Appartement 4 pièces à vendre à Échenevex (01170)

Appartement de type 3 en rez de jardin echenevex - au calme, bel et grand appartement t3 / t4, dans une résidence de 2011, en rez-de-jardin, d'une superficie habitable de 84 m², comprenant une entrée sur la pièce de vie spacieuse composée d'une cuisine équipée / salon et séjour donnant accès sur la terrasse et le jardin, un grand dégagement + placard, 2 chambres dont une avec dressing et accès chacune au jardin (possibilité d'une 3e chambre prévue à l'origine), salle-de-bains, toilettes. L'appartement bénéficie d'un joli jardin clos et arboré de 75 m², d'une terrasse de 17 m² et d'un abri jardin de 4 m². Très lumineux. Volets roulants électriques. Fibre optique. Pompe à chaleur pour le chauffage. Deux places de parking privatives. Charges de copropriété annuelles : 1020.00 euros lots de copropriété : prix : 365 000 euros honoraires inclus / prix : 360 000 euros honoraires exclus / honoraires de 5000 euros ttc a la charge de l’acquéreur.

À vendre, spacieux appartement de 91 m² situé au quatrième étage sur six d'un bâtiment entièrement rénové, à proximité immédiate des écoles, transports et commerces. Cet appartement lumineux offre un séjour ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur le mont-blanc, une cuisine indépendante, trois chambres confortables, une salle de bain, un double wc, ainsi qu'une cheminée décorative qui apporte une touche de charme supplémentaire. Les fenêtres sont équipées de double vitrage avec volets roulants manuels, et le chauffage est assuré par le gaz de ville. L'appartement dispose également d'une cave et d'une place de parking extérieure, offrant ainsi un confort de vie idéal pour une famille ou pour un investissement. Les charges de copropriété comprennent l'eau chaude l'eau froide et le chauffage ainsi que l'entretien de la copropriété. Prix : 350'000 euros charge vendeur dpe : c - ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520 et 704 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie berthet, au 06 34 92 88 80 ou, par courriel à s.berthet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie berthet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431735 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 46 lots - dont 22 lots habitation. Charges annuelles : 6700 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Kevin Exbrayat vous propose : GEX – Appartement / Parking / Cave – 4 pièces de 91 m² avec vue Mont-Blanc Et si vous vous réveilliez chaque matin face au Mont-Blanc ? Découvrez ce superbe appartement de 91 m² Carrez, situé au 4ème étage d'un immeuble entièrement rénové à Gex. Lumineux et fonctionnel, il séduit par ses volumes généreux, sa vue dégagée exceptionnelle et son emplacement idéal, à deux pas des écoles, commerces et transports. Disposition de l'appartement : Un séjour généreux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur le Mont-Blanc Une cuisine indépendante et fonctionnelle Trois chambres confortables Une salle de bain Une cheminée décorative apportant charme et chaleur Les plus de la propriété : Vue exceptionnelle et dégagée sur le Mont-Blanc Immeuble entièrement rénové Double vitrage et volets roulants Chauffage au gaz de ville Une cave privative Une place de parking extérieure Emplacement idéal, proche écoles, commerces et transports Cadre de vie recherché, adapté aux familles comme aux investisseurs Une vue rare à préserver Le balcon constitue l'un des véritables atouts de cet appartement. Offrant une vue dégagée et imprenable sur le Mont-Blanc, il invite à profiter de chaque instant, du café matinal à l'apéritif du soir, en toute sérénité. Un bien rare sur le secteur, entre confort quotidien et panorama d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cet appartement au cadre de vie privilégié. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 558.33€ par mois (soit 6700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Exbrayat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en bresse sous le numéro 884573064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Crozet, dans une petite copropriété récente et au calme, découvrez cet agréable appartement T4 de 76 m², construit en 2023, bénéficiant d'un jardin privatif de plus de 70 m² et d'une belle terrasse exposée plein sud. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, orienté au sud et donnant directement sur la terrasse et le jardin. L'espace nuit comprend trois chambres, qui bénéficient elles aussi d'un accès direct au jardin, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. Particulièrement agréable au quotidien, cet appartement offre un véritable espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Le bien est complété par une place de parking privative en sous-sol, une seconde place de parking privative extérieure ainsi qu'une cave. La résidence, récente et à taille humaine, bénéficie d'un environnement calme et résidentiel. Vous profiterez également de la proximité des transports en commun, de l'école et de la boulangerie, ainsi que d'un accès pratique aux principaux pôles du Pays de Gex. Les atouts T4  Construction récente 2023 Jardin privatif de plus de 70 m² Terrasse exposée sud 3 chambres avec accès au jardin Cuisine équipée ouverte sur séjour 2 places de parking privatives 1 place en sous-sol + 1 place extérieure Cave Petite copropriété Environnement calme Proche école, boulangerie et transports DPE C Chauffage individuel au gaz Prix : 429 000 EUR - Référence : 6909 - Agence BASTIEN St Genis Pouilly et Divonne - Honoraires à la charge du vendeur  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

