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Biens à vendre à Cugnaux (31270)

90 résultats

Cugnaux (31270) : Vente immo à louer, découvrez les 90 annonces des professionnels de l'immobilier experts de ce secteur

CUGNAUX - T2 avec terrasse au calme – Résidence récente et sécurisée – 2 places de parking aériennes — photo 1
Prix en baisse de 4%D
1/14

Orpi Tournefeuille

Appartement à vendre

CUGNAUX - T2 avec terrasse au calme – Résidence récente et sécurisée – 2 places de parking aériennes

114 000 €2 850 € / m²

2 pièces1 chambre40 m²

Cugnaux (31270)

TerrasseParkingCalme

Situé au rez-de-chaussée, côté intérieur d'une résidence récente, sécurisée et particulièrement bien entretenue, ce T2 offre un cadre de vie paisible et agréable, à l'abri des nuisances. Vous profiterez d'un emplacement recherché, avec toutes les commodités à proximité, dont un Carrefour Market à seulement 350 mètres, ainsi que des écoles situées à quelques minutes. Les transports sont également facilement accessibles, avec l'arrêt de bus “Petit Barry” à proximité de la résidence. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec placard, menant à une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une agréable terrasse de 6 m², parfaite pour profiter des beaux jours. La chambre, spacieuse avec près de 12 m², dispose d'un grand placard intégré. Une salle de bains ainsi que des WC séparés complètent l'ensemble. Deux places de parking aériennes viennent parfaire ce bien fonctionnel. Le bien est vendu libre de toute occupation, offrant une grande flexibilité pour un projet de résidence principale ou d'investissement. Un appartement idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour toute personne recherchant calme, confort et praticité au quotidien. Référence agence : 1177.

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CUGNAUX - Grand T3 lumineux de 68 m² avec terrasse de 14 m² – Résidence récente au calme - 2 places de parking couvertes — photo 1
Prix en baisse de 3%C
1/10

Orpi Tournefeuille

Appartement à vendre

CUGNAUX - Grand T3 lumineux de 68 m² avec terrasse de 14 m² – Résidence récente au calme - 2 places de parking couvertes

178 000 €2 618 € / m²

3 pièces2 chambres68 m²

Cugnaux (31270)

TerrasseParkingCalme

Situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence récente, sécurisée et particulièrement bien entretenue, ce grand T3 de 68 m², aux volumes généreux (un bien rare sur le secteur), offre un cadre de vie confortable, lumineux et au calme, côté intérieur de la résidence. Vous bénéficierez d'un emplacement recherché, avec toutes les commodités accessibles à pied : Carrefour Market, restaurants, écoles, pharmacie, boulangerie… Les transports en commun sont également facilement accessibles grâce aux lignes de bus L11,87 et 321, ainsi qu'à l'arrêt “Petit Barry” situé à proximité immédiate de la résidence. L'appartement se compose d'une entrée menant à un vaste espace de vie lumineux de près de 30 m². La cuisine, d'une surface de plus de 7 m², peut être ouverte sur le séjour afin de créer une superbe pièce à vivre de près de 40 m², idéale pour recevoir et profiter pleinement de l'espace. Cet ensemble est prolongé par une très belle terrasse de près de 14 m², exposée sud-est, parfaite pour profiter des matinées ensoleillées et des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres, toutes deux équipées de placards, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés, offrant un agencement confortable et fonctionnel au quotidien. Deux places de parking couvertes viennent compléter ce bien. Le bien est vendu libre de toute occupation, offrant une grande flexibilité pour un projet de résidence principale comme pour un investissement locatif. Un appartement rare par ses volumes et son potentiel, idéal pour allier confort, luminosité et qualité de vie. Référence agence : 1176.

