Appartement à vendre à Sergy (01630)

Sergy Appartement T3 69 m² avec cave et parking (neuf) Situé proche de la mairie du village, à quelques minutes seulement de la frontière Suisse, à 9 minutes du CERN, et à 5 minutes du centre ville de Saint-Genis-Pouilly et de ses commerces, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 69 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse un parking et une cave inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 1T2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Sergy Appartement T2 42 m² avec balcon et parking inclus Situé proche de la mairie du village, à quelques minutes seulement de la frontière Suisse, à 9 minutes du CERN, et à 5 minutes du centre ville de Saint-Genis-Pouilly et de ses commerces, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 42 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 1T2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Situé en plein cœur de Sergy dans une résidence recherchée pour son calme et sa qualité de vie, ce superbe appartement T4 traversant de 84 m² au 1er étage saura vous séduire dès les premiers instants par sa luminosité. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie baigné de lumière avec une cuisine ouverte parfaitement intégrée. Cet ensemble s'ouvre sur un spacieux balcon de plus de 12 m² idéal pour profiter de moments de détente dans un environnement paisible. L'espace nuit se compose de trois belles chambres exposées ouest offrant une vue dégagée sur les champs et une belle luminosité en fin de journée, propice à une atmosphère chaleureuse et reposante. Une salle de bains avec espace buanderie ainsi qu'un WC séparé complètent cet espace fonctionnel et bien agencé. De nombreux rangements viennent optimiser le confort de vie de cet appartement. Ce bien dispose également d'une place de parking extérieure privative ainsi que d'un garage box de plus de 15 m² offrant un véritable potentiel supplémentaire avec la possibilité d'aménager une petite mezzanine. Les diagnostics ont été réalisés récemment : DPE C, sans aucune anomalie électrique ni gaz pour un achat en toute sérénité. Idéalement situé à proximité immédiate des transports (ligne 68 - arrêt Sergy centre) et des commodités, cet appartement réunit tous les critères pour un cadre de vie agréable et pratique. Visites possibles du lundi au dimanche ! Nombre de lots de la copropriété : 88, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1861€ soit 155€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 03 90 11 74 (réf. 606270 ).

Venez découvrir cet élégant appartement T4 de 90 m², situé au premier étage d'une copropriété bien entretenue à Sergy, datant de 2009. Offrant un cadre de vie serein et paisible, ce bien est idéal pour les familles recherchant confort et praticité. L'entrée de l'appartement s'ouvre sur un hall agrémenté de rangements astucieux, conduisant à un vaste séjour baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres équipées de volets roulants électriques. La cuisine, ouverte et moderne, est entièrement équipée et s'intègre harmonieusement dans cet espace convivial, offrant un accès direct à un généreux balcon de 20 m² orienté plein sud, parfait pour les moments de détente en plein air. L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau. Une salle de bain indépendante et un WC séparé viennent compléter le tout, ajoutant à la fonctionnalité de l'ensemble. Les prestations de haute qualité incluent une porte blindée, une chaudière individuelle au gaz, et de nombreux placards pour optimiser le rangement. Les chambres sont équipées de volets battants, garantissant confort et intimité. En termes d'annexes, cet appartement bénéficie d'un garage fermé avec électricité et d'une place de parking extérieure privative, facilitant ainsi les options de stationnement. L'emplacement de ce bien à moins de 100 mètres de l'arrêt de bus Sergy, Centre, assure une excellente connectivité vers le Pays de Gex et Genève. De plus, l'école primaire se situe à seulement 200 mètres, un avantage notable pour les familles. La proximité de Genève, à environ 15 km, est un atout indéniable pour les déplacements professionnels. Caractéristiques techniques : - Surface : 90 m² - Étage : 1er sur 3 - Chauffage : Chaudière gaz - Charges de copropriété : 1 900 € / an - Taxe foncière : 837 € - DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Si vous cherchez un logement familial et agréable, le programme immobilier neuf de Sergy propose des appartements de 3,4 ou 5 pièces. Ces logements sont parfaits pour un investissement locatif ou éligibles au PTZ pour l'achat d'une résidence principale, ce qui les rend adaptés à tous les projets immobiliers. La résidence neuve à Sergy est un programme immobilier verdoyant et lumineux. L'architecture est claire et épurée, et les espaces verts entourant l'ensemble ajoutent une touche de nature. Les parties communes offrent également un parking pour chaque résident et un local à vélos pour encourager les modes de déplacement doux. Les appartements neufs sont lumineux grâce à leur orientation idéale, laissant entrer la lumière naturelle toute l'année. Ils sont dotés d'une terrasse, d'une loggia ou d'un jardin pour profiter de l'air pur de la montagne sans quitter votre domicile. Pour encore plus de confort, la résidence neuve de Sergy respecte les dernières normes de construction, offrant une isolation thermique et phonique parfaite et de belles économies d'énergie tout au long de l'année. Découvrez également nos 44 autres résidences dans le 01 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Si vous cherchez un logement familial et agréable, le programme immobilier neuf de Sergy propose des appartements de 3,4 ou 5 pièces. Ces logements sont parfaits pour un investissement