Biens à vendre en Charente-Maritime (17)

Situé dans le quartier recherché de la Médiathèque, à proximité immédiate du Vieux-Port et des Minimes, découvrez cet agréable appartement I bis situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, au sein d'une résidence de standing basse consommation construite en 2014. En parfait état, il se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon exposé Ouest, avec une cuisine moderne entièrement aménagée et réalisée en 2024. L'espace nuit, indépendant et doté de placards, bénéficie également d'une agréable vue dégagée sur le jardin paysager de la résidence. Une salle d'eau récemment rénovée avec WC complète l'ensemble. Un garage sécurisé en sous-sol ainsi qu'un local à vélos viennent parfaire les prestations. Calme, lumineux et parfaitement entretenu, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre le centre-ville, le Vieux-Port et les Minimes à pied. Vendu libre de toute occupation. Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. À visiter sans tarder ! Référence agence : 8088.

Saint-Xandre – Maison de 77 m² avec patio et stationnement Construite en 2020, cette maison offre une pièce de vie de 35 m² exposée sud-est, ouverte sur un patio. Elle comprend deux chambres, deux salles d'eau et une place de stationnement privative. Les commerces sont accessibles à pied et La Rochelle se rejoint à vélo par les pistes cyclables. Une maison récente et facile à vivre, à découvrir sur place. Référence agence : 4105.

QUARTIER TASDON Appartement T3 de 60 m² avec balcon et garage Au sein d'une résidence récente et bien entretenue, découvrez ce bel appartement T3 de 60 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout donnant accès à un balcon. L'espace nuit offre deux chambres avec placards, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un garage privatif en sous-sol complète ce bien. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et des transports, avec un accès rapide au centre-ville de La Rochelle. Un appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Référence agence : 1015.

L'AGENCE CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER vous propose cette magnifique villa de 177 m² habitables, située dans le très recherché quartier du Platin, à seulement quelques mètres de la plage. Hall d'entrée desservant l'espace de vie de plus de 50 m² m2 s'ouvrant sur la terrasse couverte avec salon de jardin / plancha. La cuisine moderne entièrement équipée avec espace repas. salon degustation pouvant devenir un veritable bureau au deuxième chambre de plain-pied. une suite parentale donnant egalement sur la terasse SUD-OUEST À l'étage, deux chambres avec aperçus sur l'océan, une salle de bains avec douche et des toilettes indépendantes et une troisème chambre à l'arrière. Le sous-sol complet de 140 m² de dépendances, comprenant une garage deux voitures, local vélo, local pisicne, une grande pièce, cave et espace buanderie. La villa est nichée au coeur du platin dans un environnement boisé et calme. piscine couverte de 8 x 4 mètres, spa et terrain de pétanque. car-port à l'entrée de la villa.

L'agence côté plage immobilier vous propose à la vente un lumineux t2 au 3ème étage avec balcon de 5 m² comprenant un espace de vie avec cuisine équipée, placard d'entrée, wc séparé, chambre avec placard et salle d'eau. Exposition sud-est vue sur le parc de pontaillac. À deux pas de la plage et des commerces. Résidence sécurisée avec ascenseur et piscine privative.

