépendant. L'appartement, entretenu avec soin et récemment rafraîchi, offre un confort de vie moderne et parfaitement adapté à une famille. Un garage fermé en sous-sol ainsi qu'une place de stationnement extérieure viennent compléter cet ensemble. Vous disposez de toutes les commodités essentielles — établissements scolaires, services de santé, commerces — à proximité immédiate. Le quartier offre un environnement calme et résidentiel, tout en restant proche des services du quotidien. Vous y trouverez notamment des restaurants, des boulangeries, une pharmacie, une garderie périscolaire, une école primaire ainsi qu'un collège. À visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 105, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1900€ soit 158€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel 06 47 16 93 23 - Réf. 931393.

Orpi ImmoD vous présente en exclusivité : Dans une résidence de standing entièrement clôturée, sécurisée par un portail automatique, avec une piscine privative, découvrez ce superbe appartement T4 offrant confort, modernité et qualité de vie ! L'appartement se compose d'un salon lumineux ouvrant sur une terrasse couverte, à l'abri des intempéries, et d'une cuisine moderne installée en 2025, entièrement équipée et ouverte sur l'espace de vie. L'espace nuit comprend une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son placard encastré, une chambre avec placard intégré et une troisième chambre. Une spacieuse salle de bains avec baignoire et double vasque, une buanderie avec rangements et un WC indépendant complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif entièrement clôturé et bordé de haies, sans vis-à-vis, offrant un véritable cocon de verdure. Les prestations sont à la hauteur : chauffage au sol, parquet bois, stores motorisés avec commande centralisée (domotique), ascenseur desservant la cave et le garage. Vous bénéficierez également d'un garage électrifié avec porte motorisée, d'une cave et d'une place de stationnement extérieure face à l'entrée de l'immeuble. Disposition fonctionnelle, prestations qualitatives et cadre privilégié : un bien rare, idéal pour une vie tout confort. Contactez Orpi ImmoD Valleiry sans tarder pour une visite ! Référence agence : 319.

À deux pas de l'église, des commerces et de l'arrêt TPG pour filer à Genève en un clin d'œil, cet appartement est parfait pour un frontalier pressé ou une famille en quête de calme et de praticité. Un emplacement rare, recherché et ultra-pratique ! Au 1er étage d'un petit immeuble coquet (toiture et crépi refaits en 1990), avec charges légères et un coin extérieur pour cabanons, mini-jardinage ou projets bricolage en tout genre. À l'intérieur… suspense ! Les photos sont issues d'un home staging IA, mais elles reflètent bien le potentiel : trois chambres, pièce de vie traversante avec coin cuisine, salle de bains avec baignoire, toilettes séparées… lumineux, fonctionnel et avec une configuration rare dans la résidence. ? Le prix prend en compte un budget travaux sérieux pour peinture, sols et déco. Avec un peu de créativité, ce potentiel peut se transformer en vrai bijou sur mesure. Des occasions comme celle-ci ne tombent pas tous les jours : emplacement top, potentiel énorme et prix malin. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guy DE PLINVAL, Tél. : 06 70 79 77 67, E-mail : guy.deplinval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 492 536 503.

