Appartement à vendre à Vers (74160)

5mn de VIRY, VERS, secteur recherché proche de la frontière Suisse et des commodités, situé dans une petite copropriété, cet appartement de type 3 en rez-de-jardin séduit par sa luminosité et son espace extérieur idéalement exposé plein sud. Vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un jardin privatif, parfaits pour vos moments de détente. Une place de parking et une cave complètent ce bien, avec la possibilité d'acquérir un garage fermé. Référence agence : 1811.

En exclusivité sur la commune de vers, à 15 minutes des frontières pour genève, à proximité immédiate des bus et des commerces, découvrez cet appartement t2 de 40 m² env. Idéalement agencé, au rez de chaussée d'une résidence à taille humaine de 2012. L'appartement dispose d'une entrée dégagée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur séjour et accès sur sa terrasse de 10 m² environ, idéal pour profiter des beaux jours. La chambre est également ouverte sur la terrasse. Salle de bains équipée avec baignoire et wc. En annexes : un garage et une place de parking extérieur privative. L'avis de l'expert : cette résidence moderne offre un cadre de vie agréable et sécurisé. Cet appartement judicieusement aménagé séduira les primo-accédants ou les investisseurs à la recherche d'un investissement sûr et attractif. Me contacter plus plus de renseignements. Nombre de lots de la copropriété : 78, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(incluant charges de copropriété, chauffage et ecs) : 1319€ soit 109€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°451 302 822 - greffe de thonon les bains) carole gros entrepreneur individuel 06 13 44 37 45 - réf. 908682.

En plein centre du village, à proximité immédiate de l'église, des petits commerces et de l'arrêt TPG vous reliant directement au centre de Genève, cet appartement est idéal pour un frontalier ou un primo-accédant souhaitant allier confort de vie et accessibilité. Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble dont la toiture et le crépi ont été rénovés en 1990, il fait partie d'une petite copropriété bien entretenue, avec faibles charges. Un espace extérieur est prévu pour l'installation de cabanons de stockage, pratique pour les besoins du quotidien. L'appartement, traversant et lumineux, se compose d'un séjour avec coin cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains avec baignoire et de toilettes séparées. Circulation fluide et agencement fonctionnel. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques, pour une gestion simple et autonome. Un bien pratique, bien situé, prêt à vivre ou à rafraîchir selon vos envies. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guy DE PLINVAL, Tél. : 06 70 79 77 67, E-mail : guy.deplinval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 492 536 503.

À deux pas de l'église, des commerces et de l'arrêt TPG pour filer à Genève en un clin d'œil, cet appartement est parfait pour un frontalier pressé ou une famille en quête de calme et de praticité. Un emplacement rare, recherché et ultra-pratique ! Au 1er étage d'un petit immeuble coquet (toiture et crépi refaits en 1990), avec charges légères et un coin extérieur pour cabanons, mini-jardinage ou projets bricolage en tout genre. À l'intérieur… suspense ! Les photos sont issues d'un home staging IA, mais elles reflètent bien le potentiel : trois chambres, pièce de vie traversante avec coin cuisine, salle de bains avec baignoire, toilettes séparées… lumineux, fonctionnel et avec une configuration rare dans la résidence. ? Le prix prend en compte un budget travaux sérieux pour peinture, sols et déco. Avec un peu de créativité, ce potentiel peut se transformer en vrai bijou sur mesure. Des occasions comme celle-ci ne tombent pas tous les jours : emplacement top, potentiel énorme et prix malin. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guy DE PLINVAL, Tél. : 06 70 79 77 67, E-mail : guy.deplinval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 492 536 503.

À la recherche d'un cadre de vie paisible aux porte de Genève ? Découvrez ce studio de 29 m² niché dans une résidence intimiste de seulement 6 logements, alliant tranquillité et proximité immédiate des commodités. Situé à 10 minutes de la frontière suisse et à deux pas du bus TPG, vous rejoignez le centre de Genève en seulement 25 minutes. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'agencement de ce bien. La pièce de vie s'ouvre sur une grande terrasse privative et sans vis-à-vis de 20 m², idéale pour profiter des beaux jours. Les atouts de ce studio : Cuisine équipée : Nouvelle cuisine fonctionnelle et moderne Jardin partagé : Grand jardin gazonné avec piscine clôturée, arbres fruitiers et carré potager personnel possible Place de parking : Incluse pour votre confort Situation privilégiée : Ce studio bénéficie d'un environnement calme avec une vue dégagée. L'arrêt de bus de Malagny se trouve à seulement 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements. Disponible immédiatement, ce studio représente une excellente opportunité dans un cadre résidentiel agréable, alliant sérénité et proximité de la ville. Parfait pour débuter dans l'immobilier ou constituer un patrimoine locatif attractif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2062 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 197 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LAGNEL, Tél. : 07 67 84 21 27, E-mail : julie.lagnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 939946794.