Vente Appartement 3 pièces — photo 1
exclusivité Prix en baisse de 1%B
1/18
iad france

iad france

Partenaire
Appartement à vendre

Vente Appartement 3 pièces

179 000 €2 887 € / m²

3 pièces2 chambres62 m²

Cugnaux (31270)

BalconParkingClimatisationDernier étage

Iad France - Thomas Paicheur vous propose : Appartement 3 pièces 62 m² T3 lumineux en parfait état avec balcon – Résidence récente 2004 Dans une résidence sécurisée découvrez cet appartement T3 lumineux au 1 er et dernier étage. Grace à son exposition sud, il bénéficie d'un séjour spacieux sur balcon avec cuisine contemporaine équipée. Le coin nuit est séparé avec deux chambres et grand placards de rangement, une salle de bains et de WC séparés. Profitez également d'un agréable balcon de plus de 6 m², idéal pour vos moments de détente. Proche centre ville 10 mn à pied / école primaire et maternelle / collège Montesquieu (5 mn voiture / ligne bus 11) Les + : - climatisation réversible - belle cuisine équipée - aucun travaux à prévoir - 2 places de stationnement en aérien sécurisées - nombreux rangements - proche des commerces, écoles et transports. - petite copropriété 4 bâtiments de 12 logements Ne manquez pas cette opportunité pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien cocooning du lundi au samedi ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 144 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 132€ par mois (soit 1584 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Paicheur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 100412691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

T3 premier et dernier étage avec balcon deux parkings chemin des Pierres, secteur Cugnaux / Saint-Simon — photo 1
Prix en baisse de 3%C
1/10

Orpi Amplitude Immobilier

Appartement à vendre

T3 premier et dernier étage avec balcon deux parkings chemin des Pierres, secteur Cugnaux / Saint-Simon

198 000 €3 094 € / m²

3 pièces2 chambres64 m²

Cugnaux (31270)

BalconParkingDernier étageCalme

Exclusivité ORPI – Vendu libre - chemin des Pierres, secteur Cugnaux / Saint-Simon Dans une résidence récente de 2019, parfaitement entretenue, découvrez ce très bel appartement T3 de 64 m² habitables avec balcon, situé au premier et dernier étage, un véritable privilège recherché pour son confort et sa tranquillité. Dès l'entrée, le bien séduit par sa luminosité remarquable, portée par une double exposition au séjour, offrant une atmosphère chaleureuse et particulièrement agréable au quotidien. L'appartement propose deux chambres, une distribution fonctionnelle et un cadre de vie résolument confortable, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial de qualité. Son véritable atout coup de cœur : un grand balcon bénéficiant d'une vue dégagée de près de 11 m², arborée et sans vis-à-vis gênant, dans un calme absolu. Un prolongement extérieur rare, idéal pour profiter pleinement d'un environnement résidentiel paisible. Le bien est également vendu avec deux places de parking aériennes, un avantage particulièrement appréciable au quotidien. Côté prestations : chauffage individuel par chaudière, menuiseries PVC double vitrage, résidence récente aux normes actuelles et charges de copropriété maîtrisées de 1 107 € par an. Autre point fort particulièrement recherché sur le marché : l'appartement sera vendu libre de toute occupation et de toute situation locative, offrant ainsi une pleine liberté d'usage dès l'acquisition, que ce soit pour y habiter immédiatement ou pour le mettre en location selon votre stratégie patrimoniale. Situé chemin des Pierres, entre Cugnaux et Saint-Simon, l'appartement profite d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate du parc du Domaine de la Cassagnère, dans un environnement verdoyant et recherché. Un bien complet, lumineux, au calme, avec extérieur et stationnements, réunissant aujourd'hui tous les marqueurs d'un excellent achat, que ce soit pour y vivre ou pour investir intelligemment. Référence agence : 2468.

