Appartement à vendre à Vers (74160)

Iad France - Damien Jaquillard vous propose : T4 au 2ᵉ et dernier étage – 82 m² – garage + parking – Vers Venez découvrir cet appartement de type 4 de 82 m² situé au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence construite en 2007, au cOEur du village de Vers. Il se compose : - D’une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, ultra lumineuse grâce à sa double exposition sud-est - De 3 chambres - D’une salle de bain et d’un WC indépendant - Deux balcons viennent compléter l’appartement et offrent un espace extérieur agréable. - Situation idéale : à 3 minutes de Viry, 7 minutes de Valleiry et environ 30 minutes de Genève. - En annexes : un grand garage et une place de parking. Les + du bien : - Pièce de vie lumineuse - DPE classé C selon le nouveau coefficient de calcul. - Agencement jour / nuit - Nombreux rangements - 2 balcons - Garage + parking - Volets électriques séjour - Cuisine équipée - Charges de copropriété : 150€ / mois Contactez moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Jaquillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les bains sous le numéro 949285290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandra RONDINELLI vous propose : T3 de 65 m²environ avec terrasse Emplacement privilégié au cOEur de Viry, proche Genève Idéalement situé au centre du village de Viry, cet appartement T3 d’environ 65 m²environ bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, banques, services et transports facilitant les déplacements vers Genève. Situé au sein d’une copropriété sécurisée avec interphone et digicode, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Il se compose de : un hall d’entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant un bel espace de vie convivial, deux chambres spacieuses avec placards intégrés, une salle de bain avec baignoire, un WC indépendant. L’espace de vie s’ouvre sur une agréable terrasse d’environ 8 m²environ, idéale pour profiter des beaux jours. Un garage complète ce bien et apporte un confort supplémentaire. Le chauffage est assuré par un système biomasse, une solution énergétique performante et plus respectueuse de l’environnement. Grâce à sa situation centrale et sa proximité avec Genève, cet appartement constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 334 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260€ par mois (soit 3120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra RONDINELLI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 904390069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amélie Castellano vous propose : À Viry, venez découvrir ce lumineux duplex d'environ 96 m² loi Carrez (environ 108 m² au sol), idéalement pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 35 m² donnant accès à un balcon. Deux chambres équipées de placards, une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, une chambre avec sa salle d’eau privative et WC apporte un véritable espace d’intimité. Un vaste espace ouvert, modulable selon vos besoins, pourra faire office de bureau, salle de jeux ou zone de rangement supplémentaire. Le bien bénéficie également d’une cave, d’une place de parking extérieure et d’une place en sous-sol, un atout rare et très appréciable. Un duplex chaleureux et fonctionnel, idéal pour un couple ou une famille en quête d’espace et de praticité. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 197.67€ par mois (soit 2372 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Castellano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 933185654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au calme dans petite résidence de qualité spacieux et lumineux T2 donnant sur un jardin privatif de 100 m² - séjour avec cuisine aménagée - 1 chambre - possibilité garage Copropriété de 150 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300.00 euros.