Au centre du village, vous êtes à deux pas de l'église, des commerces de proximité, et surtout de l'arrêt TPG vous permettant de rejoindre rapidement le centre de Genève. Une localisation idéale pour un quotidien fluide, sans renoncer à un cadre de vie paisible et pratique. Situé au 1er étage d'un petit immeuble dont les principales rénovations (toiture, crépi) ont été réalisées dans les années 1990, cet appartement bénéficie d'un accès facile et d'un environnement calme. La copropriété est bien entretenue, avec faibles charges, et prévoit un espace extérieur commun pour des cabanons de stockage. Ce 3 pièces traversant est en bon état général. Il propose une pièce de vie lumineuse de près de 20 m² avec coin cuisine, une salle de bains avec baignoire, des toilettes séparées, ainsi que deux chambres de taille compacte mais fonctionnelle. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques, garantissant autonomie et gestion maîtrisée. Un appartement prêt à vivre, dans une localisation recherchée ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guy DE PLINVAL, Tél. : 06 70 79 77 67, E-mail : guy.deplinval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 492 536 503.

Au cœur du village, à quelques pas de l'église, des commerces et de l'arrêt du bus TPG menant directement au centre de Genève, cet appartement bénéficie d'une localisation très pratique, idéale pour un frontalier ou un jeune couple en quête de tranquillité sans s'éloigner des accès vers la ville. Installé au 2 ? et dernier étage d'un petit immeuble, ce logement à rafraichir sous combles séduit immédiatement par sa luminosité et son charme atypique. La résidence, dont le bâtiment a été rénové (toiture et crépi refaits en 1990), est bien tenue, avec faibles charges de copropriété, et disposera d'un espace extérieur pour cabanons de stockage. L'appartement développe 44,15 m² en loi Carrez et 15,73 m² hors Carrez, soit près de 60 m² au sol. La pièce de vie, traversante et lumineuse, accueille un coin cuisine et offre une belle hauteur. Deux chambres mansardées complètent l'ensemble, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et toilettes séparées. En prime, une mezzanine de rangement d'environ 5,6 m² vient optimiser l'espace sous toit. Un bien plein de charme, fonctionnel et baigné de lumière, dans un secteur recherché ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guy DE PLINVAL, Tél. : 06 70 79 77 67, E-mail : guy.deplinval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 492 536 503.

Au centre du village, cet appartement profite d'un bon emplacement : commerces, restaurant et surtout arrêt TPG pour circuler en toute simplicité. Idéal pour frontalier ou primo-accédant à la recherche de praticité et de calme. Dans un petit immeuble, seulement 6 logements, vous apprécierez les faibles charges de copropriété et l'accès facile Bonus pratique : un emplacement dédié pour installer un cabanon de rangement. Cerise sur le gâteau ? Une terrasse privative de 11 m², parfaite pour vos repas en plein air, un coin lecture au soleil ou un apéro entre amis. Un vrai atout pour profiter des beaux jours sans quitter chez soi ! À l'intérieur, ce T3 en rez-de-chaussée offre une base solide avec rafraichissement : séjour spacieux avec coin cuisine, deux chambres, salle de bains avec baignoire et toilettes séparées. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Le prix a été calculé pour vous laisser libre cours à vos envies de déco et de remise au goût du jour. Un bien fonctionnel, accessible, avec extérieur privé et fort potentiel dans un secteur stratégique ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guy DE PLINVAL, Tél. : 06 70 79 77 67, E-mail : guy.deplinval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 492 536 503.