locatif ou éligibles au PTZ pour l'achat d'une résidence principale, ce qui les rend adaptés à tous les projets immobiliers. La résidence neuve à Sergy est un programme immobilier verdoyant et lumineux. L'architecture est claire et épurée, et les espaces verts entourant l'ensemble ajoutent une touche de nature. Les parties communes offrent également un parking pour chaque résident et un local à vélos pour encourager les modes de déplacement doux. Les appartements neufs sont lumineux grâce à leur orientation idéale, laissant entrer la lumière naturelle toute l'année. Ils sont dotés d'une terrasse, d'une loggia ou d'un jardin pour profiter de l'air pur de la montagne sans quitter votre domicile. Pour encore plus de confort, la résidence neuve de Sergy respecte les dernières normes de construction, offrant une isolation thermique et phonique parfaite et de belles économies d'énergie tout au long de l'année. Découvrez également nos 44 autres résidences dans le 01 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement situé en hypercentre de la commune de Sergy tout en bénéficiant d'un environnement paisible, ce magnifique appartement T3 de 76 m² saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Traversant et parfaitement agencé, il offre un grand séjour lumineux ouvert sur une belle cuisine entièrement équipée. Cet espace de vie convivial bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Côté nuit, vous découvrirez deux chambres confortables chacune dotée de son dressing idéales pour un confort optimal au quotidien. Une salle d'eau moderne, rénovée il y a une année ainsi qu'un WC séparé complètent ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin privatif avec sa terrasse, idéal pour vos moments de détente, repas en plein air ou instants en famille. L'appartement est en très bon état général, aucun travaux à prévoir. En complément : Une place de parking extérieure Un box fermé de plus de 15 m² offrant un espace de stationnement ou de stockage supplémentaire très appréciable Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, calme et qualité de vie. À visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 88, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2016€ soit 168€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 03 90 11 74 (réf. 602446 ).

Exclusivite saint genis pouilly : dans la très prisée copropriété jean monnet, cet appartement t4 en étage élevé est votre futur coup de cœur. Il offre une pièce de vie de plus de 48 m², cuisine équipée et meublée avec cellier / buanderie. L'espace nuit dessert 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains privée, une salle de douche, nombreux rangements. La terrasse exposée sud de 13 m² est un vrai atout pour vos moments détentes. En annexe : un double garage avec porte électrique. À découvrir rapidement. Classe energie c référence agence : 7880.

Iad France - Adélaïde Sereni vous propose : À vendre studio de 22 m² à Saint-Genis -Pouilly. Implanté au sein d'une résidence hôtelière sans gestionnaire imposé ou bail commercial, ce studio est exclusivement destiné à un investissement locatif. La location est gérée directement par le propriétaire, sans intermédiaire, avec des baux de courte durée assurant une forte flexibilité et une bonne rentabilité. Ce bien se compose d'une pièce de vie / nuit avec kitchenette, une salle d'eau / WC et une place de parking extérieur en annexe. Loyer annuel : 11532€ Rentabilité brut : 7,25% Vous souhaitez avoir plus d'informations ou organiser une visite ? N'hésitez pas à me contacter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 162.67€ par mois (soit 1952 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adélaïde Sereni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 891023590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé en plein cœur de Saint-Genis-Pouilly, au sein de la résidence emblématique du Parc Jean Monnet – Le Paquebot, cet appartement d'exception de 133 m² au 4ᵉ étage séduira particulièrement un couple en quête d'espace, de confort et de luminosité. Dans un environnement très calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, dont le bus facilitant les déplacements vers Genève, ce bien offre un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, l'appartement révèle une superbe pièce de vie traversante aux volumes généreux, baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. Cet espace de réception s'ouvre sur une magnifique terrasse offrant une vue dégagée avec un panorama sur le Mont-Blanc, un véritable prolongement du séjour idéal pour profiter des beaux jours. Parfaitement adapté à un couple appréciant les grands espaces, la configuration actuelle privilégie un vaste séjour confortable et élégant. Pour ceux qui le souhaitent, la création d'une troisième chambre reste facilement envisageable, sans compromettre l'harmonie des volumes. Des devis ont d'ailleurs déjà été réalisés pour l'aménagement de cette configuration (devis disponible 5.500€). L'espace nuit se compose de deux grandes chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative, garantissant intimité et confort. L'une d'elles bénéficie également d'un balcon privatif. L'appartement propose également des espaces fonctionnels très appréciables tels qu'un dressing, un cellier et une buanderie indépendante, apportant un véritable confort de vie au quotidien. En annexe, un grand box fermé de 21 m² en sous-sol vient compléter ce bien rare en centre-ville. Un appartement idéal pour un couple souhaitant profiter d'un cadre de vie spacieux, lumineux et central, avec la possibilité d'adapter le logement à ses besoins futurs. Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3000€ soit 249€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 03 90 11 74 (réf. 598794 ).

