Biens à vendre Allier (03)

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Maison 6 Pièces 88 m² à vendre à Montluçon (03100)

79 000 €

Maison 6 pièces 88 m²

Montluçon (03100)

Montluçon, maison d'habitation composée : d'un sous sol comprenant cuisine d'été, une pièce, salle d'eau, wc, débarras, garage. À l'étage : cuisine, salon, 2 chambres, salle d'eau, wc. Jardin et dépendance. Honoraires inclus dans le prix : 10.6%.

Maison 5 Pièces 100 m² à vendre à Molinet (03510)

165 000 €

Maison 5 pièces 100 m²

Molinet (03510)

Réf 2589. Á 5mn de digoin, 15mn paray le monial. Maison 3 chambres et 1925 m² de terrain bordant le canal pour un côté, mais avec la façade principale en bordure de route. Construite en pierres datant des années 1930, cette jolie maison offre une surface habitable d'environ 100 m² sur deux niveaux. Á l'écart de nombreuses dépendances. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une salle à manger salon avec cheminée et insert, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, le tout totalisant 50 m² avec accès sur une immense véranda d'env 40 m². Une salle d'eau avec wc, une buanderie. Á l'étage 3 chambres dont une en mezzanine, un wc. D'importants travaux d'isolation ont été réalisés, murs et toiture. D'où un bon classement énergétique. Toutes les pièces sont équipées d'une clim réversible. Les menuiseries sont en alu double vitrage. La maison est prête pour y emménager avec un peu de rafraîchissement. Á l'extérieur les dépendances se composent d'une ancienne grange, un garage, un atelier et diverses remises. Raccordée au tout à l'égout. (7.14 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nadine bowler (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Appartement 3 Pièces 84 m² à vendre à Vichy (03200)

137 000 €

Appartement 3 pièces 84 m²

Vichy (03200)

Venez découvrir cet appartement de 84 m² lumineux et fonctionnel au bord du lac d'Allier à Vichy. Cet appartement se trouve au premier étage d'un immeuble construit en 1967 et se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse offrant une vue imprenable sur le lac d'Allier, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'un WC et d'une salle de bain. Un atout supplémentaire est la cave située en rez-de-chaussée, offrant un espace de rangement pratique. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, il y a également un concierge qui se situe au premier étage. Il est à noté qu'il n'y aucun escalier pour accéder à la résidence ce qui est un atout pour les personnes à mobilité réduite. Proche des commerces (pharmacie, grande surface, boulangerie) et a quelques pas du centre ville de Vichy. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 171 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3284 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 137 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jeremy GUILLAUMIN, Tél. : 06 86 40 91 55, E-mail : jeremy.guillaumin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 978 103 547.

Maison 4 Pièces 111 m² à vendre à Saint-Gérand-de-Vaux (03340)

56 000 €

Maison 4 pièces 111 m²

Saint-Gérand-de-Vaux (03340)

Maison sur saint-gérand-de-vaux comprenant cuisine, salon / séjour avec poutres à la française, salle de bain, wc, 2 à 3 chambres, dépendances et grand jardin. Puits. Fosse septique (quelques modifications à lui apporter) prix de vente : 56 000 euros honoraires compris (charge vendeur) dpe d 234 kwh / m² / an et ges b 8 kg co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2080 euros et 2870 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez céleste chaveroche, au 06 79 55 34 14 ou, par courriel à c.chaveroche@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de celeste chaveroche agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cusset 799215884 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437987 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Celeste chaveroche (ei) agent commercial - numéro rsac : cusset 799215884 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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Maison 6 Pièces 135 m² à vendre à Cusset (03300)

exclusivité

174 900 €

Maison 6 pièces 135 m²

Cusset (03300)