Iad France - Damien Zouine vous propose : Découvrez ce 4 pièces de 100 m² offrant volume, calme et une véritable vie tout à pied, à seulement quelques minutes de Genève. Des atouts qui font la différence : - Suite parentale avec salle de bain privative et accès direct à la terrasse, garantissant confort et intimité. - Deux autres chambres disposant d’une salle d’eau commune, idéales pour une famille, des enfants ou des invités. - Deux terrasses totalisant près de 50 m², véritables extensions de votre espace de vie : parfait pour déjeuner en extérieur, télétravailler ou simplement se détendre. - Une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. En option : un véritable plus en cOEur de ville - Grand garage fermé de 30 m², porte motorisée, permettant le stationnement d’un gros véhicule, l’entreposage de matériel ou l’aménagement d’un espace atelier. (Option à 40 000 €) Un emplacement recherché Restaurants, commerces, boulangeries, poste, écoles… Tout est accessible à pied, vous offrant un quotidien pratique sans compromis sur le confort. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 255 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 196€ par mois (soit 2352 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Zouine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les bains sous le numéro 793851452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickaël Bajot vous propose : Vous recherchez un appartement pour un investissement locatif ou un premier achat à Viry (74580) ? Ce bien est fait pour vous ! Découvrez ce T2 de 49 m², situé dans une petite copropriété de seulement 5 lots, sans charges — un véritable atout. L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine équipée, ainsi que d’une chambre avec salle de bains attenante. Aucun travaux à prévoir. L’appartement bénéficie également de fenêtres récentes en double vitrage oscillo-battantes, offrant un bon confort thermique et acoustique. Le DPE est classé C. Il dispose également d’un balcon privatif, idéal pour profiter de l’extérieur, ainsi que d’une cave / cellier, offrant un espace de rangement supplémentaire. La fibre est installée dans l’appartement, idéale pour le télétravail. Vous profiterez également d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, tout à pied, avec les transports pour Genève à seulement quelques mètres. Une belle opportunité à ne pas manquer ! N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bajot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 952272318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité chez ORPI Salève Immobilier, venez découvrir ce bel appartement T2 de 42,3 m² tout neuf dans une résidence à taille humaine de 2023. Il est composé d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une grande chambre avec salle de bains et un wc séparé. De grandes baies vitrées donnent sur une terrasse et un jardin exposé SUD-OUEST. En annexe : une place de parking en sous-sol qu'il est possible de fermer en garage. Nichée sur les premières hauteurs du Genevois, Jonzier-Épagny offre un environnement naturel préservé, idéal pour concilier une vie professionnelle transfrontalière et un véritable confort de vie, au calme, tout en restant à proximité immédiate de Genève et de la région genevoise. Un appartement alliant confort moderne, économie d'énergie et tranquillité : une opportunité à ne pas manquer ! Référence agence : 6619.

Orpi ImmoD vous présente en exclusivité : Dans une résidence de standing entièrement clôturée, sécurisée par un portail automatique, avec une piscine privative, découvrez ce superbe appartement T4 offrant confort, modernité et qualité de vie ! L'appartement se compose d'un salon lumineux ouvrant sur une terrasse couverte, à l'abri des intempéries, et d'une cuisine moderne installée en 2025, entièrement équipée et ouverte sur l'espace de vie. L'espace nuit comprend une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son placard encastré, une chambre avec placard intégré et une troisième chambre. Une spacieuse salle de bains avec baignoire et double vasque, une buanderie avec rangements et un WC indépendant complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif entièrement clôturé et bordé de haies, sans vis-à-vis, offrant un véritable cocon de verdure. Les prestations sont à la hauteur : chauffage au sol, parquet bois, stores motorisés avec commande centralisée (domotique), ascenseur desservant la cave et le garage. Vous bénéficierez également d'un garage électrifié avec porte motorisée, d'une cave et d'une place de stationnement extérieure face à l'entrée de l'immeuble. Disposition fonctionnelle, prestations qualitatives et cadre privilégié : un bien rare, idéal pour une vie tout confort. Contactez Orpi ImmoD Valleiry sans tarder pour une visite ! Référence agence : 319.

