LONGÈRE RÉNOVÉE - DÉPENDANCE - TERRAIN CONSTRUCTIBLE

Longère toulousaine rénovée – Ensemble immobilier à fort potentiel – Cugnaux Rare opportunité à Cugnaux : ensemble immobilier composé de trois lots distincts, offrant une combinaison idéale entre charme de l’ancien, confort moderne et potentiel de développement.

🏡 Lot 1 – Maison longère toulousaine (env. 137 m²) Entièrement restaurée avec soin, cette longère conjugue authenticité des matériaux anciens (briques foraines, galets, volumes préservés) et prestations contemporaines.

Espaces généreux, belle luminosité, suite parentale en rez-de-chaussée, pièces de vie ouvertes, étage sous combles aménagé.

Un bien clé en main, prêt à habiter, au caractère affirmé, apportant tous le confort du moderne.

🏗 Lot 2 – Dépendance existante de 35 m² en briques foraines et galets à aménager Bâti indépendant offrant un fort potentiel d’évolution : • transformation en habitation (changement de destination possible), • local professionnel, bureau ou atelier, • extension possible selon projet.

Idéal pour un usage mixte habitation / activité ou projet locatif.

🌿 Lot 3 – Terrain constructible d’environ 375 m² Parcelle indépendante permettant la réalisation d’une construction neuve (plain-pied, toiture terrasse possible selon règles d’urbanisme).

Parfait pour créer un second logement, un investissement locatif ou compléter un projet familial.

🎯 Un bien, plusieurs stratégies Résidence principale de charme Projet multi-habitat Investissement patrimonial Habitation + activité professionnelle Division et valorisation à long terme Un ensemble rare, évolutif, situé dans un environnement calme et recherché, offrant une liberté de projet exceptionnelle.