Biens à vendre en Charente-Maritime (17)

Accès sur deux venelles du centre village, cette maison de caractère comprend au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec kitchenette, une cheminée avec un foyer ouvert, ainsi que deux salles d'eau et wc. À l'étage on trouve trois chambres lumineuses. Une cour orientée Ouest. À découvrir ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située au cœur d'un petit groupe d'habitation au calme, à 1km3 des commerces, cette maison d'environ 81 m² offre un cadre de vie idéal sur la commune recherchée du Château d'Oléron. Répartie sur deux niveaux, elle propose : Une belle pièce de vie lumineuse avec emplacement pour cuisine ouverte Un espace convivial donnant directement sur le jardin privatif, parfait pour les repas en extérieur et les moments de détente, trois chambres confortables dont une en rdc, une salle d'eau et un garage. Jardin agréable, peu d'entretien, 2 places de parking Idéale en résidence principale, secondaire ou investissement locatif sur l'Île d'Oléron. Une opportunité à découvrir rapidement ! Référence agence : 637.

Vous rêvez d'une vie au rythme des marées, dans un cadre préservé et authentique ? Découvrez cette belle maison de 6 pièces offrant 166 m² de confort en plein cœur de l'Île-d'Aix. Les points forts du bien : Espace et Volume : Une grande pièce de vie lumineuse pour vos moments en famille et 5 chambres spacieuses pour recevoir. Confort au Quotidien : Une salle de bains, une salle d'eau, et un chauffage individuel au gaz. Charme Authentique : Profitez de soirées cocooning au coin de la cheminée. Extérieurs Privilégiés : Un terrain de 619 m² comprenant une terrasse et un jardin clos, rare sur l'île. Emplacement recherché Située dans le cadre enchanteur de l'Île-d'Aix, cette maison est une opportunité rare sur le marché immobilier local. Que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances, elle saura vous séduire par son calme et sa proximité avec la nature. Référence agence : 1386.

Immobilier île de Ré- Les Portes en Ré Idéalement située à 5mn à pied du centre du village et 100m de la plage, cette belle propriété se compose d'une maison de plain-pied de 208 m² habitables entièrement rénovée, alliant confort et décoration soignée. Elle se compose de 6 chambres et 6 salles d'eau / bains, deux salons dont un avec cheminée, une grande salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un espace bureau, une buanderie. Le tout donnant sur un jardin clos bien exposé, sans vis à vis, arboré et paysagé ouvert sur la terrasse et la piscine. Garage et stationnements privatifs pour plusieurs voitures, abris de jardin. Référence agence : 6449.

Quartier de Tasdon, votre agence ORPI vous propose cette maison de rapport d'environ 137 m² sur une parcelle arborée 833 m². Entièrement rénovée en 2018-2019 dans un esprit écologique, elle se compose dorénavant de 4 logements : - un studio en rez-de-jardin donnant sur une terrasse - un T2 en rez-de-jardin avec terrasse - en demi-étage : 2 appartement de type 2 composé d'une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une mezzanine et une salle d'eau. Une buanderie accessible à tous les appartements. Le jardin a entièrement été repensé permettant aux occupants de trouver de l'intimité, et 4 dépendances abritent entre autre une bibliothèque partagée, un local vélos. Très bonne rentabilité. Panneaux photovoltaïques produisant de l'électricité réinjecté dans le réseau, rémunéré à hauteur de 2 000 € / an par RTE Nous contacter pour des renseignements plus explicites sur ce bien. Référence agence : 7886.

Idéalement située en centre-ville, cette maison construite en 1979 et parfaitement entretenue offre un cadre de vie confortable et pratique, idéal pour une famille ou un projet avec deux espaces de vie distincts. Un bien aux multiples possibilités La maison se compose de deux parties d'habitation avec entrées indépendantes, parfaites pour accueillir famille, amis, ou envisager un projet locatif. Des espaces lumineux et fonctionnels Vous serez séduit par ses 3 chambres spacieuses et son salon baigné de lumière, propice à des moments chaleureux en famille ou entre amis. Confort et extérieur agréable Profitez d'un jardin privatif pour vos moments de détente, d'un balcon, ainsi que d'un stationnement intérieur et extérieur. Emplacement privilégié À proximité immédiate des écoles et des transports en commun, cette maison combine parfaitement vie pratique et tranquillité. Une opportunité rare sur le secteur à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Martine PIETIN-THOMAS Agent commercial EI immatriculée au RSAC de SAINTES sous le numéro 820 992 071 Référence agence : 4694.

* à vendre – charmant restaurant brasserie en centre-ville – station balnéaire proche de la rochelle belle opportunité pour la saison 2026, affaire clé en mains. Située au cœur d'une station balnéaire prisée à seulement quelques kilomètres de la rochelle, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique en centre-ville, au sein d'une commune recherchée par une clientèle haut de gamme et fidèle. Un cadre idéal et une activité à l'année, à taille humaine, décoration soignée, très bien exploitée, mais adapté à tout concept de restauration activité exploitée toute l'année fort pic d'activité en saison estivale attractivité renforcée les jours de marché flux touristique et riverains important et régulier idéal couple un outil de travail clé en main surface totale : 268 m² surface commerciale : env. 150 m² capacité intérieure : 75 couverts espaces extérieurs très appréciés, terrasses et extérieurs : 70 places assises belle et large vitrine, excellente visibilité un établissement spacieux et lumineux accueillant soigné charmant restaurant-brasserie disposant de plusieurs espaces de restauration permettant : service en salle, bar, accueil de groupes et séminaires mobilier et matériel en bon état général. Entretenu. Cuisine professionnelle entièrement équipée (60 m²) espaces annexes complets, grands espaces de stockage : cave - réserve et local de stockage - vestiaires - buanderie (lave-linge, sèche-linge) moyenne structure, belle rentabilité affaire à taille humaine ne nécessitant pas beaucoup de personnel. Organisation optimisée permettant une gestion confortable. Idéal pour professionnel souhaitant allier qualité de vie et rentabilité. Une affaire saine et à fort potentiel clientèle touristique haut de gamme en saison clientèle locale fidèle (riverains et actifs à l'année) affaire prête à démarrer – aucun travaux à prévoir en 2026, le ca augmente de 8 825 € ( + 3,11 %), la marge commerciale de 7 801 € ( + 4,00 %) et l'ebe de 7 876 € ( + 31,12 %). La marge commerciale gagne environ 0,60 point; la marge globale gagne 0,59 point. Cadre juridique avantageux bail tous commerces – aucune restriction nombreuses possibilités de développement brasserie, bar, glaces / crêpes, afterworks, apéritifs & cocktails, traiteur, séminaires, groupes, espace jeux… un concept évolutif dans un environnement premium. Conditions locatives loyer ht : 2 001,99 € / mois charges ht : 156,06 € / mois pour plus d'informations ou organiser une visite : sandra rolland – capifrance sandra.rolland@capifrance.fr 06 62 42 97 32 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°451 281 562 - greffe de la rochelle) sandra rolland entrepreneur individuel 06 62 42 97 32 - réf. 942098.

