Au cœur du village – 100 m² à réinventer, terrasse, stationnement et caves

Au cœur du village de Viry, à deux pas des commerces et des services, découvrez ce bien de 79 m² Carrez, situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment de caractère, offrant de beaux volumes et un remarquable potentiel de rénovation.

Actuellement composé de trois grandes pièces de 28,3 m², 19,2 m² et 31,5 m², cet espace se prête à de multiples possibilités d'aménagement pour créer un appartement chaleureux et contemporain.

Ses volumes généreux, ses ouvertures et sa cheminée en pierre constituent de véritables atouts pour imaginer une belle pièce de vie, associant salon, salle à manger et cuisine ouverte.

Les espaces pourront être redistribués selon vos besoins et votre projet.

Autre avantage appréciable : le bien dispose d'un espace extérieur de 39,6 m² comprenant terrasse et stationnement, ainsi que de deux caves en sous-sol de 7,4 m² et 11,8 m², desservies par un escalier intérieur.

La création de la copropriété s'inscrit dans un projet de valorisation de cet ensemble immobilier, avec individualisation des compteurs et recherche de faibles charges.

Un bien à rénover intégralement, idéal pour les acquéreurs qui souhaitent concevoir un logement personnalisé, profiter d'un extérieur privatif et retrouver le charme d'une bâtisse ancienne en plein centre du village.

Les photographies d'aménagement éventuellement présentées sont des projections destinées à illustrer le potentiel du bien et ne constituent pas un descriptif de son état actuel.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guy DE PLINVAL, Tél. : 06 70 79 77 67, E-mail : guy.deplinval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 492536503.