Cette résidence à taille humaine se distingue par son équilibre subtil entre intimité et modernité. Composée de 19 logements répartis sur 2 étages, chaque appartement, du 2 au 5 pièces, dispose de généreux balcons qui dévoilent des vues panoramiques exceptionnelles sur le grand paysage et les massifs environnants, offrant ainsi un cadre de vie privilégié. En outre, les finitions haut de gamme contribuent à créer un cadre de vie raffiné et agréable. Cette résidence représente bien plus qu'un simple lieu de vie; c'est un véritable cocon moderne et accueillant où qualité de vie et esthétique contemporaine convergent harmonieusement. Le Quark assure une accessibilité immédiate à toutes les commodités à moins de 5 minutes, incluant supermarché, banque, restaurants, boulangeries, pharmacie, école primaire, micro-crèche, collège et lycée. Le CERN se trouve à seulement 7 minutes de distance. Contactez-nous pour en savoir plus dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cette résidence à taille humaine se distingue par son équilibre subtil entre intimité et modernité. Composée de 19 logements répartis sur 2 étages, chaque appartement, du 2 au 5 pièces, dispose de généreux balcons qui dévoilent des vues panoramiques exceptionnelles sur le grand paysage et les massifs environnants, offrant ainsi un cadre de vie privilégié. En outre, les finitions haut de gamme contribuent à créer un cadre de vie raffiné et agréable. Cette résidence représente bien plus qu'un simple lieu de vie; c'est un véritable cocon moderne et accueillant où qualité de vie et esthétique contemporaine convergent harmonieusement. Le Quark assure une accessibilité immédiate à toutes les commodités à moins de 5 minutes, incluant supermarché, banque, restaurants, boulangeries, pharmacie, école primaire, micro-crèche, collège et lycée. Le CERN se trouve à seulement 7 minutes de distance. Contactez-nous pour en savoir plus dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cette résidence à taille humaine se distingue par son équilibre subtil entre intimité et modernité. Composée de 19 logements répartis sur 2 étages, chaque appartement, du 2 au 5 pièces, dispose de généreux balcons qui dévoilent des vues panoramiques exceptionnelles sur le grand paysage et les massifs environnants, offrant ainsi un cadre de vie privilégié. En outre, les finitions haut de gamme contribuent à créer un cadre de vie raffiné et agréable. Cette résidence représente bien plus qu'un simple lieu de vie; c'est un véritable cocon moderne et accueillant où qualité de vie et esthétique contemporaine convergent harmonieusement. Le Quark assure une accessibilité immédiate à toutes les commodités à moins de 5 minutes, incluant supermarché, banque, restaurants, boulangeries, pharmacie, école primaire, micro-crèche, collège et lycée. Le CERN se trouve à seulement 7 minutes de distance. Contactez-nous pour en savoir plus dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé sur la commune recherchée de Thoiry au sein d'un environnement calme et résidentiel, cet appartement en duplex occupe le dernier étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Idéal pour une famille, il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des écoles, des commerces, des transports en commun et des espaces verts offrant un cadre de vie pratique et agréable aux portes de Genève. Ce bien traversant développe une surface de 146 m² habitables pour 208 m² au sol et séduit par ses beaux volumes ainsi que son exposition sud-est garantissant une excellente luminosité tout au long de la journée. Depuis l'appartement, la vue est entièrement dégagée et offre un panorama remarquable sur le massif du Jura et le Mont-Blanc. La résidence est équipée d'un ascenseur, d'un système de contrôle d'accès et de la fibre optique, assurant confort, sécurité et connectivité au quotidien. L'agencement intérieur est fonctionnel et bien pensé. Le premier niveau comprend une entrée, une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, trois chambres, un espace bureau, une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, un vaste espace mezzanine pouvant être fermé pour créer une 5ᵉ chambre ainsi qu'une autre chambre indépendante se trouvent à ce niveau. Ce duplex offre un cadre de vie spacieux et harmonieux parfaitement adapté à une vie de famille. Le bien est complété par une cave, deux places en souterrain et des places de stationnement visiteurs au sein de la copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 188, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 4063€ soit 338€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 03 90 11 74 (réf. 599160 ).