Vente Demeure 10 pièces — photo 1
Prix en baisse de 17%F
1/25
iad france

iad france

Partenaire
Maison à vendre

Vente Demeure 10 pièces

310 000 €939 € / m²

10 pièces7 chambres330 m²

Cugnaux (31270)

JardinGarageCheminée

Iad France - Macha Bezard vous propose : Plongez dans l’histoire et laissez-vous séduire par cette demeure du 17e siècle d'une surface habitable de 330 m², avec ses 150 m² de surface supplémentaire aux multiples possibilités d'aménagement. Surface totale exploitable : 480 m² Nichée au cOEur d’un parc clos de 1325 m², cette propriété d’exception est entourée d'arbres centenaires, offrant un cadre privilégié. Avec la possibilité en sus d'acquérir 450 m² de terrain attenant supplémentaire. Authenticité et Caractère : À chaque pas, vous découvrirez des éléments d’époque qui font tout le charme de cette demeure : briquettes foraines, poutres apparentes, tomettes traditionnelles et colombages se marient harmonieusement pour créer une atmosphère chaleureuse. Vous découvrirez au rez-de-chaussée : Un grand salon, orné d'une vaste cheminée, idéal pour des soirées au coin du feu, une salle à manger, sublimée par une seconde cheminée imposante, parfaite pour accueillir vos réceptions. Une cuisine indépendante avec son arrière-cuisine. Une grande bibliothèque, qui pourrait facilement devenir une suite parentale ou un grand bureau. Une chambre, une salle de bain, une buanderie, une chaufferie ainsi qu' un vaste garage complètent ce niveau. La propriété dispose également d’un vaste atelier, (ancien chai) offrant un potentiel rare et exceptionnel. Grâce à ses volumes généreux, cet espace peut être entièrement repensé pour accueillir un atelier d’artiste ou d’artisan, un espace bien-être avec spa, sauna ou piscine intérieure et pool house, une salle de réception ou de loisirs, un home cinéma, une salle de sport, un bureau ou espace de télétravail indépendant, un studio photo ou musical, une galerie privée, un logement indépendant, un espace professionnel ou libéral, ou encore un lieu dédié à l’événementiel. Accédez au premier étage par un superbe escalier en bois massif, habillé de briquettes foraines et de colombages, et découvrez cinq chambres lumineuses, chacune unique, dont certaines avec cheminée. Un escalier supplémentaire mène à un vaste grenier prêt à être transformé en espace de vie, salle de jeux ou encore atelier créatif. Des possibilités infinies : Cette demeure est idéale pour une grande famille à la recherche d’espace et de sérénité ou une famille intergénérationnelle, mais elle se prête également à des projets d’investissement pour la création de plusieurs appartements, de chambres d'hôtes ou d’un lieu de réception ou bien une maison de santé. Un cadre enchanteur : Profitez du parc et de ses arbres majestueux, parfaits pour se détendre ou organiser des événements en plein air. Une enveloppe travaux de rénovation sera à prévoir, tel qu'une installation de système de chauffage, le changement des menuiseries en double vitrage, la réfection du système d'assainissement, une partie de la toiture etc. ainsi que de rafraichissements dans certaines pièces. Cette magnifique demeure vous attend pour réécrire le prochain chapitre de son histoire. Un lieu rare, au portes de Toulouse qui n’attend plus que vous pour révéler tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Macha Bezard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 792974834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison T4 de 145 m2 dont 50m2 de dépendances sur combles amé — photo 1
Prix en baisse de 5%E
1/8

Immojoy

Maison à vendre

Maison T4 de 145 m2 dont 50m2 de dépendances sur combles amé

358 000 €2 469 € / m²

4 pièces3 chambres145 m²

Cugnaux (31270)

JardinGarageCheminée

Contactez Magali Laurent, IMMOJOY Fonsorbes tous les jours de 9h à 21h pour vous ouvrir la porte de ce bien idéalement situé sur la commune de Cugnaux, à 5 min à pied du centre et de ses commodités, école Christian Blanc et collège Montesquieu accessibles à pied - Lycée Henri Matisse à quelques minutes à vélo ou en voiture. Cette maison familiale de 145 m² dont 50 m² de combles aménagés construite sur vide sanitaire en 1981 sur une parcelle clôturée et arborée de chênes et arbustes de 500 m² se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée entièrement équipée de 11,50 m², d'un grand salon de 29 m², de 3 belles chambres de + de 14,12 et 10 m² dont 2 avec placards aménagés, d'une salle de douche avec fenêtre refaite à neuf et d'un toilette séparé. Les combles de 50 m² aménagés en 1986 lui apportent un espace de vie supplémentaire très appréciable et un fort potentiel. Un grand garage non isolé de 35 m² équipé d'une spacieuse mezzanine permettent d'optimiser la surface habitable du bien en créant une zone de rangement non négligeable. Les + indéniables du bien : volets roulants électriques, menuiseries alu de 2023, taille des arbres effectuée en novembre 2025, aire d'accueil extérieure aménagée de pavés autobloquants, fibre. À prévoir : remise aux normes de l'électricité, aucune anomalie grave sur le circuit (DPE disponible). Maison reliée au tout à l'égoût, chauffage et eau chaude au gaz de ville. Contactez Magali Laurent, IMMOJOY Fonsorbes sans tarder, bien rare sur secteur recherché. 1.

