Vente maison 4 pièces 105 m² Saint-Georges-d'Oléron (17190)

Située dans le village de Sauzelle, commune de St-Georges-d'Oléron, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 2 km de la plage de la Gautrelle et à proximité de la forêt. Son environnement calme en fait un lieu parfait pour les amateurs de tranquillité. À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse et d'un jardinet, offrant des espaces extérieurs propices à la détente avec l'exposition Sud-Ouest. De plus, la place de parking extérieur et le garage offrent une facilité de stationnement très appréciable. À l'intérieur, la maison propose à l'étage 3 chambres modulables (avec la possibilité d'en créer 1 ou 2 en rez-de-chaussée), une salle d'eau, 1 WC, 1 dressing. Au rez-de-chaussée, on trouve un salon lumineux, une cuisine séparée, 1 WC. Le chauffage est électrique et l'assainissement collectif. La façade et les menuiseries ont été rénovées en 2022, une alarme sécurise le bien. Cette maison spacieuse demande quelques rafraîchissements pour révéler tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 253 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte BONIN, Tél. : 06 85 80 98 11, E-mail : benedicte.bonin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 419 960 505.

ILE D'OLERON - Située au cœur du charmant village de Sauzelle, cette maison familiale vous invite à vivre au rythme de la nature, située à 1 km de la majestueuse forêt domaniale et 2 km de la plage de la Gautrelle, l'un des joyaux naturels les plus préservés de l'île d'Oléron. Ici, balades en sous-bois, bains de mer et grands espaces s'offrent à vous au quotidien. À rafraîchir et personnaliser ? la maison présente des volumes intéressants et un fort potentiel. Le rez-de-chaussée comprend un salon / séjour, une cuisine indépendante avec cheminée à foyer ouvert à réinventer selon vos envies, un dégagement avec placard, une buanderie, un WC et un grand garage. À l'étage, un palier distribue trois grandes chambres avec rangements (20 m², 18 m², 13 m²), un bureau ou dressing selon les besoins, une salle d'eau et un second WC. Un espace grenier de 20 m² peut être transformé en chambre d'amis ou pièce indépendante. À l'extérieur, une terrasse exposée Sud permet de profiter des beaux jours et du soleil toute la journée. Un grand garage (36 m²), une buanderie (10 m²) et une place de stationnement complètent ce bien. Une belle opportunité pour une résidence principale ou secondaire ou un investissement, dans un environnement naturel préservé entre pins, océan et lumière au milieu d'un site naturel emblématique de l'île d'Oléron. Dossier et visites sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 363 945 - Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VILLA Entrepreneur Individuel 06 50 30 59 80 - Réf. 917328.

Située au cœur de Chéray, dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, cette maison pleine de charme n'attend que vous ! Elle se compose d'un spacieux salon-séjour avec cuisine ouverte, offrant un bel espace de vie lumineux et convivial. Une souillarde menant à une salle d'eau. La partie nuit comprend deux chambres confortables situées à l'étage du bien. Un chai attenant complète ce bien, offrant un espace de rangement ou un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies. À l'extérieur, une agréable courette permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une opportunité rare à saisir sur le secteur ! Référence agence : 9278.

Entre plages et coeur de ville, faites découvrir à vos clients des maisons authentiques en plein coeur de l'ile. Village préservé, Saint-Georges-d'Oléron jouit d'un charme incomparable avec sa place arborée, ses halles pittoresques et ses petits commerces. À 5 min à pied du centre historique et à 7 min des plages, cette nouvelle réalisation sera pleine de cachet inspiré des villages oléronais traditionnels. Les volumes harmonieux, les enduits blancs, les toitures en tuiles et la conception traditionnelle donne du caractère à l'ensemble dans une douce harmonie. Livraison prévisionnelle fin 2025. Les photos ne sont pas contractuelles. Contacter Robin MARCHAND - L'adresse Efficience 06 25 79 50 17.

En exclusivité cette belle maison de 94 m² habitables sur une parcelle de 507 m², située proche des commerces et marché. À seulement 3km des plus belles plages de l'île. Cette demeure comprend : - un salon avec cheminée - une cuisine équipée - 3 chambres dont 2 à l'étage. - une salle d'eau - des toilettes séparés - une buanderie en plus vous trouverez une véranda, un chai, et le garage. Cette maison est habitable de suite. Un beau petit jardin agrémente le tout avec sa terrasse bien exposée sud-ouest. À visiter sans hésitation. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,19% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°487 882 235 - greffe de la rochelle) philippe virolle entrepreneur individuel 06 09 91 73 11 - réf. 883880.

Proche du marché de CHERAY, dans un lotissement, maison de 68 m² en parfait état composée d'une pièce de vie, deux chambres, une salle de bains avec jardin et local attennant. Hors zone de submerssion. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Maison d'habitation à rénover en pierres comprenant séjour, cuisine, salle à manger, cellier, garage et wc en RDC. À l'étage, un dégagement donnant sur trois chambres, une pièce de bureau de 7 m² et une salle d'eau. Jardin clos. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Située au cœur de Chéray, dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, cette maison pleine de charme n'attend que vous ! Elle se compose d'un spacieux salon-séjour avec cuisine ouverte, offrant un bel espace de vie lumineux et convivial. Une souillarde menant à une salle d'eau. La partie nuit comprend deux chambres confortables situées à l'étage du bien. Un chai attenant complète ce bien, offrant un espace de rangement ou un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies. À l'extérieur, une agréable courette permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une opportunité rare à saisir sur le secteur ! Référence agence : 9278.

Dans une impasse au calme, à proximité immédiate des commerces et à 3 kms des plages sur 112 m² de terrain, maison comprenant un séjour avec cuisine, un dégagement, une chambre avec salle de bains et wc. À l'étage une chambre avec wc et lavabo. Chauffage électrique. Une cour dallée. Un appentis fermé. (5.36 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).