Appartement à vendre à Échenevex (01170)

Appartement de type 3 en rez de jardin echenevex - au calme, bel et grand appartement t3 / t4, dans une résidence de 2011, en rez-de-jardin, d'une superficie habitable de 84 m², comprenant une entrée sur la pièce de vie spacieuse composée d'une cuisine équipée / salon et séjour donnant accès sur la terrasse et le jardin, un grand dégagement + placard, 2 chambres dont une avec dressing et accès chacune au jardin (possibilité d'une 3e chambre prévue à l'origine), salle-de-bains, toilettes. L'appartement bénéficie d'un joli jardin clos et arboré de 75 m², d'une terrasse de 17 m² et d'un abri jardin de 4 m². Très lumineux. Volets roulants électriques. Fibre optique. Pompe à chaleur pour le chauffage. Deux places de parking privatives. Charges de copropriété annuelles : 1020.00 euros lots de copropriété : prix : 365 000 euros honoraires inclus / prix : 360 000 euros honoraires exclus / honoraires de 5000 euros ttc a la charge de l’acquéreur.

À vendre, spacieux appartement de 91 m² situé au quatrième étage sur six d'un bâtiment entièrement rénové, à proximité immédiate des écoles, transports et commerces. Cet appartement lumineux offre un séjour ouvrant sur un balcon avec vue dégagée vers nans-sur-le-mont-blanc, une cuisine indépendante fonctionnelle, trois chambres confortables, une salle de bain, un double wc, ainsi qu'une cheminée décorative qui apporte une touche de charme supplémentaire. Les fenêtres sont équipées de double vitrage avec volets roulants manuels, et le chauffage est assuré par le gaz de ville. L'appartement dispose également d'une cave et d'une place de parking extérieure, offrant ainsi un confort de vie idéal pour une famille ou pour un investissement. Les charges de copropriété comprennent l'eau chaude l'eau froide et le chauffage ainsi que l'entretien de la copropriété. Libre à partir du 1 aout 2026. Prix : 350'000 euros charge vendeur dpe : c - ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520 et 704 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie berthet, au 06 34 92 88 80 ou, par courriel à s.berthet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie berthet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431735 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 46 lots - dont 22 lots habitation. Charges annuelles : 6700 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Kevin Exbrayat vous propose : GEX – Appartement / Parking / Cave – 4 pièces de 91 m² avec vue Mont-Blanc Et si vous vous réveilliez chaque matin face au Mont-Blanc ? Découvrez ce superbe appartement de 91 m² Carrez, situé au 4ème étage d'un immeuble entièrement rénové à Gex. Lumineux et fonctionnel, il séduit par ses volumes généreux, sa vue dégagée exceptionnelle et son emplacement idéal, à deux pas des écoles, commerces et transports. Disposition de l'appartement : Un séjour généreux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur le Mont-Blanc Une cuisine indépendante et fonctionnelle Trois chambres confortables Une salle de bain Une cheminée décorative apportant charme et chaleur Les plus de la propriété : Vue exceptionnelle et dégagée sur le Mont-Blanc Immeuble entièrement rénové Double vitrage et volets roulants Chauffage au gaz de ville Une cave privative Une place de parking extérieure Emplacement idéal, proche écoles, commerces et transports Cadre de vie recherché, adapté aux familles comme aux investisseurs Une vue rare à préserver Le balcon constitue l'un des véritables atouts de cet appartement. Offrant une vue dégagée et imprenable sur le Mont-Blanc, il invite à profiter de chaque instant, du café matinal à l'apéritif du soir, en toute sérénité. Un bien rare sur le secteur, entre confort quotidien et panorama d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cet appartement au cadre de vie privilégié. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 558.33€ par mois (soit 6700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Exbrayat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en bresse sous le numéro 884573064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À GEX dans une petite copropriété à taille humaine de 3 lots, venez découvrir cet appartement T2 bis offrant une belle surface de 86 m² au sol (58 m² carrez). Charme et potentiel, tout en étant à deux pas des transports et commerces. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain avec WC ainsi que d'une chambre avec placard bénéficiant d'une belle vue dégagée, et sans vis-à-vis. À l'étage, une mezzanine fermée de 30 m² avec cellier permet de créer un espace supplémentaire selon vos besoins (chambre d'appoint, bureau, salle de loisirs…). Une cave privative en rez-de-chaussée complète ce bien. Idéal pour une première acquisition en résidence principale ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Référence agence : 6559.