Maison familiale rénovée T6 de 133 m2   Luminosité, confort — photo 1
B
1/20

Immojoy

Maison à vendre

Maison familiale rénovée T6 de 133 m2 Luminosité, confort

320 000 €2 406 € / m²

6 pièces4 chambres133 m²

Cugnaux (31270)

JardinTerrasseParkingClimatisation

Sandrine et Virginie de l'agence IMMOJOY sont ravies de vous présenter cette maison mitoyenne entièrement rénovée, développant 133 m² habitables, idéalement située dans un quartier résidentiel très recherché de Cugnaux, à deux pas du centre-ville. Son emplacement privilégié offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien : commerces, écoles, services et transports sont accessibles rapidement, avec un collège à seulement 15 minutes à pied. La proximité de Toulouse et des principaux axes routiers en fait une adresse idéale pour une vie de famille confortable. Un intérieur moderne, lumineux et prêt à vivre Édifiée sur deux niveaux, cette maison traversante bénéficie d'une excellente luminosité tout au long de la journée. Entièrement rénovée avec soin, elle propose des prestations actuelles et de qualité, sans aucuns travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie spacieuse de 44 m², chaleureuse et lumineuse. La cuisine semi-séparée, moderne et fonctionnelle, s'ouvre directement sur le jardin, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur, idéale pour le quotidien comme pour les beaux jours. Un espace nuit confortable et fonctionnel À l'étage, la maison dispose de 4 chambres confortables, offrant à chacun son propre espace. Vous profiterez également de deux salles d'eau modernes et de deux WC, dont un au rez-de-chaussée, pour un confort optimal au quotidien. Des prestations de qualité ? Bonne isolation ? Chauffage par climatisation réversible, avec système gainable à l'étage ? Menuiseries PVC double vitrage ? Volets roulants électriques ? Portail motorisé ? Puits Un extérieur agréable et facile à vivre À l'extérieur, vous serez séduits par une charmante terrasse avec pergola, parfaite pour les repas en plein air, ainsi qu'un jardin entièrement clôturé, propice à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Une maison clé en main, moderne, lumineuse et idéalement située, parfaite pour une famille à la recherche de confort, de tranquillité et de proximité avec toutes les commodités. Visite virtuelle et vidéo de présentation sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Fort potentiel - Maison centre ville — photo 1
exclusivité Prix en baisse de 7%E
1/8
SAFTI

SAFTI

Partenaire
Maison à vendre

Fort potentiel - Maison centre ville

240 000 €2 330 € / m²

6 pièces5 chambres103 m²

Cugnaux (31270)

JardinGarageParkingCalme

Située au cœur de Cugnaux, sur une place centrale et particulièrement stratégique du centre-ville, cette maison à rénover bénéficie d'un emplacement rare, à proximité immédiate des commerces, des commodités et des transports. Un cadre idéal pour un projet de vie comme pour un projet professionnel ou mixte. Édifiée sur un terrain d'environ 550 m², cette maison des années 1960 dispose d'un bel espace extérieur avec un jardin agréable, calme et intimiste, ainsi qu'un garage offrant un stationnement sécurisé. À l'intérieur, la maison développe environ 103 m² habitables. Elle se compose de 6 pièces dont 5 chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Après rafraîchissement, ce bien pourra facilement s'adapter à différents projets : résidence principale familiale, espaces de travail, ou réorganisation des volumes selon vos besoins. Un bien à fort potentiel, porté par un emplacement central très recherché. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe BRU, Tél. : 06 07 02 43 22, E-mail : christophe.bru@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 799223953.