3 chambres • 94 m² • Centre historique de Gex • Charme & potentiel Et si votre prochain appartement ne ressemblait à aucun autre ? Au cœur du centre historique de Gex, découvrez un appartement de caractère de 94 m², où le charme de l'ancien rencontre une organisation des espaces particulièrement originale. Dès l'entrée, les volumes séduisent. Le salon-séjour lumineux invite à la convivialité tandis que la cuisine indépendante offre un espace fonctionnel au quotidien. L'appartement dispose de 3 véritables chambres, dont une superbe chambre indépendante de plus de 16 m² en souplex avec sa salle d'eau privative et son WC. Un espace idéal pour un adolescent, recevoir famille ou amis, télétravailler ou créer une suite parentale indépendante. Mais ce n'est pas tout… Vous bénéficiez également d'une cave et de plus de 60 m² de greniers, un véritable atout devenu rare en plein centre-ville, offrant de nombreuses possibilités de stockage. L'immeuble offre également une agréable cour intérieure, entièrement close et réservée aux quatre copropriétaires. Véritable espace de convivialité, elle permet de profiter des beaux jours, de partager un repas en extérieur ou simplement de se détendre dans un environnement calme, tout en conservant le charme du centre historique. Bien qu'elle ne soit pas directement accessible depuis l'appartement, elle constitue un véritable prolongement du cadre de vie. À quelques pas seulement des commerces, écoles, restaurants et transports, vous profitez d'un mode de vie où tout est accessible à pied. Les + qui font la différence • 94 m² Loi Carrez • 3 chambres dont une suite indépendante • Plus de 60 m² de greniers • Cave • Cour intérieure privée et sécurisée réservée aux 4 copropriétaires • Charme de l'ancien • Double et triple vitrage PVC • Centre-ville de Gex • Toutes les commodités accessibles à pied Un appartement vraiment pas les autres, qui séduira les amateurs de biens de caractère recherchant espace, authenticité et emplacement privilégié. Une belle opportunité au cœur de Gex. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Roméo DRAGONETTI 06 12 37 00 98 Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 480€ soit 40€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 392 640 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Roméo DRAGONETTI Entrepreneur Individuel 06 12 37 00 98 - Réf. 963263.

Appartement de type 4 + jardin gex - rare ! À deux pas du centre ville, bel appartement t4 d'une superficie habitable de 114 m² et totale de 169 m², situé au 1er étage, dans une petite copropriété de 3 lots. Celui-ci comprend une grande entrée desservant une cuisine indépendante entièrement équipée (cave à vin, frigo américain) offrant un accès sur la terrasse d'une superficie de 32 m², un grand salon, 3 chambres, une salle-de-bains balnéo, une buanderie, une véranda donnant accès sur une cour et un jardin en escalier d'une superficie de 200 m² bénéficiant d'une source naturelle (idéal pour l'arrosage des plantations). L'appartement bénéficie d'un garage privatif et d'une chaufferie de 30 m². Très faibles charges de copropriété annuelles : 260 euros. Chaudière individuelle neuve aux granulés de bois équipée d'un silo. Lot de copropriété : 3 prix : 479 000 euros honoraires inclus / prix : 474 000 euros honoraires exclus / honoraires de 5000 euros ttc a la charge de l’acquéreur.

Appartement de type 4 + garage + 2 places de parking privatives gex - a proximité de toutes commodités : supermarché, école, collège, crèche, piscine, commerces, médecin, futur lycée : appartement t4, traversant, d'une superficie habitable de 78.40 m², situé au 2e étage, comprenant entrée + placard, cuisine équipée semi ouverte sur le salon / séjour donnant accès sur un premier balcon exposé sud-ouest, 3 chambres équipées de placards dont une suite parentale avec salle-de-douches, salle-de-bains, toilettes séparées. Un grand balcon dessert chaque chambre. Un garage, une cave et deux places de parking privatives aériennes complètent le lot. Chauffage électrique individuel. Huisseries et volets roulants récents. Jolie vue dégagée sur les alpes et le jura. Exposition est - sud - ouest. Très lumineux. La copropriété bénéficie d'un parc d'un hectare; idéal pour les enfants. L'appartement est équipé de la fibre. Lots de copropriété : 50 charges de copropriété annuelles : 2400.00 euros incluant la consommation d'eau froide. Prix : 300 000 euros honoraires inclus / prix : 295 000 euros honoraires exclus / honoraires de 5000.00 euros ttc a la charge de l’acquéreur.

GEX. Idéalement situé en plein centre-ville, ce bel appartement en rez-de-jardin offre un cadre de vie rare et privilégié, sans aucun vis-à-vis, à proximité immédiate des commerces et des lignes de bus TPG (60 pour Cornavin). D'une surface de près de 88 m², ce T4 se trouve au sein d'une copropriété récente et bien entretenue. Il se compose d'un hall d'entrée avec rangements, ouvrant sur un bel espace de vie lumineux de plus de 41 m² comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte, récemment rénovée et entièrement équipée. L'espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et placards intégrés, ainsi qu'une seconde salle de douche et des WC indépendants. L'ensemble des pièces de vie s'ouvre sur un beau jardin privatif de 274 m² avec terrasse, entièrement clos, arboré et soigneusement paysagé, bénéficiant d'un excellent ensoleillement. Cet espace extérieur est idéal pour profiter des beaux jours. Cet appartement est vendu avec une cave ainsi que deux places de parking extérieur. Une chaudière au gaz récente vient parfaire les prestations de qualité de cet appartement. Nombre de lots de la copropriété : 45, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(inclus l'entretien de la chaudière) : 2520€ soit 210€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Réf. 950685.

Gex : 4 pièces, terrasse, deux parkings Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 86 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 10.54 deux parkings inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T3 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Gex résidence composée de trois bâtiments, offre une atmosphère naturelle grâce à ses matériaux qualitatifs et pérennes. Attentive au bien-être de ses habitants et respectueuse de l'environnement. Source propose des espaces pour tous les styles de vie. Au 3 ème étage appartement T4 neuf de 78 m², Orientation sud / est, comprenant hall d'entrée, séjour / cuisine avec un accès sur le balcon, 3 chambres, salle de bains, 2 wc, buanderie, 2 garages. Travaux en cours Carrelage 45x45 cm dans les pièces de vie, Parquet contrecollé dans les chambres, Peinture velours, Salles de bains équipées d'un meuble vasque et d'un sèche-serviette, Salle de bains avec faïence au droit de la baignoire ou de la douche, WC suspendus, Placards d'entrée aménagés, Stationnements privatifs en sous-sol et parking de copropriété extérieur, Balcon ou terrasse pour chaque logement, Dalles de béton 50x50 cm pour les espaces extérieurs. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 47 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

