
Gestion locative en 2026 : faut-il encore passer par une agence ?
En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.
5 résultats
Découvrez cet appartement meublé flambant neuf de 69,23 m², idéalement situé au cœur de Gex, à proximité immédiate des transports en commun. Avec ses 2 chambres et un salon spacieux, cet espace moderne offre tout le confort souhaité. Profitez de moments de détente sur le balcon, et bénéficiez d'un stationnement intérieur sécurisé. Disponible à la location pour 1690 EUR par mois. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! L'appartement sera disponible à partir du 03 / 03 / 2026.
27 RUELLE DE L'EGLISE En plein centre ville historique de Gex, T2 meublé rénové avec goût en conservant le charme de l'ancien se composant d'une salle de douche avec coin buanderie, placard d'entrée, séjour avec cuisine ouverte et chambre avec dressing. Chauffage électrique. Parking public en bas de l'immeuble. Les charges comprennent l'eau et l'entretien des parties communes. Lien pour la visite virtuelle : DPE du 17 / 09 / 2021, consommation annuelle estimée pour les usages recensés : 950€ à 1 330€. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».
À louer – Appartement de type 2 meublé avec terrasse et parkings Idéal pour un couple, cet appartement est situé en ville tout en bénéficiant d'un véritable écrin de nature, à l'abri des nuisances sonores de la route, offrant un cadre de vie calme et agréable. Situé au 1er étage avec ascenseur, ce bel appartement meublé de 47,83 m² propose des prestations modernes et de qualité, refait à neuf en 2025. Il se compose d'un grand séjour lumineux de 25 m² avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec des équipements haut de gamme : four, plaque de cuisson, micro-ondes et réfrigérateur, ainsi qu'un retour bar convivial. Une terrasse de 7,5 m² complète l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours. Les WC sont séparés et équipés d'un lave-mains. Le chauffage est individuel au gaz. Logement ouvert aux personnes travaillant au CERN. Disponibilité : 13 / 02 / 2026 Loyer : 1 570€ charges comprises Honoraires : 382,64€ - Etat des lieux : 143,49€ Dépôt de garantie : 2 980€.
À louer – Charmant T2 meublé avec jardin à Gex Découvrez ce joli appartement T2 de 38,26 m², idéalement situé à Gex, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Description du bien : - Hall d'entrée accueillant - Chambre spacieuse - Séjour lumineux donnant directement sur un jardin privatif - Chauffage électrique individuel Cave + garage inclus, un vrai plus ! Profitez d'un extérieur privé pour vos moments de détente, dans un quartier calme et recherché. Loyer : 880 € / mois Charges : 70 € / mois Dépôt de Garantie : 1760€ Honoraires à la charge du locataire : - Visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 306,08 € - État des lieux : 114,78 € Un logement confortable, pratique et rare sur le secteur. Disponible immédiatement ! Contactez nous dès maintenant pour une visite !

Recevez en temps réel les dernières annonces correspondant à votre recherche
T2 MEUBLE 482 AVENUE FRANCIS BLANCHARD Très belles prestations pour ce T2 meublé de 44 m² situé au deuxième et dernier étage d'une résidence bien entretenue sans vis à vis direct donnant sur la gendarmerie de Gex. Idéalement situé proches du centre ville, d'un supermarché de commerces et des transports en commun. Ce logement comprend un séjour avec une cuisine équipée et aménagée donnant sur un séjour lumineux ouvrant sur un balcon sans vis à vis. Une chambre avec un grand rangement et une salle de douche compose le coin nuit. Un WC séparé avec lave mains ainsi qu'un grenier accessible depuis le logement viennent compléter ce bien. Vous disposerez également d'un garage fermé en sous sol et d'une cave ainsi que de places de parking. Chauffage individuel gaz. Les charges comprennent l'eau froide et l'entretien des parties communes. Lien de visite virtuelle : DPE du 28 / 10 / 2025 : consommation annuelle estimée pour les usages recensés 790 à 1 120 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Autres annonces à proximité de Gex (01170) avec vos critères
Divonne - exclusivité - bel appartement meublé t3 au 1er étage d'une résidence récente comprenant une entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur séjour avec grande terrasse exposée sud-est, 2 chambres dont une avec placard, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc, une buanderie, une cave et un garage au sous-sol. Disponible de suite. Ref 0002 / a12 gl loyer : 2160 eur par mois charges comprises - provision mensuelle sur charges récupérables : 160 eur - dépôt de garantie : 4000 eur - honoraires charge locataire : . Constitution du dossier, visite, rédaction du contrat : 960,98eur ttc. État des lieux d'entrée : 240,64 eur ttc agence bastien gestion premier contact par mail.
