Vente appartement 4 pièces 86 m² Gex (01170)

Appartement de type 4 + jardin gex - rare ! À deux pas du centre ville, bel appartement t4 d'une superficie habitable de 114 m² et totale de 169 m², situé au 1er étage, dans une petite copropriété de 3 lots. Celui-ci comprend une grande entrée desservant une cuisine indépendante entièrement équipée (cave à vin, frigo américain) offrant un accès sur la terrasse d'une superficie de 32 m², un grand salon, 3 chambres, une salle-de-bains balnéo, une buanderie, une véranda donnant accès sur une cour et un jardin en escalier d'une superficie de 200 m² bénéficiant d'une source naturelle (idéal pour l'arrosage des plantations). L'appartement bénéficie d'un garage privatif et d'une chaufferie de 30 m². Très faibles charges de copropriété annuelles : 260 euros. Chaudière individuelle neuve aux granulés de bois équipée d'un silo. Lot de copropriété : 3 prix : 479 000 euros honoraires inclus / prix : 474 000 euros honoraires exclus / honoraires de 5000 euros ttc a la charge de l’acquéreur.

Amoureux de l'histoire et des volumes, laissez-vous séduire par cette magnifique maison de ville nichée dans l'ancienne sous-préfecture de Gex. Situé au sein d'un immeuble à l'architecture remarquable avec une cour intérieure originale, ce bien unique combine le cachet de l'ancien et le confort d'une vie urbaine moderne. Déployant une superficie de 192 mètres carrés de loi Carrez pour un total de 240 mètres carrés au sol, cette demeure répartie sur trois niveaux se révèle idéale pour une famille ayant besoin d'espace ou désireuse de concilier harmonieusement vie de famille et télétravail. L'accès au premier niveau dévoile une entrée spacieuse qui s'ouvre sur une première cheminée et intègre de nombreux rangements optimisés. Vous découvrirez ensuite une généreuse pièce à vivre baignée de lumière avec sa cuisine ouverte, le tout sublimé par une belle hauteur sous plafond et de magnifiques poutres apparentes. Ce niveau se complète de deux grandes chambres, d'une salle de douche et d'un WC indépendant. L'étage intermédiaire est quant à lui dédié au confort et à la tranquillité. Il propose trois belles chambres équipées de rangements muraux, une salle de bain avec WC intégré, ainsi qu'un espace bureau fonctionnel et un dressing. Enfin, le dernier niveau, entièrement aménagé sous les combles, offre un vaste espace polyvalent que vous pourrez transformer au gré de vos besoins en salle de jeux pour les enfants, en bureau indépendant ou en salle multimédia. Depuis cet étage supérieur, vous profiterez également d'une très belle vue sur la chaîne du Mont-Blanc. Une dépendance et une grande cave complètent ce bien. Un parking couvert est possible en 3 minutes à pied et de nombreuses places de stationnement sont disponibles dans la rue. L'emplacement central de cette maison garantit une vie de quartier particulièrement dynamique où tout peut se faire à pied, notamment grâce à la proximité immédiate du nouveau centre-ville, de commerces quotidiens et du marché hebdomadaire, de la MJC, de l'école de musique, du cinéma, de la maison de santé, ainsi que des écoles du primaire au lycée. Côté transports, les commodités sont à portée de main puisque la maison se situe à seulement cinq minutes à pied de l'arrêt de bus Gex Centre desservant Genève en 45 minutes, avec également des liaisons régulières pour Nyon et Bellegarde TGV dans l'autre sens. La frontière suisse et l'aéroport international de Genève se trouvent quant à eux à seulement 15 kilomètres. Pour parfaire cette opportunité rare sur le marché gexois, vous avez la possibilité d'acquérir, en plus de cette habitation principale, un appartement dans le même immeuble, de type T2 d'environ 60 mètres carrés, idéal pour réaliser un investissement locatif ou pour étendre votre patrimoine. Un bien unique chargé d'âme à visiter sans tarder. ENGLISH History and space lovers will love this rare 192 m² home (240 m² floor area) over 3 levels, blending historic character and modern comfort in a former sub-prefecture with a courtyard. Level 1 : Entrance with fireplace, bright living room / kitchen with beams, 2 large bedrooms, shower room, WC. Level 2 : 3 bedrooms, office space, dressing room, bathroom with WC. Top floor : Converted attic for a playroom / media room with Mont Blanc views. Includes an outbuilding, large cellar, and nearby you can have a parking. Walking distance to shops, schools, and buses to Geneva / Nyon. Bonus : Option to buy an extra 60 m² 1-bed apartment. À rare find ! Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie SEYVE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 427 525 Greffe de BOURG EN BRESSE) 07 86 04 97 06 (réf. 609879 ).