GEX – Appartement T4 de 84 m² en dernier étage avec terrasse À proximité des commerces et des lignes de bus, découvrez ce bel appartement T4 d'environ 84 m², situé au dernier étage d'une copropriété de standing. Son emplacement permet de profiter facilement des commodités de Gex tout en bénéficiant d'un accès pratique en direction de Genève. L'appartement propose une distribution fonctionnelle et bien pensée. Dès l'entrée, un placard permet de disposer d'un espace de rangement appréciable au quotidien. La pièce de vie, lumineuse, se compose d'un séjour avec une cuisine équipée semi-ouverte, permettant de conserver une vraie séparation entre les espaces tout en profitant d'une pièce conviviale. Le séjour donne directement accès à une agréable terrasse d'environ 13 m², sans vis-à-vis. Un véritable espace supplémentaire qui permet de profiter de l'extérieur depuis l'appartement. Bien séparé de la pièce de vie, l'espace nuit comprend trois chambres, chacune disposant de placards de rangement. Une salle de bains ainsi que des WC séparés complètent cette partie de l'appartement. L'ensemble offre ainsi une configuration adaptée aussi bien à une famille qu'à ceux qui souhaitent disposer de chambres supplémentaires pour un bureau ou une pièce d'appoint. Côté annexes, le bien bénéficie d'un garage fermé et d'une cave, apportant des espaces de rangement supplémentaires. Des places de stationnement sont également disponibles au sein de la copropriété. Le chauffage est individuel au gaz et a été récemment remplacé. L'appartement bénéficie par ailleurs de bonnes performances énergétiques, un point appréciable pour la maîtrise des consommations au quotidien. Un appartement fonctionnel, lumineux et bien agencé, bénéficiant d'un dernier étage, d'une belle terrasse et de plusieurs annexes, le tout dans un secteur pratique pour rejoindre rapidement Genève. À découvrir sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 104 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1961 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 389 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MANEL, Tél. : 06 50 56 30 75, E-mail : sebastien.manel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 831246764.

Iad France - Kevin Exbrayat vous propose : Appartement T4 de 76 m² avec jardin et 2 places de stationnement Nichée dans un cadre résidentiel calme et prisé des familles, cette belle opportunité vous attend à Crozet : un appartement T4 en rez-de-jardin d'environ 76 m², alliant nature et confort moderne. Vous serez immédiatement conquis par le séjour lumineux, baigné par une exposition sud-est, où la cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Ce dernier se prolonge par une grande terrasse couverte et un jardin privatif, parfaits pour les repas en extérieur et les moments partagés en famille. Côté nuit, l'appartement offre trois chambres confortables, dont deux avec rangements intégrés. Une salle de bain fonctionnelle, dotée d'un coin buanderie, ainsi qu'un WC séparé, complètent cet espace bien pensé. Le chauffage au sol garantit