Iad France - Cécile FOURNIER (06 50 37 68 80) vous propose : Valleiry – Emplacement idéal pour ce spacieux appartement 4 pièces avec terrasse. Situé dans un environnement agréable et recherché, cet appartement lumineux offre de beaux volumes et une disposition fonctionnelle. Il se compose d’un hall d’entrée desservant une belle cuisine équipée ouverte sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec un accès direct à une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. L’espace nuit, bien séparé de la pièce de vie, comprend trois chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau. Un garage et une cave complètent ce bien, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Valleiry offre un cadre de vie paisible et pratique. Groupe scolaire Les Primevères (maternelle et primaire), collège du Vuache, nombreux commerces. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile FOURNIER EI (ID 46488), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-Les-Bains sous le numéro 883294514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Orpi ImmoD Valleiry, vous présente cet appartement T2 rénové de 54,22 m² Loi Carrez pour une surface au utile totale de 89,64 m² Au charme indéniable, il se situe au 3ème et dernier étage d'une résidence datant de 1991 avec ascenseur, une place de stationnement au sous sol ainsi qu'une cave. D'une surface totale de 54,22 m² habitables, plus 19,71 m² utiles, il offre un espace confortable et fonctionnel, avec des prestations modernes. Vous serez séduit par sa luminosité. Il se compose, • d'une entrée aménageable • d'un très grand séjour • d'une cuisine agrémentée d'une jolie verrière • d'une salle de bain / WC refaite • d'une grande chambre Une place de stationnement au sous sol et une cave viennent compléter ce bien. Côté diagnostics : classé en D et B. Cet appartement est idéal. Vous n'avez qu'à poser vos valises. N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour organiser une visite. Référence agence : 290.

Valleiry : aux portes de la frontière, découvrez ce magnifique t2. Il regroupe un vaste hall, wc, sdd, pièce de vie avec une très belle cuisisne ouverte et équipée, une grande chambre avec accès terrasse, buanderie. Jolie vue dégagée so. Garage. Résidence récente de standing. Référence agence : 0000.

Valleiry : dans une copropriété verdoyante, à côté du centre ville, joli duplex au dernier étage offrant : hall, salon avec balcon, cuisine, salle de bains, une chambre, wc. À l'étage : une chambre, mezzanine. Cave, garage. Traversant. Référence agence : 311.

À Valleiry, à deux pas du centre du village, découvrez ce charmant appartement T4 de 83 m² en rez-de-jardin, situé au sein d'une résidence récente et sécurisée datant de 2012. Il s'ouvre sur une entrée fonctionnelle avec rangements intégrés, menant à une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. L'ensemble offre un espace convivial de 32 m², prolongé par une terrasse de 13 m² et un agréable jardin privatif d'environ 31 m², idéal pour profiter des moments en extérieur. La partie nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une salle d'eau avec douche ainsi que d'un WC indépendant. L'appartement, entretenu avec soin et récemment rafraîchi, offre un confort de vie moderne et parfaitement adapté à une famille. Une place de stationnement extérieure vient compléter cet ensemble. Possibilité d'acquérir en sus un garage fermé en sous-sol, pour la somme 25'000€. Vous disposez de toutes les commodités essentielles — établissements scolaires, services de santé, commerces — à proximité immédiate. Le quartier offre un environnement calme et résidentiel, tout en restant proche des services du quotidien. Vous y trouverez notamment des restaurants, des boulangeries, une pharmacie, une garderie périscolaire, une école primaire ainsi qu'un collège. À visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 105, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1900€ soit 158€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel 06 47 16 93 23 - Réf. 931393.