Au calme dans petite résidence de qualité spacieux et lumineux T2 donnant sur un jardin privatif de 100 m² - séjour avec cuisine aménagée - 1 chambre - possibilité garage Copropriété de 150 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300.00 euros.

Iad France - Damien Jaquillard vous propose : Coup de cOEur assuré pour ce T2 lumineux, entièrement rénové avec goût, offrant une vaste pièce de vie et une terrasse sans vis-à-vis. Situé au 2ème étage de la résidence recherchée « Le Parc », au calme sur la commune de Viry, cet appartement de 50,25 m² loi Carrez allie confort moderne, luminosité et cadre bucolique. Construit en 2015 et entièrement rénové en 2023, il se compose d’un vaste salon de 30 m² ouvert sur une cuisine contemporaine, prolongé par une superbe terrasse en L de 28 m² exposée plein sud, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. Les prestations de qualité incluent notamment : - Carrelage terrasse en ardoise - Isolation intérieure des murs - Faux plafond avec spots intégrés - Salle de bain refaite à neuf - Cuisine moderne et fonctionnelle - Thermostat connecté - Grand garage fermé d'environ 20 m² + une place de parking extérieure - Chauffage collectif au gaz - Résidence calme et bien entretenue avec stationnements visiteurs. Idéalement situé à proximité immédiate de la frontière suisse, des commerces, écoles et transports en commun, dans un quartier résidentiel prisé de Viry. Un bien rare à découvrir sans tarder. Contactez moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 190 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155.81€ par mois (soit 1869.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Jaquillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les bains sous le numéro 949285290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Damien Zouine vous propose : Découvrez ce 4 pièces de 100 m² offrant volume, calme et une véritable vie tout à pied, à seulement quelques minutes de Genève. Des atouts qui font la différence : - Suite parentale avec salle de bain privative et accès direct à la terrasse, garantissant confort et intimité. - Deux autres chambres disposant d’une salle d’eau commune, idéales pour une famille, des enfants ou des invités. - Deux terrasses totalisant près de 50 m², véritables extensions de votre espace de vie : parfait pour déjeuner en extérieur, télétravailler ou simplement se détendre. - Une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. En option : un véritable plus en cOEur de ville - Grand garage fermé de 30 m², porte motorisée, permettant le stationnement d’un gros véhicule, l’entreposage de matériel ou l’aménagement d’un espace atelier. (Option à 35 000 €) Un emplacement recherché Restaurants, commerces, boulangeries, poste, écoles… Tout est accessible à pied, vous offrant un quotidien pratique sans compromis sur le confort. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 255 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 196€ par mois (soit 2352 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Zouine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les bains sous le numéro 793851452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé au cœur du village, à quelques pas de l'église, des petits commerces et surtout de l'arrêt TPG qui vous relie directement au centre de Genève, cet appartement conviendra parfaitement à un frontalier ou à un primo-accédant cherchant un pied-à-terre bien placé, pratique et au calme. Ce 2 pièces traversant se trouve au 2 ? et dernier étage d'un petit immeuble dont les rénovations extérieures (toiture et crépi) ont été réalisées en 1990. L'ensemble de la copropriété est bien entretenu, avec faibles charges, et un espace extérieur est prévu pour installer un cabanon de stockage. L'appartement développe 32 m² en loi Carrez, complétés par 17 m² hors Carrez, soit près de 49 m² de surface au sol. La pièce de vie est lumineuse, bien agencée, avec un coin cuisine fonctionnel. Une chambre mansardée, une salle de bains avec baignoire et des toilettes séparées complètent l'ensemble. En hauteur, une mezzanine de 3,81 m² permet un rangement astucieux sans empiéter sur la surface de vie. Un bien lumineux et bien pensé, parfait pour une première acquisition ou un investissement. Conformément aux nouveaux calculs de DPE, le bien passera en, étiquette "F" en janvier 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 162 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guy DE PLINVAL, Tél. : 06 70 79 77 67, E-mail : guy.deplinval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 492 536 503.