Nous sommes entre une maison et un appartement, nous appellerons donc ce bien une « MaisAppart ». En effet, nous sommes quasiment dans une maison de village tout en étant dans un appartement duplex… Nous profitons des avantages d’une maison sans quasiment avoir les inconvénients d’un appartement. Reprenons depuis le début. Il s’agit à l’origine d’une maison de village qui a été entièrement et magnifiquement rénovée en 2013, avec la création de deux appartements : un duplex et un triplex. Notre duplex (rez-de-chaussée et 1er étage) offre 101,07 m² en loi Carrez, une terrasse d’environ 35 m² et environ 50 m² de pelouse… En résumé, cela correspond aux caractéristiques d’une maison ! Ajoutons les éléments suivants : une cuisine-salle à manger-salon de 42,5 m² avec cheminée, une chambre de 12 m² avec salle d’eau privative, une chambre de 13 m² avec salle de bains privative, un palier avec rangement et espace bureau à l’étage de 13 m², 3 wc, un parking (voire deux en enfilade) et l’absence de charges de copropriété… En résumé, nous avons les caractéristiques d’une maison ! L’appartement n’est finalement qu’une désignation juridique, principalement parce que c’est le voisin qui utilise les combles… Terminons en indiquant que les matériaux sont de qualité, que le chauffage est au sol, que la cuisine est équipée, qu’il y a des pierres apparentes et que nous sommes au hameau de Veigy (au pied de la douane de Soral)… Tout est finalement réuni pour un vrai coup de cœur sur cette « MaisAppart » ! Toutes les informations sur le site du cabinet BIELSA Immobilier. 415 000€ FAI Tel : 06 15 14 28 45 Copropriété de 2 habitations Actuellement pas de charges. Pas de procédure en cours DPE du 09 / 01 / 2026 classe C et GES en B Chauffage électrique individuel au sol base infracable Les honoraires du cabinet sont à la charge du vendeur et inclus dans le prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Damien Zouine vous propose : Découvrez ce 4 pièces de 100 m² offrant volume, calme et une véritable vie tout à pied, à seulement quelques minutes de Genève. Des atouts qui font la différence : - Suite parentale avec salle de bain privative et accès direct à la terrasse, garantissant confort et intimité. - Deux autres chambres disposant d’une salle d’eau commune, idéales pour une famille, des enfants ou des invités. - Deux terrasses totalisant près de 50 m², véritables extensions de votre espace de vie : parfait pour déjeuner en extérieur, télétravailler ou simplement se détendre. - Une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. En option : un véritable plus en cOEur de ville - Grand garage fermé de 30 m², porte motorisée, permettant le stationnement d’un gros véhicule, l’entreposage de matériel ou l’aménagement d’un espace atelier. (Option à 40 000 €) Un emplacement recherché Restaurants, commerces, boulangeries, poste, écoles… Tout est accessible à pied, vous offrant un quotidien pratique sans compromis sur le confort. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 255 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 196€ par mois (soit 2352 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Zouine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les bains sous le numéro 793851452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amélie Castellano vous propose : À Viry, venez découvrir ce lumineux duplex d'environ 96 m² loi Carrez (environ 108 m² au sol), idéalement pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 35 m² donnant accès à un balcon. Deux chambres équipées de placards, une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, une chambre avec sa salle d’eau privative et WC apporte un véritable espace d’intimité. Un vaste espace ouvert, modulable selon vos besoins, pourra faire office de bureau, salle de jeux ou zone de rangement supplémentaire. Le bien bénéficie également d’une cave, d’une place de parking extérieure et d’une place en sous-sol, un atout rare et très appréciable. Un duplex chaleureux et fonctionnel, idéal pour un couple ou une famille en quête d’espace et de praticité. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 197.67€ par mois (soit 2372 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Castellano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 933185654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouvelle résidence à Valserhône composée de seulement 18 appartements dont 14 proposés à la vente, allant du T2 au T4 en attique. Dans un cœur de ville récemment rénové, toutes les commodités, à moins de 500 m de la résidence vous offre la liberté de faire tout ou presque à pied. Valserhône suscite ainsi un véritable engouement auprès des familles et des actifs en quête d'une qualité de vie conjuguant épanouissement professionnel et douceur de vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Franck BEGINES vous propose : Authenticité et Potentiel à Valserhône - Appartement 4 Pièces à Réinventer Situé dans un secteur calme de Valserhône, cet appartement de 95 m² offre un espace de vie généreux et un potentiel incroyable pour créer votre cocon personnalisé. Avec 3 chambres spacieuses, une salle de bain, un balcon offrant une vue dégagée et une salle de séjour lumineuse, cette propriété ne demande qu'à être redécouverte et réinventée. Cet appartement est situé au 3ème étage et bénéficie d'une vue agréable sur la nature. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, il offre un cadre idéal pour exprimer votre créativité et vos idées de décoration. La cuisine séparée, bien agencée mais non équipée, peut être transformée en un espace moderne ouvert sur le séjour et fonctionnel en fonction de vos besoins et de vos préférences. Places de stationnements au sein de la copropriété, un garage individuel et une cave sont inclus, assurant la sécurité et la praticité pour vos déplacements. Avec un potentiel immense, une localisation stratégique et des possibilités de rénovation infinies, cet appartement à Valserhône est une véritable opportunité à saisir pour créer le cocon de vos rêves. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cet espace en un véritable havre de paix. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 410€ par mois (soit 4920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 227 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck BEGINES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 821853371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé en rez-de-jardin, cet appartement T4 de 83 m² rénové avec goût et en très bon état offre un cadre de vie à la fois moderne, confortable et paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par un bel espace de vie lumineux de 33 m² comprenant une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée. Cet espace convivial s'ouvre sur une agréable terrasse au calme idéale pour profiter pleinement des beaux jours. À proximité de la pièce de vie, une buanderie fonctionnelle offre un bel espace de stockage apportant un vrai confort au quotidien. L'espace nuit bien distinct se compose de trois belles chambres, d'une salle de bains élégante, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé parfaitement adaptés à la vie de famille. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète et soignée : menuiseries remplacées, salle de bains, salle d'eau et WC rénovés, sols entièrement refaits avec des prestations actuelles et harmonieuses. En complément, ce bien dispose d'une cave ainsi que d'une place de stationnement intérieure privative. La copropriété bénéficie également de nombreuses places de parking libres offrant un confort de stationnement appréciable. Idéalement situé, l'appartement se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités, écoles, commerces et services, dans un environnement pratique et recherché. Un appartement clé en main, alliant qualité de rénovation, fonctionnalité et cadre de vie agréable. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 246, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1450€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 03 90 11 74 (réf. 600772 ).