À cusset 03300 quartier chassignol, philippe laboudigue vous propose en exclusivité cette charmante batisse de 135 m² aux abords du chateau de lafont ! Tres atypique avec son ancienne chapelle ronde transformée en piece a vivre avec acces sur un espace exterieur de 80 m². Une entrée avec un wc indépendant, une piéce bureau (ou chambre), une cuisine aménagée et une salle de bains. À l'étage, 3 belles chambres dont une avec cabinet de toilette et dressing et un wc indépendant. Mitoyen un grand hangar de 80 m² avec mezzanine pouvant acqueuillir 2-3 véhicules. Attenante, une parcelle de 170 m² arborée. Les ouvertures sont en double vitrage avec volets solaires, la chaudiére gaz récente (1 an) la toiture refaite en 2002, wc et douche (2 ans), alarme, assainissement collectif aux normes et fibre. Coup de coeur assuré ! Une visite ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Mandat n° 438747 prix : 174900 euros, honoraires charges acquereurs (9900 euros). Prix net vendeur 165000 euros selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe laboudigue agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) philippe laboudigue (ei) agent commercial - numéro rsac : cusset 439 997 933 -.

Maison 6 Pièces 136 m² à vendre à Chantelle (03140)

150 000 €

Maison 6 pièces 136 m²

Chantelle (03140)

Transaxia chantelle, tasse-peronnet cathy (ei) 07 66 77 05 37 vous propose baisse de prix ! :un ensemble immobilier au cœur de chantelle, entre gannat et saint-pourcain sur-sioule comprenant : maison ainsi composée : au rez-de-chaussée : 1 cuisine aménagée et équipée1 grande arrière-cuisineun grand salon-séjour traversant, équipé d'un insertune chambre avec coin dressingsanitaires et dégagementsà l'étage : 3 chambres et toilettes (possibilité d'une seconde salle d'eau) dégagements. Espaces extérieurs : une chaufferieun garageune grangele tout sur 390 m². Relié au tout-à-l'égout. Pompe à chaleur. Maison entretenue ! À voir rapidement « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Maison 5 Pièces 114 m² à vendre à Néris-les-Bains (03310)

110 000 €

Maison 5 pièces 114 m²

Néris-les-Bains (03310)

Transaxia commentry, murielle (ei) vous présente à néris les bains à 5 mn des thermes une maison à finir de rénover qui se compose : rdc : - une entrée par le séjour / salon de 42 m²- une cuisine non équipée et non aménagée de 27 m²- un wc de 3 m²etage : - 2 chambres 10,5 m² et 15 m²- un palier de 6,5 m²- un espace bureau ou dressing de 5,60 m²- une salle d'eau à finir (les arrivées d'eau et évacuations sont faites) extérieur : atelier de 56 m² ou garageterrain : 516 m² assainissement : tout à l'égoutchauffage : convecteurs électriques neufsfenêtres : double vitrage pvc et volets électriques contact : murielle gourdain ageorges 07 82 23 14 18enregistrée au rc de montluçon sous le n°434575387 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Terrain 913 m² à vendre à Yzeure (03400)

66 000 €

Terrain à construire 913 m²

Yzeure (03400)

Iad France - Johanne Verscheure vous propose : À Yzeure, à proximité de l'étang de Champvallier, terrain viabilisé constructible d'une superficie de 913 m². Possibilité d'acquérir en complément du terrain non constructible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanne Verscheure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 979623550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 6 Pièces 157 m² à vendre à Verneuil-en-Bourbonnais (03500)

exclusivité

178 500 €

Maison 6 pièces 157 m²

Verneuil-en-Bourbonnais (03500)

Iad France - Vincent Dubois vous propose : Magnifique maison de bourg authentique de 157 m² composée au rez de chaussée d'une entrée qui dessert une jolie cuisine, une salle à manger, un salon qui donne sur un agréable extérieur et un WC. À l'étage, 2 chambres dont une salle d'eau potentielle et au dernier étage, un grand espace pouvant faire deux chambres avec une salle d'eau et un dressing. Le tout sur un terrain de 199 m² avec une cave et une dépendance. Chauffage avec radiateurs électriques et poêle à granulés, belle toiture en petites tuiles et double vitrage récents, tout à l'égout conforme. Enorme potentiel avec beaucoup de charme (Gîte, commerce, habitation. ) Points positifs : - Grande surface - 4 chambres potentielles - Terrain agréable - Double vitrage récent - Bonne isolation des combles (DPE D ) - Tout à l'égout conforme - Toiture récente - Calme. N'hésitez pas à me contacter si ce bien au FORT potentiel vous intéresse ! À vos téléphones ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Dubois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 953940509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 8 Pièces 209 m² à vendre à Moulins (03000)