Longère Toulousaine rénovée — photo 1
D
1/46

L'agence UrbanHouse360.com

Maison à vendre

Longère Toulousaine rénovée

372 000 €2 715 € / m²

5 pièces3 chambres137 m²

Cugnaux (31270)

JardinTerrasseParking

Charme ancien & confort contemporain Cugnaux Un petit bijou architectural, prêt à vivre, où l’âme de l’ancien rencontre l’exigence du contemporain. La rénovation a été menée avec soin, en conservant le cachet originel tout en intégrant des prestations haut de gamme et un confort moderne. Les espaces de vie séduisent par leurs volumes, leur luminosité et la noblesse des matériaux : briques foraines, galets, poutres apparentes, associés à des choix contemporains élégants. La pièce de vie s’ouvre naturellement sur l’extérieur, dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. Atout majeur du bien : une grande suite parentale en rez-de-chaussée, idéale pour une personne âgée ou pour anticiper une vie de plain-pied. Elle comprend : - un grand dressing sur mesure, - une salle d’eau moderne au design soigné, - un espace nuit confortable et apaisant. À l’étage, l’espace propose 2 chambres supplémentaires, salle d’eau et volumes polyvalents aménageables en salon, bureau, espace détente, chambre d’amis. Prestations & équipements : - Matériaux haut de gamme - Rénovation complète, aucun travaux à prévoir - Terrasse avec pergola - Sol extérieur en béton - Portail automatique - Stationnement privatif avec pré-équipement pour recharge de véhicule électrique Belle exposition, maison lumineuse toute la journée Un bien coup de cœur Cette longère s’adresse à ceux qui recherchent : - une maison de caractère sans compromis sur le confort, - un bien facile à vivre au quotidien, - un lieu chaleureux, élégant et durable. - Un bien rare, pensé pour durer, entre patrimoine et modernité. Photos et dossier complet disponibles.

LONGÈRE RÉNOVÉE - DÉPENDANCE - TERRAIN CONSTRUCTIBLE — photo 1
D
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L'agence UrbanHouse360.com

Maison à vendre

LONGÈRE RÉNOVÉE - DÉPENDANCE - TERRAIN CONSTRUCTIBLE

455 000 €3 321 € / m²

5 pièces3 chambres137 m²

Cugnaux (31270)

JardinTerrasseParkingCalme

Longère toulousaine rénovée – Ensemble immobilier à fort potentiel – Cugnaux Rare opportunité à Cugnaux : ensemble immobilier composé de trois lots distincts, offrant une combinaison idéale entre charme de l’ancien, confort moderne et potentiel de développement. Lot 1 – Maison longère toulousaine (env. 137 m²) Entièrement restaurée avec soin, cette longère conjugue authenticité des matériaux anciens (briques foraines, galets, volumes préservés) et prestations contemporaines. Espaces généreux, belle luminosité, suite parentale en rez-de-chaussée, pièces de vie ouvertes, étage sous combles aménagé. Un bien clé en main, prêt à habiter, au caractère affirmé, apportant tous le confort du moderne. Lot 2 – Dépendance existante de 35 m² en briques foraines et galets à aménager Bâti indépendant offrant un fort potentiel d’évolution : • transformation en habitation (changement de destination possible), • local professionnel, bureau ou atelier, • extension possible selon projet. Idéal pour un usage mixte habitation / activité ou projet locatif. Lot 3 – Terrain constructible d’environ 375 m² Parcelle indépendante permettant la réalisation d’une construction neuve (plain-pied, toiture terrasse possible selon règles d’urbanisme). Parfait pour créer un second logement, un investissement locatif ou compléter un projet familial. Un bien, plusieurs stratégies Résidence principale de charme Projet multi-habitat Investissement patrimonial Habitation + activité professionnelle Division et valorisation à long terme Un ensemble rare, évolutif, situé dans un environnement calme et recherché, offrant une liberté de projet exceptionnelle.

