Vente appartement 4 pièces 84 m² Thoiry (01710)

Fiche Id-SIT179408 : Au porte de la frontière Suisse à Thoiry, de conception RE 2020, engendrant de réelles économies d'énergie, l'appartement profite des meilleures solutions d'isolation phonique et thermique. Nous vous proposons un havre de paix au coeur du village qui a gardé son charme d'antan. L'appartement T3 de 65 m², au 2ème et dernier étage, est confortable et lumineux, une vue dégagée et ascenseur. Le séjour de 23 m² avec cellier, sans vis à vis, s'ouvre au Sud-Est sur un balcon de 7 m² pouvant recevoir une table de 4 convives. Deux chambres dont l'une de 14 m², plus salle de bain, et wc séparé. Quatre placards et un cellier. Un parking en sous-sol complète cet appartement de qualité pour 12 500€ en sus. Les frais de transactions sont à la charge du vendeur. Les économies d'énergies sont spectaculaires. Les frais de notaire sont arrondis à 8 700€. - Mentions légales : Proposé à la vente à 389500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 10 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1000 Euros / an (soit 83 Euros / mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

L'appartement est sous offre acceptée, il n'est plus disponible ! Découvrez ce bel appartement idéalement situé dans un envionnement calme et recherché offrant un cadre de vie agréable et des prestations de qualité. Très au calme, cet appartement bénéficie d'un environnement paisible avec un extérieur donnant directement sur le jardin de la copropriété apportant une atmosphère verdoyante et reposante au quotidien. L'appartement séduit dès l'entrée par ses volumes harmonieux et son agencement fonctionnel. La pièce de vie spacieuse et conviviale s'ouvre sur une agréable terrasse permettant de profiter pleinement des beaux jours grâce à son store banne électrique véritable atout confort au quotidien. L'appartement dispose de fenêtres en double vitrage équipées de clés sur chacune d'elles garantissant sécurité et isolation optimale. Les volets aluminium apportent également une excellente qualité de finition et un confort supplémentaire. Les murs lisses offrent une décoration moderne et soignée prête à accueillir votre univers sans travaux à prévoir. De plus l'ensemble des placards de l'appartement est récent apportant confort de rangement et finitions de qualité. Côté nuit, vous découvrirez deux chambres confortables et bien agencées, une salle de bains ainsi que des espaces fonctionnels complètent harmonieusement ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace agréable et intimiste parfait pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur dans un cadre verdoyant et préservé. En annexe, l'appartement dispose d'un box fermé ainsi que d'une place de parking extérieure privative. Un appartement alliant confort, sécurité, calme et prestations de qualité, à découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 88, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1486€ soit 123€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 03 90 11 74 (réf. 608914 ).

Venez découvrir cet élégant appartement T4 de 90 m², situé au premier étage d'une copropriété bien entretenue à Sergy, datant de 2009. Offrant un cadre de vie serein et paisible, ce bien est idéal pour les familles recherchant confort et praticité. L'entrée de l'appartement s'ouvre sur un hall agrémenté de rangements astucieux, conduisant à un vaste séjour baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres équipées de volets roulants électriques. La cuisine, ouverte et moderne, est entièrement équipée et s'intègre harmonieusement dans cet espace convivial, offrant un accès direct à un généreux balcon de 20 m² orienté plein sud, parfait pour les moments de détente en plein air. L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau. Une salle de bain indépendante et un WC séparé viennent compléter le tout, ajoutant à la fonctionnalité de l'ensemble. Les prestations de haute qualité incluent une porte blindée, une chaudière individuelle au gaz, et de nombreux placards pour optimiser le rangement. Les chambres sont équipées de volets battants, garantissant confort et intimité. En termes d'annexes, cet appartement bénéficie d'un garage fermé avec électricité et d'une place de parking extérieure privative, facilitant ainsi les options de stationnement. L'emplacement de ce bien à moins de 100 mètres de l'arrêt de bus Sergy, Centre, assure une excellente connectivité vers le Pays de Gex et Genève. De plus, l'école primaire se situe à seulement 200 mètres, un avantage notable pour les familles. La proximité de Genève, à environ 15 km, est un atout indéniable pour les déplacements professionnels. Caractéristiques techniques : - Surface : 90 m² - Étage : 1er sur 3 - Chauffage : Chaudière gaz - Charges de copropriété : 1 900 € / an - Taxe foncière : 837 € - DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Situé en plein cœur de Sergy dans une résidence recherchée pour son calme et sa qualité de vie, ce superbe appartement T4 traversant de 84 m² au 1er étage saura vous séduire dès les premiers instants par sa luminosité. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie baigné de lumière avec une cuisine ouverte parfaitement intégrée. Cet ensemble s'ouvre sur un spacieux balcon de plus de 12 m² idéal pour profiter de moments de détente dans un environnement paisible. L'espace nuit se compose de trois belles chambres exposées ouest offrant une vue dégagée sur les champs et une belle luminosité en fin de journée, propice à une atmosphère chaleureuse et reposante. Une salle de bains avec espace buanderie ainsi qu'un WC séparé complètent cet espace fonctionnel et bien agencé. De nombreux rangements viennent optimiser le confort de vie de cet appartement. Ce bien dispose également d'une place de parking extérieure privative ainsi que d'un garage box de plus de 15 m² offrant un véritable potentiel supplémentaire avec la possibilité d'aménager une petite mezzanine. Les diagnostics ont été réalisés récemment : DPE C, sans aucune anomalie électrique ni gaz pour un achat en toute sérénité. Idéalement situé à proximité immédiate des transports (ligne 68 - arrêt Sergy centre) et des commodités, cet appartement réunit tous les critères pour un cadre de vie agréable et pratique. Visites possibles du lundi au dimanche ! Nombre de lots de la copropriété : 88, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1861€ soit 155€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 03 90 11 74 (réf. 606270 ).

Sergy 2 pièces avec terrasse + parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 42 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 1T 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Adèle kirmann propriétés privées vous propose en exclusivité ce lumineux appartement 3 pièces de 70 m² en rez-de-jardin, idéalement situé à st-genis-pouilly 01630, dans une résidence récente et sécurisée. Il se compose d'une entrée avec rangements, une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée. Côté nuit, deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privée, complétée, d'une salle de douche et d'un wc séparé. Le véritable atout de ce bien ? Une grande terrasse de 27,5 m² exposée sud-ouest, sans aucun vis-à-vis ! Complété d'un garage fermé et d'une place de parking dans un parking sécurisé. Idéalement positionné, à proximité immédiate des commodités, des transports et de la frontière suisse. Prix de vente : 399'000 euros honoraires inclus charge vendeur. Dpe b ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 299 euros. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de adèle kirmann agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 432264 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 149 lots - dont 43 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.