Biens à vendre à Bordeaux (33800)

Bordeaux - st nicolas - t2 atypique situé au coeur du quartier st nicolas, à deux pas de la victoire, votre agence laget & associés vous propose à la vente ce charmant t2 de 61 m² avec une cave de 28 m² aménagée. Vous découvrirez en entrant une pièce à vivre de près de 30 m² avec cuisine équipée, donnant sur une salle d'eau avec wc. En sous-sol, une belle cave voutée en parfait état de 28 m² carrez sert de coin nuit. Vous apprécierez les volumes proposés et la pierre bordelaise typique dans un état d'entretien irréprochable. N'attendez plus et venez visiter dès maintenant ce bien atypique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '. 1.

Bordeaux nansouty - cession droit au bail droit au bail à vendre nansouty, emplacement priviligié ! Au rez-de-chaussée d'un bel immeuble en pierre, ce local offre une superficie d'environ 70 m² avec vitrine d'environ 3 mètres et une petite mezzanine d'environ 5 m². Le local est équipé d'une climatisation réversible. Idéal pour toutes les activités de commerce (hors restauration avec extracteur). Secteur très dynamique et passant. Faites vite. 1.

Bordeaux nansouty - a vendre local commercial libre a vendre : local commercial en très bon état au coeur de nansouty, vendu libre de toutes occupations. Il se compose comme suit : * rez-de-chaussée : une grande pièce d'environ 39 m² avec un coin avec évier et un wc indépendant. * sous-sol amenagé : une pièce d'environ 30 m², isolée phoniquement, avec panneau lumineux pour reproduire la lumière naturelle. Le local dispose d'une climatisation réversible ainsi que de radiateurs éléctriques. Très bonne qualité d'emplacement, au coeur de nansouty, à deux pas de la place, proximité des commerces et transports en commun. Rare, faites vite. 1.

Bordeaux - saint nicolas - t3 - 60 m² loi carrez - 1er étage venez découvrir cet appartement en cours de rénovation, situé dans une rue paisible du quartier saint-nicolas, au 1er étage d'un immeuble en pierre. Il se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau et de wc séparés. Idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre de qualité ! Copropriété de 3 lots principaux. Pas de procédure en cours. Dpe en cours de réalisation. Prix de vente : 310 000eur hai dont 15 500eur ttc d'honoraires d'agence. Soit 294 500eur net vendeur. Honoraires charge acquéreur. 1.

Bordeaux, Brienne / Parc de l'Ars, bel appartement T5 de 113 m² habitables, au dixième étage.  Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour-cuisine de 39 m² ouvrant sur une loggia de 17 m² orientée Ouest, face au parc de l'Ars, de quatre chambres, dont une avec dressing, d'une salle de bain, d'une salle d'eau avec wc et d'un wc indépendant. Conforme à la norme BBC-RT 2012, il bénéficie du réseau de chauffage urbain, avec comptage individuel. Il dispose d'une place de stationnement. L'arrêt des Trams C et D « Carle Vernet » est distant de 600 m et le quartier alentour héberge une grande diversité de commerces. La copropriété compte 87 lots. Les charges seront de 250 euros par mois et la taxe foncière de 2000 euros. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. L'appartement sera disponible en novembre 2024.

Nansouty-echoppe cadastrée 2 lots-70 m²-cave venez découvrir cette échoppe de 70 m² au sol, avec un fort potentiel de rénovation, situé à deux pas du quartier en devenir canopia. Ce bien est idéal pour un investisseur afin de réaliser du déficit foncier ou un projet patrimonial associant résidence principale et rentabilité locative. Son atout majeur est d'avoir deux lots sur la matrice cadastrale et deux entrées indépendantes. À vos projets ! Prix de vente : 270 000eur hai dont 13 000eur ttc d'honoraires d'agence. Honoraires charge acquéreur. 1.

