Appartement avec cave à vendre dans l’Allier (03)

En plein cœur de Vichy, à deux pas de tous les commerces et commodités à pied, découvrez cet appartement T3 de 65 m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 1954. Entièrement rénové avec goût, il allie charme, modernité et fonctionnalité sans aucun travaux à prévoir. Le cœur du logement s'articule autour d'une vaste pièce de vie lumineuse, réunissant salon, salle à manger et cuisine. Cet espace convivial s'ouvre directement sur le véritable atout du bien : une cour intérieure chaleureuse et intimiste. À l'abri des regards, cet extérieur privatif est un havre de paix idéal pour vos repas en plein air et vos moments de détente. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC séparé. Une cave privative complète l'ensemble pour apporter un espace de stockage appréciable au quotidien. Côté technique, le logement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz et de prestations récentes. Un bien rare à la vente en centre-ville, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 923 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre CHEVILLE, Tél. : 06 70 28 83 32, E-mail : alexandre.cheville@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 945151637.

Iad France - Christel Bertrand vous propose : NOUVEAUTE APPARTEMENT + STUDIO A Vichy, venez découvrir ce bel appartement traversant de 125.23 m² situé dans un bel immeuble art déco, dans une résidence avec ascenseur située en cOEur de ville,. Bénéficiant d'une belle luminosité (orientation est ouest), le bien se compose d'une entrée avec de nombreux placards, une cuisine aménagée et équipée, un agréable salon séjour de 35.79 m², 2 chambres très spacieuses (22.30 m², 20.14 m²) avec des grand placards, une salle d'eau, un WC indépendant. Vous disposerez également d'un studio de 11.50 avec kitchenette équipée, salle d'eau avec WC. Dépendance pouvant être louée ou vendue séparément. Cave en sous sol. Fenêtres double vitrage, Aucun travaux ne sont à prévoir. Les parties communes (hall d'entrée, cage d'escalier) ont été entièrement restaurées. L'immeuble dispose d'une double sécurité dans le hall et vous profiterez d'un stationnement gratuit dans la rue. Situé dans un quartier prisé de Vichy, à proximité des commerces, écoles et transports en commun, cet appartement vous offrira le cadre de vie idéal pour profiter du charme et des nombreux atouts de la cité thermale, classée Unesco. Contactez moi pour planifier une visite et laissez-vous charmer par ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 326.67€ par mois (soit 3920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Bertrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 903688216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alyssa Martins vous propose : MONTLUÇON - APPARTEMENT T2 - BALCON ET GARAGE Situé à proximité immédiate du centre-ville de Montluçon, dans une résidence fermée et sécurisée, découvrez cet appartement T2 de 48 m² situé au 4e et dernier étage avec ascenseur. Très bien placé, il bénéficie d'un environnement pratique, à proximité des commerces et des commodités. L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux avec accès au balcon, d'une cuisine séparée, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains avec WC. Le bien dispose également d'une cave et d'un garage, offrant un espace de rangement supplémentaire ainsi qu'une solution de stationnement appréciable. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 1 090 € par an. Un appartement très bien situé, fonctionnel et bénéficiant de prestations recherchées, à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90.83€ par mois (soit 1090 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alyssa Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 945364669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Martine DUGAT et Philippe MOGIER vous proposent à la vente cet appartement F2 de 43,06 m² Carrez, idéalement situé au cœur de Vichy, face au parc des Sources, secteur Fer à Cheval et Source de l'Hôpital. Situé au 3e étage avec ascenseur d'une copropriété de six étages particulièrement bien entretenue et bénéficiant de la présence d'un gardien, cet appartement profite d'un emplacement privilégié. L'un de ses principaux atouts est son balcon exposé Ouest, suffisamment large pour y installer une table et des chaises et profiter agréablement de l'extérieur. Le séjour, la cuisine et la chambre disposent chacun d'une porte-fenêtre donnant directement accès au balcon, apportant une belle luminosité à l'ensemble. L'appartement se compose d'une entrée d'environ 5 m² avec placard, d'un séjour d'environ 17 m², d'une cuisine aménagée de plus de 6 m², d'une chambre d'environ 10,5 m² et d'une salle d'eau d'environ 4 m² équipée d'une douche et d'une vasque. Les WC sont indépendants. La salle d'eau et les WC disposent d'une VMC. L'installation électrique a été refaite. Les menuiseries sont en bois avec survitrage et équipées de volets roulants électriques. Une porte d'entrée sécurisée Fichet et un interphone complètent les équipements. Le chauffage est collectif au gaz. DPE : E – GES : E. Des travaux d'amélioration énergétique ont été votés par la copropriété, comprenant notamment le remplacement de la chaudière collective et l'installation de robinets thermostatiques sur les radiateurs. Le DPE pourra être actualisé après réalisation de ces améliorations. Construit en 1962, l'immeuble bénéficie de parties communes particulièrement bien entretenues et dispose également d'un local à vélos. Une cave complète ce bien. Taxe foncière : environ 1 000 € par an. Une adresse recherchée au cœur de Vichy, avec le parc des Sources pour horizon et toutes les commodités du centre-ville accessibles à pied. Nombre de lots de la copropriété : 111, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Martine DUGAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 535 212 Greffe de CUSSET) 06 28 29 33 44 (réf. 616424 ).

