Vente appartement 4 pièces 78 m² Gex (01170)

Appartement de type 3 + garage gex - au calme, à proximité de toutes les commodités, bel appartement t3, d'une superficie habitable d'environ 80 m², situé au 1er étage (sans ascenseur), dans une copropriété de 6 lots, composé d'une entrée + placard, salon / séjour / cuisine équipée donnant accès sur le balcon, 2 chambres (12 & 14 m²), salle-de-bains. Garage + place de parking privative. Jardin commun à la copropriété. (possibilité de potager). Belles prestations : aspiration centralisée, chauffage au sol par géothermie et climatisation en été. Pompe à chaleur réversible. Proche collège, école primaire, arrêt de bus f pour genève. Charges de copropriété annuelles : 1800 euros (incluant le chauffage l'hiver, la climatisation l'été, l'eau froide, l'entretien des parties communes). Prix : 350 000 euros honoraires inclus / prix : 345 000 euros honoraires exclus / honoraires de 5000 euros ttc a la charge de l’acquéreur.

Gex - proche des transports en commun et écoles, situé dans une résidence récente, très bel appartement t3 de 66 m² avec balcon. L'appartement se compose : une entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur un salon / séjour avec balcon exposé sud / est, deux chambres dont une avec placard, un wc séparé et une salle de bains. L'appartement dispose de 2 places de parking privée (une en s / sol et une extérieure). Aucun travaux à prévoir - excellent dpe. Exclusivité agence bastien divonne et st genis pouilly - réf 6831 - honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Nichée au sein d'une résidence prisée avec piscine, cette adresse offre un cadre de vie aussi agréable que recherché. Situé au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur, cet appartement T3 développe 49 m² loi Carrez et 69 m² au sol sublimé par de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, un placard intégré optimise les rangements. La pièce de vie d'environ 25 m² au sol, séduit immédiatement par ses poutres apparentes, sa luminosité et son ambiance conviviale. Elle s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, idéale pour recevoir. L'ensemble donne accès à deux grands balcons exposés sud et ouest, véritables prolongements de l'espace de vie offrant une vue dégagée et spectaculaire sur le Jura et les Alpes. L'espace nuit parfaitement distinct se compose de deux chambres avec placards dont une bénéficiant de sa salle de bains attenante garantissant confort et intimité. Il dispose d'une place de parking intérieure, sécurisée et facilement accessible ainsi que d'une place de stationnement extérieure privative idéale pour un second véhicule ou pour accueillir famille et amis en toute sérénité. Une cave vient compléter l'ensemble apportant un espace de stockage pratique et fonctionnel. La résidence, soigneusement entretenue, offre à ses occupants le privilège d'une piscine, véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre agréable et convivial Nombre de lots de la copropriété : 108, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2388€ soit 199€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 03 90 11 74 (réf. 601161 ).

EXLUSIVITÉ Pour investisseur : Venez découvrir à GEX (01170) cet appartement 3 pièces de 65,44 m² en bon état. Il est composé d'une entrée avec placard, de deux chambres, d'une cuisine aménagée semi équipée et d'une salle de bains avec wc séparé. L'appartement bénéficie d'une place de parking en sous sol et une en extérieure. Pour profiter des belles journées, cet appartement comporte également une terrasse bien exposée et sans vis à vis. Il se situe au 3e étage d'une résidence récente. DPE B (chauffage, eau chaude / froide - collectif) Actuellement loué bonne rentabilité ! charges locatiaires 140.59 / mois chauffage et eau chaude dans les charges Référence agence : 5923.

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ A GEX Un appartement atypique et plein de charme, réparti sur trois niveaux, d'une surface habitable de 77,32 m² pour un total de 94 m² au sol. Situé dans une petite copropriété conviviale, ce bien rare offre une distribution originale qui séduira les amateurs d'espaces modulables et de cachet. Des travaux importants sont à prévoir pour rendre ce bien pleinement habitable, mais il offre un réel potentiel de transformation et de valorisation. Il conviendra parfaitement à un investisseur ou à un amateur de rénovation souhaitant personnaliser son lieu de vie. Il se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour chaleureux, de deux chambres, d'un bureau pouvant faire office d'espace de télétravail, de coin lecture ou de chambre d'appoint, ainsi que d'une salle de douche. Deux caves complètent ce bien, apportant un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Situé dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités, des écoles et avec un accès rapide à la frontière suisse, ce bien représente une belle opportunité à ne pas manquer. DPE G Contactez-nous rapidement pour une visite ! Référence agence : 6312.

Au cœur de Gex, dans une petite copropriété de 3 lots, venez découvrir cet appartement T3 de 86 m² dont 58 m² habitable offrant charme et potentiel, tout en étant à deux pas des transports et commerces. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain avec WC ainsi que d'une chambre avec placard bénéficiant d'une belle vue dégagée, sans vis-à-vis. À l'étage, une mezzanine fermée de 30 m² avec cellier permet de créer un espace supplémentaire selon vos besoins (chambre, bureau, salle de loisirs…). Une cave privative en rez-de-chaussée complète ce bien. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif offrant une bonne rentabilité. À visiter sans tarder ! Référence agence : 6559.