Biens à vendre à Bordeaux (33800)

Bordeaux - st nicolas - t2 atypique situé au coeur du quartier st nicolas, à deux pas de la victoire, votre agence laget & associés vous propose à la vente ce charmant t2 de 61 m² avec une cave de 28 m² aménagée. Vous découvrirez en entrant une pièce à vivre de près de 30 m² avec cuisine équipée, donnant sur une salle d'eau avec wc. En sous-sol, une belle cave voutée en parfait état de 28 m² carrez sert de coin nuit. Vous apprécierez les volumes proposés et la pierre bordelaise typique dans un état d'entretien irréprochable. N'attendez plus et venez visiter dès maintenant ce bien atypique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '. 1.

Bordeaux nansouty - cession droit au bail droit au bail à vendre nansouty, emplacement priviligié ! Au rez-de-chaussée d'un bel immeuble en pierre, ce local offre une superficie d'environ 70 m² avec vitrine d'environ 3 mètres et une petite mezzanine d'environ 5 m². Le local est équipé d'une climatisation réversible. Idéal pour toutes les activités de commerce (hors restauration avec extracteur). Secteur très dynamique et passant. Faites vite. 1.

Bordeaux nansouty - a vendre local commercial libre a vendre : local commercial en très bon état au coeur de nansouty, vendu libre de toutes occupations. Il se compose comme suit : * rez-de-chaussée : une grande pièce d'environ 39 m² avec un coin avec évier et un wc indépendant. * sous-sol amenagé : une pièce d'environ 30 m², isolée phoniquement, avec panneau lumineux pour reproduire la lumière naturelle. Le local dispose d'une climatisation réversible ainsi que de radiateurs éléctriques. Très bonne qualité d'emplacement, au coeur de nansouty, à deux pas de la place, proximité des commerces et transports en commun. Rare, faites vite. 1.

Bordeaux - saint nicolas - t3 - 60 m² loi carrez - 1er étage venez découvrir cet appartement situé dans une rue paisible du quartier saint-nicolas, au 1er étage d'un immeuble en pierre. Il se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau et de wc séparés. Idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre de qualité ! Copropriété de 3 lots principaux. Pas de procédure en cours. Dpe en cours de réalisation. Prix de vente : 310 000eur hai dont 15 500eur ttc d'honoraires d'agence. Soit 294 500eur net vendeur. Honoraires charge acquéreur. 1.

Bordeaux, Brienne / Parc de l'Ars : Bel appartement T5 de 113 m² habitables, au dixième étage.  Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour-cuisine de 39 m² ouvrant sur une loggia de 17 m² orientée Ouest, face au parc de l'Ars, de quatre chambres, dont une avec dressing, d'une salle de bain, d'une salle d'eau avec wc et d'un wc indépendant. Conforme à la norme BBC-RT 2012, il bénéficie du réseau de chauffage urbain, avec comptage individuel. Il dispose d'une place de stationnement. L'arrêt des Trams C et D « Carle Vernet » est distant de 600 m et le quartier alentour héberge une grande diversité de commerces. La copropriété compte 87 lots. Les charges seront de 250 euros par mois et la taxe foncière de 2000 euros. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. L'appartement sera disponible en novembre 2024.

À vendre - t3 - bordeaux centre au premier étage dans une résidence calme et sécurisée, nous vous proposons cet appartement de type 3 d'une superficie de 65 m². L'appartement est composé de : un séjour, une cuisine ouverte et semi équipée, une buanderie, 2 chambres avec placards ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Secteur : nansouty / saint genès - proche de toutes commodités nombre de lots principaux de la copropriété : 5 aucune procédure en cours pour plus d'informations sur ce bien, n'hésitez pas à contacter : camille picarel par téléphone au 07 87 19 23 82 estelle bariat par téléphone au 07 85 90 37 46 ou par mail à l'adresse transaction@abaquegestion.fr. 1.