un confort optimal tout au long de l'année. Pour le stationnement, vous disposerez d'une place extérieur, ainsi que d'une place privative en sous-sol. Atout non négligeable : la ligne de bus TPG 67 vous connecte facilement à Genève et ses environs. Enfin, cet emplacement de choix vous place aux portes de la nature : sentiers de randonnée, montagne et téléphérique de Crozet vous ouvrent l'accès aux panoramas du Jura en quelques minutes. Un cadre de vie rêvé pour qui recherche calme, nature et grand air, tout en restant à proximité de Genève. N'attendez plus à prendre contact avec moi ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 41 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 189.58€ par mois (soit 2275 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Exbrayat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en bresse sous le numéro 884573064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous invite à découvrir en exclusivité ce bel appartement T4 de 77,33 m², niché au premier étage d'une copropriété à taille humaine. Vous serez immédiatement séduit par son cachet typique du centre-ville, sa belle hauteur sous plafond, son parquet bois et son spacieux séjour qui offre un bel espace de vie. Situé en plein hyper-centre de Gex, ce bien bénéficie d'un emplacement véritablement stratégique qui facilitera le quotidien : la ligne de bus 60 se trouve à seulement 4 minutes à pied, permettant de rejoindre la gare de Genève Cornavin en 50 minutes. De plus, vous êtes situés à seulement 20 km de la frontière suisse et à 30 minutes de l'aéroport international de Genève. Pensé pour offrir une excellente fonctionnalité, cet appartement se compose d'une cuisine équipée (lave-vaisselle, plaques électriques, hotte, frigo), d'une salle de douche entièrement carrelée d'un WC indépendant et d'un espace de rangement pratique aménagé sur le palier. Il dispose de 3 chambres indépendantes actuellement louées. Pour le stationnement, la proximité immédiate du parking du Jura offre une solution très simple et accessible pour environ 35 € par mois. Côté confort, l'appartement bénéficie de fenêtres en double vitrage, de volets en bois, d'un chauffage électrique individuel et d'un diagnostic énergétique classé D. C'est une opportunité clé en main idéale pour tout investisseur à la recherche de sécurité et de rentabilité. Actuellement louées meublées à 550 € par mois chacune, les trois chambres génèrent un revenu locatif mensuel immédiat de 1 650 €. Avec une taxe foncière de seulement 643 € par an, de faibles charges de copropriété et un emplacement de premier choix au cœur du Pays de Gex, cet appartement combine tous les atouts pour constituer un placement patrimonial pérenne et rentable. Pour obtenir plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui. Nombre de lots de la copropriété : 1, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1604€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie SEYVE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 427 525 Greffe de BOURG EN BRESSE) 07 86 04 97 06 (réf. 613674 ).