Fiche Id-SIT179407 : Au porte de la frontière Suisse à Thoiry, de conception RE 2020, engendrant de réelles économies d'énergie, l'appartement profite des meilleures solutions d'isolation phonique et thermique. Nous vous proposons un havre de paix au coeur du village qui a gardé son charme d'antan. L'appartement T4 de 95 m², au 1er étage, est confortable et lumineux, une vue dégagée et ascenseur. Le séjour de 33 m² avec cellier, sans vis à vis, s'ouvre au Sud-Ouest sur un balcon de 25 m² pouvant recevoir une table de 6 convives. Trois chambres dont deux avec une salle d'eau privative, plus salle de bain, et wc séparé. Deux parkings en sous-sol complètent cet appartement de qualité pour 16 500€ en sus. Les frais de transactions sont à la charge du vendeur. Les économies d'énergies sont spectaculaires. Les frais de notaire sont arrondis à 11 000€. - Mentions légales : Proposé à la vente à 513500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 5 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1300 Euros / an (soit 108 Euros / mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT179408 : Au porte de la frontière Suisse à Thoiry, de conception RE 2020, engendrant de réelles économies d'énergie, l'appartement profite des meilleures solutions d'isolation phonique et thermique. Nous vous proposons un havre de paix au coeur du village qui a gardé son charme d'antan. L'appartement T3 de 65 m², au 2ème et dernier étage, est confortable et lumineux, une vue dégagée et ascenseur. Le séjour de 23 m² avec cellier, sans vis à vis, s'ouvre au Sud-Est sur un balcon de 7 m² pouvant recevoir une table de 4 convives. Deux chambres dont l'une de 14 m², plus salle de bain, et wc séparé. Quatre placards et un cellier. Un parking en sous-sol complète cet appartement de qualité pour 12 500€ en sus. Les frais de transactions sont à la charge du vendeur. Les économies d'énergies sont spectaculaires. Les frais de notaire sont arrondis à 8 700€. - Mentions légales : Proposé à la vente à 389500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 10 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1000 Euros / an (soit 83 Euros / mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT180887 : Lumineux et traversant appartement de type 3, situé au 2ème et dernier étage d'une résidence de standing, contemporaine et sécurisée. Cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres avec placard, salle de bain, toilettes séparées. Grande terrasse de 17 m² offrant une vue spectaculaire sur les Alpes. De plus, Un garage, un parking extérieur et une cave sont compris dans le prix de vente. Chauffage individuel au gaz. Nouveau DPE en cours de réalisation - Mentions légales : Proposé à la vente à 410000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 07 / 10 / 2019 - Classe Energie B : 78 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 487 et 657 Euros - Bien en copropriété comprenant 48 lots et 12 copropriétaires - Charges annuelles : 1240 Euros / an (soit 103 Euros / mois) - Affaire suivie par Mme Karine Muller (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Thoiry - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Thoiry appartement T3 / F3 - 62 m² - 1 balcon 2 parkings Situé à proximité immédiate du coeur de ville de Thoiry, où se côtoient commerces et services du quotidien, écoles et transports en commun. Thoiry bénéficie d'un réseau routier pratique avec la D884 qui traverse la commune et rejoint directement l'autoroute E62 à Genève. Depuis celle-ci, on accède à l'A41 en direction de Grenoble et d'Annecy et à l'A40 pour se rendre à Lyon. La ville profite également d'un réseau de transports en commun avec la ligne de bus 68 qui relie le CERN et les gares du Léman Express., au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 62 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 9 EUR deux parkings inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T1 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Thoiry appartement 4 pièces - 88 m² - 1 balcon 2 parkings Situé à proximité immédiate du coeur de ville de Thoiry, où se côtoient commerces et services du quotidien, écoles et transports en commun. Thoiry bénéficie d'un réseau routier pratique avec la D884 qui traverse la commune et rejoint directement l'autoroute E62 à Genève. Depuis celle-ci, on accède à l'A41 en direction de Grenoble et d'Annecy et à l'A40 pour se rendre à Lyon. La ville profite également d'un réseau de transports en commun avec la ligne de bus 68 qui relie le CERN et les gares du Léman Express., au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 88 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres 2 salles de bain Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 28 EUR deux parkings inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T1 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Situé dans la charmante commune de Thoiry (01710), cet appartement cosy rare à la vente bénéficie d'un environnement paisible et sécurisé, idéal pour les familles. Proche des commodités et bien desservi par les transports en commun, Thoiry offre un cadre de vie agréable à ses habitants. De plus, la proximité de divers commerces, écoles et espaces verts en fait un lieu convivial et dynamique. Construit en 1989, l'appartement de 146 m² (208 m² au sol) dispose d'une orientation double (Nord et Sud) offrant une luminosité optimale avec vue sur le Jura et sur le Mont Blanc. Doté d'un ascenseur et d'un digicode, il garantit confort et sécurité au quotidien. Ce spacieux appartement en duplex en attique de type T5 se compose au 1er niveaux : d'un hall, séjour, cuisine ouverte, trois chambres, deux toilettes, une salle de bain et une salle d'eau. Et à l'étage sous les combles coin tv, salle de jeux, et une grande chambre. Parfaitement agencé, cet espace moderne et fonctionnel offre un cadre de vie confortable et harmonieux pour toute la famille. Ce bien comprend également une cave et un garage double, ainsi que des places visiteurs. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 188 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4063 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 540 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric DARACTZ, Tél. : 06 23 87 74 97, E-mail : cedric.daractz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 813272069.

