Appartement à vendre 10 pièces CUSSET (03)

Belle opportunité d'investissement à Cusset !

À proximité immédiate des commerces, des services et de toutes les commodités, découvrez cet ancien bar-restaurant offrant de beaux volumes et un fort potentiel de valorisation.

L'ensemble immobilier comprend : • Une salle de restauration d'environ 28 m² • Un espace bar d'environ 36 m² • Trois logements indépendants : • Deux appartements T1 d'environ 32,95 m² chacun • Un appartement T3 d'environ 71 m² • Trois caves indépendantes Cet ensemble immobilier représente une excellente opportunité pour les investisseurs, marchands de biens ou porteurs de projets.

Grâce à sa configuration et à ses volumes, il offre de nombreuses possibilités : investissement locatif, création de logements supplémentaires, activité professionnelle ou commerciale, ou encore projet mixte alliant habitation et activité.

Les atouts du bien Emplacement recherché à Cusset Commerces et services accessibles à pied Ancien local commercial avec de beaux volumes Deux appartements T1 et un appartement T3 indépendants Trois caves privatives Nombreuses possibilités d'aménagement Fort potentiel de rentabilité et de valorisation patrimoniale.

Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un projet à développer, ce bien offre de belles perspectives dans un secteur apprécié de Cusset.

Une opportunité rare à découvrir sans tarder !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°994 804 409 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Cédric COUPERIER Entrepreneur Individuel 06 72 36 21 51 - Réf.

976680.