Appartement à vendre à Collonges (01550)

Iad france - kevin descheemaecker vous propose : collonges – appartement-villa de 130 m² avec jardin, deux garages, vue panoramique sur les alpes et jura et si vous pouviez profiter du confort d’une maison tout en bénéficiant des avantages d’un appartement ? Situé à collonges, dans un environnement calme et verdoyant aux portes de la suisse, ce superbe appartement-villa de 130 m² au sol (125 m² loi carrez) occupe l’intégralité du premier et dernier étage d’une petite copropriété de seulement trois logements. Dès l’entrée, indépendante et accessible par un jardin privatif paysagé d’environ 150 m², le ton est donné : volumes généreux, luminosité omniprésente et prestations de qualité. La pièce de vie de près de 60 m² séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa hauteur cathédrale, sa luminosité exceptionnelle grâce aux larges baies vitrées et son magnifique insert cheminée qui apporte chaleur et convivialité. La cuisine ouverte, élégante et fonctionnelle, s’intègre parfaitement à l’espace de réception et dispose d’un bar en marbre idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Dans le prolongement du séjour, une vaste terrasse-balcon exposée plein sud de 25 m² vous offre une vue panoramique à 180° sur les alpes, le jura et les espaces naturels environnants. Un véritable havre de paix où calme et sérénité sont au rendez-vous. L’espace nuit, parfaitement séparé des pièces de vie, comprend : * trois chambres confortables avec rangements intégrés, * une salle de bains, * une salle d’eau privative attenante à la chambre parentale, * de nombreux espaces de rangement. Les prestations récentes contribuent au confort quotidien et à la performance énergétique du bien : * pompe à chaleur réversible installée en 2025 (facture annuelle constatée par le propriétaire de 1645€ / an), * isolation renforcée des combles par 40 cm de ouate de cellulose, * volets roulants et stores électriques, * fibre optique, * adoucisseur d’eau et système de filtration. Les annexes constituent un véritable atout sur le secteur : * deux grands garages de 27 m² et 23 m² avec portes motorisées, * un cellier / buanderie indépendant de 27 m², * espaces de stockage extérieurs, la copropriété est parfaitement entretenue et bénéficie d’une gestion en syndic bénévole permettant de conserver des charges particulièrement maîtrisées. Situation privilégiée : * 15 minutes de saint-genis-pouilly, * 30 minutes de genève, de l’aéroport international, du cern et des organisations internationales, * 9 minutes de la gare de pougny-chancy et de la frontière suisse. À proximité immédiate des écoles, commerces, services médicaux et transports scolaires. Un bien rare sur le marché, offrant l’équilibre parfait entre nature, confort, volumes et accessibilité vers genève. Les atouts de ce bien : - jardin privatif d’environ 150 m² - terrasse plein sud de 25 m² - vue panoramique sur les alpes et le jura - pièce de vie de près de 60 m² avec plafond cathédrale - double garage + cellier de 27 m² - pompe à chaleur réversible récente - petite copropriété de seulement 3 logements - faibles charges de copropriété - accès rapide vers genève et le cern vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite ? Contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83€ par mois (soit 996 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kevin descheemaecker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourg-en-bresse sous le numéro 889137485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité sur Collonges : Au cœur du village, superbe duplex de type 5 de 106 m² utiles entièrement rénové en 2014 qui vous assure un coup de cœur. Il vous offre un hall, salon séjour avec cuisine équipée ouverte, une chambre, sdd wc. À l'étage : 3 chambres, sdb wc. Cave, local commercial de 13 m², une place de parking privée. Très belles prestations. Référence agence : 316.