Appartement F4 69 m² situé à 200 m du plan d' eau avec garage Il se situe dans un quartier calme au 2 éme étage sans ascenseur d' une petite copropriété. Il se compose d'une entrée avec placard, 1 salon, 3 chambres, une salle d' eau, 1 cuisine équipée et un wc. Il dispose d'un garage et d' une cave. Menuiseries en Pvc double vitrage Chauffage individuel au gaz Prix : 154 000 € Pour de plus amples renseignements veuillez me contacter au 06 83 48 21 04. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 154 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry MINA, Tél. : 06 83 48 21 04, E-mail : thierry.mina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 848529582.

Iad France - Morgan Moignoux vous propose : VICHY - APPARTEMENT T5 122 m² - DE L'ANCIEN AU MODERNE Bien situé à Vichy, ce magnifique appartement fraîchement rénové offre une double exposition Est-Ouest qui garantit une très bonne luminosité tout au long de la journée ! Avec ses 122 m² habitables répartis en 5 pièces, il propose un agencement soigné et fonctionnel. Les parquets d'origine ont été entièrement rénovés, et les moulures ainsi que les cheminées ont été conservées. L'entrée distribue l'ensemble des pièces : Un double séjour lumineux Un accès au balcon Une cuisine toute neuve Une première chambre de 16 m² Une seconde chambre de 16 m² avec accès direct à une salle de bain neuve Une suite parentale avec dressing et salle d'eau Une buanderie Les WC L'appartement bénéficie également de 2 caves en sous-sol, un véritable atout pour le rangement. Chauffage individuel au gaz (chaudière neuve) par radiateurs. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement lumineux et idéalement situé. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72.8€ par mois (soit 873.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Moignoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 983637620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir ce magnifique appartement en duplex, situé aux 2ème et 3ème étages d'une petite copropriété. Ce bien propose 5 chambres, idéales pour une grande famille ou pour créer des espaces supplémentaires (bureau, salle de jeux). Au 3ème étage, on retrouve 4 chambres dont une climatisée et une salle d'eau. Le 2ème étage se compose d'une cuisine équipée, d'un lumineux salon / salle à manger, ainsi que d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante (neuve) offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Cet appartement, par sa disposition en duplex et ses 7 pièces, offre de multiples possibilités d'aménagement pour un confort sur mesure à deux pas des commerces et du centre de Vichy. Pour compléter ce bien, 3 caves y sont associées. Chauffage par chaudière gaz Assainissement collectif Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 704 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 353 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jeremy GUILLAUMIN, Tél. : 06 86 40 91 55, E-mail : jeremy.guillaumin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 978103547.

