SERGY – T3 DE 76 M² AVEC JARDIN PRIVATIF, TERRASSE ET GARAGE

Un cadre de vie privilégié, au cœur de Sergy, entre confort, calme et prestations de qualité.

Idéalement situé en plein cœur de la commune de Sergy, tout en profitant d'un environnement particulièrement paisible, découvrez ce superbe appartement T3 de 75,51 m², qui séduit par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et son agencement parfaitement optimisé.

Dès l'entrée, vous serez charmés par ses espaces de vie généreux et chaleureux.

Traversant et baigné de lumière, l'appartement dévoile une spacieuse pièce de vie ouverte sur une élégante cuisine entièrement équipée.

Cet ensemble convivial se prolonge harmonieusement vers une agréable terrasse et un jardin privatif, offrant une véritable continuité entre intérieur et extérieur.

L'espace nuit se compose de deux belles chambres, chacune disposant de son propre dressing, alliant confort et fonctionnalité au quotidien.

Une salle d'eau contemporaine, entièrement rénovée il y a seulement un an, ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter les prestations de ce bien.

Véritable atout de cet appartement, le jardin privatif et sa terrasse constituent un espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir vos proches ou simplement savourer des moments de détente en toute tranquillité.

Un confort optimal et des équipements renouvelés L'appartement bénéficie d'un excellent état général et ne nécessite aucun travaux.

Autre point fort : la chaudière sera intégralement remplacée cette semaine par un équipement neuf, permettant aux futurs propriétaires de profiter d'une installation de chauffage entièrement neuve dès leur emménagement.

Un investissement important, synonyme de sérénité et de confort pour les années à venir.

Des annexes particulièrement appréciables : Une place de stationnement extérieure privative.

Un box fermé de plus de 15 m², idéal pour stationner un véhicule ou bénéficier d'un généreux espace de rangement supplémentaire.

Un bien réunissant d'un emplacement central, environnement calme, extérieur privatif, beaux volumes et prestations soignées.

Un appartement clé en main, idéal pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie agréable sans compromis sur le confort.

Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel et les nombreux atouts.

Nombre de lots de la copropriété : 88, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2016€ soit 168€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 03 90 11 74 (réf.

617230 ).