Iad France - Marina Claré vous propose : Studio rénové 21 m² avec balcon – Vue Montagne & Pied des pistes – Route des Cantons à Mijoux (01). AVIS AUX INVESTISSEURS ET AMOUREUX DE LA MONTAGNE ! Idéalement situé au cOEur de la station de Mijoux - La Faucille, découvrez ce charmant studio de 21 m² entièrement rénové avec goût. Niché au sein d'une copropriété calme et sécurisée, ce bien 'clé en main' se trouve à seulement 350 mètres à pied des remontées mécaniques. Un emplacement de premier choix pour profiter pleinement du domaine skiable en hiver et des randonnées en été ! Un aménagement optimisé et chaleureux : La pièce de vie : Un espace salon / nuit lumineux équipé d'un canapé clic-clac confortable, s'ouvrant directement sur un balcon privatif. Vous profiterez d'une vue magnifique et totalement dégagée sur les montagnes. La cuisine : Un coin cuisine moderne, entièrement meublé et équipé (prêt pour la location ou vos propres séjours). La salle d'eau : Une salle d'eau avec WC intégré, fonctionnelle et optimisée. Les 'plus' indispensables pour la montagne : Un local à skis privatif dans la résidence (indispensable pour le retour des pistes ! ). Une place de parking privative pour stationner en toute sérénité, même au cOEur de l'hiver. Aucun travaux à prévoir : Rénovation récente. Potentiel locatif élevé : Ce bien représente une opportunité rare, parfaite pour un investissement locatif saisonnier (Airbnb / Booking) à forte demande, un pied-à-terre secondaire ou un premier achat. La station de Mijoux bénéficie d'une belle dynamique bi-saisonnière (ski l'hiver, luge sur rail, VTT et randonnées l'été). Une perle rare sur le secteur à visiter sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77.33€ par mois (soit 928 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Claré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 812863181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

3 chambres • 94 m² • Centre historique de Gex • Charme & potentiel Et si votre prochain appartement ne ressemblait à aucun autre ? Au cœur du centre historique de Gex, découvrez un appartement de caractère de 94 m², où le charme de l'ancien rencontre une organisation des espaces particulièrement originale. Dès l'entrée, les volumes séduisent. Le salon-séjour lumineux invite à la convivialité tandis que la cuisine indépendante offre un espace fonctionnel au quotidien. L'appartement dispose de 3 véritables chambres, dont une superbe chambre indépendante de plus de 16 m² en souplex avec sa salle d'eau privative et son WC. Un espace idéal pour un adolescent, recevoir famille ou amis, télétravailler ou créer une suite parentale indépendante. Mais ce n'est pas tout… Vous bénéficiez également d'une cave et de plus de 60 m² de greniers, un véritable atout devenu rare en plein centre-ville, offrant de nombreuses possibilités de stockage. L'immeuble offre également une agréable cour intérieure, entièrement close et réservée aux quatre copropriétaires. Véritable espace de convivialité, elle permet de profiter des beaux jours, de partager un repas en extérieur ou simplement de se détendre dans un environnement calme, tout en conservant le charme du centre historique. Bien qu'elle ne soit pas directement accessible depuis l'appartement, elle constitue un véritable prolongement du cadre de vie. À quelques pas seulement des commerces, écoles, restaurants et transports, vous profitez d'un mode de vie où tout est accessible à pied. Les + qui font la différence • 94 m² Loi Carrez • 3 chambres dont une suite indépendante • Plus de 60 m² de greniers • Cave • Cour intérieure privée et sécurisée réservée aux 4 copropriétaires • Charme de l'ancien • Double et triple vitrage PVC • Centre-ville de Gex • Toutes les commodités accessibles à pied Un appartement vraiment pas les autres, qui séduira les amateurs de biens de caractère recherchant espace, authenticité et emplacement privilégié. Une belle opportunité au cœur de Gex. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Roméo DRAGONETTI 06 12 37 00 98 Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 480€ soit 40€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 392 640 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Roméo DRAGONETTI Entrepreneur Individuel 06 12 37 00 98 - Réf. 963263.

Gex grand appartement t3 de 84 m² avec terrasse, garage et possibilité de créer une 3ème chambre situé dans une copropriété récente et bien entretenue à gex, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, découvrez ce spacieux appartement traversant de 84 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Installé au deuxième étage de la résidence, cet appartement lumineux bénéficie d'une configuration particulièrement recherchée, avec la possibilité de créer facilement une troisième chambre afin de répondre aux besoins d'une famille ou d'optimiser un investissement locatif. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste salon-séjour baigné de lumière, donnant accès à une agréable terrasse idéale pour les repas et moments de détente en extérieur. L'espace nuit comprend actuellement deux chambres, dont une grande chambre de 19 m² pouvant être aménagée selon vos besoins, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. Les prestations sont complétées par une cave et un grand garage fermé en sous-sol. La copropriété dispose également d'un vaste parking offrant des places de stationnement supplémentaires pour les résidents et leurs visiteurs. Les points forts : appartement traversant de 84 m² possibilité de créer une 3 ? Chambre (t4) belle terrasse cuisine équipée ouverte salon-séjour lumineux grande chambre de 19 m² cave grand garage fermé en sous-sol grand parking de copropriété résidence récente et bien entretenue proximité immédiate des commerces écoles et transports accessibles à pied accès rapide à genève et à la frontière suisse dpe : c prix de vente : 395 000 eur grâce à sa surface généreuse, sa luminosité, son potentiel d'évolution et sa situation privilégiée à proximité de toutes les commodités, cet appartement constitue une excellente opportunité pour une famille, un couple ou un investisseur recherchant un bien de qualité dans le pays de gex. Exclusivité agence bastien divonne les bains - réf 6870 - honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Gex : studio, terrasse, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de studio développe une surface de 26 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 3.92 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T3 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Gex : 3 pièces, terrasse, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 66 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 6.33 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T3 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Gex appartement 3 pièces de 64 m² avec terrasse de 24 m², garage et parking privatif situé dans une résidence récente, calme et sécurisée à gex, découvrez ce très agréable appartement 3 pièces de 64 m² bénéficiant d'une belle terrasse de 24 m² exposée sud-est, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. L'appartement offre une distribution fonctionnelle et des prestations appréciées pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un lumineux salon-séjour donnant directement accès à la terrasse, créant un espace de vie convivial et agréable. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec placard intégré, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. Les annexes constituent un véritable atout : un garage fermé en sous-sol une place de parking privative les points forts : appartement t3 de 64 m² résidence récente et sécurisée grande terrasse de 24 m² exposition sud-est cuisine équipée ouverte salon lumineux 2 chambres garage fermé en sous-sol place de parking privative environnement calme proximité des commerces, écoles et transports accès rapide à genève et à la frontière suisse cet appartement réunit tous les critères recherchés pour un cadre de vie confortable dans le secteur prisé du pays de gex : résidence récente, espace extérieur généreux, stationnement et environnement calme. Une belle opportunité à découvrir rapidement. Agence bastien divonne les bains - réf 6880 - honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Appartement de type 4 + jardin gex - rare ! À deux pas du centre ville, bel appartement t4 d'une superficie habitable de 114 m² et totale de 169 m², situé au 1er étage, dans une petite copropriété de 3 lots. Celui-ci comprend une grande entrée desservant une cuisine indépendante entièrement équipée (cave à vin, frigo américain) offrant un accès sur la terrasse d'une superficie de 32 m², un grand salon, 3 chambres, une salle-de-bains balnéo, une buanderie, une véranda donnant accès sur une cour et un jardin en escalier d'une superficie de 200 m² bénéficiant d'une source naturelle (idéal pour l'arrosage des plantations). L'appartement bénéficie d'un garage privatif et d'une chaufferie de 30 m². Très faibles charges de copropriété annuelles : 260 euros. Chaudière individuelle neuve aux granulés de bois équipée d'un silo. Lot de copropriété : 3 prix : 479 000 euros honoraires inclus / prix : 474 000 euros honoraires exclus / honoraires de 5000 euros ttc a la charge de l’acquéreur.