À quelques pas de l'école publique à Chevrier, appartement en duplex atypique de type 5, au 1er et dernier étage d'un ancien corps de ferme entièrement rénové, alliant charme de l'ancien et confort moderne, avec DPE C et GES A, offrant 127,9 m² au sol (108,5 m² loi Carrez), au sein d'une petite copropriété de seulement 2 lots aux charges réduites, comprenant : Niveau principal : magnifique pièce de vie baignée de lumière avec séjour, cuisine ouverte avec accès direct à un balcon, et un WC. À l'étage : aménagement sous escalier optimisé, espace nuit comprenant 3 chambres dont deux avec placard intégré, une salle de bains et des WC indépendants. Combles aménagés : grande surface modulable selon vos envies (4ème chambre, bureau ou espace de jeux), complétée par une terrasse extérieure. Deux places de parking extérieures. Secteur calme à proximité de tous commerces, à 250 m de l'école primaire municipale, avec transports scolaires pour le collège de Vulbens et le lycée de Saint-Julien-en-Genevois, à quelques kilomètres de Valleiry (gare, supermarché, restaurants, poste, boulangeries, maison de santé), ligne de bus TPG (ligne N à Vulbens) et proximité immédiate des douanes pour un accès rapide à Genève. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charly LEONARDI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°841 768 195 Greffe de THONON LES BAINS) 06 30 05 58 83 (réf. 611575 ).

Iad France - Cécile FOURNIER (06 50 37 68 80) vous propose : Situé au dernier étage d’une résidence familiale prisée pour son cadre de vie agréable, ce bel appartement T4 séduit dès les premiers instants par sa luminosité exceptionnelle et ses volumes généreux. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, offre un espace salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine moderne, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Cet espace se prolonge par un agréable extérieur avec une vue dégagée. L’entrée, spacieuse et fonctionnelle, dispose de placards intégrés. Une buanderie pratique ainsi qu’un WC indépendant complètent cet espace de vie pensé pour le confort du quotidien. Côté nuit, l’appartement propose trois chambres, dont une belle suite parentale avec salle de douche et WC privatifs. Une salle de bains indépendante vient parfaire cet espace. Trois emplacements de stationnement et une cave complètent cet appartement. Un bien rare qui combine dernier étage, luminosité et ouverture sur la nature, idéal pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie harmonieux et moderne. École du village à quelques minutes à pied, collège du Vuache à Vulbens, proche de la Douane de Chancy pour accès Genève. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 133.58 € par mois (soit 1602.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile FOURNIER EI (ID 46488), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-Les-Bains sous le numéro 883294514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À vendre – superbe appartement t3 de 70 m² en rez-de-jardin – exposé ouest, grand jardin de 206 m², calme et proche centre vous recherchez un bien alliant confort, tranquillité et proximité des commodités ? Ne cherchez plus ! Ce t3 en rez-de-jardin de 70 m², situé dans une petite résidence de 4 logements seulement, vous offre un cadre de vie idéal. Les points forts du bien : surface : 70 m² bien agencés exposition : ouest pour une luminosité optimale jardin privatif de 206 m² avec terrasse, parfait pour les repas en extérieur et les moments de détente cuisine ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse 2 chambres, salle de bains avec double vasque, coin buanderie pratique pompe à chaleur pour un confort moderne et économe deux places de parking extérieures et une cave localisation : secteur calme et résidentiel, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports. Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant au 06 76 35 89 60 pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 840€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°835 023 698 - greffe de annecy) lucas loison entrepreneur individuel 06 76 35 89 60 - réf. 941509.

À Vendre – Superbe Appartement T3 de 70 m² en dernière étage et un jardin en contre bas – Exposé Sud, Grande terrasse de 30 m², Calme et Proche Centre Vous recherchez un bien alliant confort, tranquillité et proximité des commodités ? Ne cherchez plus ! Ce T3 en dernière étage de 70 m², situé dans une petite résidence de 4 logements seulement, vous offre un cadre de vie idéal. Les points forts du bien : Surface : 70 m² bien agencés Exposition : plein Sud pour une luminosité optimale 30 m² de terrasse et un jardin de 15 m² en contrebas, parfait pour les repas en extérieur et les moments de détente Cuisine ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse 2 chambres, salle de bains avec double vasque, coin buanderie pratique Pompe à chaleur pour un confort moderne et économe Deux places de parking extérieures + un garage fermé Localisation : Secteur calme et résidentiel, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports. Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant au 06 76 35 89 60 pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 840€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 944338.