Iad france - sandrine falce vous propose : gex - appartement duplex - t4 93 m² - lumineux au sein d'un immeuble sécurisé de 3 niveaux, cet appartement occupe le dernier étage et bénéficie d'une exposition sud-est, avec vue sur le mont blanc. Avec ses 93 m² habitables (106 m² au sol) répartis sur 2 niveaux, il offre un cadre de vie confortable et bien agencé. L'entrée joliment décorée et dotée d'une verrière, s'ouvre sur la pièce de vie lumineuse et la cuisine. Cette dernière, fonctionnelle et conviviale, profite d'un agencement ouvert favorisant les échanges. Ce niveau est doté d'un wc et de rangements. À l'étage, le côté nuit comprend un grand palier desservant 3 chambres spacieuses avec rangements et 1 salle de bain avec wc. Le logement dispose également d'un balcon, orienté sud-est, ainsi que d'une cave. Côté équipements, l'appartement est raccordé à la fibre optique, équipé d'une vmc et d'un système d'interphone. Le chauffage électrique individuel assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 563 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine falce mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lons le saunier sous le numéro 920027729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur de Gex, à proximité immédiate de la frontière suisse et de Genève, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans un environnement privilégié entre nature et dynamisme. Située aux portes du Parc naturel régional du Haut-Jura et à quelques kilomètres du lac Léman, la commune offre un cadre de vie paisible, idéal pour concilier sérénité et proximité des grands pôles économiques. Ville en plein essor, Gex séduit par la qualité de ses infrastructures, sa vie culturelle animée et son centre-ville en pleine évolution. Elle propose un équilibre recherché entre tranquillité et vitalité, apprécié aussi bien pour y vivre que pour investir. La résidence propose des appartements neufs du studio au 4 pièces, conçus pour offrir des volumes généreux et un confort optimal. Les intérieurs, lumineux et bien agencés, intègrent des prestations de qualité : parquet contrecollé, carrelage, volets roulants motorisés, chaudière individuelle performante et salles d’eau aménagées. Chaque espace a été pensé pour répondre aux attentes actuelles, alliant fonctionnalité et élégance. À l’extérieur, tous les logements disposent d’un espace privatif – balcon, terrasse ou jardin – permettant de profiter des beaux jours. Certaines terrasses offrent des vues dégagées sur les paysages environnants, renforçant le sentiment de bien-être. Découvrez également nos 49 autres résidences dans le 01 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 77 rue Madame de Staël, Saint-Julien-en-Genevois 74160. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Julie SEYVE vous invite à découvrir en exclusivité ce superbe appartement T4 de 84 m², situé au deuxième et dernier étage avec ascenseur, d'une résidence récente et sécurisée de 2014. Vous serez immédiatement séduit par sa triple exposition offrant une luminosité exceptionnelle toute la journée et sa magnifique terrasse de 19 m² offrant une vue Mont-Blanc splendide. Niché sur les hauts de Gex, cet appartement bénéficie d'un cadre calme et résidentiel tout en restant à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville de Gex et de tous ses commerces (poste, boulangerie, boucherie,) et des écoles (Ecole primaire de Parozet et Collège Charpak), facilitant grandement le quotidien. Vous êtes également à seulement 20 km de l'aéroport international de Genève et à proximité des transports en commun desservant la frontière suisse. En 15 minutes, vous êtes au Col de la Faucille pour profiter du ski ou des randonnées VTT ou piétonnes dans les montagnes du Jura. Pensé pour offrir une excellente fonctionnalité, cet appartement se compose d'un beau séjour lumineux ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine entièrement équipée haut de gamme avec électroménager Miele (plaque à induction, four, lave-vaisselle) et réfrigérateur Liebherr et d'une cave à vin intégrée. Il dispose de trois chambres, toutes dotées de placards muraux, complétées par un grand placard d'entrée, une salle de douche spacieuse avec espace buanderie et un WC séparé. L'appartement bénéficie de volets électriques dans toutes les pièces, d'un chauffage au gaz et de la fibre optique. Pour le stationnement et le rangement, ce bien offre un vrai confort avec un garage fermé en sous-sol sécurisé permettant le stockage d'équipements sportifs et d'une voiture, une place de parking privative ainsi qu'une cave de 6 m². C'est une opportunité rare pour tout acquéreur à la recherche d'un bien haut de gamme, lumineux et sans travaux, au sein d'une résidence récente et sécurisée, avec une vue exceptionnelle sur le Mont-Blanc au cœur du Pays de Gex. Pour obtenir plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui. Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2724€ soit 227€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie SEYVE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 427 525 Greffe de BOURG EN BRESSE) 07 86 04 97 06 (réf. 614332 ).