Iad France - Lionel Bercier vous propose : LA FLOTTE - MAISON - 213 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Bien située à La Flotte, cette maison d'architecte construite en 2004 bénéficie d'une exposition est-sud lumineuse, à seulement 300 mètres du marché médiéval et 450 mètres du port. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 213 m², elle offre une distribution spacieuse en 10 pièces, dont 6 chambres (une en annexe avec salle d'eau ), pensée pour allier confort familial et qualité architecturale. L'ensemble est en très bon état, prêt à accueillir ses occupants sans travaux. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour lumineux ouvert sur une grande piéce de vie avec cuisine aménagée, complété d'un salon indépendant. La bonne exposition sud-est inonde les pièces de vie d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Une suite parentale avec salle de bain en rez-de-chaussée, les 3 chambres et la grande chambre dortoir a l'étage offrent des espaces reposants et bien distribués. Un dressing complète l'ensemble pour un confort du quotidien appréciable. Le jardin et la terrasse prolongent agréablement les espaces intérieurs vers l'extérieur, sur un terrain de 375 m². Le grand garage, la cave et les nombreux rangements assurent une praticité optimale. Côté équipements, la maison est dotée d'un digicode, d'un interphone, d'un mur d'enceinte ainsi que du câble, du téléphone et de la fibre optique. Le chauffage individuel fonctionne à l'électricité et au bois, avec convecteurs et cheminée. À deux pas du port et du cOEur historique de La Flotte, ce bien peu courant conjugue architecture soignée, volumes confortables et cadre de vie privilégié. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison d'architecte. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1398000 euros. Prix hors honoraires : 1350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,56% du prix du bien hors honoraires) : 48000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Bercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE ROCHELLE sous le numéro 339189482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patrice HERMIGNIES vous propose : Sublime Maison de 5 Pièces avec Terrasse et Piscine à Saujon Située dans un quartier prisé de Saujon, cette magnifique maison individuelle de 126 m² est un véritable havre de paix offrant un cadre de vie exceptionnel. Construite en 2006, cette propriété bénéficie d'un agencement soigné et de prestations haut de gamme pour un confort optimal au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour lumineux avec accès direct à la terrasse ensoleillée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine équipée offre un espace fonctionnel et convivial pour préparer de délicieux repas. Les 4 chambres spacieuses offrent des volumes généreux, idéales pour une grande famille. À l'extérieur, le jardin paysager joliment arboré vous invite à la détente. La piscine privée est parfaite pour des journées ensoleillées et des moments de rafraîchissement en toute intimité. Avec une exposition idéale, vous pourrez profiter du soleil tout au long de la journée. Le garage, le carport et son box de rangement, le chalet en bois, l'atelier et la possibilité de stationnement complètent ce bien d'exception, offrant praticité et sécurité au quotidien. Cette maison, en excellent état général et avec un très bon DPE, vous séduira par son aménagement confortable et ses finitions de qualité. Parfaitement entretenue, elle vous offre un cadre de vie harmonieux et serein, prêt à accueillir de nouveaux propriétaires en quête d'authenticité et de bien-être. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison d'exception à Saujon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien rare sur le marché immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice HERMIGNIES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 904402914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alexandre lehmann vous propose : nouveauté en exclusivité à bourgneuf ! Très proche de la rochelle et pourtant au calme, à deux pas de la nouvelle école, des commerces de proximité et des bus de la cda, voici une maison idéale. Cette maison récente, entièrement rénovée il y a moins de 6 mois, séduit par son état irréprochable, offrant un vrai cocon de tranquillité. Lumineuse et parfaitement agencée, elle propose deux chambres confortables ainsi qu'un salon-séjour-cuisine ouvert et chaleureux, baigné par une belle exposition toute la journée. À l'extérieur, une agréable terrasse sans vis à vis invite à profiter des beaux jours avec son grand jardin clos. Deux places de parking privatives complètent ce bien. Prête à être habitée, une maison rare dans ce secteur pour un coup de coeur assuré. Renseignements et visite sur demande, contactez moi maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre lehmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 539865840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jordane baumgarten vous propose : royan, quartier du parc, bel appartement 90 m² en rez-de-jardin, atelier, cave, stationnement à seulement 5 minutes à pied de la plage et des commerces, cet appartement de 90 m² offre un cadre de vie proche de celui d’une maison, au sein d’une bâtisse de caractère divisée en trois logements. Son atout : environ 300 m² d’extérieurs à usage privatif, avec jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, exposé sud-ouest, terrasse et patio à l’abri des regards. Entièrement de plain-pied, il se compose d’un séjour lumineux ouvert sur le jardin, d’une cuisine aménagée et équipée donnant sur le patio, de deux chambres disposant chacune de leur espace d’eau et d’un bureau. Un atelier indépendant et une cave complètent ce bien. Le confort du plain-pied, les plaisirs du jardin et la liberté de tout faire à pied ! Visite sur rdv la presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jordane baumgarten mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 888238722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Damien Delage vous propose : * Montroy centre – 2 chambres + grenier aménageable d’env. 30 m² – Garage – Terrasse couverte – Extérieur * Envie d’un projet qui a du potentiel ? Je vous propose cette maison de village à réinventer, située en plein centre de Montroy, à proximité de l’école et des commodités. Au rez-de-chaussée : salon, cuisine indépendante avec arrière-cuisine / buanderie, salle d’eau rénovée, WC séparés et une pièce brute qui ne demande qu’à être transformée pour agrandir l’espace de vie. À l’étage, deux chambres lumineuses et surtout un grenier d’environ 30 m² entièrement exploitable : troisième chambre, suite parentale, bureau, salle de jeux… à vous de choisir. Côté pratique : garage attenant, terrasse couverte et espace extérieur exposé nord-ouest. La façade a été refaite en 2025. L’intérieur est à repenser, mais c’est justement tout l’intérêt : partir d’une base saine et créer une maison qui vous ressemble. Vous aimez les maisons avec du potentiel et les projets à personnaliser ? Appelez-moi pour la visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 948937016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - François Chanson (07 44 77 62 04) vous propose : Tonnay-Charente, dans un environnement calme, découvrez cette agréable maison d’environ 78 m² environ habitables, entièrement rénovée et proposée clé en main, sans travaux à prévoir. Répartie sur deux niveaux, elle offre une configuration fonctionnelle et agréable à vivre. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 30 m² environ, comprenant un espace salon / séjour et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Le poêle à granulés apporte une ambiance chaleureuse et un confort appréciable. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d’une salle d’eau avec WC. La maison ne dispose pas d’espace extérieur, mais bénéficie d’un garage d’environ 14 m² environ. Les atouts - Maison entièrement rénovée - Aucun travaux à prévoir - Environ 78 m² environ habitables - 3 chambres - 2 WC - Pièce de vie d’environ 33 m² environ - Cuisine ouverte aménagée et équipée - Poêle à granulés - Garage d’environ 14 m² environ - tout-à-l’égout - Quartier calme Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François Chanson EI (ID 79279), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 749812798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Royan - Châtelard - Le Cabinet Simonet Immobilier vous présente en exclusivité ce bel appartement d'environ 100 m², offrant de généreux volumes et une agréable terrasse, à proximité des commerces accessibles à pied. Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux salon-séjour agrémenté d'une cheminée, idéal pour profiter d'un espace de vie chaleureux et convivial. L'appartement dispose également d'une cuisine équipée indépendante, complétée par un cellier pratique. Côté nuit, il propose trois chambres, dont une bénéficiant de sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, le balcon constitue un véritable prolongement de l'espace de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours. Autre atout particulièrement recherché à Royan : un grand garage de 27 m² complète ce bien. Plus d'informations sur : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC. Prix hors honoraires : 275.000€. « Diagnostics en cours de réalisation ».