À vendre - t3 - bordeaux centre au premier étage dans une résidence calme et sécurisée, nous vous proposons cet appartement de type 3 d'une superficie de 65 m². L'appartement est composé de : un séjour, une cuisine ouverte et semi équipée, une buanderie, 2 chambres avec placards ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Secteur : nansouty / saint genès - proche de toutes commodités nombre de lots principaux de la copropriété : 5 aucune procédure en cours pour plus d'informations sur ce bien, n'hésitez pas à contacter : camille picarel par téléphone au 07 87 19 23 82 estelle bariat par téléphone au 07 85 90 37 46 ou par mail à l'adresse transaction@abaquegestion.fr. 1.

Cet appartement est un studio situé au premier étage d'un immeuble de cinq étages construit en 1972. L'appartement offre une surface Carrez de 25 m², exposé plein sud, permettant une très belle luminosité. Il est équipé d'un ascenseur et dispose d'un micro balcon. Le studio comprend une pièce principale avec kitchenette et parquet stratifié, un placard d'entrée, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le chauffage est collectif et l'eau chaude est fournie par un ballon électrique. Le bien est doté d'une ventilation naturelle et de volets électriques. La grande baie vitrée coulissante est en simple vitrage. La taxe foncière annuelle s'élève à 790 €. Les charges de copropriété sont de 100 € par mois. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien est soumis au statut de copropriété. Un local à vélos couvert est disponible. Aucune rénovation n'est prévue lors de l'assemblée générale de janvier 2026. Localisation : Commodités : À proximité immédiate, la place Nansouty offre de nombreuses options de restauration et de commerces. Transports : La Gare Saint-Jean est située à environ 5 minutes à pied. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Situé au centre de Bordeaux, ce lumineux deux-pièces offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des commerces, transports et lieux de vie du centre-ville. Parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 8.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Au calme d'une jolie rue bordelaise, à la croisée des quartiers Victoire, Nansouty et Saint-Genès, ce très beau 3 pièces de 61 m² vous offre une vraie parenthèse de douceur… à deux pas de tout. Situé au 1er étage d'un immeuble en pierre aux parties communes rénovées, l'appartement séduit dès l'entrée par son cachet et sa lumière. La pièce de vie d'environ 35 m², exposée Est, profite d'une belle clarté dès le matin. La cheminée en marbre d'époque et les belles hauteurs sous plafond créent une atmosphère chaleureuse, élégante et résolument bordelaise. La cuisine, récente et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. L'espace nuit offre deux chambres lumineuses de 8,5 m² et 10,22 m², bénéficiant d'une vue sur un joli coeur d'îlot et de la hauteur sous plafond, pour une agréable sensation de volume. La salle de bains neuve, les sols en parquet flottant et la remise en peinture globale, le tableau électrique rénové et les menuiseries en double vitrage complètent ce niveau de prestation rassurant et prêt à vivre. Côté immeuble, la façade en pierre côté rue est déjà rénovée, au sein de cette petite copropriété de 3 lots. Le tout dans un environnement vraiment pratique : à seulement 200 m du tramway ligne B et du bus ligne 5 (arrêts Saint-Nicolas), et à 150 m de Carrefour Express, vous profitez d'une vie de quartier dynamique tout en restant parfaitement au calme chez vous. Un appartement qui conjugue charme, rénovation récente et emplacement privilégié, idéal pour un premier achat, une résidence principale citadine ou un investissement patrimonial de qualité au cœur de Bordeaux. Taxe foncière 1111€. Chauffage : radiateurs éco-électriques à inertie sèche dans toutes les pièces. Ne tardez pas à venir faire sa connaissance. votre téléphone est à portée de main ? Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1644€ soit 137€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°812 394 856 - Greffe de BORDEAUX) Stéphane CANU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 18 37 99 - Réf. 932659.

Au calme de la rue Cruchinet, à la croisée des quartiers Victoire, Nansouty et Saint-Genès, ce très beau duplex 4 pièces rénové avec soin offre un cadre de vie chaleureux et lumineux, au cœur de Bordeaux. Situé au 2e étage d'un immeuble en pierre aux parties communes rénovées, l'appartement déploie une agréable pièce de vie exposée Est, baignée de lumière dès le matin sous son plafond cathédrale. Les parquets anciens conservés et la cheminée en marbre d'époque apportent un cachet certain et une véritable personnalité à l'ensemble, dans la plus pure tradition bordelaise. Entièrement repris, l'appartement bénéficie d'une rénovation globale : cuisine et salle d'eau récentes, électricité rénovée, peinture refaite, tout en préservant les éléments anciens qui font son charme. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, pour une gestion simple et individualisée des consommations. La configuration en duplex permet de distinguer les espaces : la pièce de vie, un WC séparé, une salle de bains et une chambre au premier niveau, puis 2 chambres à l'étage, offrant à chacun son intimité. Cette distribution en fait un lieu de vie idéal pour une famille, un couple souhaitant un bureau et une chambre d'amis, ou encore un investissement locatif haut de gamme. Côté pratique, l'emplacement est un véritable atout : à seulement 200 m du tramway ligne B et du bus ligne 5 (arrêts Saint-Nicolas), et à 150 m de Carrefour Express, vous profitez d'une vie de quartier animée avec commerces, transports et centre-ville accessibles à pied, tout en restant parfaitement au calme une fois chez vous. Un duplex de caractère, entièrement rénové, qui conjugue authenticité, confort moderne et emplacement privilégié au cœur de Bordeaux. Taxe foncière 1097€. Chauffage : radiateurs électriques. Ne tardez pas à venir faire sa connaissance. votre téléphone est à portée de main ? Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1620€ soit 135€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°812 394 856 - Greffe de BORDEAUX) Stéphane CANU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 18 37 99 - Réf. 932659.

Duplex 4 pièces très spacieux avec extérieur, il offre 3 chambres, un séjour donnant sur une terrasse, une cuisine aménagée, salle de bain, salle d'eau et une place de parking. Sa localisation est à deux pas du Tram C / D, de la gare et des commerces. Cet appartement est idéal si vous devez être proches des transports. Honoraires inclus dans le prix : 6.08%.

Quartier saint nicolas : dans une impasse, au calme, un studio au 1er étage d'une petite copropriété. Il possède un salon avec espace kitchenette et une salle de bains avec wc. À proximité immédiate des commerces et à deux pas du tram b. Parfait pour un 1er achat ou un investissement locatif. Encadrement des loyers : zone 1 proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.36%. Logement à consommation énergétique excessive : classe f.

Bordeaux Saint Michel. Studio meublé de 22 m² situé dans une rue calme. Le bien se situe au 3ème étage. Proche de toutes commodités. Idéal pour un investisseur. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.

Bordeaux proche centre - a deux pas de l'arrêt de tram b saint nicolas, idéalement situé à proximité de toutes les commodités, dans une petite rue calme, venez découvrir cet appartement situé au premier étage d'un petit immeuble en pierre bien tenu. Il se compose d'une entrée s'ouvrant sur un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec wc et une grande chambre. Cet appartement séduit par sa luminosité et le charme de la vieille pierre, offrant un cadre de vie authentique au coeur d'un quartier vivant et central de bordeaux. Une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Si ce bien vous intéresse, contactez lalanne immobilier au 05 56 24 58 01.

Hosman vous propose ce T2 de 55 m² situé 62 rue Malbec, à Bordeaux, au dernier étage d'un immeuble ancien composé de seulement trois lots. Traversant et lumineux, il bénéficie d'une agréable exposition est et d'un environnement calme. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous après quelques rafraichissement. La première photo est un aménagement virtuel. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : Une grande pièce de vie lumineuse, idéale pour créer un espace salon / salle à manger chaleureux; Une cuisine séparée (non équipée), offrant un beau potentiel d'aménagement; Une chambre spacieuse; Une salle d'eau; Des toilettes indépendants. Situé au dernier étage d'un immeuble des années 60-70, il ne dispose ni de cave, ni de parking, ni de chambre de service. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière à gaz. La taxe foncière s'élève à 500 € par an. Commodités Le quartier bénéficie d'un environnement pratique et recherché, à proximité de la Gare Saint-Jean, des commerces de proximité, du Parc des Sports (à environ 500 m) et du Groupe Scolaire Jean Mermoz. Transports Le secteur est bien desservi par les lignes de bus G, 6 et 9 ainsi que par les tramways C et D, accessibles en environ 5 minutes à pied. Copropriété Le bien est soumis au statut de copropriété. Les charges annuelles s'élèvent à 200 €. Les parties communes sont en bon état. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes : 9 900 €, à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Échoppe de charme de 120 m² habitables, dotée d'une très belle façade située dans un quartier calme. Belle pièce de vie de 50 m² avec cheminée et cuisine ouverte. À l'étage, 3 chambres mansardées. Elle se complète par une cave voûtée. À l'extérieur, 222 m² de jardin à créer selon votre goût. L'ensemble nécessite de petits travaux. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Entre les secteurs NANSOUTY et ST GENES, situé à quelques minutes à pied du tram, cet appartement dans une petite résidence bénéficie d'un emplacement idéal alliant confort de vie et mobilité. Vous y trouverez de beaux volumes et de la fonctionnalité. Très bon état général, pas de travaux à prévoir, parfait pour un premier achat. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

* sous offre * localisation idéale • entre nansouty et saint-genès, secteur recherché • carte scolaire collège alain fournier • à deux pas de la place nansouty et de ses commerces agréables, espace de vie • rez-de-chaussée avec salon, salle à manger et cuisine • lumière généreuse et ambiance chaleureuse étage fonctionnel • deux chambres lumineuses sans vis-à-vis • cellier pratique • salle d'eau avec toilettes atout stockage • cave saine offrant un large volume pour ranger facilement environnement • rue très calme • cadre apaisant pour qui ? • idéal pour une première acquisition • excellent choix pour investisseurs • s'adapte aisément à tout projet immobilier n'hésitez pas à me contacter, * visite virtuelle disponible * les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,02% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°842 224 883 - greffe de bordeaux) caroline duval entrepreneur individuel 06 51 92 12 90 - réf. 930559.

Situé dans le quartier animé et recherché des Capucins à Bordeaux, à deux pas du marché et de toutes les commodités, cet appartement de 62 m² se trouve au 1er étage d'un bel immeuble en pierre. Il se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une grande chambre sur rue, une deuxième chambre au calme sur l'arrière et d'une salle d'eau. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition ouest. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation. Le diagnostic de performance énergétique est classé en E. Une belle opportunité dans un secteur central et dynamique. Référence agence : 2362.

À vendre Studio au 3ème et dernier étage d'un immeuble ancien. Vous apprécierez de n'avoir aucun travaux à effectuer, sa vue dégagée sans vis-à-vis, sa luminosité et le calme. Et tout cela à deux pas de la gare St Jean, tramway et bus, tous commerces, et à venir la rue piétonne Canopia pour rejoindre les quais. Honoraires inclus dans le prix : 8.51%.

Idéalement située au coeur du quartier Nansouty, cette échoppe entièrement repensée par architecte, conjugue élégance et confort. Chaque détail témoigne d'une rénovation de qualité. Ses volumes généreux, ses finitions soignées et son extérieur en font un lieu de vie rare, clé en main, au coeur d'un quartier vivant et recherché. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Venez découvrir à deux pas de la gare St Jean ce bel appartement en duplex climatisé, avec une vue imprenable sur tout Bordeaux depuis le séjour avec sa terrasse et depuis ses deux chambres. Cette résidence sécurisée avec gardien sera prochainement rénovée, ravalée et bien isolée. Place de stationnement. Cave. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Local commercial hangar de 660 m², bordeaux centre secteur nansouty. Possibilité de développer la surface en r + 1 et bâtir des logements sur 1300 m² environ, dont 40% en social. Informations sur demande. Contactez nous. Prix fai : 1 354 600 euros dont 4.20 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.

Barrière Saint-Genès. Idéalement situé dans une copropriété récente à proximité du tram, charmant studio en parfait état comprenant entrée, kitchenette, pièce de vie avec placard, salle de bains. Faibles charges de copropriété, eau chaude sanitaire et chauffage individuels. Possibilité place de parking en sus. Tram B à 3 min à pied. Prix FAI : 105 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 66 lots - dont 34 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500.00 euros.