Joli Appartement T4 récent avec balcon, garage double et climatisation – ORNEX (01)

Nouveauté en exclusivité !

Découvrez ce bel appartement T4 d'environ 80 m², situé au sein d'une petite copropriété récente de 2020, parfaitement entretenue, dans un environnement calme et recherché à Ornex.

Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et de toutes les commodités, avec un accès rapide aux principaux axes routiers permettant de rejoindre facilement Genève.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie lumineuse, composée d'une cuisine entièrement équipée et aménagée ouverte sur le séjour.

Cet espace convivial s'ouvre sur un balcon exposé sud-ouest, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée tout en admirant une vue dégagée.

L'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle de bains équipée d'une baignoire ainsi que d'un WC indépendant, offrant un agencement pratique et confortable pour toute la famille.

Pensé pour votre confort au quotidien, l'appartement dispose d'un chauffage au sol bi-zone permettant de régler indépendamment les températures selon les espaces de vie, ainsi que d'une climatisation pour un bien-être optimal en toute saison.

Un garage double en enfilade complète ce bien et offre un véritable confort de stationnement ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire.

Récent, fonctionnel et parfaitement entretenu, cet appartement réunit tous les atouts recherchés : calme, luminosité, prestations de qualité, proximité des commodités et accès rapide à Genève.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder.

N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

Nombre de lots de la copropriété : 77, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2940€ soit 245€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 113 664 - Greffe de THONON LES BAINS) Hugo MONTINI Entrepreneur Individuel 06 02 13 97 32 - Réf.

961846.