Royan Parc - Idéalement située en première ligne face à l’océan, cette villa balnéaire de 200 m², proposée par le Cabinet Simonet Immobilier, offre un cadre de vie rare où élégance, confort et panorama d’exception se conjuguent à la perfection. Dès l’entrée, un hall accueillant doté de vastes rangements donne le ton. La pièce de vie principale, baignée de lumière grâce à sa double exposition, dévoile de généreux volumes. Le salon-séjour s’ouvre harmonieusement sur une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, créant un espace convivial et raffiné. Une large baie vitrée prolonge naturellement cet ensemble vers une superbe terrasse, idéale pour partager des repas en famille tout en profitant d’un environnement privilégié. La villa propose plusieurs chambres aux dimensions confortables, dont une magnifique suite parentale bénéficiant de sa salle d’eau privative et d’une vue imprenable sur l’océan. Une seconde chambre, lumineuse et parfaitement agencée, dispose également de sa propre salle d’eau, garantissant un confort optimal pour la famille comme pour les invités. Répartie sur trois niveaux, la propriété a été pensée pour préserver l’intimité de chacun tout en offrant de vastes espaces de convivialité. En rez-de-jardin, un appartement indépendant d’environ 50 m² constitue un véritable atout. Idéal pour recevoir famille et amis, accueillir une activité professionnelle ou envisager un projet locatif, il complète harmonieusement l’ensemble. Les nombreuses ouvertures de la villa mettent en valeur une luminosité exceptionnelle et offrent, à chaque étage, des perspectives remarquables sur le littoral. Un garage, un local à vélos ainsi qu’une cour intérieure permettant le stationnement de plusieurs véhicules complètent les prestations de cette villa. À l’extérieur, les terrasses et espaces aménagés invitent à la détente dans un environnement calme et privilégié, rythmé par le spectacle permanent de l’océan. Véritable bien d’exception, cette propriété séduira aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire ou un investissement patrimonial de premier ordre. Une adresse unique en bord de mer, où chaque détail a été conçu pour profiter pleinement d’un emplacement d’exception et d’une qualité de vie incomparable. Plus d'informations sur : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 4,00 % TTC du prix du bien. Prix hors honoraires : 1 450 000 €. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07 / 07 / 2026. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 400 € et 3 300 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).