Iad france - alexandra rondinelli vous propose : en exclusivite ! Dans un environnement calme et recherché de viry, découvrez ce très bel appartement t3 situé au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble sécurisé de seulement 3 étages – une copropriété bien entretenue, gage de tranquillité. Ce bien de qualité se compose de : -deux chambres lumineuses avec armoires intégrées - une salle de bain spacieuse fonctionnelle -une belle cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur le salon spacieux offrant un bel espace de vie de 24 m² environ -une entrée avec rangement intégré profitez également d'une agréable terrasse de 10,50 m² environ sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente en toute intimité. Atout rare : un garage double en sous-sol, dans un état irréprochable, complète ce bien. Emplacement privilégié, à proximité immédiate des axes principaux, facilitant vos déplacements quotidiens tout en conservant un cadre de vie paisible. Idéal pour un couple, primo accédant et investisseur. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 213 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 74 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alexandra rondinelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 904390069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - nicolas deloffre vous propose : 'le douro' au sein de la résidence le parc découvrez cet appartement t2 de 52 m² en rez de jardin avec terrasse et jardin. Une résidence sécurisée, avec piscine, aménagement paysager au calme dans un bâtiment de deux étages. Une entrée avec rangement, une grande et lumineuse pièce de vie avec espace cuisine ouvert, sur le salon, salle à manger donnant sur la terrasse orientée sud. Une chambre, une salle de bains et un toilette indépendant complètent l'ensemble. Vous bénéficierez d'une terrasse couverte et d'un jardin, d'un garage fermé avec de nombreux rangements et d'une place de parking. Les plus : résidence récente, calme, proche frontière. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 402 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131.67€ par mois (soit 1580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 126 et classe climat c indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas deloffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 889771176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Amélie Castellano vous propose : À Viry, venez découvrir ce lumineux duplex d'environ 96 m² loi Carrez (environ 108 m² au sol), idéalement pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 35 m² donnant accès à un balcon. Deux chambres équipées de placards, une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, une chambre avec sa salle d’eau privative et WC apporte un véritable espace d’intimité. Un vaste espace ouvert, modulable selon vos besoins, pourra faire office de bureau, salle de jeux ou zone de rangement supplémentaire. Le bien bénéficie également d’une cave, d’une place de parking extérieure et d’une place en sous-sol, un atout rare et très appréciable. Un duplex chaleureux et fonctionnel, idéal pour un couple ou une famille en quête d’espace et de praticité. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 197.67€ par mois (soit 2372 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Castellano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 933185654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Orpi ImmoD Valleiry, vous présente cet appartement T2 rénové de 54,22 m² Loi Carrez. Au charme indéniable, il se situe au 3ème et dernier étage d'une résidence datant de 1991 avec ascenseur, garage et cave. D'une surface totale de 54,22 m² habitables, plus 19,71 m² utiles, il offre un espace confortable et fonctionnel, avec des prestations modernes. Vous serez séduit par sa luminosité. Il se compose, • d'une entrée aménageable • d'un très grand séjour • d'une cuisine agrémentée d'une jolie verrière • d'une salle de bain / WC entièrement refaite à neuf • d'une grande chambre Un garage et une cave viennent compléter ce bien. Côté diagnostics : classé en D et B. Cet appartement est idéal. Vous n'avez qu'à poser vos valises. N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour organiser une visite. Référence agence : 290.

Exclusivité Orpi Salève Immobilier A 20 min de la frontière Suisse, découvrez cet appartement charmant de 63,97 m², idéalement situé Route de la Fruitière à Minzier. Construit en 2008, il se compose de 2 chambres confortables dont une avec placard, d'un salon spacieux et d'un balcon accueillant pour profiter de l'extérieur. En bon état, ce bien inclut une place de parking extérieure et une cave. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui ! Référence agence : 6305.

Opportunité rare à Valleiry. DPE exceptionnel, A & A. Orpi ImmoD vous présente un coup de cœur assuré. Bel appartement T3 livré décembre 2024 de 65 m² avec balcon, double stationnement en sous-sol et ascenseur. Cet appartement vous offre le confort et l'élégance d'un bien quasiment neuf entretenu par des propriétaires très soigneux. Vous serez séduit par ses prestations de qualité et sa fonctionnalité. L'appartement se compose : D'une entrée avec 2 placards, d'un beau séjour lumineux agrémenté d'une très belle cuisine équipée, le tout ouvrant sur un balcon de plus de 6 m² orienté au Sud, de 2 chambres dont une avec placard, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et double vasque. WC séparés pour plus de confort. Orienté au Sud, le logement profite d'une belle luminosité. Emplacement idéal. Deux places pour se garer « box ouverts » en sous-sol complètent ce bien, un atout rare et très apprécié sur le secteur. Nous sommes à votre disposition pour tout complément d'information. Référence agence : 296.

