Vente appartement 4 pièces 84 m² Échenevex (01170)

À vendre, spacieux appartement de 91 m² situé au quatrième étage sur six d'un bâtiment entièrement rénové, à proximité immédiate des écoles, transports et commerces. Cet appartement lumineux offre un séjour ouvrant sur un balcon avec vue dégagée vers nans-sur-le-mont-blanc, une cuisine indépendante fonctionnelle, trois chambres confortables, une salle de bain, un double wc, ainsi qu'une cheminée décorative qui apporte une touche de charme supplémentaire. Les fenêtres sont équipées de double vitrage avec volets roulants manuels, et le chauffage est assuré par le gaz de ville. L'appartement dispose également d'une cave et d'une place de parking extérieure, offrant ainsi un confort de vie idéal pour une famille ou pour un investissement. Les charges de copropriété comprennent l'eau chaude l'eau froide et le chauffage ainsi que l'entretien de la copropriété. Libre à partir du 1 aout 2026. Prix : 355'000 euros charge vendeur dpe : c - ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520 et 704 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie berthet, au 06 34 92 88 80 ou, par courriel à s.berthet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie berthet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431735 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 46 lots - dont 22 lots habitation. Charges annuelles : 6700 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

GEX. Situé dans le quartier recherché des Vertes Campagnes, cet appartement de 112,26 m² offre un cadre de vie rare grâce à sa vue panoramique exceptionnelle sur la chaîne des Alpes, le lac Léman et le Jura. Installé au 5ème étage d'une grande copropriété, il bénéficie d'un environnement verdoyant et pratique, à proximité des commerces, écoles et transports. L'immeuble a fait l'objet d'une isolation complète par l'extérieur, permettant au logement de bénéficier d'un excellent classement énergétique en C, véritable atout de confort et d'économies d'énergie. Cet appartement, très lumineux, est issu de la réunion de deux lots distincts, offrant aujourd'hui de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Il peut également être redivisé en deux appartements indépendants, ce qui représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif ou un projet familial. Il comprend aujourd'hui un salon, une salle à manger, 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et 2 cuisines. Des travaux de modernisation sont à prévoir afin de révéler tout son potentiel et de le mettre au goût du jour. Le bien est vendu avec deux caves, un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement extérieure. Un bien rare par sa surface, sa modularité, son panorama unique et sa performance énergétique, à découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(inclus l'eau et le chauffage) : 5600€ soit 466€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Réf. 951521.

Iad France - Adeline Clerc vous propose : T3 de 65 m² traversant Est / Ouest avec balcon – DPE B – Gex Appartement en très bon état, fonctionnel, avec cuisine récente (2019), situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, idéal pour un premier achat ou un investissement. Situé à Gex, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités : écoles, crèches, boulangeries, restaurants et commerces du centre-ville, ligne de bus reliant Genève accessibles en 7 minutes à pied. Un cadre de vie pratique où tout peut se faire à pied. Les + de ce bien : -DPE B : excellente performance énergétique -Appartement traversant -Balcon avec exposition Ouest -Cuisine récente impeccable (2019) -Possibilité de transformer en grand T2 -Chauffage économique (individuel électrique + chauffage au sol collectif) -Faibles charges et taxe foncière basse -Résidence avec ascenseur -Emplacement recherché proche centre-ville -Espace bureau idéal télétravail -Espace buanderie pratique et discret Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 194.33€ par mois (soit 2332 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Clerc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 101410082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement de type 4 + garage + 2 places de parking privatives gex - a proximité de toutes commodités : supermarché, école, collège, crèche, piscine, commerces, médecin, futur lycée : appartement t4, traversant, d'une superficie habitable de 78.40 m², situé au 2e étage, comprenant entrée + placard, cuisine équipée semi ouverte sur le salon / séjour donnant accès sur un premier balcon exposé sud-ouest, 3 chambres équipées de placards dont une suite parentale avec salle-de-douches, salle-de-bains, toilettes séparées. Un grand balcon dessert chaque chambre. Un garage, une cave et deux places de parking privatives aériennes complètent le lot. Chauffage électrique individuel. Huisseries et volets roulants récents. Jolie vue dégagée sur les alpes et le jura. Exposition est - sud - ouest. Très lumineux. La copropriété bénéficie d'un parc d'un hectare; idéal pour les enfants. L'appartement est équipé de la fibre. Lots de copropriété : 50 charges de copropriété annuelles : 2400.00 euros incluant la consommation d'eau froide. Prix : 300 000 euros honoraires inclus / prix : 295 000 euros honoraires exclus / honoraires de 5000.00 euros ttc a la charge de l’acquéreur.

Magnifique T3 à vendre - Gex Situé au 2° étage d'une copropriété soignée, ce très bel appartement de 71 m² bénéficie d'une orientation idéale, sans vis-à-vis, et d'un grand balcon offrant une vue dégagée, avec le Mont-Blanc en toile de fond par beau temps. Il se compose d'un beau séjour lumineux avec espace salle à manger, d'une cuisine aménagée haut de gamme, de deux belles chambres, d'une salle de bains, ainsi que de nombreux rangements intelligemment intégrés. L'appartement est en excellent état, grâce à une rénovation récente incluant notamment toutes les fenêtres et un entretien rigoureux. L'immeuble dispose d'une entrée principale sécurisée avec parlophone desservant également les caves. Idéalement situé à seulement 10 minutes à pied du centre de Gex, l'appartement bénéficie d'un accès immédiat à toutes les commodités. Sa proximité avec Genève et son aéroport en fait une adresse particulièrement attractive pour une famille souhaitant allier qualité de vie et mobilité internationale. La copropriété offre en outre un parc arboré, et l'appartement est vendu avec un garage privatif fermé, un atout rare dans le secteur. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 232 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 490 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 190, soit D, GES : 7, soit B. Dominique OUAYOUN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 84480029200014 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84723.

GEX - Dans résidence récente, calme et sécurisée, Très agréable T3 avec une grande terrasse.  L'appartement de 3 pièces de 64 m² se compose :   - Une entrée avec placard, cuisine équipée ouverte sur salon / séjour donnant sur une belle terrasse exposée sud / est de 24 m², 2 chambres dont une avec placard, une salle de bain et un WC séparé. - Garage fermé en s / sol et place de parking privative. Agence BASTIEN Divonne les Bains - réf 6880 - Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .