DÉPENDANCE TERRIN À BÂTIR - PROJET DE VIE OU D'INVESTISSEMENT - CENTRE CUGNAUX

Un lieu rare, entre jardin secret et projet mixte d’architecte.

Au cœur de Cugnaux, dans un environnement calme et arboré, découvrez cette parcelle de 376 m² avec une dépendance de 35 m² en briques foraines et galets.

Un bien rare, qui s’adresse autant aux particuliers porteurs d’un projet de vie qu’aux professionnels, investisseurs en quête de valeur et de potentiel.

Usages possibles : • Local technique / atelier / stockage / petits commerces / bureau / artisanat / activité de service • Transformation en logement pro / habitat (changement de destination vu avec l’urbanisme) • Extension attenante à l’existant pour agrandissement (habitat ou activité pro) • Construction d’une maison neuve d’environ 100 m², en plain-pied uniquement • Possibilité toit terrasse, hauteur max 3 m • Implantation possible en limite séparative • Compatible projet tiny house / habitat modulaire ☀ Exposition Est / Sud Terrain arboré, Dépendance de 35 m² briques foraines et galets, Commerces, écoles, centre accessibles à pied.

Scénarios possibles : → Résidence principale + atelier / bureau / local pro → Local Professionnel + logement locatif → Projet locatif / investissement patrimonial → Habitat alternatif / minimaliste Un terrain avec une âme, un potentiel rare, en plein cœur de Cugnaux.

Dossier et informations complémentaires sur demande.

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