Iad France - Sarah Blanc vous propose : Charmante maison de plain-pied près du centre-ville, avec magnifique jardin et garage. D’une surface habitable de 60 m², avec une dépendance à rénover de 9 m², elle comprend une pièce de vie de 27 m² avec une belle lumière traversante et un beau poêle à bois, une cuisine aménagée, 2 chambres de 9,38 m², une salle d’eau de 3,5 m² et WC séparés. Attenant à la maison, une dépendance / cellier à rénover de 9 m² avec douche et WC, ainsi qu’un garage de 17 m² avec accès direct sur la route. À l’extérieur, une terrasse de 30 m² donne sur un magnifique jardin arboré, sans vis-à-vis, avec un abri bois et de belles perspectives sur la forêt domaniale à l’arrière. Chauffage électrique et au bois. Menuiseries et électricité refaites récemment. Cette maison mitoyenne est idéalement nichée entre ville et forêt, au calme, sur un terrain hors zone submersible et 100 % constructible. Un véritable coup de cOEur à saisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 831896030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ARVERT, à 800m du Super U, 1500m du centre Bourg et 2000m du port de La Tremblade, je vous propose de découvrir cette jolie maison de 2006, entièrement de plain-pied se développant sur 100 m² habitables environ, composée d'une maison principale et d'une dépendance avec 1 bureau (ou chambre) et 1 garage (29 m²). La maison principale comprend : 1 jolie cuisine dînatoire indépendante aménagée, 1 grand séjour / salon de 40 m² avec un poêle à bois, 1 buanderie, 1 salle d'eau, 2 chambres et 1 WC séparé. Le terrain offre différents espaces de vie pour profiter de l'extérieur : 1 jolie terrasse, 1 grand préau de 48 m² qui relie les 2 parties de la maison et le jardin avec son petit potager. Le tout est édifié sur un terrain entièrement clôturé de 785 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 265 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie PERRE, Tél. : 06 76 28 44 13, E-mail : virginie.perre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 845016492.

À seulement 100 mètres de la plage, Dans un emplacement exceptionnel, à deux pas de la plage de Nauzan, découvrez ce charmant appartement en duplex situé au sein d'une résidence calme et très bien entretenue, construite en 1988. Ce bien d'environ 47 m² habitables, complété par une mezzanine, offre un cadre de vie rare et recherché, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à un balcon / terrasse de 11 m², parfait pour profiter des beaux jours. La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé, garantissant confort et praticité au quotidien. À l'étage, une mezzanine vient compléter l'ensemble. Cet espace supplémentaire peut être aménagé selon vos envies : chambre d'appoint, coin télé, salon détente ou espace bureau. Pour plus de confort, le bien dispose également : d'une place de parking extérieure, d'une cave et à disposition un local à vélo collectif. Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié entre confort, fonctionnalité et proximité immédiate de la mer. Me contacter pour en savoir plus ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 780 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 230 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 215 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 6,98 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BOUCHEGNIES, Tél. : 06 23 89 21 61, E-mail : stephanie.bouchegnies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 835260563.

Belle propriété de 155 m² avec piscine et jardin arboré de 2 500 m² à Genouillé (10 min de Surgères) Coup de cœur assuré pour cette propriété de 155 m² habitables, offrant un confort de vie au quotidien avec une vie de plain-pied et un cadre paisible sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, chaleureuse et conviviale, sublimée par le charme authentique de ses poutres apparentes et réchauffée par une agréable cheminée pour vos soirées d'hiver. Dans le prolongement, la cuisine moderne et entièrement équipée, offre un espace fonctionnel idéal pour cuisiner et recevoir. Le rez-de-chaussée distribue également un espace nuit composé de trois belles chambres, une lingerie, un cellier ainsi qu'une grande salle de bains familiale équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. L'étage propose une grande pièce de 30 m², accompagnée d'un grenier offrant encore des possibilités de rangement. À l'extérieur, un magnifique terrain clos et arboré de 2 500 m², à l'abri des regards. Vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une grande terrasse bien exposée, une piscine 9x4, ainsi que plusieurs dépendances pratiques pour le bricolage, le matériel de jardinage ou du stockage. La maison offre une parfaite tranquillité d'esprit : la toiture est en très bon état général, l'assainissement individuel est conforme aux normes en vigueur, et le logement bénéficie d'un chauffage individuel électrique performant. La localisation est un véritable atout : située sur la commune de Genouillé (17430), la propriété se trouve à seulement 10 minutes de Surgères et de sa gare TGV permettant de rejoindre Paris en 2h30. Vous serez également à 30-35 minutes des premières plages de la côte (Fouras, Châtelaillon-Plage) et à 45 minutes du centre-ville de La Rochelle. Une opportunité rare sur le secteur pour concrétiser un beau projet familial. N'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour obtenir plus de renseignements ou organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélia TOURILLON, Tél. : 06 84 09 20 49, E-mail : aurelia.tourillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 789748662.

À la vente sur royan, à 10 minutes à pieds des plages, non loin du centre ville cette immeuble de rapport comprenant 5 lots arges. Au rdc une pteite maiso, louée 534,96 euros, il sera à rafraichir quand le locataire partira. Au rdc, un t1 bis avec son coin cuisine 550 ttc euros au 1er étage, un t3 loué 701,5 + 42 euros loué à une jeune fille. Au second et denier étage un duplex loué à deux colocataires, il est loué 742,5 + 42 de charges. Chaque appartement possède son compteur électrique, les ouvertures sont en double vitrage, le chauffage est à l'électricité. Le dpe à l'immeuble est en e. La taxe foncière est de 3500 euros. Pour toutes demandes de renseignements ou pour organiser des visites, veuillez me contacter par téléphone uniquement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 370 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : frédéric guenette, tél. : 06 87 21 22 65, e-mail : frederic.guenette@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 822418257.