Iad France - Virginie PASTEUR vous propose : Appartement libre, non loué, situé dans un environnement paisible sur la commune de Valleiry, à proximité immédiate des écoles, commerces et autres commodités, cet appartement de type T3 saura vous séduire par ses nombreux atouts et son cadre de vie agréable. Installé dans une petite copropriété à taille humaine, ce bien bénéficie d’un calme absolu tout en étant proche des principaux axes routiers. Ce T3 traversant, d’une superficie de 62.5 m², se compose d’une entrée spacieuse avec un placard intégré permettant un rangement optimal dès l’arrivée. Un cellier buanderie attenant à l’entrée. La pièce principale se compose d’une cuisine équipée ouverte sur un salon salle à manger lumineux. Cet espace de vie spacieux et fonctionnel bénéficie d’une belle exposition, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine, moderne et bien agencée, dispose de tous les équipements nécessaires pour cuisiner. De plus, le salon salle à manger s’ouvre sur une terrasse privée sans vis-à-vis, offrant ainsi un véritable havre de paix pour profiter des journées ensoleillées ou de moments de détente en extérieur. L’appartement dispose également d’une partie nuit distincte et parfaitement isolée pour plus de tranquillité. Vous y trouverez deux chambres confortables, la salle de bain est équipée d’une baignoire, un WC séparé complète cette partie du logement Un garage fermé en sous-sol, sécurisé, vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. Une place de parking privative devant la résidence, pratique pour accueillir vos invités ou stationner un second véhicule. Vous bénéficierez ainsi d’une localisation stratégique, permettant à la fois tranquillité et praticité au quotidien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 402 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie PASTEUR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thonon-les-bains sous le numéro 844943100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alexis chatagnon vous propose : valleiry - appartement t2 avec garage + cave à seulement 5 minutes du centre du village, de toutes les commodités et à proximité des axes autoroutiers, venez découvrir ce superbe appartement t2 de 41 m² (2018) situé au 2ème et avant dernier étage sans vis-à-vis, assurant une lumière naturelle et une vue agréable et dégagée. Ce bien est composé comme suit : - 1 grande pièce de vie avec cuisine équipée et accès balcon - 1 chambres spacieuse. - 1 salle de bains avec douche - 1 wc séparé - 1 balcon de 10 m² avec vue imprenable proche de toutes les commodités (commerces, écoles, bus et axes autoroutier) cette appartement bénéficie, d'un garage, d'une cave et d'un local à vélos ce bien conviendrait idéalement à un couple de frontalier. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130.92€ par mois (soit 1571 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 154 et classe climat d indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexis chatagnon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 877 563 502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nous sommes entre une maison et un appartement, nous appellerons donc ce bien une « MaisAppart ». En effet, nous sommes quasiment dans une maison de village tout en étant dans un appartement duplex… Nous profitons des avantages d’une maison sans quasiment avoir les inconvénients d’un appartement. Reprenons depuis le début. Il s’agit à l’origine d’une maison de village qui a été entièrement et magnifiquement rénovée en 2013, avec la création de deux appartements : un duplex et un triplex. Notre duplex (rez-de-chaussée et 1er étage) offre 101,07 m² en loi Carrez, une terrasse d’environ 35 m² et environ 50 m² de pelouse… En résumé, cela correspond aux caractéristiques d’une maison ! Ajoutons les éléments suivants : une cuisine-salle à manger-salon de 42,5 m² avec cheminée, une chambre de 12 m² avec salle d’eau privative, une chambre de 13 m² avec salle de bains privative, un palier avec rangement et espace bureau à l’étage de 13 m², 3 wc, un parking (voire deux en enfilade) et l’absence de charges de copropriété… En résumé, nous avons les caractéristiques d’une maison ! L’appartement n’est finalement qu’une désignation juridique, principalement parce que c’est le voisin qui utilise les combles… Terminons en indiquant que les matériaux sont de qualité, que le chauffage est au sol, que la cuisine est équipée, qu’il y a des pierres apparentes et que nous sommes au hameau de Veigy (au pied de la douane de Soral)… Tout est finalement réuni pour un vrai coup de cœur sur cette « MaisAppart » ! Toutes les informations sur le site du cabinet BIELSA Immobilier. 415 000€ FAI Tel : 06 15 14 28 45 Copropriété de 2 habitations Actuellement pas de charges. Pas de procédure en cours DPE du 09 / 01 / 2026 classe C et GES en B Chauffage électrique individuel au sol base infracable Les honoraires du cabinet sont à la charge du vendeur et inclus dans le prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sur la commune de Feigères, laissez-vous séduire par ce superbe appartement livré en 2024, niché au calme dans une petite copropriété intimiste de seulement 8 lots habitables. Ce trois pièces de 70 m² offre une surface parfaitement optimisée, où chaque espace a été pensé pour allier confort et fonctionnalité. La pièce de vie lumineuse accueille une cuisine ouverte haut de gramme Morel, parfaitement aménagée, et s'ouvre sur deux balcons offrant une vue imprenable et dégagée sur le Salève et Genève. Un espace astucieusement aménagé sur l'un des balcons permet d'y installer un coin repas pour vos diners d'été. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle d'eau spacieuse et d'un WC indépendant. Côté praticité, vous bénéficierez également d'un cellier idéal pour le rangement des courses ainsi que d'une buanderie fonctionnelle. En annexe, un garage double en largeur avec porte motorisée complète ce bien. Un appartement moderne, lumineux et sans vis-à-vis à visiter sans tarder. Référence agence : 6674.