Location à Divonne les Bains d'un appartement de particulier disponible le 14 / 02 / 26. Cet appartement possède 3 chambres et est à louer 3.250 euros par mois. Avantages du logement : - Stationnement - Grand séjour - Cuisine équipée - Cuisine indépendante - Balcon - Transport - Salles de bain multiples - Proche commerce - Baignoire - Cave Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Divonne plein centre - agréable t2 de 40 m² meublé dans une résidence prisée et sécurisée, avec piscine et parc privatif. Il comprend une entrée avec rangements, une pièce de vie lumineuse séjour / cuisine, une chambre et une salle de bains / wc. En complément, une cave et une place de parking privative en sous-sol. Disponible de suite. Ref 0242. Loyer 1'300 euros charges comprises par mois - dépôt de garantie 2'340 euros - honoraires agence 607,92 euros, dont 121,75 euros pour l'état des lieux d'entrée. Agence bastien gestion - divonne les bains. Premier contact par mail.
Divonne centre ville- dans résidence calme en plein coeur de divonne, charmant t2 meublé et rénové au 4ème et dernier étage sans ascenseur. Il comprend un hall d'entrée, une pièce à vivre (séjour / cuisine) lumineuse avec accès au balcon, une chambre, une salle d'eau, wc séparés et une cave en sous sol. Disponible immédiatement. Réf. 0276 gl. Loyer 1'330 eur cc (dont 200 eur de charges comprenant le chauffage, l'eau, les poubelles), dépôt de garantie 2'260 eur, honoraires agence 674,79 eur ttc dont 135,13 eur pour l'état des lieux d'entrée. Premier contact par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Divonne centre - rare à la location - très beau t2 meublé de 65 m² dans copropriété sécurisée et au calme, avec terrasse et jardin privatif de 150 m². Il comprend une entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur un grand salon / séjour, une chambre avec placard et une salle d'eau avec wc. En annexes : garage fermé en sous-sol et grande cave. Chauffage gaz individuel, proximité immédiate toutes commodités. Disponible le 2 mars 2026. Ref 0274gl. Loyer 1'840 eur cc, dépôt de garantie 3'500 eur, honoraires agences 986,17 eur ttc dont 197,50 eur ttc pour l'état des lieux. Agence bastien gestion ce bien vous intéresse ? Nous vous invitons à laisser vos coordonnées dans l'encart ci-dessous.
Divonne - plein centre, dans résidence sécurisée, appartement t3 non meuble en rez-de-jardin, prestations haut de gamme, basse consommation, comprenant entrée avec placard, cuisine semi équipée ouverte sur séjour avec terrasse, 2 chambres dont une avec placard, salle de bains avec wc, cave et box fermé en sous-sol. Disponible le 04 mars 2026. Ref 0001 / a03gl loyer : 1'700,00eur par mois charges comprises - provision mensuelle sur charges récupérables : 100,00eur - dépôt de garantie : 1'600,00eur - honoraires charge locataire : . Constitution du dossier, visite, rédaction du contrat : 748,99eur ttc. État des lieux d'entrée : 187,56eurttc agence bastien gestion divonne ce bien vous intéresse ? Nous vous invitons à laisser vos coordonnées dans l'encart ci-dessous.
Divonne - proche du centre et du lac, appartement t5 de standing, avec terrasse et jardin privatif de 225 m² dans copropriété récente. Comprend entrée, cuisine équipée ouverte sur séjour, cellier, 4 chambres dont 2 avec salle de bains ou salle de douches privative avec w. C., 3ème salle de bains avec w. C., w. C. Visiteurs, garage double et grande cave au sous-sol. Disponible le 20 février 2026. Bail de 1 an. Loyer : 3100 eur / mois + charges : 400 eur / mois comprenant chauffage, eau chaude et eau froide. Réf. 0021 agence bastien gestion divonne premier contact par mail.
Appartement de 50 m² à louer sur Ornex Meublé t2 pour parfait pour 2 personnes. À proximité des transports, arrêt du bus 60 (Cornavin-gex) à 100 m seulement 7 minutes minutes de la frontière suisse et 10 min de l'aéroport il est donc idéalement placé pour explorer et / ou travailler dans la région. Hall d'entrée accédant à la chambre à coucher avec salle de douche fonctionnelle attenante, à la cuisine équipée, et grand séjour. Loggia de 9 m² donnant sur toutes pièces avec vue sur les alpes Grand garage (double) accompagné d'une place de stationnement et grenier de 10 m² à disposition. 1650€ mensuel, toutes charges comprises. Chercher un logement, c'est l'enfer, alors on a créé 123 Loger pour vous simplifier la vie. Combien ça coûte ? Vous réglez le pass de 34 euros (29 euros pour les étudiants). Le pass est mensuel, votre profil reste actif tant que vous restez abonné-e. Sans engagement, vous pouvez vous désabonner très facilement. Nous offrons une garantie satisfait-e ou remboursé-e pendant 3 mois. Comment ça marche ? Sur 123 Loger, ce sont les propriétaires qui contactent les locataires et ça change tout. 1- Vous définissez vos critères : villes, surface, budget, etc 2- Vous décrivez votre profil locataire : CDI, étudiant, indépendant, revenus, garant, etc… Une fois pour toute ! 3- Les propriétaires consultent votre profil et vous contactent directement. À bientôt sur 123 Loger.
Fiche id-sit26845g : a louer appartement de type 3 à prevessin-moens, dans résidence sécurisée avec piscine. Loué entièrement meublé et équipé, il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine richement équipée et ouverte sur le séjour, de deux chambres avec placard aménagé et balcon privatif. D'une salle de bain et de toilettes séparées. En outre, il est doté d'une grande terrasse s / o de 18 m². Sont compris dans le loyer : cave, garage et parking aérien. Libre au 15 février 2026. Les charges comprennent : eau chaude / eau froide, chauffage, entretien divers et redevance incitative- mentions légales : loyer cc (charges comprises) = 1998 euros / mois dont charges de copropriétés = 358 euros / mois - modalités de règlement des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle - honoraires à la charge du locataire : 884 euros - dépot de garantie : 3280 euros - dpe réalisé le : 28 / 09 / 2017 - classe energie c : 137 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1419 et 1620 euros - affaire suivie par mme karine muller (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion thoiry - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).
Saint genis pouilly - exceptionnel magnifique appartement meublé en dernier étage, secteur porte de france, à deux pas de la douane du cern. Cet appartement de type 4 comprend une grande cuisine entièrement équipée et ouverte sur le séjour, trois chambres dont deux avec placard, une salle de douche et un wc séparé. La pièce de vie donne sur une excceptionnelle terrasse ensoleillée de plus de 38 m² avec vue dégagée. L'une des chambres donne sur un balcon avec vue mont-blanc. L'appartement est loué avec un garage double et une place de parking intérieure. Disponible dès le 10 mars, à ne pas manquer ! Réf 0362gl - loyer 2240eur, provision pour charges 150eur incluant eau chaude et chauffage dépôt de garantie 4480eur honoraires agence 1106.76eur dont 221.64eur pour l'état des lieux d'entrée. Premier contact par mail.
À louer sur St Genis Pouilly (01) appartement meublé. Cette location de 45 m² se compose de 2 pièces dont 1 chambre. Libre immédiatement entre particuliers pour un loyer de 1.400 euros. Avantages du logement : - Stationnement - Grand séjour - Cuisine équipée - Transport - Proche commerce - Cave Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Découvrez ce superbe appartement T3 meublé, d'une surface de 89,83 m², prolongé par une splendide terrasse de 40,57 m², situé dans une résidence haut de gamme, sécurisée et fermée, dotée d'une piscine offrant une vue imprenable sur le Mont-Blanc. Vous serez immédiatement séduit par les prestations de grande qualité qu'offre ce bien d'exception. Un intérieur élégant et confortable : - Cuisine de luxe Poggenpohl, aménagée et entièrement équipée, ouverte avec goût sur un salon lumineux, sans vis-à-vis, donnant accès à la terrasse exposée Sud-Ouest. - Deux chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale équipée d'une douche tropicale et d'un lavabo. - Salle de bain complète : baignoire, double vasque, WC, lave-linge et sèche-linge. - Second WC indépendant. Stationnement & rangements : - 1 box fermé en sous-sol - 1 place de parking extérieure privative - 1 cave Informations complémentaires : - Classe énergie : C (138 kWh / m² / an) - Classe climat : D (32 kg CO₂ / m² / an) - Loyer : 2 138,53 € dont 220 € de charges (chauffage au sol au gaz collectif). - Honoraires locataire loi ALUR : 898,30 €, dont 269,49 € pour l'état des lieux. Disponible à partir du 02 / 01 / 2026 Ne manquez pas votre chance ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Iad France - Amélie Castellano (06 14 87 48 02) vous propose : À Ferney-Voltaire, découvrez ce bel appartement T3 meublé d’une superficie d’environ 63 m² environ, alliant confort et fonctionnalité. Il se compose d’une entrée avec rangement, d’un salon / séjour lumineux donnant sur une loggia fermée, d’une cuisine fermée entièrement équipée, ainsi que de deux chambres : la première dispose d’un placard intégré, tandis que la seconde est aménagée en chambre d’ami et bureau, avec canapé convertible et espace de travail. La salle de bain est équipée d’une baignoire et les toilettes sont indépendantes. Une cave ainsi qu’une place de stationnement privative extérieure viennent compléter ce bien. Le chauffage est collectif au gaz, avec répartiteurs individuels. Les visites se feront uniquement sur présentation d’un dossier complet. Pour connaître la marche à suivre et déposer votre dossier, merci de me contacter directement. En sus des honoraires de location, une prestation d’état des lieux d'entrée sera réalisée et facturée au locataire par Homepilot à hauteur de 3€TTC / m². Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amélie Castellano EI (ID 84343), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 933185654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Charges locatives : 175 euros / mois. Dépôt de garantie : 3150 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 768 euros (soit 12.00 euros / m²). Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Ferney Voltaire, à louer chambre meublée de 19 m². Location de particulier 1.200 euros charges comprises. Disponible à partir du 01 / 01 / 26. Avantages du logement : - Stationnement - Cuisine possible - Transport - Proche commerce - Cave Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
À louer, au centre ville de saint-claude, appartement quadruplex type 5, entièrement rénové, d'une superficie habitable de l'ordre de 80 m². Description : - au premier niveau : une cuisine meublée et semi-équipée (plaque de cuisson gaz, hotte et four) ouverte sur un séjour / salon, - au deuxième niveau : une chambre et une salle de bains avec wc, - au troisième niveau : deux chambres, - au quatrième niveau (mansardé) : une chambre et une salle d'eau avec wc. Chauffage au gaz de ville. Loyer : 740 eur par mois dont 60 eur de provision sur charges pour l'eau, la taxe d'ordures ménagères et l'entretien de la chaudière gaz. Honoraires d'agence : 420 eur à la charge du locataire dont 191 eur d'états des lieux (entrée et sortie). Loyer hors charges : 680 eur - provision sur charges : 60 eur - dépôt de garantie : 680 eur. Contact : singey elodie : 06 77 14 39 76 - e.singey@horizonimmobilier.fr 1.
À louer, a saint-claude - route de chaumont, appartement type 3, entièrement rénové, d'une superficie habitable de l'ordre de 60 m², disponible de suite. Description : une cuisine ouverte sur un séjour / salon, un couloir servant une chambre avec dressing, une petite chambre d'enfant, une salle d'eau et un wc. Chauffage au gaz de ville. Loyer : 565 eur par mois dont 15 eur de provision sur charges pour la taxe d'ordures ménagères, l'électricité des communs. Honoraires d'agence : 350 eur à la charge du locataire dont 159 eur d'états des lieux (entrée et sortie). Loyer hors charges : 550 eur - provision sur charges : 15 eur - dépôt de garantie : 550 eur. Contact : singey elodie : 06 77 14 39 76 - e.singey@horizonimmobilier.fr 1.

En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.

Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.

Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.