Appartement type 4 de 66,86 m² avec balcon Exposition SUD Installez vous avec votre famille au cœur du village de Vulbens, à 24 km seulement de Genève, dans notre nouvelle résidence profitant de belles vues sur les massifs environnants. Un cadre de vie plaisant avec tout à proximité et à 6 minutes en voiture de la gare de Valleiry. Les avantages Une adresse privilégiée aux portes de la Suisse Une qualité de vie exceptionnelle au cœur d'un environnement rural préservé A proximité du centre-village, une petite copropriété bien intégrée dans le paysage savoyard Ecole et crèche dans un rayon proche, ouverture d'un collège en 2023 Les prestations Appartements du 2 pièces minutieusement agencé au 4 pièces aux volumes spacieux Balcon, terrasse ou jardin privatif pour profiter du panorama sur le Vuache et les Monts du Jura Parking inclus.

Appartement neuf type 4 de 103,65 m² avec balcon Exposition Sud / Est Petite commune haut-savoyarde de 1500 habitants, Vulbens est située à 20 km au sud-ouest de Genève. Bordée par le Rhône et adossée au mont Vuache qui culmine à 1 101 m, elle partage une frontière avec la Suisse et permet de rallier le centre-ville de Genève en seulement une demi-heure par la route. La commune voisine de Valleiry dispose d’une gare SNCF qui met Bellegarde-sur-Valserine à une dizaine de minutes et Thonon-les-Bains à 1h05. L’autoroute A40, qui passe par Vulbens, permet de rejoindre l’agglomération lyonnaise en moins de 1h15. Votre appartement neuf près de Genève profite d’un cadre de vie authentique au milieu de montagnes de Haute-Savoie et de leurs stations de ski. Elle bénéficie aussi du dynamisme économique du bassin genevois. La commune dispose d’établissements pour la petite enfance, un centre de formation d’apprentis dans la vente. La vie associative se développe autour de la MJC Vuache, tandis que plusieurs commerces et services de proximité parsèment Vulbens, ainsi qu’un supermarché. Cave et parking inclus.

En exclusivité à VULBENS, découvrez ce superbe appartement T4 de 85 m² environ en rez de jardin situé dans une résidence récente de 2020, parfaitement entretenue et sécurisée. Idéal pour une famille, ce bien moderne ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie confortable à proximité des commodités, crèche et commerces. Il dispose d'une entrée spacieuse avec placards, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et entièrement équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel pour toute la famille. Pour le coin nuit : 3 chambres avec placards dont une agréable chambre parentale avec sa salle de douche privative et son wc. Vous profiterez également d'une 2ème salle de bains familiale ainsi que d'un 2ème wc indépendant. À l'extérieur : belle terrasse prolongée de son jardin privatif clos de 55 m², véritable atout pour les familles avec enfants ou les propriétaires d'animaux de compagnie. Les prestations sont complétées par 2 places de parking privatives, l'une en extérieur et l'autre en sous-sol avec accès sécurisé. L'avis de l'expert : cet appartement récent (2020) est en excellent état, aucun travaux n'est à prévoir. Il séduira famille ou personne à la recherche d'un plain-pied avec jardin. Me contacter pour réserver votre visite. Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien copropriété) : 1520€ soit 126€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 302 822 - Greffe de THONON LES BAINS) Carole GROS Entrepreneur Individuel 06 13 44 37 45 - Réf. 959174.

T2 de 49.55 m² à péron (ain), aux portes de la suisse ! Cet appartement d'environ 49 m² vous offre un séjour avec cuisine ouverte, une chambre spacieuse, une salle de douche moderne et des wc séparés. Vous bénéficiez d'une place de parking extérieure. Situé à deux pas de la frontière suisse et du cern, l'appartement se trouve dans un environnement doté de tous les commerces essentiels. Un emplacement parfait pour un accès rapide aux bassins d'emploi transfrontaliers. Investisseurs, vous apprécierez la forte demande locative sur ce secteur ! Nombre de lots de la copropriété : 10, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°788 477 248 - greffe de annecy) michael parein entrepreneur individuel 06 52 68 65 52 - réf. 948783.