Appartement de type 4 + garage + 2 places de parking privatives gex - a proximité de toutes commodités : supermarché, école, collège, crèche, piscine, commerces, médecin, futur lycée : appartement t4, traversant, d'une superficie habitable de 78.40 m², situé au 2e étage, comprenant entrée + placard, cuisine équipée semi ouverte sur le salon / séjour donnant accès sur un premier balcon exposé sud-ouest, 3 chambres équipées de placards dont une suite parentale avec salle-de-douches, salle-de-bains, toilettes séparées. Un grand balcon dessert chaque chambre. Un garage, une cave et deux places de parking privatives aériennes complètent le lot. Chauffage électrique individuel. Huisseries et volets roulants récents. Jolie vue dégagée sur les alpes et le jura. Exposition est - sud - ouest. Très lumineux. La copropriété bénéficie d'un parc d'un hectare; idéal pour les enfants. L'appartement est équipé de la fibre. Lots de copropriété : 50 charges de copropriété annuelles : 2400.00 euros incluant la consommation d'eau froide. Prix : 300 000 euros honoraires inclus / prix : 295 000 euros honoraires exclus / honoraires de 5000.00 euros ttc a la charge de l’acquéreur.

Tres beau t1bis - col de la faucille- vue sur les pistes au pied des pistes et de la remontée mécanique qui mène au mont rond, dans une belle copropriété de 1996, très bien entretenue très bel appartement de type 1bis, d'une superficie de 32 m², avec une belle pièce de vie ayant un accès balcon (environ 5 m²) avec vue sur pistes; une cuisine séparée entièrement équipée (frigo, lave-vaisselle. ) ; une grande salle de bains et des wc séparés. En très bon état, 1er étage avec ascenseur chauffage collectif au fioul, 1 place de parking privative extérieure 89 100eur fai nous contacter pour tous renseignements au 06 06 81 10 01.

Tres beau t3 duplex - col de la faucille- pieds des pistes au pied des pistes et de la remontée mécanique qui mène au mont rond, dans une belle copropriété de 1996, très bien entretenue très bel appartement de type 3 en duplex, d'une superficie de 61 m², avec une belle pièce de vie ayant un accès balcon (environ 3 m²) ; deux chambres dont une à l'étage une cuisine séparée entièrement équipée (frigo, lave-vaisselle. ) ; une grande salle de bains et des wc séparés. En très bon état, 3ème étage avec ascenseur chauffage collectif au fioul, 1 place de parking privative extérieure 149 000eur fai nous contacter pour tous renseignements au 06 06 81 10 01.