Iad France - Justine Gossuin vous propose : . Bonjour, c’est moi, votre futur appartement ! Je suis née fin des années 60, au sein d’un immeuble à la structure solide. Nichée au troisième et dernier étage, je vous offre luminosité, calme et une vue dégagée. Exposée plein sud, j’ai été entièrement rénovée : il ne manque plus que votre touche personnelle pour m’adopter pleinement. Avec mes 90 m², je vous propose une belle pièce de vie accueillante, trois chambres dont 1 en suite parentale et coin bureau, et une grande cave en bonus. Mon immeuble ne dispose ni d’ascenseur ni de garage, mais ma situation en plein centre de Frangy vous permet de tout faire à pied : commerces, écoles, services… tout est là ! Alors si je vous ressemble, n’hésitez plus et venez me rencontrer. Je pourrais bien être votre prochain coup de cOEur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 268 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Gossuin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 830680864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Justine Gossuin vous propose : Je suis un appartement T3 (avec 4 pièces, 2 chambres) de 76 m², situé au premier étage d’une petite copropriété. Entièrement rénové, tant sur le plan énergétique qu’esthétique, j’offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Je dispose de 2 chambres ainsi qu’ 1 pièce supplémentaire, parfaite pour accueillir 1 bureau, 1 petite chambre ou prolonger votre espace salon selon vos envies. Mon chauffage est assuré par une chaudière commune à granulés, avec compteur individuel pour une gestion maîtrisée. Mon exposition sud-est me permet de profiter d’une belle luminosité tout au long de la journée. Les charges comprennent le chauffage et l’eau. Pour votre confort, je possède des placards intégrés, des stores extérieurs électriques, une cave et un garage. Ma situation géographique est idéale, à proximité immédiate de l’école et du centre du village, tout en étant à l’écart des nuisances de la rue principale. Si je corresponds à vos attentes, n’attendez plus et venez me découvrir. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Gossuin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 830680864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Marlioz situé à 30 minutes de genève, programme neuf, vendue en vefa au c ? Ur d'un village champêtre et calme. Ce programme de 10 lots seulement est proche de toutes commodités et sans vis à vis. Ce type 4 de 3 chambres confortable est situé au niveau 1 / 1, pièce de vie de 35 m² utile, un wc et sa salle de bain, une cave, un parking privé et un box privé complètent ce lot aux bonnes prestations et normes thermiques re 2020. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez mr cohen au 06 70 46 96 50 - p.cohen@mpi-immo.com - rsac 483 087 680 annecy agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 483 087 680.

À proximité de genève dans le village champêtre de marlioz nous vous proposons un programme de 10 lots vendu en vefa répondant aux nouvelles normes thermiques re 2020 avec chauffage base au sol. À côté du groupe scolaire. Ce type 4 en duplex de 90 m² aux pièces généreuses est composé : pièce de vie exposition sud de 38 m² 2 chambres à l'étage de 12 m² chacune 1 chambre au rez de 12 m² balcon expo sud de 12 m² salle de bain, wc indépendant, dégagement de 6 m². Une cave, un parking privé, un box couvert privé complètent ce duplex renseignements et plans à l'agence. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez mr cohen au 06 70 46 96 50 - p.cohen@mpi-immo.com - rsac 483 087 680 annecy agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 483 087 680.