Votre agence Orpi Vichy Les Sources est heureuse de vous présenter cet appartement de 55 m², idéalement situé à Cusset. Proche de toutes les commodités, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques : Situé au 6ème étage d'une résidence sécurisée de 8 étages avec ascenseur, visophone et digicode. Stationnement facile au sein de la copropriété. Surface totale : 55,14 m² Entrée desservant une cuisine équipée et une loggia Séjour de 15 m² avec balcon et vue dégagée 2 chambres Salle d'eau WC indépendant Cave Commodités à proximité : Commerces. Arrêts de bus. Charges de copropriété : 200 € par mois Comprend l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage collectif au gaz, l'entretien du jardin et le local à vélos. Copropriété de 40 lots Cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent un logement bien situé, sécurisé et proche de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Référence agence : 3350.

Vichy / 03 - opera face à l'opéra de vichy, au cœur de la ville et à proximité des commerces, des animations et du lac d'allier, je vous invite à découvrir ce bel appartement traversant, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble sécurisé. Avec ses 165,68 m², il offre de généreux volumes : un salon-séjour de 71 m², une cuisine équipée et aménagée, une grande chambre, un bureau, un dressing, une salle d'eau, une salle de bains et deux toilettes. Le bureau et le dressing peuvent, selon vos envies, être aménagés en chambres. Une grande cave complète ce bien. Un rafraîchissement vous permettra de le personnaliser et de révéler tout son potentiel. Une adresse singulière, un emplacement emblématique et de beaux volumes : une belle occasion de vivre vichy au rythme de son opéra. Contactez-moi pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 15, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien et électricité des communs, ascenseur, eau froide et chaude, chauffage, syndic) : 4320€ soit 360€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°821 544 798 - greffe de cusset) christine chabroud-lebre entrepreneur individuel 06 36 91 21 19 - réf. 971712.

À découvrir à Vichy, à proximité immédiate du centre-ville ! Situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme et sécurisée, cet appartement de type 2 d'environ 49 m² offre un agencement fonctionnel et une situation idéale à proximité des commerces et des commodités. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine dinatoire ouvrant sur un balcon, d'un salon lumineux, d'une chambre avec rangements, ainsi que d'une salle de bains. Un WC indépendant complète l'ensemble. Une cave en sous-sol accessible par ascenseur vient compléter ce bien. Le stationnement gratuit à proximité constitue un atout supplémentaire au quotidien. LES ATOUTS : Appartement T2 de 49 m² Rez-de-chaussée Résidence calme et sécurisée Cuisine dinatoire avec balcon Salon lumineux Chambre avec rangements Cave en sous-sol avec ascenseur Stationnement gratuit à proximité Charges de copropriété : environ 990 € / an DPE : D Un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, grâce à sa localisation en centre-ville et à son agencement fonctionnel. Contactez votre agence Orpi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 3347.

À Vichy, à proximité immédiate des écoles, notamment de l'école de kinésithérapie et de psychomotricité, des commerces et à seulement quelques minutes du cœur de ville, découvrez cet appartement d'environ 40 m², situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété. L'appartement est vendu libre de toute occupation et ne nécessite pas de travaux particuliers. Il bénéficie d'une bonne isolation ainsi que d'un chauffage individuel au gaz. La copropriété présente de faibles charges, un véritable atout aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Sa situation permet de profiter de toutes les commodités à pied, avec les commerces accessibles en seulement 2 minutes. Pour un investisseur, le loyer envisageable est d'environ 550 € hors charges par mois. Un bien bien situé, sans travaux à prévoir, particulièrement intéressant pour un investissement locatif grâce à la proximité des écoles et du centre-ville. Contactez-nous au O4.70. 56.47. 21 Référence agence : 1588.