Cessy : 4 pièces, terrasse, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 80 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 8 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2026. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

EXCLUSIVITÉ AGENCE BASTIEN Appartement Duplex T4 de 100 m² au coeur de Ségny Situé en plein centre de Ségny, dans un environnement calme et recherché, cet appartement duplex de 100 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour les familles et les frontaliers à la recherche d'espace, de confort et de proximité avec Genève. Bénéficiant d'une entrée indépendante et sans voisin au-dessus, ce bien rare combine les avantages d'un appartement et le confort d'une maison. Le premier niveau se compose d'une entrée avec placard, d'un WC visiteurs, d'un spacieux salon-séjour lumineux avec accès terrasses et jardin ainsi que d'une cuisine équipée indépendante avec son cellier attenant, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable. À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres avec placards intégrés, dont une suite avec salle de douche privative. Une salle de bains complète avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce niveau parfaitement agencé. Les prestations de qualité, les volumes généreux et la distribution fonctionnelle des pièces en font un bien particulièrement agréable à vivre au quotidien. Les atouts de ce bien : Appartement duplex T4 de 100 m² habitables Centre-ville de Ségny 2 garages fermés en s / sol Entrée indépendante Aucun voisin au-dessus 3 chambres avec placards Suite parentale avec salle de douche Salle de bains avec douche et baignoire Cuisine équipée indépendante Grand salon-séjour lumineux WC à chaque niveau DPE : C Grande cave privative Résidence recherchée Proximité immédiate des commerces, écoles et services Arrêt TPG à proximité pour un accès rapide à Genève Cet appartement constitue une excellente opportunité sur le marché immobilier du Pays de Gex. Son emplacement privilégié au coeur de Ségny, sa proximité avec la Suisse et ses prestations complètes séduiront aussi bien les familles que les travailleurs frontaliers. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sergy : 4 pièces, deux parkings Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 84 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : deux parkings inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T1 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Sergy 4 pièces 94 m² avec terrasse + 2 parkings + cave Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 94 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse deux parkings et une cave inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 1T 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Nouveauté en exclusivité ! Découvrez ce bel appartement T4 d'environ 80 m², situé au sein d'une petite copropriété récente de 2020, parfaitement entretenue, dans un environnement calme et recherché à Ornex. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et de toutes les commodités, avec un accès rapide aux principaux axes routiers permettant de rejoindre facilement Genève. Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie lumineuse, composée d'une cuisine entièrement équipée et aménagée ouverte sur le séjour. Cet espace convivial s'ouvre sur un balcon exposé sud-ouest, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée tout en admirant une vue dégagée. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle de bains équipée d'une baignoire ainsi que d'un WC indépendant, offrant un agencement pratique et confortable pour toute la famille. Pensé pour votre confort au quotidien, l'appartement dispose d'un chauffage au sol bi-zone permettant de régler indépendamment les températures selon les espaces de vie, ainsi que d'une climatisation pour un bien-être optimal en toute saison. Un garage double en enfilade complète ce bien et offre un véritable confort de stationnement ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire. Récent, fonctionnel et parfaitement entretenu, cet appartement réunit tous les atouts recherchés : calme, luminosité, prestations de qualité, proximité des commodités et accès rapide à Genève. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 77, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2940€ soit 245€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 113 664 - Greffe de THONON LES BAINS) Hugo MONTINI Entrepreneur Individuel 06 02 13 97 32 - Réf. 961846.

Appartement NEUF type 4 de 88,15 m² ainsi qu'une terrasse de 18,90 m² Située entre Divonne-les-Bains, Ferney-Voltaire et Gex, le petit village de Versonnex est limitrophe avec la Suisse, l’accès à Genève est très rapide. Village dynamique et où il fait bon vivre, Versonnex a su conserver son authenticité. On y trouve des petits commerces, une crèche, les écoles maternelle et primaire et une bibliothèque municipale. Située à la sortie du village, juste à côté de la mairie, la petite résidence se construit dans un environnement pavillonnaire très agréable. Ne dépassant pas les deux étages, chaque îlot bénéficie d’un accès direct aux garages en sous-sols et par ascenseur. Les espaces verts communs seront engazonnés et plantés d’arbres et de végétation d’essences locales. L’architecture contemporaine fait appel à des matériaux nobles tels que le verre dépoli sur les terrasses ou des finitions de façade bois et minérale sur une isolation par l’extérieur. Orientés pour offrir les meilleures vues, les appartements sont baignés de lumière grâce à de grandes baies vitrées et de larges fenêtres. GARAGE INCLUS.