Loix en ré, entre le centre du village, la plage et le port. Venez y découvrir cette charmante maison contemporaine des années 2000 à l'architecture typiquement réthaise. L'entrée se fait par un patio d'accueil permettant de stationner un véhicule sur la parcelle. En suivant, découvrez un vaste séjour ouvert sur un salon avec cheminée et sa cuisine aménagée. L'ensemble constituant un bel espace de vie tourné vers le jardin et ouvert sur la terrasse. Le coin nuit se compose de 4 chambres dont une suite avec sa propre salle d'eau et wc, ainsi qu'une chambre disposant de sa mezzanine et de sa salle d'eau. Les 2 autres chambres se partagent une salle de bain avec douche. Cette espace est complété d'un wc indépendant et d'un bureau. L'ensemble édifié sur 400 m² de terrain et disposant d'un spacieux garage et d'un local à vélo, tous deux traversants. Les beaux volumes ainsi que la charpente apparente permettent d'envisager de nombreux aménagements pour mettre la maison à votre goût. Cette maison rempli tous les critères d'une maison secondaire, d'un investissement locatif ou encore d'une résidence principale dans un budget raisonnable. Loix en ré entre la couarde et Ars en ré, la presqu'île sur l'île de Ré, un cadre de vie aussi simple que beau. Un point de chute central sur l'île de ré entre les plage du Sud, les marais salants et le pertuis breton. Loix c'est aussi un port avec son moulin à marées, des commerces, une écoles, des petites plages, une zone d'activité développée, les cabannes ostreicoles et une place pour jouer à la pétanque. Prix 597 000€ HAI Pix Net Vendeur 575 000€ Honoraires charge Acquéreur 22 000€ TTC Réf 5839. DECLIC IMMO 17 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de RENAUD François - 06 42 16 55 18 - francois.renaud@declic.immo DPE : C Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 030 € et 2 780 € par an.

Iad France - Anne Roséo vous propose : Maison construit en 1972 et 2005 de 127 m² habitables sur une parcelle de 504 m², idéalement située à proximité immédiate du centre de Saint-Pierre-d’Oléron. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’un spacieux salon / séjour de 38 m² avec insert à bois, bénéficiant d’un double accès et ouvert sur une cuisine aménagée. Vous trouverez également deux chambres de 18 m² et 12 m², ainsi qu’une pièce servant d’entrée, buanderie et arrière-cuisine, une salle d'eau et un WC séparé avec lavabo. À l’étage, l’espace nuit comprend deux autres chambres de plus de 9 m², un palier de 9 m² et une salle d’eau de 6,5 m². Attenant à la pièce de vie au rez-de-chaussée, un garage de 19 m² (actuellement aménagé en bureau) ainsi qu’un débarras / chaufferie de 12 m² complètent l’ensemble. Le bien est équipé d’un chauffage au fioul et au bois, de double vitrage sur l’ensemble de la maison et de volets battants en bois. Cette maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement et se prête parfaitement à un usage professionnel avec habitation attenante, grâce à sa situation idéale, ses places de stationnement et son agencement actuel. À découvrir sans hésitation Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Roséo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 477612634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison récente de plain pied, facile à vivre, ce bien vous fera découvrir une pièce de vie ouverte sur le jardin et piscine chauffée au sud, cuisine ouverte aménagée équipée, cellier / buanderie, chambre maître avec dressing, salle de douche / wc, deuxième partie nuit avec 2 chambres, salle de douche, et wc. Place de parking et garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À deux pas de la plage et des commerces, découvrez cette agréable maison construite en 2012, offrant confort, fonctionnalité et un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la vie sur l'Île d'Oléron. D'une conception pratique et agréable à vivre, elle comprend une pièce de vie, une cuisine aménagée indépendante, un cellier ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'espace nuit dispose de deux chambres ainsi que d'une mezzanine, permettant d'aménager un troisième couchage, idéal pour recevoir famille ou amis. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une terrasse carrelée en façade, équipée d'un store-banne, ainsi que d'une agréable arrière-cour d'environ 41 m². La parcelle, d'une superficie de 293 m², est entièrement clôturée. Un garage indépendant d'environ 19 m² complète la propriété, offrant un espace appréciable pour stationner, ranger vélos et matériel de plage. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol, d'une climatisation réversible et d'un adoucisseur d'eau. Cette maison récente et parfaitement équipée constitue un excellent pied-à-terre en bord de mer, aussi agréable en résidence principale qu'en résidence secondaire. Son emplacement à proximité immédiate de la plage et des commerces, associé à ses espaces extérieurs et son garage indépendant, en fait un bien particulièrement recherché. Une maison confortable et fonctionnelle, idéale pour profiter de l'Île d'Oléron à pied ou à vélo. À découvrir rapidement !

ROYAN, quartier du Parc, en 2ème ligne, 200m de la plage de la Grande Conche, je vous propose de découvrir ce magnifique appartement traversant niché dans un écrin de verdure comprenant : un double séjour ouvrant sur une jolie terrasse et grand jardin arboré, une cuisine donnant sur une 2ème terrasse, 2 chambres avec leur salle d'eau dont une avec coin toilettes, 1 bureau ou chambre supplémentaire, 1 WC séparé. Un atelier / buanderie vient compléter les prestation. Places de stationnement extérieure. Très rare sur le marché, un appartement comme une maison à 200m de la plage ! Très bon état, double vitrage et pompe à chaleur. Syndic bénévole, faibles charges. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 548 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie PERRE, Tél. : 06 76 28 44 13, E-mail : virginie.perre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 845016492.

Située dans la charmante ville de Saintes (17100), cette maison bourgeoise à rénover, partage un mur mitoyen avec sa jumelle, une propriété de caractère présentant un e architecture similaire. Elle offre un cadre de vie authentique au cœur d'un quartier dynamique. Proche des écoles, du lycée, du collège, et d'une crèche, elle est idéale pour les familles. Les transports en commun, bus et train, facilitent les déplacements. Vous apprécierez également la proximité des commodités urbaines offertes par un environnement citadin en constante évolution. À l'extérieur, la demeure se distingue par sa façade en briques et pierres, offrant un cachet traditionnel à l'ensemble. Le jardin de 243 m² et la cave constituent des espaces supplémentaires appréciables. De plus, un garage de 25 m² permet un stationnement sécurisé pour votre véhicule. Pénétrez à l'intérieur de cette maison de 85 m² sur un terrain de 243 m² pour découvrir un espace à rénover entièrement, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Avec 3 pièces au total, dont 2 chambres, ce bien propose un potentiel indéniable pour réaliser le projet de vos rêves. Á notez que la couverture sera entièrement refaite à neuf avant la vente, aux frais du vendeur, constituant un atout supplémentaire à cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 131 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie TOUZEAU, Tél. : 07 67 34 00 29, E-mail : julie.touzeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 990807075.

Située dans la charmante ville de Saintes (17100), cette maison bourgeoise à rénover, partage un mur mitoyen avec sa jumelle, une propriété de caractère présentant un e architecture similaire. Elle offre un emplacement idéal à proximité des transports en commun tels que bus et train, ainsi que des établissements scolaires tels que des écoles, un lycée et un collège. Nichée dans un environnement urbain dynamique, cette propriété se distingue par sa façade en brique et pierre. À l'extérieur, la maison est dotée d'une cave et d'un petite cour, offrant des espaces supplémentaires pour divers aménagements et activités en plein air. Ces atouts extérieurs ajoutent du potentiel à cette propriété à rénover, offrant ainsi des opportunités d'embellissement et de personnalisation selon les préférences des futurs propriétaires. À l'intérieur, cette maison de 85 m² propose 3 pièces, dont 2 chambres, sur un terrain de 97 m². Avec une surface habitable de 85 m² environ sur un étage, la propriété comprend également une cave. À rénover entièrement, sauf la couverture qui sera entièrement refaite à neuf avant la vente, aux frais du vendeur, assurant un cadre solide pour réaliser un projet de rénovation personnalisé et adapté aux besoins de ses occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 111 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie TOUZEAU, Tél. : 07 67 34 00 29, E-mail : julie.touzeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 990807075.