Iad France - Elodie Roger vous propose : Maison de caractère et une longère à rénover – Un bien aux multiples possibilités À la recherche d'un bien alliant charme de l'ancien et fort potentiel ? Cette propriété de caractère, implantée sur une parcelle de 593 m², offre une belle opportunité de concilier résidence principale et projet de rénovation. La maison d'habitation d'environ 110 m² séduit par son agencement fonctionnel. Elle comprend une entrée, une cuisine aménagée, un séjour, 3 chambres, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Une véranda complète l'ensemble et constitue un espace de vie supplémentaire agréable en toute saison. À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec une façade rénovée, de magnifiques bâtis en pierre apparente et une cour intérieure gravillonnée qui confère à la propriété un véritable cachet. Le véritable atout de ce bien ? Une longère en moellons d'environ 300 m², entièrement à rénover. Ses généreux volumes, sa belle hauteur sous plafond, sa charpente apparente et sa luminosité naturelle en font un support idéal pour donner vie à vos envies : création de gîtes, logements indépendants, activité professionnelle, investissement locatif ou projet familial. Une situation idéale Située au lieu-dit La Croix, dans un environnement calme, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié entre Cognac, Saint-Jean-d'Angély et Saintes, tout en restant proche des commodités et des transports. Une propriété rare, pleine de caractère, qui n'attend plus que votre projet. Contactez-moi dès aujourd'hui pour en savoir plus ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Roger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 812623775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À saint simon de bordes proche du parc commercial de la source, maison de plain pied 2025. Idéale pour une vie confortable et fonctionnelle. Elle se compose d'un séjour / salon lumineux ouvert sur cuisine, et un cellier qui offre un bel espace de vie convivial. L'espace nuit comprend trois chambres, salle d'eau et wc. Jardin 600 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Maison composée d'une entrée, séjour, cuisine séparée, deux chambres, un bureau et une salle d'eau, Un garage complète ce bien. Une belle superficie de jardin vous permettra de profiter pleinement du calme environnant. Maison sur le port, idéal pour un pêcheur, à visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Saint ciers du taillon : dans un cadre bucolique, visitez cette maison en pierre de 100 m² située dans un hameau calme en périphérie du village. Elle offre une cuisine simple ouverte sur séjour avec insert à bois, trois chambres, deux salles d'eau, deux wc et un cellier. Vous profiterez également d'un jardin non attenant de 460 m² proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8.48%.

Proche de la belle plage des Huttes, studio de plein pied en copropriété, comprenant une pièce de vie avec une cuisine aménagée qui donne sur la terrasse, une salle d'eau avec wc, une cour de 30 m² clos de mur orientée plein ouest. Une place de stationnement vient compléter ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Maison charentaise à rénover entierement de 4 piéces situé dans un hameau calme de Brizambourg. Idéal investisseur. Honoraires inclus dans le prix : 27.78%.

Charmante maison de ville à raffraichir, offrant 2 chambres, salon lumineux et cuisine de belle taille, chaudière récente. Profitez d'une cour intimiste à quelques pas du coeur de ville et des ses commerces. Grenier aménageable au fort potentiel. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif rentable. ! Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Ravissante villa de charme en plein centre ville de la rochelle, dans le quartier de la trompette, à proximité des commerces et des parcs. Cette villa modernisée avec sa piscine chauffée, son spa et son extérieur, bénéficie d'un bar d'été idéal pour faire la fête entre amis. Entrée avec placards, agréable pièce de vie avec triple exposition, cuisine équipée haut de gamme, ouverte, espace lingerie. En rez de chaussée, espace bureau ou chambre d'amis avec salle de bain. Grande suite parentale avec salle d'eau. À l'étage, 3 belles chambres avec une salle d'eau. Prestation haut de gamme. Possibilité de parking voiture et abris pour 2 roues. Jardin paysager. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,98% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°313 787 038 - greffe de tours) jo bessereau entrepreneur individuel 06 28 63 11 46 - réf. 941940.

Superbe maison à chaucre de 95 m², dans un secteur calme un vrai coin de paradis et la plage à pied. Aucuns travaux à prévoir dans cette demeure récente 2019. Vous vous laisserez tenter par cette belle pièce de vie lumineuse de 42 m² avec sa cuisine magnifiquement équipée. Viendra le couloir qui desservira le coin nuit avec 3 belles chambres (10,11, 12 m²) donnant chacune d'elles sur un patio. -une salle d'eau confortable avec double vasque. -des toilettes séparés. -une buanderie. Côté confort, des huisseries pvc double vitrage, chauffage électrique et climatisation réversible. Le tout sur une parcelle de près de 300 m², avec sa douche extérieure pour les retours de plage. Selon les saisons vous pourrez toujours vous sentir parfaitement bien dans ce havre de paix. Un grand garage de 20 m² et un places de parking sur le devant de la maison. À très bientôt pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,45% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°487 882 235 - greffe de la rochelle) philippe virolle entrepreneur individuel 06 09 91 73 11 - réf. 942402.

