Vente appartement 4 pièces 77 m² Gex (01170)

Appartement de type 4 + garage + 2 places de parking privatives gex - a proximité de toutes commodités : supermarché, école, collège, crèche, piscine, commerces, médecin, futur lycée : appartement t4, traversant, d'une superficie habitable de 78.40 m², situé au 2e étage, comprenant entrée + placard, cuisine équipée semi ouverte sur le salon / séjour donnant accès sur un premier balcon exposé sud-ouest, 3 chambres équipées de placards dont une suite parentale avec salle-de-douches, salle-de-bains, toilettes séparées. Un grand balcon dessert chaque chambre. Un garage, une cave et deux places de parking privatives aériennes complètent le lot. Chauffage électrique individuel. Huisseries et volets roulants récents. Jolie vue dégagée sur les alpes et le jura. Exposition est - sud - ouest. Très lumineux. La copropriété bénéficie d'un parc d'un hectare; idéal pour les enfants. L'appartement est équipé de la fibre. Lots de copropriété : 50 charges de copropriété annuelles : 2400.00 euros incluant la consommation d'eau froide. Prix : 300 000 euros honoraires inclus / prix : 295 000 euros honoraires exclus / honoraires de 5000.00 euros ttc a la charge de l’acquéreur.

NOUVEAUTÉ – GEX - Charmant T2 en duplex avec grande terrasse, garage et parking Idéalement situé à Gex, dans une résidence à taille humaine, découvrez ce séduisant appartement T2 en duplex, alliant calme, luminosité et fonctionnalité. À proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et des principaux axes vers la Suisse, il offre un cadre de vie privilégié tout en étant à l'écart des nuisances. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa belle luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, d'un WC visiteurs ainsi que d'une agréable pièce de vie ouvrant directement sur une superbe terrasse de plus de 17 m², idéale pour profiter des beaux jours, recevoir ou partager des repas en extérieur. À l'étage, l'espace nuit comprend une belle chambre avec dressing ainsi qu'une salle de bains avec WC. Pour un confort optimal au quotidien, ce bien est vendu avec un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement privative. Les atouts : - Appartement en duplex - Belle luminosité - Grande terrasse de plus de 17 m² - Aucun travaux à prévoir - Chambre avec dressing - Garage fermé - Place de parking privative - Résidence calme et bien entretenue - Proximité immédiate des commerces, transports et de la frontière suisse Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder ! Chers confrères, je coopère. N'hésitez pas à me contacter si vous avez un acquéreur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Laurine VIAL – 06 69 77 42 55 – laurine.vial@lifehome.fr Agent commercial, RSAC 943 687 210 de Bourg-en-Bresse. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome. fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 42 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 960.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Laurine VIAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 943687210. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ sur la commune de GEX Appartement T2, idéalement situé au cœur de Gex, à deux pas du centre-ville. Niché dans un immeuble construit en 1990 et entouré d'espace vert, ce logement de 46,23 m² en bon état général est au deuxième étage (sans ascenseur). Il comprend une entrée, un séjour spacieux et lumineux donnant sur l'espace extérieur sans aucun vis a vis, une chambre confortable, une cuisine fonctionnelle et une salle bains, avec WC séparé. Une cave complète le tout pour optimiser le rangement. Nombreuses places de parking au pied de la résidence. Emplacement pratique : proche d'une école et des transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Actuellement loué, ce bien sera disponible pour de la résidence principale au plus tard en mars 2027 (congé pour vente délivré a la locataire) Classe énergétique D / eau froide comprise dans les charges Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Référence agence : 6725.

À Gex, je vous propose ce bel appartement T3 de 68 m² situé dans une résidence récente construite en 2014, sécurisée et bien entretenue. Idéalement placé, à proximité des écoles (collège Charpak et école de Parozet), à 5 minutes à pied des transports en commun (bus 60 et 61 qui vont sur Genève en 45 minutes ou 818 qui dessert Nyon en 30 minutes) et des commerces (supermarché, restaurants, pharmacie), il offre un cadre de vie pratique et agréable, à seulement 20 km de de la frontière Suisse et 30 minutes de l'aéroport international de Genève, tout en bénéficiant d'un environnement verdoyant et de la vue sur les montagnes. L'appartement est situé au deuxième étage avec ascenseur et se compose d'une entrée avec placard mural, d'un vaste espace séjour lumineux avec cuisine équipée (Four, frigo et congélateur, hotte, micro-ondes, plaques vitro) donnant accès à une agréable terrasse de 9 m², exposée Sud-Est. Vous profiterez d'une superbe vue dégagée sur le Mont-Blanc, un véritable privilège au quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres confortables dont l'une est équipée d'un placard mural, une salle de bain fonctionnelle ainsi que des WC indépendants. Côté confort, vous bénéficiez d'un chauffage collectif avec des charges incluant l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage, pour une meilleure maîtrise de votre budget. Le bien dispose également d'un bon classement énergétique (DPE C). La résidence est sécurisée avec portail coulissant et vidéosurveillance au sous-sol, assurant tranquillité et sérénité. Pour le stationnement, deux places de parking complètent ce bien : une en sous-sol sécurisé et une extérieure, un véritable atout sur le secteur. Appartement libre de suite, idéal pour une résidence principale ou investissement locatif. Je suis disponible pour organiser une visite. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Nombre de lots de la copropriété : 44, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage, eau froide et chaude) : 5000€ soit 416€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie SEYVE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 427 525 Greffe de BOURG EN BRESSE) 07 86 04 97 06 (réf. 607327 ).

Iad France - Adeline Clerc vous propose : T2 de 44 m² au rez de chaussée + terrasse de 18 m² + garage Situé sur les hauteurs de Gex, ce charmant appartement T2 de 44 m² bénéficie d'un environnement calme et recherché. Il offre un cadre de vie agréable et s'ouvre sur une magnifique terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. L’appartement se compose de : •⁠ ⁠Un hall d’entrée avec rangements •⁠ ⁠Une cuisine ouverte sur le séjour •⁠ ⁠Un séjour lumineux donnant accès à la terrasse •⁠ ⁠Une chambre de 11,5 m² •⁠ ⁠Une salle de bain •⁠ ⁠Un WC séparé En annexe : Un garage de 14,5 m² Le chauffage est individuel au gaz En voiture : -Centre ville de Gex 5 minutes -Centre-ville de Genève à environ 33 minutes -Aeroport Genève 18 minutes -Nyon 25 minutes -Douane Divonne 13 minutes -Ecoles 3 minutes -Intermarché 5 minutes -Carrefour Segny 13 minutes -Station de ski (Les Rousses) 29 minutes Son emplacement stratégique, à proximité immédiate de la frontière suisse, des commerces, des transports et du centre-ville de Gex, en fait un investissement sûr Les + de ce bien : •⁠ ⁠Appartement récent de 2015 •⁠ ⁠Grande terrasse •⁠ ⁠Exposition sud-ouest •⁠ ⁠⁠lumineux •⁠ ⁠garage Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cet appartement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114.33€ par mois (soit 1372 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Clerc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 101410082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exlusivité gex / profil investisseur / bail nu en cours / locataires en place venez découvrir à gex cet appartement type 3 pièces de 65,24 m². Il est composé d'une entrée avec placard, de deux chambres, d'une cuisine aménagée semi équipée et d'une salle de bains avec wc séparé. L'appartement bénéficie d'une place de parking en sous sol et une en extérieure. Pour profiter des belles journées, cet appartement comporte également une terrasse bien exposée et sans vis à vis. Il se situe au 3e étage d'une résidence récente et sécurisée de 2015. Dpe b (chauffage, eau chaude et froide - collectif) au calme tout en étant à proximité des différentes commodités ! Bonne rentabilité référence agence : 6612.