Iad France - Kevin Exbrayat vous propose : Duplex T2 de caractère rénové – Péron Au cOEur de Péron, découvrez ce superbe duplex T2 de caractère, entièrement rénové avec goût, situé au 1er étage d’un immeuble historique datant de 1800. Il allie avec élégance le charme de l’ancien et le confort moderne. Avec une surface de 51 m² Carrez (61 m² habitables), ce bien offre des volumes agréables et une organisation en duplex qui apporte du cachet et une vraie séparation des espaces. Disposition du duplex : * Une entrée fonctionnelle * Un séjour lumineux exposé ouest * Un espace cuisine à aménager selon vos envies * Une chambre en duplex * Une salle d’eau * WC séparés Les plus du bien : * Duplex de caractère entièrement rénové * Immeuble historique datant de 1800 * Belle luminosité grâce à l’exposition ouest * Organisation en duplex apportant charme et intimité * Chauffage individuel * Rangements * Cave privative * Deux places de parking * Accès à un magnifique jardin commun d’environ 1 500 m² * Petite copropriété calme et agréable * Proximité immédiate des commerces, écoles et transports Un cadre de vie rare Le bien bénéficie d’un vaste jardin commun de 1 500 m², véritable espace de détente partagé, offrant un environnement verdoyant et paisible en plein centre de Péron. Un bien plein de charme, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Exbrayat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en bresse sous le numéro 884573064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé sur la commune de péron, dans une petite copropriété au calme et à proximité immédiate des commerces, de la 2x2 voies et de la douane suisse, découvrez ce charmant appartement en duplex situé au dernier étage d'une surface de 60 m² utiles dont 51 m² habitables, il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée sans vis-à-vis, d'un wc et d'un espace de rangement. À l'étage, un dégagement dessert une chambre, un bureau pouvant également être utilisé en dressing ou en chambre d'appoint, ainsi qu'une salle de douche. En complément, ce bien dispose de deux places de parking privatives extérieures, d'une cave et d'un jardin commun d'environ 500 m² avec une parcelle aménagée en potager chauffage électrique, petite copropriété, environnement agréable et situation idéale pour les frontaliers avec un accès rapide vers la suisse et les axes principaux idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour un couple. Dpe : c - ces : a prix : 269'000 euros (charges vendeur) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 602 et 814 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie berthet, au 06 34 92 88 80 ou, par courriel à s.berthet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie berthet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441901 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 37 lots - dont 10 lots habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre – superbe appartement t3 de 70 m² en rez-de-jardin – exposé sud-ouest, grand jardin de 179 m², calme et proche centre vous recherchez un bien alliant confort, tranquillité et proximité des commodités ? Ne cherchez plus ! Ce t3 en rez-de-jardin de 70 m², situé dans une petite résidence de 4 logements seulement, vous offre un cadre de vie idéal. Les points forts du bien : surface : 70 m² bien agencés exposition : sud-ouest pour une luminosité optimale jardin privatif de 179 m² avec terrasse, parfait pour les repas en extérieur et les moments de détente cuisine ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse 2 chambres, salle de bains avec double vasque, coin buanderie pratique pompe à chaleur pour un confort moderne et économe deux places de parking extérieures + un garage fermé localisation : secteur calme et résidentiel, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports. Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant au 06 76 35 89 60 pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 840€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°835 023 698 - greffe de annecy) lucas loison entrepreneur individuel 06 76 35 89 60 - réf. 966328.