SOUS OFFRE – T3 rénové avec balcon Un appartement clé en main, idéal pour une personne ou un couple à la recherche d'un logement alliant confort, modernité et praticité ou un investissement locatif sans travaux. Découvrez ce bel appartement, au 3ème étage sans ascenseur, offrant des prestations modernes et un agencement particulièrement fonctionnel dans copropriété calme et bien entretenue. Vous serez séduit par son double séjour lumineux avec un balcon, idéal pour créer un espace de vie convivial (possible de recréer une 2nde chambre à la place du salon comme initialement). L'appartement dispose d'une chambre confortable, d'une cuisine contemporaine parfaitement aménagée et équipée ainsi que d'une salle de douche moderne et un WC individuel. Un garage fermé et sécurisé situé dans une cour (privative à la copropriété) ainsi qu'une cave complètent ce bien, apportant un véritable confort au quotidien. Sur les photos un aménagement virtuel vous est proposé pour vous permettre de vous projeter. Chers confrères je coopère avec plaisir. Vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite ? Céline THIOT 07 88 11 41 39 / celine.thiot@lifehome.fr Agent commercial (EI) – RSAC de Cusset 893 568 188 Honoraires à charge acquéreur. Plus d'informations sur notre site lifehome. fr Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 121 500 €. Dans une copropriété de 29 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 077 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1100.00 €. Date de réalisation du DPE : 09-08-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Céline THIOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893568188. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Martine DUGAT et Philippe MOGIER vous présentent ce bien rare à VICHY : un appartement de caractère d'environ 80 m² avec garage et cave, situé dans le très recherché quartier République. À quelques pas du centre-ville et des bords du lac d'Allier, venez découvrir cet appartement situé au 1er étage d'une élégante maison Art déco des années 50, au sein d'une petite copropriété de seulement trois lots principaux. Entièrement rénové en 2015, cet appartement de 3 pièces a su conserver le charme de l'ancien tout en bénéficiant du confort actuel. Son environnement calme, résidentiel et verdoyant constitue un véritable atout à proximité immédiate du cœur de Vichy. Dès l'entrée, un dégagement d'environ 5 m² dessert un séjour lumineux de 25 m², sublimé par de beaux bow-windows offrant une agréable vue sur le parc. Un bureau de 12,5 m², ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis, complète l'espace de vie. L'appartement dispose également d'une chambre spacieuse de 15 m² avec rangements, d'une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne et vasque ancienne, d'un WC indépendant ainsi que d'un espace cuisine de 8,5 m², actuellement utilisé en buanderie. Les menuiseries sont en PVC ou aluminium double vitrage et les volets roulants sont électriques. Le chauffage est assuré par une installation centrale au fioul et la production d'eau chaude par ballon. Un garage et une cave privative complète ce bien. Un appartement lumineux et plein de charme, bénéficiant d'une situation privilégiée dans l'un des secteurs appréciés de Vichy, à proximité du centre-ville et du lac d'Allier. N'attendez plus pour découvrir ce bien et contactez-nous pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 3. Montant moyen de la quote-part annuelle de charges : 1 450 €, soit environ 120 € par mois. Syndic bénévole. Honoraires à la charge du vendeur. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1450€ soit 120€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Martine DUGAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 535 212 Greffe de CUSSET) 06 28 29 33 44 (réf. 615716 ).