Iad France - Virginie PASTEUR vous propose : Situé en plein cOEur de Valleiry, au sein d’une maison de village construite dans les années 1900 comprenant trois logements, cet appartement de 124 m² offre un cadre de vie idéal, à deux pas des commerces, écoles et transports. L'appartement se compose comme suit : •Sous-sol de 28 m² : un espace supplémentaire idéal pour du stockage ou un aménagement personnalisé, bureau, salle de jeu, salle cinéma. •Rez-de-chaussée : Une grande entrée avec placards, un vaste espace salon / cuisine lumineux de 49 m², parfait pour recevoir et profiter d’une ambiance conviviale. •Deux chambres spacieuses, dont une avec un dressing attenant, offrant de nombreux rangements. •Une salle de douche et un WC séparé. •Une terrasse de 23 m² Travaux à prévoir : L’appartement nécessite un rafraîchissement total, notamment au niveau des peintures, offrant ainsi la possibilité de personnaliser les lieux à votre goût. C’est un bien rare, au cOEur du village, à ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie PASTEUR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thonon-les-bains sous le numéro 844943100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie PASTEUR vous propose : Situé dans un environnement paisible sur la commune de Valleiry, à proximité immédiate des écoles, commerces et autres commodités, cet appartement de type T3 saura vous séduire par ses nombreux atouts et son cadre de vie agréable. Installé dans une petite copropriété à taille humaine, ce bien bénéficie d’un calme absolu tout en étant proche des principaux axes routiers. Ce T3 traversant, d’une superficie de 62.5 m², se compose d’une entrée spacieuse avec un placard intégré permettant un rangement optimal dès l’arrivée. Un cellier buanderie attenant à l’entrée. La pièce principale se compose d’une cuisine équipée ouverte sur un salon salle à manger lumineux. Cet espace de vie spacieux et fonctionnel bénéficie d’une belle exposition, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine, moderne et bien agencée, dispose de tous les équipements nécessaires pour cuisiner. De plus, le salon salle à manger s’ouvre sur une terrasse privée sans vis-à-vis, offrant ainsi un véritable havre de paix pour profiter des journées ensoleillées ou de moments de détente en extérieur. L’appartement dispose également d’une partie nuit distincte et parfaitement isolée pour plus de tranquillité. Vous y trouverez deux chambres confortables, la salle de bain est équipée d’une baignoire, un WC séparé complète cette partie du logement Un garage fermé en sous-sol, sécurisé, vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. Une place de parking privative devant la résidence, pratique pour accueillir vos invités ou stationner un second véhicule. Cet appartement est vendu loué, le bail se termine en octobre 2027, idéal investisseurs pour un rendement locatif stable. Vous bénéficierez ainsi d’une localisation stratégique, permettant à la fois tranquillité et praticité au quotidien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 402 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie PASTEUR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thonon-les-bains sous le numéro 844943100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Valleiry, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un cadre de vie paisible sans vis-à-vis, au sein d'une petite copropriété, dans un environnement calme tout en étant proche des commerces et de la frontière Suisse; Ce charmant appartement de 67 m² situé au 2ème étage avec ascenseur, se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur le séjour, avec accès au balcon / terrasse de 13 m², de 2 chambres dont une avec placard intégré, d'une salle de bains avec baignoire, et de WC indépendants. L'espace est optimisé et fonctionnel, offrant un confort de vie appréciable. Construit en 2015, et vendu loué jusqu'en 2027, ce bien saura vous séduire si vous êtes à la recherche d'un investissement locatif en toute sérénité; Cet appartement comprend une place de parking extérieure privée, un garage, une cave. Un local à vélo équipe cette copropriété. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 57 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline THOMASSET, Tél. : 07 84 58 81 00, E-mail : maryline.thomasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 900 679 861.