Amoureux de l'histoire et des volumes, laissez-vous séduire par cette magnifique maison de ville nichée dans l'ancienne sous-préfecture de Gex. Situé au sein d'un immeuble à l'architecture remarquable avec une cour intérieure originale, ce bien unique combine le cachet de l'ancien et le confort d'une vie urbaine moderne. Déployant une superficie de 192 mètres carrés de loi Carrez pour un total de 240 mètres carrés au sol, cette demeure répartie sur trois niveaux se révèle idéale pour une famille ayant besoin d'espace ou désireuse de concilier harmonieusement vie de famille et télétravail. L'accès au premier niveau dévoile une entrée spacieuse qui s'ouvre sur une première cheminée et intègre de nombreux rangements optimisés. Vous découvrirez ensuite une généreuse pièce à vivre baignée de lumière avec sa cuisine ouverte, le tout sublimé par une belle hauteur sous plafond et de magnifiques poutres apparentes. Ce niveau se complète de deux grandes chambres, d'une salle de douche et d'un WC indépendant. L'étage intermédiaire est quant à lui dédié au confort et à la tranquillité. Il propose trois belles chambres équipées de rangements muraux, une salle de bain avec WC intégré, ainsi qu'un espace bureau fonctionnel et un dressing. Enfin, le dernier niveau, entièrement aménagé sous les combles, offre un vaste espace polyvalent que vous pourrez transformer au gré de vos besoins en salle de jeux pour les enfants, en bureau indépendant ou en salle multimédia. Depuis cet étage supérieur, vous profiterez également d'une très belle vue sur la chaîne du Mont-Blanc. Une dépendance et une grande cave complètent ce bien. Un parking couvert est possible en 3 minutes à pied et de nombreuses places de stationnement sont disponibles dans la rue. L'emplacement central de cette maison garantit une vie de quartier particulièrement dynamique où tout peut se faire à pied, notamment grâce à la proximité immédiate du nouveau centre-ville, de commerces quotidiens et du marché hebdomadaire, de la MJC, de l'école de musique, du cinéma, de la maison de santé, ainsi que des écoles du primaire au lycée. Côté transports, les commodités sont à portée de main puisque la maison se situe à seulement cinq minutes à pied de l'arrêt de bus Gex Centre desservant Genève en 45 minutes, avec également des liaisons régulières pour Nyon et Bellegarde TGV dans l'autre sens. La frontière suisse et l'aéroport international de Genève se trouvent quant à eux à seulement 15 kilomètres. Pour parfaire cette opportunité rare sur le marché gexois, vous avez la possibilité d'acquérir, en plus de cette habitation principale, un appartement dans le même immeuble, de type T2 d'environ 60 mètres carrés, idéal pour réaliser un investissement locatif ou pour étendre votre patrimoine. Un bien unique chargé d'âme à visiter sans tarder. ENGLISH History and space lovers will love this rare 192 m² home (240 m² floor area) over 3 levels, blending historic character and modern comfort in a former sub-prefecture with a courtyard. Level 1 : Entrance with fireplace, bright living room / kitchen with beams, 2 large bedrooms, shower room, WC. Level 2 : 3 bedrooms, office space, dressing room, bathroom with WC. Top floor : Converted attic for a playroom / media room with Mont Blanc views. Includes an outbuilding, large cellar, and nearby you can have a parking. Walking distance to shops, schools, and buses to Geneva / Nyon. Bonus : Option to buy an extra 60 m² 1-bed apartment. À rare find ! Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1100€ soit 91€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie SEYVE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 427 525 Greffe de BOURG EN BRESSE) 07 86 04 97 06 (réf. 609879 ).

Gex : 3 pièces, terrasse, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 65 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 9.35 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T3 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

GEX. Idéalement situé en plein centre-ville, ce bel appartement en rez-de-jardin offre un cadre de vie rare et privilégié, sans aucun vis-à-vis, à proximité immédiate des commerces et des lignes de bus TPG (60 pour Cornavin). D'une surface de près de 88 m², ce T4 se trouve au sein d'une copropriété récente et bien entretenue. Il se compose d'un hall d'entrée avec rangements, ouvrant sur un bel espace de vie lumineux de plus de 41 m² comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte, récemment rénovée et entièrement équipée. L'espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et placards intégrés, ainsi qu'une seconde salle de douche et des WC indépendants. L'ensemble des pièces de vie s'ouvre sur un beau jardin privatif de 274 m² avec terrasse, entièrement clos, arboré et soigneusement paysagé, bénéficiant d'un excellent ensoleillement. Cet espace extérieur est idéal pour profiter des beaux jours. Cet appartement est vendu avec une cave ainsi que deux places de parking extérieur. Une chaudière au gaz récente vient parfaire les prestations de qualité de cet appartement. Nombre de lots de la copropriété : 45, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(inclus l'entretien de la chaudière) : 2520€ soit 210€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Réf. 950685.

NOUVEAUTÉ – GEX - Charmant T2 en duplex avec grande terrasse, garage et parking Idéalement situé à Gex, dans une résidence à taille humaine, découvrez ce séduisant appartement T2 en duplex, alliant calme, luminosité et fonctionnalité. À proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et des principaux axes vers la Suisse, il offre un cadre de vie privilégié tout en étant à l'écart des nuisances. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa belle luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, d'un WC visiteurs ainsi que d'une agréable pièce de vie ouvrant directement sur une superbe terrasse de plus de 17 m², idéale pour profiter des beaux jours, recevoir ou partager des repas en extérieur. À l'étage, l'espace nuit comprend une belle chambre avec dressing ainsi qu'une salle de bains avec WC. Pour un confort optimal au quotidien, ce bien est vendu avec un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement privative. Les atouts : - Appartement en duplex - Belle luminosité - Grande terrasse de plus de 17 m² - Aucun travaux à prévoir - Chambre avec dressing - Garage fermé - Place de parking privative - Résidence calme et bien entretenue - Proximité immédiate des commerces, transports et de la frontière suisse Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder ! Chers confrères, je coopère. N'hésitez pas à me contacter si vous avez un acquéreur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Laurine VIAL – 06 69 77 42 55 – laurine.vial@lifehome.fr Agent commercial, RSAC 943 687 210 de Bourg-en-Bresse. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome. fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 42 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 960.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Laurine VIAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 943687210. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Appartement de type 3 + garage gex - au calme, à proximité de toutes les commodités, bel appartement t3, d'une superficie habitable d'environ 80 m², situé au 1er étage (sans ascenseur), dans une copropriété de 6 lots, composé d'une entrée + placard, salon / séjour / cuisine équipée donnant accès sur le balcon, 2 chambres (12 & 14 m²), salle-de-bains. Garage + place de parking privative. Jardin commun à la copropriété. (possibilité de potager). Belles prestations : aspiration centralisée, chauffage au sol par géothermie et climatisation en été. Pompe à chaleur réversible. Proche collège, école primaire, arrêt de bus f pour genève. Charges de copropriété annuelles : 1800 euros (incluant le chauffage l'hiver, la climatisation l'été, l'eau froide, l'entretien des parties communes). Prix : 350 000 euros honoraires inclus / prix : 345 000 euros honoraires exclus / honoraires de 5000 euros ttc a la charge de l’acquéreur.

Appartement de type 2 + 2 places de parking privatives gex - dans une résidence sécurisée, appartement t2, en rez-de-terrasse, d'une superficie habitable de 42 m², comprenant une entrée + placard, un séjour / cuisine + placard + accès sur la terrasse, une chambre + placard + accès sur la terrasse également, une salle-de-bains, toilettes séparées. 2 places de parking privatives (sous-sol et aérienne). L'appartement est entièrement repeint à neuf. Très bon état général. À proximité de toutes les commodités. La résidence bénéficie d'une piscine. Charges annuelles de copropriété : 1372.00 euros lots de copropriété : 150 prix : 189 000 euros honoraires inclus / prix : 184 000 euros honoraires exclus / honoraires de 5000 euros ttc a la charge de l’acquéreur.

Appartement de type 5 (centre ville) gex - centre ville : rare ! Très bel appartement t5, traversant, atypique, d'une superficie habitable de 148 m², situé au 2e étage (pas d'ascenseur), comprenant une vaste entrée + placards, pièce de vie spacieuse offrant une cuisine équipée ouverte sur le séjour et salon + poêle à bois et donnant accès à la loggia, cellier / buanderie, 3 chambres dont une suite parentale + salle-de-douches donnant accès à la loggia, salle-de-jeux ou chambre n° 4, salle-de-bains / douches. Belle loggia de 10 m². 2 places de parking privatives (sous-sol et aérienne). Grande cave. Très lumineux. Prestations de standing. Chauffage au sol (chaudière électrique) complété par le poêle à bois. Volets roulants électriques orientables. Jolie vue sur le mont blanc et le jura. Exposition : est / sud / ouest. Parfait état général. Coup de cœur ! Copropriété de 6 lots. Charges de copropriété annuelles : 2148.00 euros prix : 595 000 euros honoraires inclus / prix : 590 000 euros honoraires exclus / honoraires de 5000 euros ttc a la charge de l’acquéreur.