Iad France - Lucie Paoletti (06 73 99 29 49) vous propose : NOUVELLE Résidence neuve à DINGY EN VUACHE Cadre idéal pour les travailleurs frontaliers et amoureux de la nature ! Composée d'une trentaine de logements au total, la résidence est divisée en 3 bâtiments s'élevant sur seulement deux niveaux. Du T2 au T5, les logements, agencés avec soin, bénéficient d'une double orientation qui vous garantissent un ensoleillement maximal. Détendez-vous sur votre terrasse ou dans votre jardin au rez-de-chaussée en profitant d'une vue dégagée sur les plaines alentours tout en gardant votre intimité. Place de parking inclus selon lot. Garage disponible en supplément. Pour plus d'informations et demande de plans, je reste à votre disposition et suis joignable par téléphone ou email. À seulement 30 minutes de Genève, découvrez le cadre verdoyant et bucolique de Dingy-en-Vuache. Petite commune de Haute-Savoie, elle se niche dans un environnement calme et sécurisé. Propice aux activités de plein air telles que la randonnée, le vélo ou le ski, cet environnement ravira sportifs et amoureux de la nature. Le village dispose d’une école maternelle et primaire, tandis que le collège du Vuache, situé à Vulbens (à moins de 5 minutes), accueille les élèves du secondaire. Les commodités (boulangerie, supermarché, pharmacie par exemple) se trouvent rapidement accessibles dans les villages voisins comme Valleiry ou Vulbens. Dingy-en-Vuache est un lieu idéal pour les familles recherchant tranquillité, nature, et proximité des frontières suisses. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lucie Paoletti EI (ID 83733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 918798711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

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Iad France - Lucie Paoletti (06 73 99 29 49) vous propose : Résidence à DINGY EN VUACHE Cadre idéal pour les travailleurs frontaliers et amoureux de la nature ! Composée d'une trentaine de logements au total, la résidence est divisée en 3 bâtiments s'élevant sur seulement deux niveaux. Du T2 au T5, les logements, agencés avec soin, bénéficient d'une double orientation qui vous garantissent un ensoleillement maximal. Détendez-vous sur votre terrasse ou dans votre jardin au rez-de-chaussée en profitant d'une vue dégagée sur les plaines alentours tout en gardant votre intimité. Place de parking inclus selon lot. Garage disponible en supplément. Pour plus d'informations et demande de plans, je reste à votre disposition et suis joignable par téléphone ou email. À seulement 30 minutes de Genève, découvrez le cadre verdoyant et bucolique de Dingy-en-Vuache. Petite commune de Haute-Savoie, elle se niche dans un environnement calme et sécurisé. Propice aux activités de plein air telles que la randonnée, le vélo ou le ski, cet environnement ravira sportifs et amoureux de la nature. Le village dispose d’une école maternelle et primaire, tandis que le collège du Vuache, situé à Vulbens (à moins de 5 minutes), accueille les élèves du secondaire. Les commodités (boulangerie, supermarché, pharmacie par exemple) se trouvent rapidement accessibles dans les villages voisins comme Valleiry ou Vulbens. Dingy-en-Vuache est un lieu idéal pour les familles recherchant tranquillité, nature, et proximité des frontières suisses. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lucie Paoletti EI (ID 83733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 918798711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Lucie Paoletti (06 73 99 29 49) vous propose : Résidence à DINGY EN VUACHE Cadre idéal pour les travailleurs frontaliers et amoureux de la nature ! Composée d'une trentaine de logements au total, la résidence est divisée en 3 bâtiments s'élevant sur seulement deux niveaux. Du T2 au T5, les logements, agencés avec soin, bénéficient d'une double orientation qui vous garantissent un ensoleillement maximal. Détendez-vous sur votre terrasse ou dans votre jardin au rez-de-chaussée en profitant d'une vue dégagée sur les plaines alentours tout en gardant votre intimité. Place de parking inclus selon lot. Garage disponible en supplément. Pour plus d'informations et demande de plans, je reste à votre disposition et suis joignable par téléphone ou email. À seulement 30 minutes de Genève, découvrez le cadre verdoyant et bucolique de Dingy-en-Vuache. Petite commune de Haute-Savoie, elle se niche dans un environnement calme et sécurisé. Propice aux activités de plein air telles que la randonnée, le vélo ou le ski, cet environnement ravira sportifs et amoureux de la nature. Le village dispose d’une école maternelle et primaire, tandis que le collège du Vuache, situé à Vulbens (à moins de 5 minutes), accueille les élèves du secondaire. Les commodités (boulangerie, supermarché, pharmacie par exemple) se trouvent rapidement accessibles dans les villages voisins comme Valleiry ou Vulbens. Dingy-en-Vuache est un lieu idéal pour les familles recherchant tranquillité, nature, et proximité des frontières suisses. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lucie Paoletti EI (ID 83733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 918798711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À Collonges, aux portes de Genève et à seulement cinq minutes de Logras-Péron, cet attique rare sur le secteur réunit ce que l'on recherche souvent sans jamais vraiment le trouver : de beaux volumes, une luminosité constante, une rénovation soignée et un cadre de vie calme, ouvert sur les montagnes. Ce bien n'a pas été pensé pour une simple revente. Il a été conçu comme un véritable lieu de vie, confortable, pratique et durable. C'est uniquement l'évolution d'un projet personnel qui le rend aujourd'hui disponible. Dès l'entrée, la lumière s'impose. Le cœur de l'appartement s'articule autour d'un vaste séjour d'environ 60 m², sublimé par une belle hauteur cathédrale. La cuisine ouverte, entièrement équipée, et l'espace bar créent une atmosphère conviviale, idéale pour recevoir comme pour profiter du quotidien. L'insert-cheminée apporte, quant à lui, une vraie chaleur d'ambiance dès les premiers froids. Dans le prolongement direct de la pièce de vie, un balcon d'environ 25 m² offre une vue dégagée sur les montagnes. En contrebas, le jardin privatif d'environ 150 m² prolonge naturellement les espaces de vie et invite aux repas d'été, aux moments en famille ou aux soirées entre amis. Côté nuit, le bien propose trois chambres de 13,02 m², 12,70 m² et 10,29 m², toutes équipées de placards intégrés. Elles sont desservies par un large couloir avec rangements. La suite parentale, rénovée en 2024, bénéficie de sa salle d'eau privative. Une salle de bain indépendante avec grande baignoire d'angle et deux WC, dont un dès l'entrée, complètent l'ensemble. Développant 130 m² au sol, dont 125 m² Carrez, ce bien offre également un niveau d'annexes particulièrement rare : deux garages fermés de 27 m² et 23 m², tous deux équipés de portes automatiques, une buanderie / cellier indépendante de 27 m², deux places de stationnement, des rangements extérieurs et un cabanon barbecue. Le confort a été pensé dans le détail, avec une rénovation menée sans compromis : pompe à chaleur réversible installée en 2025 avec tri-splits, isolation des combles perdus par 40 cm de ouate de cellulose en 2022, fibre optique, grande cuisine équipée, adoucisseur d'eau de 25 litres, filtration d'eau en cuisine, peintures rafraîchies en 2024 et 2025, volets et stores électriques. Les charges restent remarquablement maîtrisées, à environ 83 euros par mois. La consommation énergétique liée au chauffage et à l'électricité est estimée à 137 euros par mois, soit environ 1 640 euros par an. La taxe foncière s'élève à 945 euros. L'emplacement constitue un véritable atout pour les frontaliers. Situé dans une rue paisible et sans passage, le bien permet de rejoindre rapidement la Suisse : environ 30 minutes du centre de Genève selon le trafic, 9 minutes de la gare de Pougny et de la douane de Chancy, 25 minutes de l'aéroport, du CERN, de l'ONU et de l'OMS. Le quotidien est également facilité par la proximité immédiate des commodités : école maternelle et primaire, banque, boulangerie, épicerie, tabac-presse, poste et médecin. Le collège se situe à Péron, à 7 km, avec un ramassage scolaire à seulement 50 mètres. Un bien rare par ses volumes, son niveau d'équipement, ses annexes et son calme. Une adresse idéale pour ceux qui recherchent un vrai confort de vie aux portes de Genève, sans renoncer à l'espace, à la lumière et à la vue. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 996€ soit 83€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,35% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sébastien SCHOTT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°920 990 256 Greffe de PARIS) 06 59 05 37 89 (réf. 608164 ).