DÉPENDANCE TERRIN À BÂTIR - PROJET DE VIE OU D'INVESTISSEMENT - CENTRE CUGNAUX — photo 1
1/24

L'agence UrbanHouse360.com

Terrain à vendre

DÉPENDANCE TERRIN À BÂTIR - PROJET DE VIE OU D'INVESTISSEMENT - CENTRE CUGNAUX

150 000 €399 € / m²

376 m²

Cugnaux (31270)

JardinCalme

Un lieu rare, entre jardin secret et projet mixte d’architecte. Au cœur de Cugnaux, dans un environnement calme et arboré, découvrez cette parcelle de 376 m² avec une dépendance de 35 m² en briques foraines et galets. Un bien rare, qui s’adresse autant aux particuliers porteurs d’un projet de vie qu’aux professionnels, investisseurs en quête de valeur et de potentiel. Usages possibles : • Local technique / atelier / stockage / petits commerces / bureau / artisanat / activité de service • Transformation en logement pro / habitat (changement de destination vu avec l’urbanisme) • Extension attenante à l’existant pour agrandissement (habitat ou activité pro) • Construction d’une maison neuve d’environ 100 m², en plain-pied uniquement • Possibilité toit terrasse, hauteur max 3 m • Implantation possible en limite séparative • Compatible projet tiny house / habitat modulaire Exposition Est / Sud Terrain arboré, Dépendance de 35 m² briques foraines et galets, Commerces, écoles, centre accessibles à pied. Scénarios possibles : → Résidence principale + atelier / bureau / local pro → Local Professionnel + logement locatif → Projet locatif / investissement patrimonial → Habitat alternatif / minimaliste Un terrain avec une âme, un potentiel rare, en plein cœur de Cugnaux. Dossier et informations complémentaires sur demande. UrbanHouse360 – Agence Immobilière Indépendante - Nouvelle Inspiration de Projet Immobilier.

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Le marché immobilier à Cugnaux en un coup d’œil

Prix moyen au m²
2 626 €/m²
pour un bien immobilier à Cugnaux
Évolution sur 1 an
-2,2 %
variation du prix au m²
Annonces disponibles
90
biens à vendre sur la commune
Loyer moyen au m²
17 €/m²
pour un bien immobilier en location

Le marché immobilier à Cugnaux

Pourquoi investir dans l’immobilier à Cugnaux ?

Pourquoi investir dans l’immobilier à Cugnaux ?

Cugnaux séduit par sa proximité avec Toulouse, ses prix immobiliers accessibles autour de 2 724 €/m² et sa forte croissance démographique. Entre cadre de vie paisible et rendement locatif attractif, la commune attire familles et investisseurs.

À propos de l’achat de bien immobilier à Cugnaux

Cugnaux (31270) : Vente immo à louer, découvrez les 90 annonces des professionnels de l'immobilier experts de ce secteur

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Questions fréquentes sur l’achat de bien immobilier à Cugnaux

Comment acheter un bien immobilier en France ?
Pour acheter un bien immobilier, commencez par définir votre budget et obtenir un accord de financement. Recherchez ensuite parmi nos 90 annonces, visitez les biens, faites une offre d’achat, puis signez le compromis et l’acte définitif chez le notaire.
Quels sont les frais à prévoir pour un achat immobilier ?
Comptez 7-8% de frais de notaire dans l’ancien et 2-3% dans le neuf, plus les frais de dossier bancaire, les frais de garantie et éventuellement les frais d’agence immobilière.
Quelles aides existent pour acheter un logement ?
Plusieurs dispositifs sont disponibles : le PTZ pour les primo-accédants, la TVA réduite en zones ANRU, le dispositif Pinel pour l’investissement locatif, et les prêts Action Logement pour les salariés.
Est-il possible de négocier le prix d’un bien immobilier ?
Oui, la négociation fait partie du processus d’achat. En moyenne, les prix se négocient entre 3% et 10% selon l’état du marché local, la durée de mise en vente et l’état du bien.