Dans le quartier Saint‑Michel, découvrez ce joli situé au dernier étage d’un immeuble en pierre, offrant une belle luminosité. Actuellement loué, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur recherchant un emplacement central. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

NANSOUTY - Dans une rue calme et prisée, à deux pas de la place et de ses commerces, cet appartement dans un petit immeuble ancien a été entièrement rénové avec goût. Il dispose en plus de son charme et de ses volumes d'un atoût majeur et rare dans le quartier, un très bel exérieur de plus de 30 m². Appartement coup de coeur ! Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Sacré coeur, Saint-Jean, proche tramway ligne C, D, F, maison en pierre laissant libre cours à votre créativité. Actuellement, au rez-de-chaussée se trouve un garage-atelier de 75 m², donnant sur un jardin de 140 m², à l'étage un grand T2 rénové récemment. Le tout peut être conservé ou réunit pour en faire une maison familiale. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Bordeaux Nansouty Rare sur le secteur, ce spacieux appartement d'environ 160 m², constitué d'un seul lot, offre une opportunité exceptionnelle dans un quartier recherché. Actuellement organisé en trois appartements (T1, T2 et T3), il peut aisément être réuni pour créer un vaste et confortable appartement familial, ou conservé dans sa configuration actuelle selon votre projet. Traversant est ouest, le bien profite d'une luminosité généreuse et de deux balcons. Plusieurs prestations anciennes ont été préservées, apportant charme et authenticité à l'ensemble. Idéalement situé entre la place de la Victoire, son tram, et la place Nansouty, cet appartement séduira par sa vue dégagée, ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Un bien unique à fort potentiel, idéal pour les amateurs d'espace et de projets sur mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Bordeaux Gare St Jean, proche de tous commerces, écoles, tram et bus. À vendre appartement lumineux au 5ème étage avec ascenseur. Au calme à l'arrière d'une résidence récente, vous apprécierez sa spacieuse pièce de vie, ses 3 chambres, ses 2 points d'eau et son extérieur avec une vue imprenable. Vendu avec sa place de parking. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Secteur barrière st genès / bergonié - proximité tram et centre ville dans petite résidence fermée (55 apt sur 2 bâtiments) - appartement t2 (40 m²) comprenant entrée placard - séjour avec coin cuisine us - 1 chambre avec placard - salle de bains - wc séparé - dégagement. Tout confort - ascenseur - double vitrage - chauffage individuel. Place de parking privative. Vendu vide et libre. À saisir.

Barrière de Bègles : Exclusivité HUMAN, à deux pas de la barrière et de ses commerces, dans un environnement calme, maison aux volumes d'exception. Elle dispose d'un vaste garage, d'une pièce de vie de plus de 80 m² ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis de 50 m², 5 chambres dont une suite parentale avec terrasse de 24 m². Rare ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.36%.

Exclusivite human - bordeaux saint michel. Venez découvrir ce charmant 3 pièces dans une des rues les plus recherchées de saint michel. Vous serez séduits par ses jolies prestatations, sa luminosité et sa hauteur sous plafond. Projection dpe au 1er janvier : dpe d. Pas de travaux à prévoir proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Venez découvrir cette maison de caractère au cœur d’une rue recherchée du quartier du Sacré-Cœur. Volumes généreux et cachet de l’ancien. La maison dispose d'un double séjour lumineux, de deux chambres, d'un bureau et d'une cave. Extérieur intimiste. Beaucoup d'atouts qui en font un bien rare. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Bordeaux Nansouty - Duplex de 5 pièces aux beaux volumes, lumineux et bien agencé. Séjour agréable, cuisine ouverte, plusieurs chambres offrant confort et intimité. Environnement recherché, proche transports, commerces et écoles. Un bien rare à fort potentiel. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