Appartement de type 5 (centre ville) gex - centre ville : rare ! Très bel appartement t5, traversant, atypique, d'une superficie habitable de 148 m², situé au 2e étage (pas d'ascenseur), comprenant une vaste entrée + placards, pièce de vie spacieuse offrant une cuisine équipée ouverte sur le séjour et salon + poêle à bois et donnant accès à la loggia, cellier / buanderie, 3 chambres dont une suite parentale + salle-de-douches donnant accès à la loggia, salle-de-jeux ou chambre n° 4, salle-de-bains / douches. Belle loggia de 10 m². 2 places de parking privatives (sous-sol et aérienne). Grande cave. Très lumineux. Prestations de standing. Chauffage au sol (chaudière électrique) complété par le poêle à bois. Volets roulants électriques orientables. Jolie vue sur le mont blanc et le jura. Exposition : est / sud / ouest. Parfait état général. Coup de cœur ! Copropriété de 6 lots. Charges de copropriété annuelles : 2148.00 euros prix : 595 000 euros honoraires inclus / prix : 590 000 euros honoraires exclus / honoraires de 5000 euros ttc a la charge de l’acquéreur.

Gex. Idéalement situé à 500 mètres du centre-ville, dans un secteur calme et recherché, ce grand appartement en rez-de-jardin de 137 m² offre un cadre de vie agréable et parfait pour une famille. Il se situe dans un ancien bâtiment du xixᵉ siècle, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne. L'espace de vie comprend un séjour lumineux de près de 47 m², agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine séparée permet un aménagement fonctionnel et convivial. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, une salle de bain et une salle de douche. À l'extérieur, un jardin privatif d'environ 300 m² vous offre un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours. L'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage individuel électrique (dpe en d), de deux places de parking sous abri et d'une cave spacieuse de 38 m². Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 392 640 - greffe de bourg en bresse) roméo dragonetti entrepreneur individuel 06 12 37 00 98 - réf. 898929.

GEX. Idéalement situé en plein centre-ville, ce bel appartement en rez-de-jardin offre un cadre de vie rare et privilégié, sans aucun vis-à-vis, à proximité immédiate des commerces et des lignes de bus TPG (60 pour Cornavin). D'une surface de près de 88 m², ce T4 se trouve au sein d'une copropriété récente et bien entretenue. Il se compose d'un hall d'entrée avec rangements, ouvrant sur un bel espace de vie lumineux de plus de 41 m² comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte, récemment rénovée et entièrement équipée. L'espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et placards intégrés, ainsi qu'une seconde salle de douche et des WC indépendants. L'ensemble des pièces de vie s'ouvre sur un beau jardin privatif de 274 m² avec terrasse, entièrement clos, arboré et soigneusement paysagé, bénéficiant d'un excellent ensoleillement. Cet espace extérieur est idéal pour profiter des beaux jours. Cet appartement est vendu avec une cave ainsi que deux places de parking extérieur. Une chaudière au gaz récente vient parfaire les prestations de qualité de cet appartement. Nombre de lots de la copropriété : 45, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(inclus l'entretien de la chaudière) : 2520€ soit 210€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Réf. 950685.

À Gex, à proximité immédiate des bus, écoles et commerces, découvrez ce superbe duplex 5 pièces situé aux 1er et 2e étages d'un ancien corps de ferme entièrement rénové, offrant un parfait équilibre entre cachet de l'ancien et confort moderne. L'appartement propose une entrée, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste séjour / salle à manger agrémenté d'un poêle à bois, ainsi que de nombreux mobiliers sur mesure apportant élégance et fonctionnalité. Vous trouverez également deux chambres avec armoires encastrées, dont une avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'étage, deux autres chambres avec rangements intégrés, une grande mezzanine aménageable selon vos envies, et une seconde salle de bains avec WC complètent l'espace. Ce bien de caractère bénéficie également de deux places de parking extérieures ainsi que d'une place visiteurs. Un véritable coup de cœur pour les amateurs de volumes et de prestations soignées. 515 000 € Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 420 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 515 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine ROUCOU, Tél. : 06 82 34 41 90, E-mail : severine.roucou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 890082068.