211 500 €

Maison 8 pièces 209 m²

Moulins (03000)

Maison familiale 209 m² A rénover –5 chambres – Appartement indépendant – Quartier résidentiel recherché Dans un quartier résidentiel particulièrement calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, découvrez cette spacieuse maison familiale développant 209 m² habitables, offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Édifiée sur deux niveaux principaux, et un sous sol semi enterré, cette propriété séduit par sa distribution fonctionnelle et ses espaces généreux. Rez-de-jardin Vous serez accueilli par une entrée desservant une vaste pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir, avec un espace salon et salle à manger convivial. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, offre un bel espace de préparation et de rangement. Ce niveau dispose également de 3 chambres et / ou un bureau selon vos besoins, ainsi que d'une salle de bains, WC. À l'étage L'espace se compose d'une chambre confortable (5 chambres au total dans la maison), offrant de beaux volumes et une belle luminosité. Un grand bureau ou chambre complète l'espace de vie. 1 Salle de bain et espaces de rangement complètent ce niveau, parfaitement adapté à une grande famille. Au sous-sol Atout majeur du bien : un appartement indépendant au sous-sol, disposant de son propre espace de vie, avec chambre, séjour, espace cuisine et point d'eau à finir. Idéal pour accueillir famille, amis, adolescent, activité professionnelle ou pour un projet locatif Terrain : 600 m² clos Les points forts : 209 m² habitables 5 chambres Un point d'eau à chaque niveau (2 salles d'eau réalisées, 1 à réaliser) Appartement indépendant (revenu locatif possible) Quartier très calme Proximité immédiate des commodités Beaux volumes et fort potentiel Cette maison offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et accessibilité. Une opportunité rare sur le secteur. Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,28% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jerôme BEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 906 297 Greffe de CUSSET) 06 98 95 69 34 (réf. 602273 ).

Maison 6 Pièces 220 m² à vendre à Bellerive-sur-Allier (03700)

459 000 €

Maison 6 pièces 220 m²

Bellerive-sur-Allier (03700)

Votre agence Orpi Vichy Les Sources est heureuse de vous proposer cette élégante maison idéalement située sur le bas de Bellerive, dans un environnement calme et recherché, cette maison de caractère des années 30 séduira les amateurs d'authenticité et de beaux volumes. Développant près de 220 m² habitables, elle s'ouvre sur un superbe jardin de 1 000 m², agrémenté d'une piscine récente et de son pool house, parfait pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, une belle entrée avec carreaux de ciment d'époque donne le ton. Vous découvrirez ensuite un vaste double salon-séjour lumineux, une cuisine, un grand bureau ainsi qu'un WC indépendant. Le premier étage accueille trois grandes chambres, un dressing, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Au deuxième étage, deux grandes chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC complètent l'espace nuit. Un sous-sol complet offre de nombreux espaces fonctionnels : rangements, cave, buanderie, ainsi qu'une pièce de plus de 35 m² pouvant être aménagée selon vos envies (salle de sport, atelier, salle de jeux…). Un bien rare, alliant charme de l'ancien, confort et cadre de vie privilégié. N'hésitez à contacter votre agence Orpi Vichy Les Soures pour de plus amples informations ou afin d'organiser une visite. Référence agence : 3270.