CUSSET – Appartement T3 68,68 m² – Fort potentiel – Projet de réhabilitation complète À VENDRE – CUSSET – Appartement 3 pièces de 68,68 m² à réhabiliter entièrement Vous recherchez un bien offrant une véritable liberté de création et un fort potentiel de transformation ? Découvrez cet appartement de 68,68 m² situé au rez-de-chaussée, dans un immeuble situé rue de la République à Cusset. Le bien est à réhabiliter intégralement et constitue une véritable ardoise vierge pour laisser libre cours à votre projet. Actuellement composé d'une cuisine de 17,20 m², d'un salon de 12,70 m², de deux chambres de 15,70 m² et 8,48 m², d'une salle d'eau, d'un WC et de dégagements, sa configuration permet d'envisager une redistribution complète des espaces, sous réserve des autorisations et contraintes techniques de la copropriété. SARAH_LEE DDT CUSSET. pdf Le bien dispose également d'une cave et d'une mansarde, offrant des espaces de stockage complémentaires. Un projet idéal pour créer un logement sur mesure Que vous soyez investisseur, marchand de biens, primo-accédant ou amateur de rénovation, ce bien s'adresse à ceux qui souhaitent repartir sur une base entièrement personnalisable. Tout est à imaginer : agencement, décoration, équipements et ambiance intérieure. Le DPE actuellement établi est classé D, avec une consommation de 228 kWh / m² / an. Les + du bien : * 68,68 m² * 3 pièces / 2 chambres * Rez-de-chaussée * Cave * Mansarde * Beaux volumes * Projet de rénovation complète * Fort potentiel de transformation * Idéal investissement ou résidence principale après travaux Un bien qui ne demande pas simplement à être rénové : il demande à être repensé. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 824 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 47 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas MARIBAS, Tél. : 06 17 60 52 25, E-mail : thomas.maribas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 877589002.

Philippe mogier et martine dugat vous présentent en exclusivite, pour investisseurs, cet appartement de 57.5 m² à l'entrée de vichy, proche centre-ville, situé à 2 pas des parcs et des commerces. Cet agréable 3 pièces, au 2ème étage sans ascenseur d'une copropriété comprenant 113 lots, se compose d'une entrée avec grand placard, d'une pièce de vie de 14 m² donnant sur un balcon de 3 m², de 2 chambres de 12.5 m² et 10 m², d'une cuisine équipée de 7 m² et d'une salle d'eau. Isolation intérieure faite, fenêtres double vitrage, chauffage gaz individuel, parquet ancien des les pièces principales. Cet appartement est équipé d'une entrée sécurisée avec badge, d'un interphone et de la fibre. Actuellement loué jusqu'au 09 2027, le loyer est de 470 € + 35 € de charges. Dpe : d taxe foncière : 940 € nombre de lots de la copropriété : 113, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1080€ soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez philippe mogier entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°820 240 356 greffe de cusset) 06 11 17 05 92 (réf. 615202 ).

Votre agence Orpi Les Sources, vous propose, cet appartement de 3 pièces de 67 m², entièrement refait avec gout, situé à Cusset. Situé au 4e et dernier étage d'un immeuble, sans ascenseur, des années 70 avec interphone et stationnement facile. Il est organisé comme suit : Une belle entrée Une cuisine aménagé avec balcon Un grand salon / séjour donnant sur un second balcon Deux chambres Une salle d'eau WC indépendant. Des écoles de tous niveaux sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve les gares Vichy à moins de 10 minutes en voiture. Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec votre Agence Orpi ! Référence agence : 3343.

Plein centre moulin, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié dans une ville dynamique. Cet immeuble se distingue par ses 4 places de parking intérieur, un local commercial avec remise loué 700€, et un appartement de caractère en triplex de 300 m² hyper lumineux avec balcon à chaque étage, offrant ainsi une diversité d'usages potentiels et une grande fonctionnalité. À l'intérieur, cet appartement dispose de 10 pièces, comprenant cuisine avec loggia permettant de disposer d'un extérieur calme en centre ville, vaste séjour / salon avec plafond à la française, 6 chambres, 4 salles de bain, 4 toilettes, ainsi qu'une cave spacieuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck CABELLO, Tél. : 06 80 17 98 44, E-mail : franck.cabello@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 352155766.