L’office notarial nota frontiere, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 56 rue du bis 74520 valleiry - au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété, idéalement situé au cœur de valleiry mais au calme, grand appartement de type 4 de près de 78 m² à rénover. Traversant, avec une triple exposition, il est très lumineux et vous offre une vue dégagée et le plaisir de la nature environnante. Les baies vitrées des pièces principales ouvrent sur un balcon filant qui vous permet de profiter de l'extérieur. Un garage fermé et une grande cave sont associés à l'appartement. Ne manquez pas cette opportunité et venez participer à l'appel d'offres qui sera ouvert sur le site immobilier. Notaires. Fr le mardi 16 septembre dans le cadre d'une vente immo-interactif. Visites indispensables pour pouvoir vous inscrire, aux dates et heures fixes indiquées. À votre disposition pour tous renseignements complémentaires par téléphone ou mail. - visites : mercredi 27 août entre 14 h et 16 h vendredi 5 septembre entre 16 h et 18 h jeudi 11 septembre entre 17 h et 19 h contact : 06 61 75 88 68 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 150 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 4 000 euros. - réception des offres du 16 / 09 / 2025 à 20 : 00 au 17 / 09 / 2025 à 20 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude nota frontiere - notaires à saint-julien-en-genevois - n° siret : 32595178800018 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Iad France - Mederic MOSTEIRO vous propose : Découvrez ce spacieux T3 de 71 m², situé au 2ᵉ étage d’une résidence calme et sécurisée avec ascenseur, à proximité immédiate du Collège. Ce bien offre un fort potentiel de rénovation pour les amateurs de travaux ou les investisseurs souhaitant créer un bien moderne à leur image. Il se compose de : - Une pièce de vie lumineuse de 23 m² donnant sur balcon - Une cuisine indépendante à aménager selon vos envies - Deux chambres - Une salle de bains et un WC séparé Deux balcons pour profiter de l’extérieur. Les plus : - Ascenseur - Place de parking en sous-sol - Cave privative - Localisation recherchée à proximité de toutes commodités (commerces, écoles, transports). Travaux de rénovation à prévoir, offrant la possibilité de valoriser pleinement ce bien à fort potentiel. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 276.33€ par mois (soit 3316 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mederic MOSTEIRO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les Bains sous le numéro 891732612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexis Chatagnon vous propose : VALLEIRY – Appartement T2 lumineux Balcon - CAVE - GARAGE en SUS À seulement 5 minutes du centre du village, de toutes les commodités et à proximité des axes autoroutiers, venez découvrir ce superbe appartement T2 de 41 m² (2018) situé au 2ème et avant dernier étage sans vis-à-vis, assurant une lumière naturelle et une vue agréable. ce bien est composé comme suit : - 1 Grande pièce de vie avec cuisine équipée et accès balcon - 1 Chambres spacieuse. - 1 Salle de bains avec douche - 1 WC séparé - 1 Balcon de 10 m² avec vue imprenable Proche de toutes les commodités (Commerces, écoles, bus et axes autoroutier) cette appartement bénéficie, d'une cave, d'un local à vélos et d'un garage en sus Ce bien conviendrait idéalement à un couple de frontalier. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130.92€ par mois (soit 1571 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Chatagnon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 877 563 502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Valleiry, à deux pas du centre du village, découvrez ce charmant appartement T4 de 83 m² en rez-de-jardin, situé au sein d'une résidence récente et sécurisée datant de 2012. Il s'ouvre sur une entrée fonctionnelle avec rangements intégrés, menant à une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. L'ensemble offre un espace convivial de 32 m², prolongé par une terrasse de 13 m² et un agréable jardin privatif d'environ 31 m², idéal pour profiter des moments en extérieur. La partie nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une salle d'eau avec douche ainsi que d'un WC indépendant. L'appartement, entretenu avec soin et récemment rafraîchi, offre un confort de vie moderne et parfaitement adapté à une famille. Un garage fermé en sous-sol ainsi qu'une place de stationnement extérieure viennent compléter cet ensemble. Vous disposez de toutes les commodités essentielles — établissements scolaires, services de santé, commerces — à proximité immédiate. Le quartier offre un environnement calme et résidentiel, tout en restant proche des services du quotidien. Vous y trouverez notamment des restaurants, des boulangeries, une pharmacie, une garderie périscolaire, une école primaire ainsi qu'un collège. À visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 105, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1900€ soit 158€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel 06 47 16 93 23 - Réf. 931393.