Iad France - Swann Haddou vous propose : T4 de 92 m² + un parking + un garage Venez découvrir cet appartement de type 4 situé au 1er et dernier étage d’une ancienne étable entièrement rénovée en 2022. La copropriété est composée de 9 lots. Il est composé : - Au premier niveau : Un séjour avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon exposé plein ouest. Deux chambres. Une salle de bain. Des WC séparés. - Au second niveau : Une troisième chambre en suite parentale de 20 m², avec son propre balcon. Appartement atypique, qui conserve le charme de l’ancien. Il est lumineux, sans vis-à-vis et bénéficie d’une vue dégagée. Un DPE en B. Chauffage collectif aux pellets de bois, économique et écologique. En annexes : Une place de parking. Un garage fermé. À savoir : L’appartement est actuellement loué. Les + du bien : Excellent DPE en B, avec des coûts énergétiques très faibles Faibles charges de copropriété, incluant le chauffage et l’eau chaude Confort du chauffage au sol Charme de l’ancien conservé Séjour central et très lumineux Vue dégagée et exposition ouest Volets électriques Mezzanine de rangement dans le garage Local vélo / Places visiteurs Arrêt de bus pour collège et lycée à moins de 100 m Travaux couverts par la décennale et la dommage ouvrage jusqu’en 2032 À 4 minutes du centre du Châble À 8 minutes de la douane de Bardonnex ou du centre de Saint-Julien Environnement bucolique, proche des chemins de promenade et de randonnée Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Swann Haddou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonons-les-bains sous le numéro 750926487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

? Nouvelle résidence de standing à saint-julien-en-genevois !   découvrez les 3 moulins, à 2 km de la frontière suisse et 11 km du centre de genève.   - appartements lumineux du 2 au 5 pièces avec grands balcons, terrasses ou jardins. - adresse idéale pour habiter ou investir avec forte rentabilité locative. - quartier central et dynamique avec commerces, écoles et transports à deux pas.   devenez propriétaire à prix exceptionnels avec le bail réel solidaire (brs) et profitez d’un cadre de vie privilégié aux portes de genève !   ? Contactez vite nos conseillers au 04 13 13 01 34 pour découvrir cette nouvelle résidence et les logements éligibles brs. Les prix affichés sont en tva réduite (5.50 %). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située aux portes de la frontière suisse, à environ 20 minutes de genève et à moins de 10 minutes de la technopôle d'archamps, au 1er étage appartement t4 de 84,42 m², comprenant entrée avec placard, séjour-cuisine de 30.24 m² avec un accès sur un balcon orientation sud-ouest, 3 chambres, salle de bains, salle d'eau, wc séparé, volets roulants motorisés, prestations de ualité, chauffage individuel gaz, 2 places de parking, répond aux derniers normes bbc rt 2012, phoniques, thermiques. Proximité immédiate des transports en commun, centre ville, centres commerciaux, écoles, activités culturelles, centres de loisirs, environnement agréable. Livraison 1 t 2019 prix direct promoteur normes de construction : rt2012 offre spéciale jusqu'au 14-10-2018 votre cuisine installee et offerte (1) honoraires inclus de 6.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 414 540 €. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie b, classe climat b. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Situé à Saint-Julien-en-Genevois, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal de par sa proximité à la douane de Perly, des commodités, des écoles et des commerces. Cet appartement T4 duplex refait à neuf de 86 m², situé au 2ème étage et au dernier étage d'une copropriété de quatre bâtiments, dispose d'un balcon offrant une vue dégagée. Avec 3 chambres, 2 salles de bain et 2 WC, il offre tout le confort nécessaire à ses occupants. De plus, un un garage vient compléter cet ensemble. Il s'agence de la manière suivante : Au premier niveau : - Un spacieux séjour avec cuisine Américaine de qualité - Deux chambres - Une salle de bain avec baignoire balnéo - Un WC séparé avec lave mains À l'étage : - Un grand dégagement - Une chambre - Une salle d'eau avec WC Ce bien saura séduire ceux à la recherche d'un logement familial confortable, proche des services, des commodités et de la frontière. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 108 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain HUYTS, Tél. : 06 15 41 00 85, E-mail : sylvain.huyts@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 450 361 696.

SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS : Situé au centre-ville proche de la gare, des commerces et du futur Tram - à 20 minutes de Genève et aéroport de Genève, cet appartement de type 4 d'environ 79 m² sis au dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Il offre une entrée spacieuse, une pièce de vie traversante et lumineuse avec cuisine récente équipée et balcon, trois chambres avec placard, une salle de bains récente et un wc. La résidence est fermée par un portail et l'appartement dispose en annexe d'une cave, d'un garage simple et d'une place de stationnement extérieure. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Magnifique appartement de 102 m² au rez de chaussée dans le centre de Saint julien en genevois. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, et des transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et confortable. Il se compose d'une cuisine équipée avec cellier attenant, un spacieux et lumineux salon / salle à manger avec accès à un balcon pour profiter de l'extérieur, trois belles chambres avec espace de rangement, un wc et une salle de bain. un garage fermé et places de parking extérieure sécurisée par une barrière, local à vélos, piscine privée et gardien. L'appartement est situé dans un environnement calme et agréable, parfait pour une famille recherchant confort et commodité. Appartement vendu avec bail en cours.