Cet appartement T3, au sein d'une résidence sécurisée, idéalement situé au cœur d'un quartier dynamique avec commerces, professionnels de santé, écoles et transports à proximité immédiate, ce bien saura vous séduire par ses prestations : Un salon-séjour ouvrant sur un grand balcon, ainsi qu'une cuisine indépendante équipée avec un accès direct à la terrasse et à la véranda. Côté nuit : Deux chambres avec placards (dont une disposant d'un accès terrasse), une salle d'eau avec fenêtre et des WC indépendants. Un garage privatif en sous-sol. Référence agence : 3342.

VICHY secteur des Garets, je vous propose à la vente ce T2 avec locataire en place (rendement brut de 6,93%) Au sein d'une copropriété sécurisée, entretenue, arborée et avec cour, cet appartement, à vendre occupé, dispose d'une entrée, une cuisine (à revoir), une salle d'eau avec cabine de douche (à revoir) et WC, un séjour de 11,57 m² avec petit balcon exposé sud ouest et une chambre de 10 m² environ. Une cave d'environ 5 m² à l'accès sécurisé par badge vient compléter ce bien. Au calme tout en étant en ville, il est situé à proximité des écoles (maternelle et primaire + centre aéré), collège et lycées, à 5 min à pied de la Gare, de l'Aviron et des Parcs et à à 10-15 min à pied de tous commerces et commodités. La ligne de bus est au pied de la copropriété. Le stationnement se fait dans les rues alentours et gratuitement. Les menuiseries sont toutes en double vitrage. La porte d'entrée et les double vitrage séjour et chambre sont neufs 2024. Travaux prévus avant vente et les travaux à prévoir : *Les têtes de robinets radiateurs ainsi que le chauffe eau seront remplacés pour la vente. * Les travaux à prévoir sont les 2 pièces d'eau : cuisine et salle d'eau à revoir entièrement. La taxe foncière 2025 est de 860€. Loyer HC 335€ Provisions sur charges 115€ Nombre de lots de la copropriété : 171, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (sauf EDF / GDF cuisine-Dont 115 au locataire) : 1560€ soit 130€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Melodie ALLAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 025 100 Greffe de CUSSET) 06 64 14 78 19 (réf. 613740 ).

Iad France - Christel Bertrand vous propose : VICHY - APPARTEMENT dans résidence STANDING - 165 m² Découvrez, au cOEur du centre ville de vichy, cet appartement de caractère situé au 3ème étage, avec ascenseur, dans un immeuble historique de la ville. Situé face au magnifique Parc des sources et de l'Opéra de la cité thermale, ce bien de 165 m² se distingue par son cachet et la qualité de ses prestations. L'appartement bénéficie d'un espace de vie spacieux, composé d'un séjour (avec bibliothèque intégrée) et d'une salle à manger, avec accès à balcon filant et vue sur le Parc des sources de Vichy. Une cuisine séparée et équipée en très bon état. Le logement dispose de 3 chambres confortables, un dressing d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Des rangements intégrés viennent optimiser l'espace disponible. Chauffage collectif au gaz. Climatisation dans une chambre. Ce bien de caractère, spacieux et bien aménagé, présente un bon état général. La résidence est sécurisée, bien entretenue et équipée d'un ascenseur. Ce bel appartement vous permettra de profiter pleinement et à pied des nombreux atouts de la cité thermale, classée UNESCO : Parcs de Vichy, plan d'eau, cOEur de ville… Contactez moi pour que nous organisions ensemble une visite de cet appartement vaste au cOEur de Vichy. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 666.67€ par mois (soit 8000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Bertrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 903688216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé rue du Foirail à Montluçon, au 4ème étage d'une résidence sécurisée, ce bel appartement de type 4 vous séduira par sa luminosité exceptionnelle. il se compose de deux chambres, avec la possibilité d'en aménager une troisième en réduisant légèrement la surface du salon, offrant ainsi une belle flexibilité selon vos besoins. La cuisine aménagée complète cet ensemble fonctionnel et prêt à vivre. Points forts : * Résidence "La Gaité" sécurisée * Aucun travaux votés au niveau de la copropriété * Immeuble fibré * Box pour garer véhicule au sous sol + cave * Appartement très lumineux * 4 ème étage Bien à découvrir rapidement pour les amateurs de luminosité en plein cœur de Montluçon Contactez moi pour une visite Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 84 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2040 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 62 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Didier AUDRAIN, Tél. : 06 01 20 80 85, E-mail : didier.audrain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 952196285.