Maison 4 Pièces 75 m² à vendre à Mercy (03340)

109 000 €

Maison 4 pièces 75 m²

Mercy (03340)

Iad france - johan joyon vous propose : a 15 min de moulins, sur la commune de mercy, venez découvrir cette jolie maison dans son cadre verdoyant. Sur sous-sol, elle se compose, d'une entrée, une cuisine équipée, séjour, avec terrasse suspendue, trois chambres dont une attenante au séjour pouvant servir également de salon, salle d'eau, wc séparé. Au sous-sol, une pièce, une cave, la chaufferie et un grand garage. À l'extérieur, le magnifique terrain entretenu offre, une cours, un jardin, de la pelouse et une dépendance. Possibilité d'acquérir près de 2 ha supplémentaires. Les +: - bon état général - double vitrage pvc - 2 ou 3 chambres - chauffage central - pas de vis-à-vis -. Visite virtuelle sur demande a découvrir très vite. À vos téléphones ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 299 et classe climat f indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m johan joyon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 892213653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison 2 Pièces 67 m² à vendre à Montluçon (03100)

66 780 €

Maison 2 pièces 67 m²

Montluçon (03100)

Montluçon secteur les Ilets, proche de toutes les commodités, atelier sur 67 m² au sol, possibilité 130 m² à rénover. Garage, joli terrain cloturé d'environ 200 m². Honoraires inclus dans le prix : 11.3%.

Commerce 1002 m² à vendre à Lapalisse (03120)

349 000 €

Commerce 1002 m²

Lapalisse (03120)

Ref 2583 : idéalement situé sur un axe du centre de lapalisse, ce local commercial (ex-enseigne aldi) d'une surface totale de plus de 1 000 m² offre un fort potentiel d'exploitation ou commercial. Le bâtiment se compose d'une vaste surface de vente de 760 m², bénéficiant d'une belle luminosité naturelle grâce à la présence de skydomes. L'entrée se fait par un sas de 12,24 m². L'espace arrière est parfaitement structuré avec une réserve de jour de 84,80 m² et une réserve de nuit de 100,92 m², facilitant la logistique et le stockage. Les locaux sociaux avec sanitaires, de 34,60 m², ainsi qu'un bureau indépendant de 9,68 m², complètent l'ensemble. Le site dispose également d'un quai de déchargement, d'un accès poids lourds, et d'un parking extérieur d'environ 90 places, constituant un atout majeur pour une activité commerciale, artisanale ou tertiaire recevant du public. Un bien rare sur le secteur, offrant volumes, accessibilité et visibilité, idéal pour un investisseur ou une enseigne en recherche d'un emplacement stratégique. (5.76 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aurelien besson (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Maison 5 Pièces 95 m² à vendre à Treignat (03380)

55 000 €

Maison 5 pièces 95 m²

Treignat (03380)

Fiche Id-SIT180319 : Située au coeur du bourg de Treignat, cette charmante maison, mitoyenne par un côté dispose d'atouts qui ne vous laisseront pas indifférents. Le RDC est constitué d'un grand séjour lumineux ainsi qu'une cuisine spacieuse. À l'étage, vous trouverez trois chambres, idéales pour contenter toute une famille, et une salle de bains. Au dessus, 45 m² de combles sont aménageables. La maison est construite sur une cave pratique et saine. À l'arrière, un joli jardin calme et sans vis à vis ravira les enfants. Des dépendances pratiques viennent parfaire le tableau - Un atelier spacieux pour les bricoleurs et un garage. Les travaux nécessaires pour assurer une bonne qualité de vie et des économies ont été effectués ! Une pompe à chaleur est en charge du chauffage et toutes les huisseries sont en double vitrage PVC. Il ne vous restera qu'à effectuer le rafraîchissement nécessaire pour mettre ce joli bien à votre goût. - Mentions légales : Proposé à la vente à 55000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 09 / 09 / 2025 - Classe-Energie D : 203 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1650 et 2270 Euros - Affaire suivie par Mr Julien DARTOIS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Boussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement 2 Pièces 52 m² à vendre à Bellerive-sur-Allier (03700)

exclusivité

99 000 €

Appartement 2 pièces 52 m²

Bellerive-sur-Allier (03700)

Appartement 2 pièces 52,82 m² Garage et cave Bellerive-sur-Allier Situé en rez-de-chaussée d'une copropriété calme, cet appartement de 52,82 m² (Loi Carrez) offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités et du centre de vichy Le bien se compose d'un espace de vie lumineux, d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle d'eau. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et le chauffage est assuré par une chaudière individuelle gaz récente (2018). Annexes Cave privative Garage privatif Informations complémentaires Taxe foncière : 574 € / an Pas de charges de copropriété (environ 400 € / an uniquement pour les frais courants, montant très modéré) Pas de travaux à prévoir double vitrage etc . Bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, avec des charges particulièrement maîtrisées. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas MARIBAS, Tél. : 06 17 60 52 25, E-mail : thomas.maribas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 877589002.

Maison 4 Pièces 79 m² à vendre à Vichy (03200)

159 000 €

Maison 4 pièces 79 m²

Vichy (03200)

À pied du marché, de la gare et du centre de Vichy, cette maison de ville de 80 m² offre un potentiel exceptionnel grâce à ses annexes. Le rez-de-chaussée propose un séjour de 21 m² et un espace de 9 m² pour créer votre future cuisine, avec accès à une cour intimiste de 20 m². À l'étage, découvrez deux chambres (dont une ouvrant sur une belle terrasse de 10 m²), une troisième petite chambre ou un bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau et un WC. L'atout majeur ? Ses volumes annexes extrêmement rares en centre-ville : un garage de 20 m² équipé d'une fosse mécanique, un vaste sous-sol / atelier de 60 m² et un grenier aménageable de 46 m² permettant d'envisager un bel agrandissement. Côté technique, la base est très saine (DPE D) : électricité aux normes (2024), chaudière gaz (2021) et double vitrage. Il ne reste qu'à rafraîchir l'intérieur pour le mettre à votre goût. Idéal pour un premier achat, une famille ou des passionnés de bricolage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre CHEVILLE, Tél. : 06 70 28 83 32, E-mail : alexandre.cheville@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 945151637.

Maison 4 Pièces 92 m² à vendre à Saint-Prix (03120)

76 000 €

Maison 4 pièces 92 m²

Saint-Prix (03120)

REF : 2578 ! À seulement 3 minutes de Lapalisse et de toutes ses commodités, découvrez cette maison offrant de très beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille, un artisan ou un projet de rénovation. Dès l'entrée, le niveau inférieur propose une chambre de 17,49 m² avec point d'eau, une salle de bains avec WC, un espace chaufferie ainsi que de nombreux volumes annexes. Vous y trouverez un garage de plus de 30 m², un cellier et un vaste atelier de 57 m², parfait pour un espace de travail ou de stockage. Au rez-de-chaussée surélevé, la maison dévoile un espace de vie comprenant une cuisine de 13 m² et un salon-séjour lumineux de 33,92 m². Une chambre, une salle d'eau et des WC séparés complètent ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse surélevée accessible par le séjour à l'arrière de la maison, idéale pour les beaux jours. Le bien dispose également de plusieurs dépendances, dont un atelier indépendant, une cave et un abri de jardin. La maison est à rafraîchir, laissant ainsi la possibilité de la personnaliser selon vos envies. Les menuiseries sont en double vitrage bois ancien, la toiture et le crépis extérieur sont en bon état. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul complétée par une cheminée. L'assainissement individuel est à prévoir. Mitoyenne d'un côté, à seulement 2 heures de Lyon. À VISITER RAPIDEMENT ! (8.57 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aurelien BESSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Maison 5 Pièces 100 m² à vendre à Viplaix (03370)

139 100 €

Maison 5 pièces 100 m²

Viplaix (03370)

Maison de campagne sur sous-sol total à Saint Eloy d'Allier avec près de 5 000 m² de terrain. Propriété bien entretenue et habitable de suite, composée d'une entrée sur séjour de 30 m², cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, four pyrolyse, four micro-ondes, frigo-congelateur, lave-vaisselle). W. C indépendant avec lave-mains, 3 chambres et salle d'eau avec douche à l'italienne. Grande terrasse de 20 m² avec barbecue. Au sous-sol, vous trouverez un espace atelier, un garage, une buanderie avec point d'eau et sanitaires, une chambre de 17 m², une cave et une chaufferie. Le bien est équipé d'une pompe à chaleur air / eau et d'un ballon thermodynamique, fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques, grenier et sous-sol isolé. Portail et porte de garage électrique. Fosse septique fonctionnelle mais non conforme. Le terrain est divisé en deux parties, une partie agrément fleurie et arborée et une partie attenante avec accès route vous premettant d'accueillir des animaux. La propriété se situe à 10 minutes de Culan, avec ses commerces et services et à 27 km de Montluçon ville avec gare, hypermarchés et hôpitaux Ne manquez pas cette jolie maison si vous rechercherchez un bien dans notre région, venez la visiter avec Horizon Sud Berry Immobilier en contactant Carole LELONGT au 06 03 79 61 03 - Agent commerciale en immobilier inscrite sous le numéro 884 148 081 1.

Appartement 4 Pièces 62 m² à vendre à Montluçon (03100)

Visite 3D

55 000 €

Appartement 4 pièces 62 m²

Montluçon (03100)

Situé au 3ᵉ étage d'un immeuble de 1969 très bien entretenu, cet appartement t3 de 62,51 m² loi carrez vous séduira par sa luminosité, son excellent état général et sa vue dégagée sur les toits et la ville l'appartement se compose de : une entrée (3,01 m²) un salon-séjour lumineux de 17,17 m² une cuisine aménagée et équipée (9,51 m²) deux chambres confortables (9,64 m² et 12,96 m²) une salle de bains wc séparés dégagement, placard et débarras hauteur sous plafond : 2,50 m double vitrage – chauffage gaz – interphone – détecteur de fumé garage privatif (17,80 m²),cave (8,33 m²),terrasse (8.50 m²). Assainissement collectif conforme idéalement situé à 200 m du centre-ville de montluçon, dans un secteur en pleine revitalisation : bus à 100 m, écoles à 100 m, commerces à 200 m, gare à 1 km proximité des berges du cher. Vous accédez à pied à l'ensemble des commerces, services et animations, tout en bénéficiant d'un environnement agréable de petite ville. Idéal pour premier achat, investissement locatif, couple ou petite famille. Appartement très propre, bien entretenu, offrant une belle luminosité et une double exposition avec vue sur la ville. Nombre de lots de la copropriété : 21, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2757€ soit 229€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°353 728 280 - greffe de montlucon) henri aubret entrepreneur individuel 06 08 33 14 96 - réf. 943003.

Maison 8 Pièces 185 m² à vendre à Saint-Priest-la-Prugne (42830)

39 000 €

Maison 8 pièces 185 m²

Saint-Priest-la-Prugne (42830)

Maison de village de 185 m² à rénover, 6 chambres, terrain déporté de 208 m², combles aménageables de 120 m², fibre optique, garage, atelier, cave voûtée, tout-à-légout, tf 182€. Située sur le coeur du village de saint priest la prugne, proche de l'école et à 10 min de saint just en chevalet où se trouvent toutes les commodités (écoles, collèges et commerces). Venez découvrir cette maison de village de 185 m² sur plusieurs niveaux avec un terrain déporté de 208 m². Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une cuisine, un séjour de 25 m², une salle d'eau et une pièce de 17 m². Au 1er étage, 6 chambres (de 12 m² à 21 m²), une salle de bain + wc. Au dernier étage, combles aménageables de 120 m². Un garage de 22 m², un atelier de 20 m² et une cave voûtée complètent cet ensemble. Travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°824 350 409 - greffe de roanne) loïc seignol entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 68 50 52 24 - réf. 942911.

Maison 4 Pièces 83 m² à vendre à Voussac (03140)

142 000 €

Maison 4 pièces 83 m²

Voussac (03140)

En exclusivité orpi allin immobilier référence 41250 sur une belle parcelle de terrain de plus de 2400 m² avec un puits, venez découvrir cette jolie maison composée en rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur séjour, d'une salle d'eau avec wc et d'une chambre. À l'étage, vous trouverez deux chambres en enfilade dont une avec placards. La maison possède également un sous-sol total divisé en deux parties : une partie atelier ou stockage, et une partie chaufferie-buanderie. Pour un confort énergétique optimal le bien est équipé de double vitrage, d'une isolation par l'extérieur, et d'une isolation de la toiture. L'assainissement individuel a été mis aux normes il y a quelques années. Dpe : e les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Contactez-nous au 04 70 02 94 44 pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Référence agence : 41250.

Immeuble 70 m² à vendre à Bellerive-sur-Allier (03700)

140 400 €

Immeuble 70 m²

Bellerive-sur-Allier (03700)

Votre agence ORPI Rive Gauche vous propose cet immeuble de rapport situé dans un secteur recherché ! À seulement 2 minutes de Vichy, proche des commerces et dans environnement calme, offrant un cadre de vie pratique et agréable. L'ensemble immobilier se compose d'un studio et de deux appartement de type T2. Chaque logement bénéficie de son propre extérieur et de son stationnement, garantissant confort et indépendance. Un garage en sus à disposition des locataires. Bien rare sur le secteur ! Rapport locatif de 1 055€ / mois hors charges Compteurs individuels. N'hésitez plus et venez découvrir cet opportunité. Référence agence : 3.

Maison 3 Pièces 150 m² à vendre à Prémilhat (03410)

360 000 €

Maison 3 pièces 150 m²

Prémilhat (03410)

Iad France - Solene Houmadi vous propose : Charmante Maison d'Architecte Neuve Située à Prémilhat, cette magnifique maison d'architecte, construite en 2023, offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille ou des amateurs de maisons modernes. D'une surface totale de 150 m² sur un terrain de 1650 m², cette propriété se compose de trois chambres spacieuses dont une suite parentale, une salle de bain, deux toilettes, une cuisine ouverte équipée et aménagée, un salon / salle à manger, et de nombreux espaces intérieurs astucieusement aménagés pour le confort de ses habitants. La maison bénéficie d'une distribution intelligente des pièces, offrant des volumes généreux et une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'ensemble de la maison est en excellent état, comme neuve, offrant ainsi un cadre de vie agréable. L'emplacement de cette maison est idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités. Entourée de verdure, vous pourrez profiter d'un jardin spacieux pour vous détendre en toute quiétude. Cette maison d'architecte est équipée d'un système de climatisation réversible, garantissant un confort thermique optimal toute l'année. Pour les amateurs de bricolage ou de rangement, un espace buanderie est également prévu. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison d'exception où modernité rime avec confort. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tous les atouts de ce bien rare sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solene Houmadi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 931510754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Terrain 96964 m² à vendre à Saint-Désiré (03370)

86 000 €

Terrain à construire 96964 m²

Saint-Désiré (03370)

Iad France - Anthony Moiny vous propose : Vous rêvez de posséder un vaste terrain de loisirs où vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer le sanctuaire de vos rêves ? Ne cherchez plus, ce terrain de presque 10 ha près de Saint-Désiré est l'opportunité idéale pour concrétiser vos projets. Il se situe à 23 km de Montluçon et 15 km de Vallon-en-Sully. Ce terrain possède un étang empoissonné de près de 1 ha avec son île. Cet étang, accessible en voiture, est entouré de taillis, prés et bois. Il est aux normes DDT. Vous y trouverez également une cabane de pêche et un hangar. Que vous envisagiez d'y aménager un potager, un verger, un espace de loisirs ou simplement un endroit pour respirer l'air pur de la campagne, les possibilités sont infinies. Electricité et eau au bout du chemin. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour façonner cet espace selon vos envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Moiny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 537794646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Acheter un biens Allier : Ce qu'il faut savoir

Immobilier dans l’Allier : prix, tendances et opportunités (03)

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