Ce T4 de 2019 est situé dans le recherché quartier Chabloux à St Julien à deux pas du centre ville et du stade de la Paguette. À 2mn en voiture des douanes de Soral et de Perly. Ecole, lycée, crèche, commerces sont à proximité directe. La copropriété est très bien gérée et le bâtiment est en excellent état. Vous serez séduits par la grande pièce de vie de ce T4 de 97 m². Il se compose de : - Trois chambres Deux d'entre elles sont dotées d'un placard aménagé. Un dressing agrémente la troisième. - Une belle salle de bains ainsi qu'un WC séparé jouxtent le coin nuit. - Une grande terrasse abritée vient prolonger le living - Un grand living avec cuisine Américaine de marque Schmidt toute équipée Une cave ainsi qu'un box équipé pour la recharge de véhicules électriques de 4m de hauteur viennent compléter cet ensemble. À visiter sans tarder ! Visite virtuelle sur demande Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 251 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain HUYTS, Tél. : 06 15 41 00 85, E-mail : sylvain.huyts@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 450 361 696.

Iad france - lucie paoletti (06 73 99 29 49) vous propose : programme neuf – saint-julien-en genevois centre livraison : 1er trimestre 2027 située en plein coeur de saint-julien-en-genevois, cette résidence neuve propose des appartements du t2 au t5, conformes à la norme re2020 et labellisés nf habitat. Derniers attiques disponibles avec terrasses de plus de 60 m² environ. Chaque logement bénéficie d’une cave et d’un parking en sous-sol. Chauffage individuel au gaz. Local à vélos sécurisé. Grands espaces verts paysagers autour de la résidence. Centre ville, écoles, proche lignes tpg, gare et commerces. Idéal pour une résidence principale ou un investissement. Dossiers complets et plans disponibles sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle lucie paoletti ei (id 83733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 918798711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T4 avec balcon à Saint-Julien-en-Genevois. Au cOEur de la résidence contemporaine LUMEN, idéalement située avenue de Genève à Saint-Julien-en-Genevois, découvrez une adresse rare à la frontière suisse. Moderne et durable, la résidence s’inscrit dans une démarche environnementale innovante (façades bois biosourcées, espaces verts paysagers) et propose des prestations de qualité. Disponible 2027. Un appartement raffiné : Situé au 5 ème étage, cet appartement T4 de 89 m² environ habitables s’ouvre sur un balcon de 13 m² environ. - Séjour / cuisine de 34 m² environ. - Trois belles chambres. - Salle de bains moderne et wc séparés. - Annexes incluses : 2 parkings intérieurs et 1 cellier privatif. De belles prestations : - Grandes baies vitrées équipées de brise-soleil orientables bois. - Chauffage collectif par chaufferie biomasse, isolation performante. - Résidence sécurisée avec stationnements en sous-sol, local vélos et caméras dans les parties communes L’art de vivre à Saint-Julien-en-Genevois : - À seulement 230 m de la douane suisse de Perly. - Futur tramway en pied d’immeuble (mise en service prévue en 2028). - Nombreux établissements scolaires, équipements culturels et sportifs à proximité. - Accès rapide à Genève (24 min en voiture) et Annecy (33 min). N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Florian Delage vous propose : Appartement T4 de 93 m² avec terrasse et double garage – À vendre à Saint-Julien-en-Genevois (proche Genève) Vous recherchez un appartement à vendre à Saint-Julien-en-Genevois dans une résidence récente et de standing ? Ce magnifique T4 de 93 m² situé au 4ᵉ et dernier étage, avec terrasse de 34 m² et double garage, est fait pour vous. Un appartement lumineux et contemporain Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement séduit par son espace et sa luminosité. Le séjour de 30 m² avec cuisine ouverte moderne offre un cadre convivial pour partager vos repas en famille ou entre amis. Les larges baies vitrées prolongent la pièce de vie vers une superbe terrasse de 34 m², idéale pour profiter d’une vue dégagée et d’un espace extérieur privilégié. Un espace nuit fonctionnel Le coin nuit comprend 3 chambres confortables, une salle de bain, une salle d’eau avec WC et un WC séparé. Des prestations de standing •Chauffage au gaz de ville •Ventilation mécanique •Fibre optique •Ascenseur •Résidence sécurisée avec digicode et interphone Un emplacement recherché À seulement 200 m des commerces et des transports, vous profiterez d’un quotidien facilité. La proximité de Genève en fait un bien rare et très recherché, parfait pour les frontaliers. Stationnement •Double garage inclus dans le prix •Place de parking couverte disponible en option Cet appartement T4 avec terrasse est une opportunité unique à Saint-Julien-en-Genevois. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 213 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 901227561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.