Iad France - Sylvain Bertin vous propose : MONTLUÇON - APPARTEMENT - T3 - 66 m² - PARKING Un appartement au troisième étage d'une résidence sécurisée composée d'une entrée desservant un séjour lumineux avec accès au balcon, une cuisine aménagée, deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau, un WC, une buanderie et une cave au sous-sol. Emplacement privilégié à proximité des établissements scolaires, notamment lycée, cette résidence bénéficie d’un environnement pratique au quotidien. Elle dispose également d’un parking clos avec accès par barrière, offrant un stationnement réservé et facilement accessible aux résidents. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 194 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 841243090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cet appartement de 71 m²situé au 3éme étage d'une copropriété historique avec ascenseur. Bénéficiez d'une situation parfaite alliant calme et commerces de proximité. Il se compose d'une entrée desservant un double séjour avec un balcon, une cuisine équipée, un dressing, une belle chambre, un WC indépendant et une salle d'eau. Une cave complète ce bien. Remarquablement rénové avec des matériaux de qualités cet appartement n'attend plus que vous ! Référence agence : 1582.

Dans le centre de vichy (a 100m des 4 chemins), philippe laboudigue vous propose en exclusivité cet appartement dans un immeuble de caractère classé (ancien hôtel de naples) qui sera entièrement rénové aux normes en vigueur avec des matériaux de qualité et livré juin 2027 ! Situé au 1er étage avec ascenseur, lumineux et traversant avec balcons ! Il se compose d'une pièce de vie (33 m²) avec cuisine aménagée ouverte ou fermée (suivant choix du client), de 2 chambres, une salle d'eau aménagée, un wc indépendant, de nombreux rangements, d'une cave et d'un parking avec possibilité de borne électrique dans la résidence ! Chauffage par convecteurs a inertie dernière génération ! Personnalisation de l'ensemble sur demande garanties décennales et bancaires (gfa) ! En résumé, un confort optimal dans un cadre bucolique (palmiers dans la résidence), a deux pas du centre ! Paiements échelonnés ! Photos non contractuelles. Présent sur place tous les vendredis de 16 à 18h ! Mandat exclusif n° 462117 prix : 239000 euros, honoraires charges vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe laboudigue, au 06 09 11 06 96 ou, par courriel à p.laboudigue@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de philippe laboudigue agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cusset 439 997 933 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428762 lvl. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 12 lots. Philippe laboudigue (ei) agent commercial - numéro rsac : cusset 439 997 933 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr copropriété de 12 lots - dont 11 lots habitation. Charges annuelles : 1450 euros. Philippe laboudigue (ei) agent commercial - numéro rsac : cusset 439 997 933 -.

Appartement f2 64 m² quartier la rotonde vue lac d' allier proche des commodités. Il est au sein d'une petite copropriété très bien entretenue au 2 ème étage avec ascenseur il se compose d'une entrée, une cuisine, un salon de 24 m² lumineux exposition sud, une chambre avec placard de 14 m², une salle de bain, une buanderie et un wc avec lave mains. Chauffage individuel au gaz balcon exposition sud cave 10 m² prix : 178 000 € pour de plus amples renseignements veuillez me contacter au 06 83 48 21 04. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 178 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thierry mina, tél. : 06 83 48 21 04, e-mail : thierry.mina@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 848529582.