À Valleiry, à deux pas du centre du village, découvrez ce charmant appartement T4 de 83 m² en rez-de-jardin, situé au sein d'une résidence récente et sécurisée datant de 2012. Il s'ouvre sur une entrée fonctionnelle avec rangements intégrés, menant à une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. L'ensemble offre un espace convivial de 32 m², prolongé par une terrasse de 13 m² et un agréable jardin privatif d'environ 31 m², idéal pour profiter des moments en extérieur. La partie nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une salle d'eau avec douche ainsi que d'un WC indépendant. L'appartement, entretenu avec soin et récemment rafraîchi, offre un confort de vie moderne et parfaitement adapté à une famille. Une place de stationnement extérieure vient compléter cet ensemble. Possibilité d'acquérir en sus un garage fermé en sous-sol, pour la somme 25'000€. Vous disposez de toutes les commodités essentielles — établissements scolaires, services de santé, commerces — à proximité immédiate. Le quartier offre un environnement calme et résidentiel, tout en restant proche des services du quotidien. Vous y trouverez notamment des restaurants, des boulangeries, une pharmacie, une garderie périscolaire, une école primaire ainsi qu'un collège. À visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 105, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1900€ soit 158€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel 06 47 16 93 23 - Réf. 931393.

Iad France - Lucie Paoletti vous propose : Valleiry - Au sein d'une copropriété récente et sécurisée de 2015, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 83 m², spacieux, lumineux et parfaitement entretenu. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un agréable séjour, offrant un accès direct à une belle terrasse de 13 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées avec lave-mains. Un garage fermé et une place de parking en sous-sol viennent compléter cet appartement. Côté technique : Chauffage et eau chaude collectifs, faible consommation énergétique, copropriété récente fermée, volets roulants motorisés. Valleiry offre un cadre de vie paisible et pratique. Groupe scolaire Les Primevères (maternelle et élémentaire), collège du Vuache, nombreux commerces, Douane de Chancy permettant un accès rapide à Genève. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 328 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 258.33€ par mois (soit 3100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Paoletti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 918798711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie PASTEUR vous propose : Appartement libre, non loué, situé dans un environnement paisible sur la commune de Valleiry, à proximité immédiate des écoles, commerces et autres commodités, cet appartement de type T3 saura vous séduire par ses nombreux atouts et son cadre de vie agréable. Entièrement repeint en Mars 2025, dans une petite copropriété à taille humaine, ce bien bénéficie d’un calme absolu tout en étant proche des principaux axes routiers. Ce T3 traversant, d’une superficie de 62.5 m², se compose d’une entrée spacieuse avec un placard intégré permettant un rangement optimal dès l’arrivée. Un cellier buanderie attenant à l’entrée. La pièce principale se compose d’une cuisine équipée ouverte sur un salon salle à manger lumineux. Cet espace de vie spacieux et fonctionnel bénéficie d’une belle exposition, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine, moderne et bien agencée, dispose de tous les équipements nécessaires pour cuisiner. De plus, le salon salle à manger s’ouvre sur une terrasse privée sans vis-à-vis, offrant ainsi un véritable havre de paix pour profiter des journées ensoleillées ou de moments de détente en extérieur. L’appartement dispose également d’une partie nuit distincte et parfaitement isolée pour plus de tranquillité. Vous y trouverez deux chambres confortables, la salle de bain est équipée d’une baignoire, un WC séparé complète cette partie du logement Un garage fermé en sous-sol, sécurisé, vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. Une place de parking privative devant la résidence, pratique pour accueillir vos invités ou stationner un second véhicule. Vous bénéficierez ainsi d’une localisation stratégique, permettant à la fois tranquillité et praticité au quotidien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 402 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie PASTEUR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thonon-les-bains sous le numéro 844943100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kevin Exbrayat vous propose : LÉAZ - APPARTEMENT - T3 64 m² - LUMINEUX - AUCUN TRAVAUX Dans un cadre de vie agréable à Léaz, cet appartement rénové de 64 m² habitables bénéficie d'une luminosité remarquable grâce à son expositions, qui inondent chaque pièce de lumière à toute heure de la journée. Organisé sur 2 niveaux, le logement propose un agencement fonctionnel et soigné. L'entrée conduit vers un séjour lumineux et aéré, adapté pour les moments en famille ou entre amis. La distribution intérieure est claire et bien pensée, avec 2 chambres confortables offrant calme et sérénité, une salle de bain et des WC séparés. La rénovation apporte un confort moderne appréciable : le chauffage individuel par plancher chauffant électrique assure une chaleur douce et homogène dans l'ensemble du logement. La connexion câble TV complète les équipements disponibles. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même les atouts de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Exbrayat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en bresse sous le numéro 884573064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Véronique Deyrail vous propose : Appartement T3 – Centre-ville de Valserhône – Cave et jardin commun Idéalement situé en plein cOEur du centre-ville de Valserhône, découvrez cet agréable appartement de type 3, situé au 4ᵉ étage d’une copropriété. Il se compose de : * Une cuisine ouverte sur un salon / séjour lumineux. * Deux chambres. * Une salle de bains avec baignoire, douche et WC. Ce bien est complété par une cave située au rez-de-chaussée ainsi qu’un jardin commun, idéal pour profiter d’un espace extérieur. Vous apprécierez son emplacement privilégié : à seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF, permettant de rejoindre Genève en 30 minutes et Paris en 2 h 30 en train. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d’un investissement, cet appartement offre un beau potentiel. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Deyrail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 390387660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Franck BEGINES (06 72 90 61 70) vous propose : À Valleiry, à deux pas du centre du village, découvrez ce charmant appartement T4 de 83 m² environ en rez-de-jardin, situé au sein d’une résidence récente et sécurisée datant de 2012. Il s’ouvre sur une entrée fonctionnelle avec rangements intégrés, menant à une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. L’ensemble offre un espace convivial de 32 m² environ, prolongé par une terrasse de 13 m² environ et un agréable jardin privatif d’environ 31 m² environ, idéal pour profiter des moments en extérieur. La partie nuit se compose de trois chambres confortables, d’une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une salle d’eau avec douche ainsi que d’un WC indépendant. L’appartement, entretenu avec soin et récemment rafraîchi, offre un confort de vie moderne et parfaitement adapté à une famille. Une place de stationnement extérieure vient compléter cet ensemble. Possibilité d'acquérir en sus un garage fermé en sous-sol, pour la somme 25'000€. Vous disposez de toutes les commodités essentielles — établissements scolaires, services de santé, commerces — à proximité immédiate. Le quartier offre un environnement calme et résidentiel, tout en restant proche des services du quotidien. Vous y trouverez notamment des restaurants, des boulangeries, une pharmacie, une garderie périscolaire, une école primaire ainsi qu’un collège. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 35 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 216 € par mois (soit 2592 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck BEGINES EI (ID 19975), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 821853371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Appartement 4 pièces - 3 chambres - étage élevé - garage adèle kirmann propriétés privées vous propose en exclusivité cet appartement traversant, lumineux et fonctionnel de 92 m², idéalement situé au centre de valserhône, au 4ème étage d'une résidence sécurisée. Il se compose d'une entrée, vaste pièce de vie avec cuisine équipée moderne, 3 chambres dont une suite parentale, une salle de bain et un wc séparé. Cet appartement dispose de deux balcons et d'un garage fermé en sous-sol de 20 m². Situation idéale proche de toutes les commodités, commerces et à 8min à pied de la gare. Prestations : chauffage au sol, volets roulants électrique. Prix de vente : 345'000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez adèle kirmann, au 06 31 53 37 45 ou par courriel à a.kirmann@proprietes-privees.com. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660 euros et 930 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de adèle kirmann agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 461578 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 53 lots - dont 25 lots habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.