PRÉVESSIN-MOËNS – Les volumes d'une maison, le confort d'un appartement – Triplex 154 m² avec terrasse de 60 m² Et si vous n'aviez plus à choisir entre une maison et un appartement ? Situé dans un environnement résidentiel calme et recherché de Prévessin-Moëns, à seulement quelques minutes de Genève, du CERN, des écoles internationales, des commerces et des transports, ce superbe triplex de 153,89 m² offre un cadre de vie rare où espace, luminosité et confort se conjuguent parfaitement. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par une vaste pièce de vie d'environ 40 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, pensé pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. À l'extérieur, une superbe terrasse de plus de 60 m², exposée sud-ouest, devient une véritable pièce de vie supplémentaire. Repas d'été, détente ou soirées entre amis, chacun pourra profiter pleinement de cet espace intimiste et agréable. L'espace nuit a été conçu pour offrir confort et indépendance à chaque membre de la famille. Le premier étage accueille deux belles suites, chacune disposant de son dressing et de sa salle d'eau privative avec WC. Le dernier niveau propose une troisième suite avec salle d'eau ainsi qu'un spectaculaire salon cathédrale d'environ 35 m², facilement aménageable en espace TV, bureau, salle de jeux, bibliothèque ou télétravail. Construit en 2003, ce bien bénéficie d'un chauffage au sol au gaz, d'une excellente performance énergétique (DPE C), d'une petite copropriété de seulement 3 lots avec syndic bénévole, de faibles charges, d'une cave ainsi que de deux places de stationnement privatives. Vous recherchez les volumes d'une maison sans les contraintes d'entretien d'un grand terrain ? Ce bien représente une opportunité rare sur le marché de Prévessin-Moëns. Les atouts • 153,89 m² habitables • Terrasse de plus de 60 m² exposée sud-ouest • 3 véritables suites avec salles d'eau privatives • Salon cathédrale de 35 m² • Cuisine ouverte entièrement équipée • Chauffage au sol au gaz • DPE C • Cave • 2 places de stationnement privatives • Copropriété intimiste de 3 lots • Faibles charges • À quelques minutes de Genève, du CERN, des écoles et des commerces Une visite suffira pour apprécier le caractère unique de ce bien. Contactez-moi pour découvrir tout son potentiel. Roméo DRAGONETTI 06 12 37 00 98 Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 392 640 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Roméo DRAGONETTI Entrepreneur Individuel 06 12 37 00 98 - Réf. 959302.

Appartement t4 en duplex + place de parking sous-sol + 2 caves lelex - rare ! Au cœur du village, au pied des remontées mécaniques, appartement traversant, de type 4 (capacité 10 couchages), d'une superficie habitable de 121 m², en duplex, située au 2e étage, comprenant une entrée + placard, cuisine indépendante, grand salon / séjour (33 m²) + cheminée et accès balcon. À l'étage : dégagement + grands placards, salle-de-bains, séparés, chambre n° 1, chambre n° 2 + placards, suite parentale d'une superficie de 20 m² + placards + salle-de-douches / wc. Cette suite parentale étant à l'origine un studio avec entrée indépendante. Place de parking privative en sous-sol. 2 caves. Jolie vue dégagée. Exposition est / ouest. Volets roulants électriques. Travaux de renovation a prevoir ! Charges de copropriété annuelles : 3200.00 euros incluant le chauffage et l'eau chaude.

ORPI ImmoD vous présente cet agréable appartement T4 à proximité immédiate du cœur de Saint-Genis-Pouilly, de ses écoles, commerces, transports et autres commodités. Grâce aux récents travaux de rénovation énergétique réalisés en 2021 (isolation par l'extérieur et remplacement des fenêtres par du double vitrage), ce logement bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE C). Cet appartement traversant d'env 90 m², situé au 4ᵉ étage, offre une belle exposition Sud-Ouest et profite de vues dégagées sur le Jura, sans vis-à-vis dans la majorité des pièces. Il se compose de : - Un spacieux séjour avec espace salle à manger, très lumineux grâce à sa grande baie vitrée, ouvrant sur un grand balcon face aux montagnes - Une cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, au style moderne - Trois chambres, dont une avec placard encastré - Une salle de bains ayant un coin buanderie - Un WC indépendant avec lavabo - Une entrée équipée d'une porte de sécurité et d'un placard aménagé Annexes : Un garage fermé et une spacieuse cave au sous-sol de l'immeuble complètent ce bien. Possibilité d'acquérir un deuxième garage identique en sus. Les atouts du bien : Appartement traversant, lumineux et bien exposé. Nombreux rangements. Vues dégagées sur le Jura et absence de vis-à-vis. Excellente performance énergétique (DPE C). Emplacement recherché, à quelques pas des commerces, écoles et transports. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Informations copropriété : Copropriété de 152 lots à usage d'habitation. Charges annuelles 2025 : 4 655 €, incluant l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage collectif au gaz, l'entretien des parties communes, la gestion des déchets ainsi que les services du gardien. Contactez ORPI ImmoD dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 347.