Vente appartement 3 pièces 85 m² Cusset (03300)

Situé en plein cœur de Cusset, à seulement quelques minutes de Vichy et à proximité immédiate de toutes les commodités, ce très bel appartement vous séduira par ses prestations et son emplacement privilégié. Au 1er étage d'une petite copropriété de 3 lots avec ascenseur, il offre une belle pièce de vie spacieuse et baignée de lumière. La cuisine est équipée et indépendante, alliant fonctionnalité et confort. Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres, chacune bénéficiant de son intimité, ainsi que deux salles d'eau et deux sanitaires, pour un confort optimal au quotidien. Il dispose d'une terrasse, de deux petits balcons intimistes, parfaits pour profiter des beaux jours et d'une belle cave. Entièrement meublé, il est habitable immédiatement, sans aucun travaux à prévoir. Que vous cherchiez une résidence principale, un pied-à-terre proche de Vichy, ou un investissement locatif à fort rendement, cet appartement répond à de multiples projets de vie, n'hésitez plus ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 333 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle DUSSER, Tél. : 06 16 37 15 81, E-mail : gaelle.dusser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 953121225.

Situé en plein cœur de Cusset, à seulement quelques minutes de Vichy et à proximité immédiate de toutes les commodités, ce très bel appartement vous séduira par ses prestations et son emplacement privilégié. Au 1er étage d'une petite copropriété de 3 lots avec ascenseur, il offre une belle pièce de vie spacieuse et baignée de lumière. La cuisine est équipée et indépendante, alliant fonctionnalité et confort. Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres, chacune bénéficiant de son intimité, ainsi que deux salles d'eau et deux sanitaires, pour un confort optimal au quotidien. Il dispose d'une terrasse, de deux petits balcons intimistes, parfaits pour profiter des beaux jours et d'une belle cave. Entièrement meublé, il est habitable immédiatement, sans aucun travaux à prévoir. Que vous cherchiez une résidence principale, un pied-à-terre proche de Vichy, ou un investissement locatif à fort rendement, cet appartement répond à de multiples projets de vie, n'hésitez plus ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 333 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle DUSSER, Tél. : 06 16 37 15 81, E-mail : gaelle.dusser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 953121225.

À Cusset, découvrez un lieu d'exception au 2ème étage d'un bel immeuble classé de 1906. Ici, l'espace est spectaculaire : plus de 100 m² habitables portés par une hauteur sous plafond vertigineuse de 4 mètres. Véritable page blanche, ce bien offre un potentiel rare tant pour un projet de vie que pour une activité professionnelle. Son agencement permet d'imaginer un salon majestueux ou un open-space baigné de lumière de 60 m². Que vous soyez en quête d'un loft unique, de bureaux de prestige (boîte d'intérim, agence), d'un cabinet pour profession libérale ou d'un studio de sport bien-être (Pilates Reformer), les volumes permettent toutes les audaces. Entièrement à rénover, l'espace permet de créer des mezzanines pour sublimer le cachet ancien. Situé en cœur de ville, vous profitez de la visibilité et des services au pied de l'immeuble. Projetez-vous instantanément grâce à nos 2 suggestions de décoration virtuelle par IA. L'exclusivité et le cachet n'attendent que votre signature pour revivre. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 396 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 144 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre CHEVILLE, Tél. : 06 70 28 83 32, E-mail : alexandre.cheville@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 945151637.

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement 3 pièces avec loggia – Vichy – Résidence Ressource L’appartement proposé est un T3 de 55,75 m² environ habitables situé au 1er étage. Il comprend une entrée avec dégagement de 7,75 m² environ, un séjour-cuisine lumineux de 21,75 m² environ, deux chambres de 9,95 m² environ et 10,50 m² environ, une salle de bains moderne de 4,60 m² environ équipée d’une douche, d’un meuble vasque et d’un miroir, ainsi qu’un WC indépendant de 1,20 m² environ. Une loggia de 5,10 m² environ vient prolonger agréablement l’espace intérieur, idéale pour profiter des beaux jours dans un cadre apaisant. Découvrez Ressource, une résidence contemporaine idéalement située à Vichy, au cOEur d’un quartier calme et verdoyant, à proximité immédiate du centre-ville, des thermes et des berges de l’Allier. Dans cette ville d’eau classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, la qualité de vie s’exprime à chaque instant, entre élégance architecturale, nature et bien-être. L’architecture de la résidence allie modernité et élégance. Conçue selon les normes environnementales et certifiée NF Habitat, elle garantit un haut niveau de performance énergétique, un confort thermique optimal et une gestion écoresponsable. Avec près de 1 300 m² environ d’espaces verts et 40 arbres plantés, Ressource offre un environnement naturel préservé et convivial. Les prestations intérieures sont à la hauteur du confort attendu : sols PVC imitation parquet, murs aux teintes claires, volets roulants, chauffage individuel au gaz, salle de bain équipée de sèche-serviettes, portes sécurisées 3 points, et isolation phonique renforcée. La résidence est entièrement close et sécurisée, avec digicode, visiophone, badge Vigik®, portails motorisés, stationnements extérieurs et local à vélos sécurisé. Située à proximité de toutes les commodités, la résidence permet de vivre pratiquement sans voiture. À pied ou à vélo, tout est accessible : commerces, centre commercial Les Quatre Chemins, Grand Marché, parcs Napoléon III et des Sources, écoles et transports. L’arrêt de bus Saint-Jean-Baptiste est à 4 minutes à pied, la gare TER de Vichy à 4 minutes à vélo, et les axes A719 et N7 permettent de rejoindre facilement Clermont-Ferrand ou Lyon. Vichy, la « reine des villes thermales », séduit par son patrimoine Belle Époque, son atmosphère sereine et sa vitalité culturelle. Elle incarne un cadre de vie idéal, entre nature, élégance et modernité. Ce T3 avec loggia, au sein d’une résidence durable, design et sécurisée, constitue une opportunité rare d’investissement ou de résidence principale dans une commune au fort potentiel immobilier. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un appartement à Vichy, alliant confort, sérénité et valorisation patrimoniale. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Sulyvan Pereira (06 01 85 33 52) vous propose : Appartement 3 pièces avec parking L’équilibre parfait entre ville et nature. Situé boulevard des Romains, dans un secteur résidentiel calme à proximité du centre-ville, cet appartement 3 pièces de 57 m² environ habitables combine l’espace, la lumière et le confort moderne. Les deux chambres disposent de rangements intégrés et la salle de bain, contemporaine, a été pensée pour un usage quotidien fonctionnel et agréable. Un stationnement couvert complète cet ensemble rare sur le marché local. L’immeuble répond aux normes environnementales RE2020, garantissant une isolation performante et une consommation énergétique maîtrisée. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie durable, apaisé et confortable. À quelques minutes à pied, vous retrouvez les commerces, la gare SNCF, les écoles, le marché couvert, ainsi que les bords de l’Allier et les espaces verts emblématiques de Vichy. Une adresse idéale pour un premier achat ou une résidence principale alliant sérénité, modernité et accessibilité. Plan disponible sur demande Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sulyvan Pereira EI (ID 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - sulyvan pereira (06 01 85 33 52) vous propose : appartement 3 pièces avec loggia – quartier kennedy, vichy un cocon lumineux au coeur d’un environnement verdoyant. Situé boulevard des romains, cet appartement 3 pièces de 55 m² environ habitables allie calme, confort et modernité à seulement quelques minutes du centre-ville de vichy. La pièce de vie s’ouvre sur une loggia intime, un espace extérieur parfait pour lire, déjeuner ou simplement profiter du soleil. Les deux chambres offrent de beaux volumes, une salle de bain élégante, et des rangs de placards fonctionnels pour un confort au quotidien. Conçu dans le respect des normes environnementales re2020, ce logement assure une isolation performante, un confort thermique toute l’année et des charges énergétiques réduites. L’ensemble de la résidence privilégie la qualité de vie, avec ascenseur, stationnements et local à vélos. À pied, vous rejoignez les commerces de proximité, la gare sncf, les bords de l’allier ou encore le centre historique classé unesco. Un emplacement rare, à la fois tranquille et connecté. Plan disponible sur demande – frais de notaire réduits – honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Sulyvan pereira ei (id 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - sulyvan pereira (06 01 85 33 52) vous propose : appartement 2 pièces avec balcon – quartier des romains, vichy à deux pas du centre-ville et des parcs thermaux, découvrez un appartement 2 pièces au sein d’une résidence contemporaine pensée pour le confort et la sérénité. L’espace de vie lumineux s’ouvre sur un balcon bien orienté, parfait pour profiter du calme du quartier et des douces fins de journée vichyssoises. La chambre spacieuse, la salle d’eau moderne et la cuisine ouverte offrent un cadre de vie fonctionnel et agréable au quotidien. Vichy séduit par son cadre de vie unique, ses espaces verts, ses commerces de proximité, et son patrimoine classé à l’unesco. Une adresse rare qui conjugue qualité de vie, valeur patrimoniale et investissement d’avenir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Sulyvan pereira ei (id 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .