T3 de caractère - Beaux volumes, cachet de l'ancien et fort potentiel

Situé au 1er étage d'une belle copropriété en pierre très bien entretenue, cet appartement T3 séduit dès l'entrée par ses volumes, sa hauteur sous plafond de 3 m²0 et son potentiel.

L'appartement s'ouvre sur une superbe pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière grâce à ses 3 portes- fenêtres en façade, bénéficiant d'une agréable orientation ouest et d'une vue dégagée.

La cuisine ouverte, actuellement à repenser et à aménager, offre la possibilité de créer un espace convivial parfaitement adapté aux volumes de la pièce de vie.

Un couloir dessert l'espace nuit et propose plusieurs rangements.

À l'arrière, de petites fenêtres ouvrantes permettent une bonne circulation d'air.

L'espace nuit se compose de deux chambres de respectivement 14 et 12 m², une salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant.

Côté confort, l'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz.

Quelques travaux de peinture et de modernisation sont à envisager pour révéler pleinement le potentiel de cet appartement.

À découvrir sans tarder !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria MARTINS, Tél. : 07 61 19 62 77, E-mail : m.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 809004138.