Urgent vendu 60% en dessous de sa valeur. Pourtant A 10 minutes de GENEVE, à 1h d'Annecy et du Lac Léman, cet appartement meublé, géré avec bail en cours est en bon état dans une résidence bien entretenue. Pas de résidence principale possible avec cet appartement. Placement immobilier locatif, idéal pour se constituer un patrimoine à bon marché. studio de 25 m², meublé, tout équipé dans résidence gérée. charges par mois : 12 euros. taxe foncière : 250 euros Sans soucis de gestion, loyer garanti par bail et totalement défiscalisé de 3 300 euros par an.

Iad France - Eric Pittet vous propose : Opportunité rare à deux pas du CERN et de Genève. Situé en plein cOEur de Saint-Genis-Pouilly, cet appartement lumineux et traversant offre un emplacement privilégié, au calme d’une rue peu passante. Vous profiterez d’un d’un cadre de vie agréable avec boulangerie et pharmacie à seulement une minute à pied, ainsi qu’un accès immédiat aux commerces, écoles, transports et activités culturelles. La disposition intérieure propose un vaste séjour de 45,55 m² avec cuisine ouverte équipée, trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain, un bureau, une salle d'eau, un WC indépendant et un espace de rangement fonctionnel. Les volumes généreux et la configuration traversante assurent une très bonne luminosité et un agréable confort de vie. Exposé plein sud, l’appartement profite d’une lumière naturelle tout au long de la journée, renforcée par les deux balcons accessibles depuis les pièces de vie. Le chauffage individuel au gaz, par radiateurs, garantit une chaleur douce et homogène. La résidence fermée et sécurisée avec ascenseur offre un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Un garage box fermé complète ce bien, avec la possibilité d’acquérir un second box en supplément. Si vous recherchez un appartement rénové, spacieux, traversant et très lumineux avec double balcon, vue dégagée et stationnement sécurisé, cette opportunité est à ne pas manquer. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 99 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Pittet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 838434512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lancement commercial ! Du 2 au 4 pieces avec terrasses et jardins : idéalement située entre le massif du jura et le lac léman, thoiry séduit par son cadre de vie d’exception, entre nature préservée et proximité immédiate de genève. Cette commune prisée offre un équilibre parfait entre charme authentique et modernité, au cœur d’un environnement verdoyant propice à la détente et aux loisirs de plein air. À deux pas du centre-ville, la résidence l’altesse s’inscrit harmonieusement dans un quartier résidentiel paisible. Implantée sur un terrain en pente douce, elle épouse les lignes du relief et s’ouvre sur de beaux jardins arborés, préservant ainsi la sérénité du lieu et la qualité des vues. Composée de deux bâtiments élégants, l’altesse allie confort, sécurité et performance environnementale. Tout a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable et connecté. À proximité immédiate, commerces, écoles, transports et équipements culturels facilitent le quotidien, tandis que le centre commercial val thoiry et l’aéroport international de genève complètent une offre de services rare et pratique. Entre nature, confort et modernité, l’altesse incarne un nouvel art de vivre aux portes de la suisse. Beneficiez de : - prix de lancement exclusifs - choix des meilleurs lots - accompagnement personnalisé contactez-nous dès maintenant pour recevoir la documentation complète et contactez-nous dès maintenant pour bénéficier d’un accès prioritaire aux informations du projet ou pour réserver votre rendez-vous personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .