Appartement à vendre à Gex (01170)

Gex : 2 pièces, terrasse, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 48 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 11.59 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T3 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Gex : 4 pièces, terrasse, deux parkings Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 86 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 10.54 deux parkings inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T3 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Iad France - Kevin Exbrayat vous propose : T2 et cave situé à Gex, au 5ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée. À proximité des commerces, écoles et transports, ce bien allie confort, calme et praticité au quotidien. Cet appartement T2 de 45,43 m² séduit par sa luminosité et son environnement paisible. Son agencement optimisé offre une entrée fonctionnelle, un salon spacieux donnant accès à un balcon avec vue dégagée. Une cuisine équipée, une chambre confortable, une salle de bain moderne et des WC séparés. Une belle opportunité à saisir au coeur de Gex La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 169.75€ par mois (soit 2037 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Exbrayat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en bresse sous le numéro 884573064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Julie SEYVE vous propose en exclusivité ce bel appartement T2, idéalement situé à Gex, dans un environnement pratique et recherché, à proximité immédiate des commerces et des transports. 47 m² habitables 1 chambre 1er étage sur 3 avec ascenseur Terrasse d'environ 11 m² Garage + 3 places de stationnement Chauffage électrique Eau froide incluse dans les charges Entièrement fonctionnel, cet appartement se distingue par sa salle de bain récemment rénovée, offrant un confort immédiat sans travaux à prévoir. Vous apprécierez sa belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que sa situation stratégique à deux pas des arrêts de bus et des commerces, notamment le Carrefour Market de la boulangerie La Panière, facilitant le quotidien. À seulement 30 minutes de Genève et de son aéroport international, ce bien constitue une opportunité parfaite pour un frontalier ou un investisseur. Forte rentabilité locative : potentiel de location estimé à 1 300 € / mois Un bien complet, recherché et rentable dans un secteur dynamique du Pays de Gex. Bien actuellement sous offre - trop tard Julie Seyve – À vos côtés à chaque étape de votre projet immobilier Et si votre projet immobilier devenait simple et serein ? Nombre de lots de la copropriété : 104, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 988€ soit 82€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie SEYVE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 427 525 Greffe de BOURG EN BRESSE) 07 86 04 97 06 (réf. 606597 ).

GEX. Situé dans le quartier recherché des Vertes Campagnes, cet appartement de 112,26 m² offre un cadre de vie rare grâce à sa vue panoramique exceptionnelle sur la chaîne des Alpes, le lac Léman et le Jura. Installé au 5ème étage d'une grande copropriété, il bénéficie d'un environnement verdoyant et pratique, à proximité des commerces, écoles et transports. L'immeuble a fait l'objet d'une isolation complète par l'extérieur, permettant au logement de bénéficier d'un excellent classement énergétique en C, véritable atout de confort et d'économies d'énergie. Cet appartement, très lumineux, est issu de la réunion de deux lots distincts, offrant aujourd'hui de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Il peut également être redivisé en deux appartements indépendants, ce qui représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif ou un projet familial. Il comprend aujourd'hui un salon, une salle à manger, 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et 2 cuisines. Des travaux de modernisation sont à prévoir afin de révéler tout son potentiel et de le mettre au goût du jour. Le bien est vendu avec deux caves, un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement extérieure. Un bien rare par sa surface, sa modularité, son panorama unique et sa performance énergétique, à découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(inclus l'eau et le chauffage) : 5600€ soit 466€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Réf. 951521.

Iad France - Adeline Clerc vous propose : T3 de 65 m² traversant Est / Ouest avec balcon – DPE B – Gex Appartement en très bon état, fonctionnel, avec cuisine récente (2019), situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, idéal pour un premier achat ou un investissement. Situé à Gex, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités : écoles, crèches, boulangeries, restaurants et commerces du centre-ville, ligne de bus reliant Genève accessibles en 7 minutes à pied. Un cadre de vie pratique où tout peut se faire à pied. Les + de ce bien : -DPE B : excellente performance énergétique -Appartement traversant -Balcon avec exposition Ouest -Cuisine récente impeccable (2019) -Possibilité de transformer en grand T2 -Chauffage économique (individuel électrique + chauffage au sol collectif) -Faibles charges et taxe foncière basse -Résidence avec ascenseur -Emplacement recherché proche centre-ville -Espace bureau idéal télétravail -Espace buanderie pratique et discret Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 194.33€ par mois (soit 2332 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Clerc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 101410082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

GEX. Idéalement situé en plein centre-ville, ce bel appartement en rez-de-jardin offre un cadre de vie rare et privilégié, sans aucun vis-à-vis, à proximité immédiate des commerces et des lignes de bus TPG (60 pour Cornavin). D'une surface de près de 88 m², ce T4 se trouve au sein d'une copropriété récente et bien entretenue. Il se compose d'un hall d'entrée avec rangements, ouvrant sur un bel espace de vie lumineux de plus de 41 m² comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte, récemment rénovée et entièrement équipée. L'espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et placards intégrés, ainsi qu'une seconde salle de douche et des WC indépendants. L'ensemble des pièces de vie s'ouvre sur un beau jardin privatif de 274 m² avec terrasse, entièrement clos, arboré et soigneusement paysagé, bénéficiant d'un excellent ensoleillement. Cet espace extérieur est idéal pour profiter des beaux jours. Cet appartement est vendu avec une cave ainsi que deux places de parking extérieur. Une chaudière au gaz récente vient parfaire les prestations de qualité de cet appartement. Nombre de lots de la copropriété : 45, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(inclus l'entretien de la chaudière) : 2520€ soit 210€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Réf. 950685.

GEX - Dans résidence récente, calme et sécurisée, Très agréable T3 avec une grande terrasse.  L'appartement de 3 pièces de 64 m² se compose :   - Une entrée avec placard, cuisine équipée ouverte sur salon / séjour donnant sur une belle terrasse exposée sud / est de 24 m², 2 chambres dont une avec placard, une salle de bain et un WC séparé. - Garage fermé en s / sol et place de parking privative. Agence BASTIEN Divonne les Bains - réf 6880 - Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

EXCLUSIVITÉ GEX Au quatrième étage d'un immeuble de 2015 sécurisé et avec ascenseur, cet appartement T3 d'une surface de 72 m² bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur le Mont blanc. En le visitant vous découvrirez une entrée avec placard, un dégagement avec espace cellier / buanderie, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace salon et son accès terrasse de 10 m² bien exposée. L'espace nuit se compose d'un couloir avec placard, de deux chambres, une salle de douche et un WC séparé. En annexe et pour faciliter votre arrivée chez vous, deux garages simples avec ouverture motorisée. La classe énergétique du bien est en C Référence agence : 6707.

EXCLUSIVITÉ GEX Appartement T2 bis de 68 m² a deux pas du centre ville et ses commodités. Au premier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement se compose comme suit : Une entrée avec un grand placard / cellier de rangement, une pièce de vie avec cuisine semi ouverte, une salle de bains, un wc et une chambre. Un espace avec radiateur et fenêtre de 9,41 m² peut etre transformé en chambre par le montage d'une simple cloison, ou agrandir l'espace salon pour plus de confort pour une surface totale de 31 m² Une terrasse vient compléter cet espace pour profiter des beaux jours. Actuellement loué, ce bien sera disponible pour de la résidence principale au plus tard en octobre 2027 Pour les Investisseurs, ce bien est classé C Référence agence : 6442.

Dans un quartier prisé de Gex, découvrez cet élégant appartement de 38 m² situé au 2ème étage d'une résidence bien entretenue. Construit en 2018, ce logement moderne bénéficie d'une distribution optimale et d'un bel ensoleillement naturel tout au long de la journée. En entrant, vous serez immédiatement charmé par la pièce de vie chaleureuse, parfaite pour se détendre. La cuisine, entièrement équipée et fonctionnelle, se prête idéalement à la préparation de vos repas. La chambre, confortable et intime, assure des nuits paisibles, tandis que la salle de bains, avec son agencement pratique, complète ce bien. Cerise sur le gâteau : un balcon de 8 m² invite à profiter des beaux jours. Parfaitement situé, l'appartement permet un accès facile aux commerces, écoles (école primaire et collège) et infrastructures de la ville. Les parcs et espaces verts à proximité offrent de belles opportunités pour se ressourcer. De plus, la proximité de la Suisse et de Genève en fait un choix judicieux pour ceux qui recherchent un cadre de vie dynamique aux portes de grandes villes. Caractéristiques techniques - Surface : 38 m² - Etage : 2ème sur 4 - Chauffage : individuel au gaz - Double vitrage - Charges de copropriété : 144 € - DPE : C - Taxe foncière : 683 € - Places de parking en garage : 2 Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et visent à donner une première information aux personnes intéressées. Elles ne se substituent pas aux diagnostics techniques obligatoires ni aux vérifications administratives et foncières habituellement nécessaires, telles que les contrôles relatifs aux règles d'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur, en proposant un suivi clair et des réponses aux questions pratiques qui se posent lors d'une transaction. Notre objectif est de faciliter votre parcours en vous apportant des informations précises et en vous orientant vers les démarches appropriées. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Florian Delage (06 86 62 80 84) vous propose : Appartement T3 avec vue panoramique sur le Mont-Blanc – Résidence récente et sécurisée Situé au cOEur d’un environnement verdoyant et paisible, cet appartement de type 3 se trouve au sein d’une résidence récente de 2014, offrant un cadre de vie confortable dans un secteur particulièrement recherché du Pays de Gex, à proximité immédiate de Genève. Au deuxième étage avec ascenseur, ce bien traversant et sans vis-à-vis bénéficie d’une luminosité remarquable tout au long de la journée. D’une surface habitable d’environ 68 m² environ, il se compose de : •Une entrée avec vestiaire et visiophone •Une belle pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse •Une cuisine ouverte, aménagée et partiellement équipée •Deux chambres confortables, dont une avec placards intégrés •Une salle d’eau •Un WC indépendant La terrasse, exposée plein sud et d’environ 9 m² environ, offre une vue dégagée exceptionnelle sur le Mont-Blanc et la chaîne des Alpes. L’appartement est vendu avec deux places de stationnement : •Une place en sous-sol sécurisé, accessible par ascenseur •Une place extérieure Les charges de copropriété s’élèvent à environ 325 € par mois et comprennent le chauffage, l’eau chaude ainsi que l’eau froide. Idéalement situé, le bien se trouve à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires (de la maternelle au collège) et des transports en commun facilitant l’accès à Genève ainsi qu’à l’ensemble du Pays de Gex. Ce bien constitue également une opportunité intéressante pour les investisseurs, avec une rentabilité brute estimée à 6 %, dans un secteur dynamique porté par la proximité de la Suisse. Un appartement alliant confort, luminosité et vue exceptionnelle. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 44 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 325 € par mois (soit 3900 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florian Delage EI (ID 89837), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 901227561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

GEX - Dans copropriété récente proche des commerces, écoles et transports en commun. Grand T3 (possibilité T4) de 84 m² avec une belle terrasse. Cet appartement traversant situé au 2ème étage se compose : - Une entrée avec placard, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon / séjour lumineux donnant sur une belle terrasse, deux chambres dont une de 19 m², une salle de bains et un WC séparé. - une cave et un grand garage fermé en s / sol. La copropriété dispose également d'un grand parking.  Bon DPE - Exclusivité Agence BASTIEN Divonne les Bains - Réf 6870 - Honoraires à la charge du vendeur.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Gex - balcons de geneve en exclusivité - véritable nid d'aigle au dernier étage pour cet appartement t3 lumineux grâce à sa terrasse orientée sud avec vue panoramique sur la plaine lémanique et le mont-blanc sans aucun vis-à-vis. Vendu avec 2 parkings privatifs, intérieur et extérieur. Dans une résidence sécurisée au pied du jura, découvrez ce t3 traversant et au calme situé à proximité immédiate de toutes les commodités de gex à pied ! Libre de toute occupation, une installation immédiate est possible dès le printemps pour profiter des beaux jours grâce à son agencement très fonctionnel. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard / dressing, un espace de vie avec cuisine semi-équipée ouverte sur salon & séjour avec coin bureau et accès terrasse. Le coin nuit, séparé, offre un wc buanderie, une salle-de-bains avec baignoire et 2 chambres, dont 1 avec placard. Les prestations sont les suivantes : volets motorisés, double vitrage, fibre optique, menuiseries pvc, porte blindée, visiophone. La résidence est équipée de vidéosurveillance, ascenseur et possède un parking 2 roues fermé accessible à l'extérieur. À noter procédure actuelle pour désordres affectant les façades en vue de la prise en charge de la réhabilitation du bâtiment fin 2026. Chauffage mixte (gaz & bois) collectif avec compteurs calorifiques (chauffage, eau chaude) et individuel (eau froide) nombre de lots de la copropriété : 64, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(tout inclus (chauffage, eau chaude & froide, charges courantes)) : 3273€ soit 272€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°794 131 185 - greffe de bourg en bresse) fabienne ducard entrepreneur individuel 06 82 20 14 20 - réf. 942787.

Bel appartement de type 3 moderne et en parfait état, idéalement situé à Gex vous attend pour une visite ! Dans un immeuble de 2015, ce 64 m² offre une entrée avec placard, un séjour lumineux ouvert sur une cuisine qualitative équipée, deux chambres confortables, une salle de bains et un wc séparé sans oublié une très belle terrasse de 24 m² couverte et parfaitement exposée pour profiter pleinement d'un extérieur. Au calme et sans vis a vis cet appartement est idéal pour un couple ou une famille. En annexes un garage équipé avec prise et électricité ainsi qu'une place de Parking extérieur, garantissant un stationnement facile. Conception et prestations soignées pour un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité — contactez-nous Classe énergétique C Référence agence : 6663.

Appartement est sous compromis, il n'est plus disponible ! Nichée au sein d'une résidence prisée avec piscine, cette adresse offre un cadre de vie aussi agréable que recherché. Situé au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur, cet appartement T3 développe 49 m² loi Carrez et 69 m² au sol sublimé par de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, un placard intégré optimise les rangements. La pièce de vie d'environ 25 m² au sol, séduit immédiatement par ses poutres apparentes, sa luminosité et son ambiance conviviale. Elle s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, idéale pour recevoir. L'ensemble donne accès à deux grands balcons exposés sud et ouest, véritables prolongements de l'espace de vie offrant une vue dégagée et spectaculaire sur le Jura et les Alpes. L'espace nuit parfaitement distinct se compose de deux chambres avec placards dont une bénéficiant de sa salle de bains attenante garantissant confort et intimité. Il dispose d'une place de parking intérieure, sécurisée et facilement accessible ainsi que d'une place de stationnement extérieure privative idéale pour un second véhicule ou pour accueillir famille et amis en toute sérénité. Une cave vient compléter l'ensemble apportant un espace de stockage pratique et fonctionnel. La résidence, soigneusement entretenue, offre à ses occupants le privilège d'une piscine, véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre agréable et convivial Nombre de lots de la copropriété : 108, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2388€ soit 199€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 03 90 11 74 (réf. 601161 ).

À vendre, spacieux appartement de 91 m² situé au quatrième étage sur six d'un bâtiment entièrement rénové, à proximité immédiate des écoles, transports et commerces. Cet appartement lumineux offre un séjour ouvrant sur un balcon avec vue dégagée vers nans-sur-le-mont-blanc, une cuisine indépendante fonctionnelle, trois chambres confortables, une salle de bain, un double wc, ainsi qu'une cheminée décorative qui apporte une touche de charme supplémentaire. Les fenêtres sont équipées de double vitrage avec volets roulants manuels, et le chauffage est assuré par le gaz de ville. L'appartement dispose également d'une cave et d'une place de parking extérieure, offrant ainsi un confort de vie idéal pour une famille ou pour un investissement. Les charges de copropriété comprennent l'eau chaude l'eau froide et le chauffage ainsi que l'entretien de la copropriété. Libre à partir du 1 aout 2026. Prix : 355'000 euros charge vendeur dpe : c - ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520 et 704 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie berthet, au 06 34 92 88 80 ou, par courriel à s.berthet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie berthet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431735 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 46 lots - dont 22 lots habitation. Charges annuelles : 6700 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exlusivité gex / profil investisseur / bail nu en cours / locataires en place venez découvrir à gex cet appartement type 3 pièces de 65,24 m². Il est composé d'une entrée avec placard, de deux chambres, d'une cuisine aménagée semi équipée et d'une salle de bains avec wc séparé. L'appartement bénéficie d'une place de parking en sous sol et une en extérieure. Pour profiter des belles journées, cet appartement comporte également une terrasse bien exposée et sans vis à vis. Il se situe au 3e étage d'une résidence récente et sécurisée de 2015. Dpe b (chauffage, eau chaude et froide - collectif) au calme tout en étant à proximité des différentes commodités ! Bonne rentabilité référence agence : 6612.

Magnifique T3 à vendre - Gex Situé au 2° étage d'une copropriété soignée, ce très bel appartement de 71 m² bénéficie d'une orientation idéale, sans vis-à-vis, et d'un grand balcon offrant une vue dégagée, avec le Mont-Blanc en toile de fond par beau temps. Il se compose d'un beau séjour lumineux avec espace salle à manger, d'une cuisine aménagée haut de gamme, de deux belles chambres, d'une salle de bains, ainsi que de nombreux rangements intelligemment intégrés. L'appartement est en excellent état, grâce à une rénovation récente incluant notamment toutes les fenêtres et un entretien rigoureux. L'immeuble dispose d'une entrée principale sécurisée avec parlophone desservant également les caves. Idéalement situé à seulement 10 minutes à pied du centre de Gex, l'appartement bénéficie d'un accès immédiat à toutes les commodités. Sa proximité avec Genève et son aéroport en fait une adresse particulièrement attractive pour une famille souhaitant allier qualité de vie et mobilité internationale. La copropriété offre en outre un parc arboré, et l'appartement est vendu avec un garage privatif fermé, un atout rare dans le secteur. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 232 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 490 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 190, soit D, GES : 7, soit B. Dominique OUAYOUN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 84480029200014 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84723.

À GEX dans une petite copropriété à taille humaine de 3 lots, venez découvrir cet appartement T2 bis offrant une belle surface de 86 m² au sol (58 m² carrez). Charme et potentiel, tout en étant à deux pas des transports et commerces. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain avec WC ainsi que d'une chambre avec placard bénéficiant d'une belle vue dégagée, et sans vis-à-vis. À l'étage, une mezzanine fermée de 30 m² avec cellier permet de créer un espace supplémentaire selon vos besoins (chambre d'appoint, bureau, salle de loisirs…). Une cave privative en rez-de-chaussée complète ce bien. Idéal pour une première acquisition en résidence principale ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Référence agence : 6559.

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Gex. Idéalement situé à 500 mètres du centre-ville, dans un secteur calme et recherché, ce grand appartement en rez-de-jardin de 137 m² offre un cadre de vie agréable et parfait pour une famille. Il se situe dans un ancien bâtiment du xixᵉ siècle, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne. L'espace de vie comprend un séjour lumineux de près de 47 m², agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine séparée permet un aménagement fonctionnel et convivial. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, une salle de bain et une salle de douche. À l'extérieur, un jardin privatif d'environ 300 m² vous offre un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours. L'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage individuel électrique (dpe en d), de deux places de parking sous abri et d'une cave spacieuse de 38 m². Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 392 640 - greffe de bourg en bresse) roméo dragonetti entrepreneur individuel 06 12 37 00 98 - réf. 898929.

Col de la faucille deux studios 37 m² a proximité immédiate de gex, et de la suisse (genève), situés aux pieds des pistes, au col de la faucille, dans une très belle copropriété calme et bien entretenue, venez découvrir ce lot de deux studios (actuellement séparés), d'une superficie totale de 37 m², de plain-pied avec entrée indépendante, 89 000eur fai nous contacter au 06 06 81 10 01.

Beau t1bis - col de la faucille - pieds des pistes a proximité de gex et de genève, situé dans une belle copropriété calme et très bien entretenue, au 1er étage avec ascenseur, ce joli t1 bis de 29 m² se compose d'une entrée desservant : une cuisine séparée (actuellement non-équipée), une salle de bains, une chambre avec balcon, et un wc séparé, vue sur la vallée et mijoux, a visiter sans tarder, 77 000 eur fai nous contacter au 06 06 81 10 01.

Bel appartement 2 chambres au pieds des pistes col de la faucille   situé au 2ème étage avec ascenseur d'une très belle copropriété datant de 1996,  cet appartement d'environ 46 m² se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec balcon (7,37 m²),  d'une cuisine séparée et équipée,  d'une belle chambre, et d'une pièce aménagée avec lits superposés,  d'une belle salle de bains, d'un wc  chauffage collectif au fioul,  129 800eur fai  nous contacter pour plus de renseignements au 06 06 81 10 01.