Iad france - swann haddou vous propose : t2 de 41 m² entièrement rénové avec cave, idéal investisseur ou résidence principale. D'autres lots sont disponibles sur demande au coeur du secteur très prisé de crache à saint-julien-en-genevois, découvrez ce t2 de 41 m², situé au 1er étage sur 2 d’une maison de caractère, entièrement repensée pour offrir un confort de vie moderne et serein. Un emplacement rare et recherché, niché dans un environnement résidentiel, à seulement 1 km de la douane de soral, 3 km de certoux et 3 km du centre de saint-julien-en-genevois, offrant une absence totale de vis-à-vis direct. Un appartement clef en main : -vendu entièrement rénové du sol au plafond -cuisine aménagée et équipée -salle de bain complète -aucuns travaux à prévoir -dpe projeté minimum en d -chauffage individuel électrique annexes et copropriété : -une cave incluse -petite copropriété de 6 lots -faibles charges -terrain et résidence fermée, pour une vie en toute sérénité un projet personnalisable selon vos envies : -choix du style de décoration intérieure parmi 4 ambiances -domotique (contrôle à distance) en option : chauffage / éclairage / volets électriques / sécurité -pack mobilier et équipements disponible en supplément options complémentaires : -place de parking en supplément : 8 000 € -seconde cave : 2 500 € informations projet : -vente sur plans 2d et 3d -visites possibles pour découvrir l’environnement -début des travaux : septembre 2026 -livraison au plus tard : septembre 2027 idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, dans un secteur à forte demande, aux portes de genève. Contactez moi pour en savoir + et organiser une visite ! D'autres lots sont disponibles sur demande la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme swann haddou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonons-les-bains sous le numéro 750926487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Présentation programme et organisation des constructions : situation : le terrain se situe au 149 route de chosal à copponex (74). Le terrain : le tènement présente un terrain dont la morphologie est plane. Aujourd’hui, le tènement est occupé par des bâtisses anciennes non habitées, à côté de nos parcelles se situe un espace naturel boisé. L’environnement : le projet est situé au coeur du village, à quelques pas des commerces, d’une crèche, d’infrastructure d’enseignement, du terrain de sport et de la mairie / église… le projet prévoit : la construction de trois immeubles avec stationnement en sous-sol comprenant des logements de typologie t2 à t5 sur 3 niveaux compris comble. Ce programme mixte accueillera des logements résidentiels, des logements brs et un logement type t9 pour les séniors. Les rez-de-chaussée hébergeront un local d’activité (restaurant), une crèche et une chambre partagée à la copropriété. Des stationnements extérieurs seront également prévus pour le brs et les visiteurs. L’architecture offre de grands espaces ouverts sur le paysage environnant et sur un coeur d’îlot agrémenté de son jardin partagé. L’organisation en plan permet de faire bénéficier des meilleures orientations la grande majorité des logements. - bâtiment a : rez-de-chaussée : un local d’activité (restaurant / propriété de la ville). Niveau 1 à 2 : 6 logements collectifs en brs : a11 / a12 / a13 / a21 / a22 / a23 et 1 logement réservé au local d’activité, a14. - bâtiment b : rez-de-chaussée : 1 micro crèche et 1 chambre partagée de 19 m², b01. Niveau 1 à 3 : 9 logements en accession : b11 / b12 / b13 / b14 / b21 / b22 / b23 / b24 / b31. - bâtiment c : rez-de-chaussée : 1 logement pour les seniors type t9, c01. Niveau 1 à 3 : 10 logements en accession : c11 / c12 / c13 / c14 / c21 / c22 / c23 / c24 / c31 et c32. Specificitee : en attique sur le bâtiment c : 2 grandes verrières. Nous aurons un store occultant pour la partie inclinée et un volet roulant électrique pour la porte