À Bordeaux, Nansouty, Dans une rue paisible, à proximité immédiate des commodités, des écoles, du marché des Capucins à cinq minutes à pied et de la gare à huit minutes. Dès l'entrée, l'ambiance enveloppe La rénovation (2020 / 2021) soignée sublime le charme de l'ancien et crée une atmosphère chaleureuse et élégante. Une toiture refaite intégralement. Le rez-de-chaussée d'environ 65 m² propose Un salon convivial avec poêle Une cuisine lumineuse séparée par une verrière Un accès direct à une terrasse intime, à l'abri des regards Une suite parentale de plain-pied, pensée pour le confort du quotidien À l'étage, environ 64 m² Deux grandes chambres accueillantes Chacune dispose de sa salle de bain et de ses toilettes Un balcon confidentiel invite à la détente Le sous-sol entièrement isolé et aménagé offre près de 50 m² supplémentaires Une très grande buanderie fonctionnelle Une chambre idéale pour adolescent Une suite parentale avec salle d'eau et toilettes indépendantes Des fenêtres apportent lumière et bien-être Un véritable cocon, chaleureux et apaisant, idéal pour une vie de famille harmonieuse Je vous invite à me contacter pour découvrir ce lieu rare au cœur de Bordeaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 224 883 - Greffe de BORDEAUX) Caroline DUVAL Entrepreneur Individuel 06 51 92 12 90 - Réf. 934560.

Spacieux T2 lumineux offrant 50 m² d’extérieur, idéal pour créer un véritable écrin de verdure en ville. Appartement clé en main, situé dans une petite copropriété calme, avec parking et accès rapide aux commerces, écoles et transports. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

À deux pas de la place Nansouty, dans un environnement calme, Human Immobilier vous propose cette échope, avec jardin et garage. Idéalement située en fond d'impasse, proche des commodités et des écoles, après quelques travaux elle sera une parfaite maison familiale. À découvrir sans tarder, c'est un bien rare sur le secteur. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Situé à Bordeaux Sud, dans une résidence récente, sécurisée et végétalisée, cet appartement lumineux est en parfait état. Il offre un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, salle de bain, WC séparés, terrasse et parking. Commerces, transports et écoles à proximité immédiate. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Au coeur de Nansouty, dans une rue calme et proche de toutes les commodités, nous vous proposons cette échoppe simple avec garage. Composée d'une piéce de vie traversante avec chéminée, vous y trouverez également un grand espace bureau en plus de trois chambre et un extérieur dinatoire. Possibilité de sur élavation sur l'arrière. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

F. MARTIN vous présente en exclusivité Amédée Découvrez un actif immobilier exceptionnel à Bordeaux, un immeuble remarquable alliant le charme intemporel du XIXe siècle à une rénovation contemporaine des plus raffinées. Idéalement situé face au nouveau quartier Saint-Germain et à quelques pas de la Gare Saint-Jean, cet ensemble offre une opportunité rare pour les investisseurs ou les professionnels de l'hôtellerie de luxe. Immeuble de caractère & jardin d'exception — Une rareté cachée au cœur de Bordeaux Un Chef-d'œuvre Architectural Cette propriété, avec ses façades classées du XIXe siècle, est une véritable pièce d'histoire. Conçue par le renommé architecte Gaston Grelet et réalisée par l'entrepreneur B. Durry à la fin du XIXe siècle, elle témoigne d'un savoir-faire et d'une esthétique d'époque. L'immeuble déploie une surface généreuse de 265 m², complétée par un magnifique jardin de 230 m², véritable écrin de verdure en plein cœur de la ville. Derrière un porche discret, un secret bien gardé de Bordeaux s'offre à vous. Un lieu singulier, à l'abri des regards, où le charme de l'ancien embrasse la promesse d'un futur pluriel. À deux pas de l'effervescence urbaine, ce magnifique immeuble d'habitation dévoile un univers intime, verdoyant, et infiniment rare. Répartis sur trois niveaux, cet immeuble se compose de six logements modulables, offrant des perspectives multiples : investissement patrimonial, location, regroupement familial ou projet de vie à géométrie variable. Le rez-de-chaussée et 1er étage accueillent un somptueux duplex T3 de 105 m², avec double séjour, cuisine indépendante, deux chambres, deux WC, une salle de bains… et surtout, une terrasse de 25 m² donnant sur un jardin privé de 230 m², écrin végétal insoupçonné au cœur de la ville. Un T2 de 35 m² complète ce niveau, avec ses volumes fonctionnels et sa belle luminosité. Au 2ᵉ étage, deux T2 de 42 m² et 35 m², aux plans optimisés, séduisent par leur authenticité et leur confort. Enfin, sous les toits, deux T1 de 23 m² et 26 m², où les poutres anciennes et les combles aménagés offrent une atmosphère cosy et pleine de charme. Un Usage Mixte de Prestige Actuellement à usage mixte (habitation et tourisme), cet immeuble se compose de six appartements somptueusement rénovés. Chaque logement est une œuvre d'art à part entière, fruit d'une rénovation subtile, élégante et raffinée. Chaque appartement possède une signature bien distincte et une atmosphère recherchée, offrant une expérience unique à ses occupants. Une grande cave vient parfaire l'ensemble. Ce bien n'est pas qu'un immeuble. C'est une toile vierge, un refuge, une opportunité rare. Une promesse d'espace, de lumière, de nature et d'avenir dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. Et, si c'était ici… que votre nouvelle histoire commençait ? 1,800, 000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6287€ ~ 8507€ - Florent MARTIN - Agent commercial - EI - RSAC Bordeaux 512876350.

Rare sur le secteur, venez découvrir cette échoppe au charme indéniable. Elle se compose d'un vaste espace de vie en rez-de-chaussée, tourné vers le jardin, d'une salle de bains au style rétro et de deux spacieuses chambres. À l'étage, 2 chambres, une salle d'eau et un grenier. Une cave complète le bien. Rue prisée et très calme. Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

Hosman vous propose ce T3 de 86 m² situé sur le Cours de la Marne à Bordeaux, à proximité immédiate de la gare Saint-Jean. Ce bien se distingue par sa configuration idéale pour de la colocation, sa luminosité grâce à son exposition sud-ouest et son balcon de 4 m². Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : Un salon accessible directement depuis l'entrée Une cuisine ouverte et équipée Deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau avec toilettes privatives Un balcon de 4 m² Situé au 1ᵉʳ étage d'un immeuble de deux niveaux. Le bien bénéficie du double vitrage et d'une porte blindée. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par un dispositif électrique. Commodités Le secteur du Cours de la Marne offre un accès rapide aux commerces, restaurants, services et lieux culturels environnants, notamment ceux des quartiers Saint-Jean / Belcier / Carle Vernet / Albert 1er. Des espaces verts situés à proximité permettent de profiter de moments de détente. Plusieurs établissements scolaires se trouvent dans un rayon de 500 mètres, dont une maternelle et un lycée. Transports La gare Saint-Jean est accessible en une minute à pied. La station de tram Saint-Jean (lignes C et D) se situe à quelques minutes de marche, assurant une excellente desserte du secteur. Copropriété Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble comprend 5 lots. Le ravalement a été réalisé il y a environ 10 ans et les parties communes, en pierre, sont en bon état. Les charges de copropriété s'élèvent à 250 € par an, avec un syndic bénévole. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur : 8 900 €. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Idéal pour un investisseur, cet immeuble en pierres bordelaises a été entièrement rénové en 2023. Il est composé de la sorte : - Lot 1 – Rez-de-chaussée : T3 de 77 m² avec jardin & stationnement - DPE D Ce vaste T3 se compose d'une grande pièce de vie traversante (cuisine – salon – salle à manger) donnant sur un jardin privatif, de deux chambres chacune avec salle d'eau privative, de toilettes séparées et d'un cellier. Extérieur : terrasse, jardin et place de stationnement. - Lot 2 – 1er étage : T1 de 22 m² - DPE C T1 lumineux avec grande pièce de vie avec placard, salle d'eau avec toilettes et parquet au sol. Inclus : cellier dans le grenier + cave - Lot 3 – 1er étage : T2 de 55 m² avec balcon filant – DPE D Ce grand T2 bénéficie d'un balcon filant, d'une pièce de vie agréable, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec WC. Également vendu avec cellier au grenier + cave. Immeuble entièrement rénové en 2023 : pas de travaux à prévoir, maintenance minimale Chauffage électrique dans les trois lots Local vélos Secteur recherché à Bordeaux, à 200 m de la gare Trois typologies de logements permettant une diversification locative et une sécurité de revenus Présence de caves et celliers, toujours très appréciée des locataires et permettant un complément de loyer. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 100 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 880€ ~ 1200€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Regina PEYROL - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX 843 032 392.