Gex : 4 pièces, terrasse, deux parkings Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 86 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 10.54 deux parkings inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T3 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Gex résidence composée de trois bâtiments, offre une atmosphère naturelle grâce à ses matériaux qualitatifs et pérennes. Attentive au bien-être de ses habitants et respectueuse de l'environnement. Source propose des espaces pour tous les styles de vie. Au 3 ème étage appartement T4 neuf de 78 m², Orientation sud / est, comprenant hall d'entrée, séjour / cuisine avec un accès sur le balcon, 3 chambres, salle de bains, 2 wc, buanderie, 2 garages. Travaux en cours Carrelage 45x45 cm dans les pièces de vie, Parquet contrecollé dans les chambres, Peinture velours, Salles de bains équipées d'un meuble vasque et d'un sèche-serviette, Salle de bains avec faïence au droit de la baignoire ou de la douche, WC suspendus, Placards d'entrée aménagés, Stationnements privatifs en sous-sol et parking de copropriété extérieur, Balcon ou terrasse pour chaque logement, Dalles de béton 50x50 cm pour les espaces extérieurs. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 47 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

GEX – Appartement T4 de 84 m² en dernier étage avec terrasse À proximité des commerces et des lignes de bus, découvrez ce bel appartement T4 d'environ 84 m², situé au dernier étage d'une copropriété de standing. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine équipée semi-ouverte, donnant accès à une terrasse d'environ 13 m² sans vis-à-vis. L'espace nuit comprend trois chambres avec placards, une salle de bains et des WC séparés. Le bien dispose également d'un garage fermé, d'une cave, ainsi que de places de stationnement au sein de la copropriété. Le chauffage individuel au gaz a été récemment remplacé, bien économe en énergie. Un appartement fonctionnel et bien agencé, idéalement situé pour rejoindre rapidement Genève. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 104 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1961 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MANEL, Tél. : 06 50 56 30 75, E-mail : sebastien.manel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 831 246 764.

À Gex, je vous propose ce bel appartement T3 de 68 m² situé dans une résidence récente construite en 2014, sécurisée et bien entretenue. Idéalement placé, à proximité des écoles (collège Charpak et école de Parozet), à 5 minutes à pied des transports en commun (bus 60 et 61 qui vont sur Genève en 45 minutes ou 818 qui dessert Nyon en 30 minutes) et des commerces (supermarché, restaurants, pharmacie), il offre un cadre de vie pratique et agréable, à seulement 20 km de de la frontière Suisse et 30 minutes de l'aéroport international de Genève, tout en bénéficiant d'un environnement verdoyant et de la vue sur les montagnes. L'appartement est situé au deuxième étage avec ascenseur et se compose d'une entrée avec placard mural, d'un vaste espace séjour lumineux avec cuisine équipée (Four, frigo et congélateur, hotte, micro-ondes, plaques vitro) donnant accès à une agréable terrasse de 9 m², exposée Sud-Est. Vous profiterez d'une superbe vue dégagée sur le Mont-Blanc, un véritable privilège au quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres confortables dont l'une est équipée d'un placard mural, une salle de bain fonctionnelle ainsi que des WC indépendants. Côté confort, vous bénéficiez d'un chauffage collectif avec des charges incluant l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage, pour une meilleure maîtrise de votre budget. Le bien dispose également d'un bon classement énergétique (DPE C). La résidence est sécurisée avec portail coulissant et vidéosurveillance au sous-sol, assurant tranquillité et sérénité. Pour le stationnement, deux places de parking complètent ce bien : une en sous-sol sécurisé et une extérieure, un véritable atout sur le secteur. Appartement libre de suite, idéal pour une résidence principale ou investissement locatif. Je suis disponible pour organiser une visite. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Nombre de lots de la copropriété : 44, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage, eau froide et chaude) : 5000€ soit 416€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie SEYVE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 427 525 Greffe de BOURG EN BRESSE) 07 86 04 97 06 (réf. 607327 ).