fenêtre classique les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Présentation programme et organisation des constructions : situation : le terrain se situe au 149 route de chosal à copponex (74). Le terrain : le tènement présente un terrain dont la morphologie est plane. Aujourd’hui, le tènement est occupé par des bâtisses anciennes non habitées, à côté de nos parcelles se situe un espace naturel boisé. L’environnement : le projet est situé au coeur du village, à quelques pas des commerces, d’une crèche, d’infrastructure d’enseignement, du terrain de sport et de la mairie / église… le projet prévoit : la construction de trois immeubles avec stationnement en sous-sol comprenant des logements de typologie t2 à t5 sur 3 niveaux compris comble. Ce programme mixte accueillera des logements résidentiels, des logements brs et un logement type t9 pour les séniors. Les rez-de-chaussée hébergeront un local d’activité (restaurant), une crèche et une chambre partagée à la copropriété. Des stationnements extérieurs seront également prévus pour le brs et les visiteurs. L’architecture offre de grands espaces ouverts sur le paysage environnant et sur un coeur d’îlot agrémenté de son jardin partagé. L’organisation en plan permet de faire bénéficier des meilleures orientations la grande majorité des logements. - bâtiment a : rez-de-chaussée : un local d’activité (restaurant / propriété de la ville). Niveau 1 à 2 : 6 logements collectifs en brs : a11 / a12 / a13 / a21 / a22 / a23 et 1 logement réservé au local d’activité, a14. - bâtiment b : rez-de-chaussée : 1 micro crèche et 1 chambre partagée de 19 m², b01. Niveau 1 à 3 : 9 logements en accession : b11 / b12 / b13 / b14 / b21 / b22 / b23 / b24 / b31. - bâtiment c : rez-de-chaussée : 1 logement pour les seniors type t9, c01. Niveau 1 à 3 : 10 logements en accession : c11 / c12 / c13 / c14 / c21 / c22 / c23 / c24 / c31 et c32. Specificitee : en attique sur le bâtiment c : 2 grandes verrières. Nous aurons un store occultant pour la partie inclinée et un volet roulant électrique pour la porte fenêtre classique les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

En plein coeur du village, à proximité directe de l’école, des commerces de proximité et de la mairie, le programme profite d’un emplacement privilégié gage de sérénité et de facilté. À quelques minutes de la résidence, les espaces naturels du Salève et du Châble appellent à l’évasion au grand air seul ou en famille. Les bâtiments qui composent ce lieu de vie offrent des façades légères et douces s’intégrant parfaitement dans l’écrin de verdure qui les accueille. Sa conception associée à l’utilisation de matériaux rigoureusement sélectionnés permettent d’offrir un habitat à l’abri du temps. La luminosité naturelle s’invite dans chacun des 23 appartements neufs du T1 au T4, grâce à une orientation optimisée. Les vastes espaces de vie sont tous prolongés par des terrasses ou balcons. Tout ici a été pensé pour vous offrir une sécurité, un confort optimal avec des prestations de qualité pour une vie apaisée. Découvrez également nos 167 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 77 rue Madame de Staël, Saint-Julien-en-Genevois 74160. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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À quelques minutes de la douane de Bardonnex, de Saint-Julien-en-Genevois et du futur tramway, à dix minutes à pied du centre-ville et de ses commerces, voici un bel appartement de quatre pièces principales dans une résidence moderne et sécurisée de 2011, bénéficiant d'un bel ensoleillement et d'espaces extérieurs généreux. Cuisine intégrée, terrasse de 29 mètres carrés végétalisée, spacieux garage double en sous-sol, avec éclairage et prises de courant, ce joli bien en étage élevé est idéal pour une famille. Parkings extérieurs nombreux, environnement verdoyant, à visiter rapidement. Référence agence : 1634.