Terrain de 407 m² exclusivement richard bourget les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez richard bourget entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°982 679 110 greffe de la rochelle) 06 80 15 91 38 (réf. 602318 ).

À seulement 1 km de la plage, découvrez cette agréable maison située dans un environnement calme. Elle offre une cuisine aménagée, un lumineux salon-séjour ouvrant sur terrasse, ainsi que deux chambres confortables. Elle dispose également d'un studio, d'un garage et d'une cave. Le tout sur une parcelle de plus de 400 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À vendre - mirambeau : terrain à bâtir de 950 m² proche du centre-ville. Parcelle partiellement close, arborée d'arbres fruitiers, avec un puits et une dépendance. Non viabilisé, mais raccordement possible au tout-à-l'égout et réseaux en bordure. Bel emplacement pour votre projet de construction ! Honoraires inclus dans le prix : 12.5%.

Au coeur d'Aulnay, maison de ville avec commerce au rez de chaussée et jardin non attenant Honoraires inclus dans le prix : 9.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À quelques minutes à pied du marché de Chatelaillon, venez découvrir cette maison au fort potentiel Elle se compose d'un vaste salon exposé plein sud, d'une cuisine, de trois chambres dont une avec coin d'eau, d'une salle d'eau et d'un W. C. séparé Un garage de plus de 40 m² et un jardin piscinable clos complètent ce bien Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.98%.

Rare sur le secteur, cette maison de caractère et ensoleillée, idéalement située à proximité du centre-ville et des commerces, vous offre un cadre de vie confortable avec de beaux volumes tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Le bien dispose d'un jardin clos d'environ 1 400 m², d'un double garage, et piscinable. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

À Sauzelle, plage à vélo, maison à rénover offrant en rez-de-chaussée séjour, cuisine, arrière cuisine, salle d'eau, wc, une chambre. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau. Une pièce de vie attenante et un garage de plus de 55 m² complètent ce bien. Nombreuses possibilités pour cette maison de bourg. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Nouveaute sixieme avenue saintes appartement t3 loué 82 m²-centre de saintes situé en rez-de-chaussée d'un immeuble ancien du centre-ville de saintes, cet appartement développe 82 m² habitables. Il se compose d'une vaste pièce de vie double, permettant d'organiser distinctement un espace salon et un espace salle à manger, avec cuisine ouverte. Un dégagement dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bain. Chauffage par convecteurs électriques. Le bien est actuellement loué. Bail signé le 24 juin 2021. Loyer mensuel : 563 € hors charges provision sur charges : 49 € par mois. Un investissement en coeur de ville avec revenus locatifs en place, dans un secteur recherché pour sa proximité immédiate des commerces et services. Visite virtuelle disponible a l'agence sixieme avenue saintes l'immobilier par m6 1bis cours reverseaux 17 100 saintes sixiemeavenue. Com / agences / saintes copropriété de 17 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1460.00 euros.

Bel appartement 3 pièces au cœur de Royan Situé au 1er étage, cet bel appartement entretenu et bien équipé se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur une véranda avec store, idéale pour en profiter toute l'année. Un dégagement dessert un toilette indépendant ainsi que deux chambres confortables, une salle d'eau. Implanté en plein cœur de Royan, il bénéficie d'un emplacement privilégié : 5 minutes à pied du marché central 7 minutes de la plage à vélo Un bien recherché, alliant confort, fonctionnalité et proximité immédiate des commodités, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 248 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Daniel GIRAULT, Tél. : 06 14 70 30 27, E-mail : daniel.girault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 504610536.