Vente terrain 461 m² Cugnaux (31270)

Un lieu rare, entre jardin secret et projet mixte d’architecte. Au cœur de Cugnaux, dans un environnement calme et arboré, découvrez cette parcelle de 376 m² avec une dépendance de 35 m² en briques foraines et galets. Un bien rare, qui s’adresse autant aux particuliers porteurs d’un projet de vie qu’aux professionnels, investisseurs en quête de valeur et de potentiel. Usages possibles : • Local technique / atelier / stockage / petits commerces / bureau / artisanat / activité de service • Transformation en logement pro / habitat (changement de destination vu avec l’urbanisme) • Extension attenante à l’existant pour agrandissement (habitat ou activité pro) • Construction d’une maison neuve d’environ 100 m², en plain-pied uniquement • Possibilité toit terrasse, hauteur max 3 m • Implantation possible en limite séparative • Compatible projet tiny house / habitat modulaire Exposition Est / Sud Terrain arboré, Dépendance de 35 m² briques foraines et galets, Commerces, écoles, centre accessibles à pied. Scénarios possibles : → Résidence principale + atelier / bureau / local pro → Local Professionnel + logement locatif → Projet locatif / investissement patrimonial → Habitat alternatif / minimaliste Un terrain avec une âme, un potentiel rare, en plein cœur de Cugnaux. Dossier et informations complémentaires sur demande. UrbanHouse360 – Agence Immobilière Indépendante - Nouvelle Inspiration de Projet Immobilier.

Terrain à bâtir de 636 m² clôturé et entièrement viabilisé. Emplacement idéal pour une maison d'habitation ou pour une activité professionnelle. Zone UM7, emprise au sol de 25% + possibilité de R + 1. Accès aux commerces et commodités à proximité.

Iad France - Thomas Paicheur vous propose : Terrain constructible 391 m² à Frouzins À Frouzins, dans le secteur recherché de la rue du Midi, découvrez ce terrain constructible de 310 m², situé dans un environnement résidentiel agréable et familial. Sa surface de 391 m² permet d’envisager un projet de maison individuelle contemporaine, fonctionnelle et facile à entretenir, avec terrasse, stationnement et extérieur optimisé. La localisation offre un bel équilibre entre calme, vie de village et proximité des commodités. Le secteur est idéal pour une résidence principale, avec un cadre de vie pratique au quotidien et un accès rapide vers Seysses, Villeneuve-Tolosane, Cugnaux, Muret et le sud-ouest toulousain. Les atouts : Terrain constructible de 310 m² Secteur rue du Midi à Frouzins Environnement résidentiel Cadre calme et familial Surface optimisée pour maison individuelle Possibilité terrasse, jardin et stationnement Terrain facile à aménager et à entretenir Proximité commerces, écoles et services Accès rapide vers Toulouse, Muret, Cugnaux et Seysses Commune recherchée du sud-ouest toulousain Une belle opportunité pour construire à Frouzins, dans un secteur agréable, pratique et bien situé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Paicheur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 100412691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Paicheur vous propose : Terrain constructible 500 m² À Frouzins, dans le secteur recherché de la rue du Midi, découvrez ce terrain constructible de 500 m², situé dans un environnement résidentiel agréable et familial. La localisation offre un bel équilibre entre calme, proximité des commodités et accès rapide aux communes voisines : Seysses, Villeneuve-Tolosane, Cugnaux, Muret et le sud-ouest toulousain. Avec sa surface de 500 m², ce terrain permet d’envisager un beau projet de maison individuelle, avec stationnement, terrasse et jardin, tout en conservant un extérieur facile à entretenir. Le secteur est idéal pour un projet de résidence principale : environnement déjà résidentiel, cadre de vie pratique au quotidien, commune dynamique et recherchée aux portes de Toulouse. Les atouts : Terrain constructible de 500 m² Environnement résidentiel Cadre calme et familial Belle surface pour maison individuelle Possibilité terrasse, jardin et stationnement Proximité commerces, écoles et services Accès rapide vers Toulouse, Muret, Cugnaux et Seysses Une belle opportunité pour construire à Frouzins, dans un secteur agréable et bien situé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Paicheur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 100412691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique terrain plat vue dégagée - pyrénées visibles au calme, dans un quartier résidentiel, vous serez séduit par cette parcelle de 1037 m² (chemin accès) libre de toute construction de maison individuelle. Avec une construction (es - 20%) de 207 m² de plain-pied avec possibilité r + 1 soit 414 m² vous trouverez à proximité tous les commerces et, le dimanche matin, le marché de plein de vent, mais aussi la crèche et les écoles : élémentaires et collège, accessibles par des pistes cyclables et parcours piétons sécurisés. Frouzins est une commune agréable et très appréciée pour sa qualité de vie. Communes à proximité : plaisance du touch, cugnaux, villeneuve-tolosane, roques, muret, porter-sur-garonne ce terrain vous est présenté par véronique monge o6 25 57 35 91, agent commercial enregistré au rsac de toulouse sous le n° 842 698 706. À joindre pour tout renseignement complémentaire .

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