Appartement 3 pièces à vendre Allier (03)

L'agence appartoit vous propose : un appartement type f3 / 4 avec balcons, cave et grenier dans la résidence 'le palais des parcs' le bien est composé comme suit : entrée et couloir desservant : une cuisine aménagée et équipée (machine à laver, microonde, frigo whirpool, four et plaques induction), une salle à manger en jour indirect, un salon, et 2 chambres avec chacune leur salle d'eau privative. Hauteur sous plafond de 3m, sous bassement, moulures. Font de ce bien un appartement de charme ! Le bien est vendu meublé. Etage élevé, vue dégagée. L'appartement est en très bon état, était loué 1200euroscc / mois. Peut convenir tant pour de l'investissement locatif, que pour une résidence principale ou secondaire ! Fibre concierge dans la copropriété / façade ? Pour organiser une visite : sonia rolland 06 65 78 48 93 - agence appartoit 04 70 99 69 28 honoraires inclus de 5.71% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 euros. Dans une copropriété de 500 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie e, classe climat c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3560.00 et 4820.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller appartoit : sonia rolland agent commercial (entreprise individuelle) rsac 944395995.

Idéalement situé dans l'hyper-centre de Vichy, au sein d'une copropriété de standing, découvrez cet appartement de type 3 alliant modernité et confort urbain. Situé au 1er étage avec ascenseur, ce bien a bénéficié d'une rénovation complète et soignée. L'espace de vie, lumineux et fonctionnel, dessert deux chambres spacieuses. La rénovation moderne met en valeur les volumes et offre des prestations prêtes à l'emploi. Pourquoi choisir ce bien ? Emplacement stratégique : Profitez de l'animation du centre-ville, des boutiques et des restaurants sans les contraintes de transport. Confort thermique : Chauffage collectif au gaz pour une chaleur douce et homogène. Accessibilité : 1ème étage avec ascenseur, rare en plein centre. Cadre de vie : Si le bien ne dispose pas d'extérieur privatif, les célèbres Parcs de Vichy et les bords d'Allier se trouvent à seulement quelques minutes de marche pour vos moments de détente. Note pratique : Bien que l'appartement ne dispose pas de stationnement privé, de nombreux parkings publics et zones résidentielles se trouvent au pied de l'immeuble. Caractéristiques : Localisation : Vichy Centre (secteur recherché) Surface : T3 (2 chambres) Étage : 1er avec ascenseur Chauffage : Collectif Gaz État : Entièrement refait à neuf Référence agence : 1521.

Votre agence Orpi Vichy Les Sources a le privilège de vous présenter cet appartement de standing, idéalement situé au cœur du très recherché Triangle d'Or de Vichy, au quatrième et dernier étage d'une copropriété intimiste de cinq lots. D'une superficie de 113 m², ce bien se distingue par une distribution fluide et harmonieuse. Dès l'entrée, un vaste dégagement organise les espaces de vie de manière circulaire et élégante. Le salon-séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur un balcon offrant une vue dominante et dégagée sur le Parc des Sources ainsi que sur l'Opéra de Vichy, panorama rare et recherché. L'espace nuit se compose de deux chambres aux volumes généreux (15 et 18 m²), dont l'une bénéficie d'un espace dressing. Un salon boudoir, pouvant aisément faire office de bureau ou de troisième espace de réception, vient compléter cet ensemble avec raffinement. La cuisine, entièrement équipée et fonctionnelle, dispose d'un coin repas convivial. Une salle de bains lumineuse ainsi qu'un WC indépendant parachèvent l'agencement de ce bien. En annexes, deux caves viennent compléter les prestations de cet appartement rare, conjuguant emplacement d'exception, volumes et vue emblématique. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, nous vous invitons à nous contacter sans tarder. Référence agence : 3263.

À vichy ville thermale et sportive inscrite au patrimoine mondial de l'unesco, nagepimmobilier vous présente ce t3 de 73 m² composé d'un dégagement, cuisine-séjour, 2 chambres, salle de bain et wc. Une terrasse de 11,41 m² et un jardin privatif de 31 m² ainsi qu'un parking complètent ce bien. Il répond à la norme re2020 et est situé à 11 minutes à pied du centre ville, arrêt bus au pied de l'immeuble. Ecole de kiné à proximité. Avantages d'acquérir en vefa : absence de travaux, garantie décennale, frais d'acquisition réduits, exonération taxe foncière pendant 2 ans. Christine ''ei'' votre agent commercial en immobilier au 06 11 07 68 93 ainsi que notre service juridique à votre disposition pour vous aider à monter votre dossier pour concrétiser votre projet immobilier dans les meilleurs délais ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site géorisques.

Vichy, 11 minutes à pied du centre ville, arrêt de bus au pied de l'immeuble, appartement t3 neuf de 66,25 m² avec un parking et balcon de 9 m² au 2ème étage d'une résidence sécurisée. Il se compose d'une pièce à vivre ouverte sur une cuisine, 2 chambres, salle de bain, wc, dégagement et rangement. Il répond à la norme re2020. Il se prête aussi bien pour résidence principale ou pour un investissement locatif. Nombreux avantages d'acquérir un bien en vefa. Christine ''ei'' votre agent commercial en immobilier au 06 11 07 68 93 à votre écoute et disposition pour plus de renseignements et pour réserver votre logement dans les meilleurs délais. Alors a tres vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site géorisques.

Vichy appartement NEUF T3 de 54 m² avec balcon livraison prévue pour le 4ème trimestre 2027 ! À deux pas du coeur de ville et desservi par liaison bus cet appartement sera idéal pour votre résidence principale et également pour un investissement locatif. Exposition Sud-Ouest et parking couvert. Normes RE2020 seuil 2022. Plus d'informations : contactez Christine ''EI'' 06 11 07 68 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site Géorisques.

Sous compromis : l'agence appartoit vous propose en exclusivite : un appartement type f3 situé au 2 ? Et dernier étage d'une petite copropriété de seulement trois lots. Ce bien est situé dans le quartier de france à vichy, secteur recherché et calme, dans une rue à sens unique. Appartement qui allie charme d'époque et confort moderne : parquet d'origine dans la chambre, hauteur sous plafond de 2,80 m, moulures élégantes et trois cheminées anciennes. Il se compose d'une entrée desservant une suite parentale avec balcon, une cuisine neuve entièrement équipée, un wc indépendant, une loggia récente (menuiseries en aluminium), un salon lumineux avec balcon et une salle à manger pouvant aisément être transformée en seconde chambre. Atouts techniques : huisseries pvc double vitrage en oscillo-battant, chaudière récente, parquet flottant avec isolation phonique et cuisine neuve installés en 2025 et thermostat d'ambiance. L'immeuble est parfaitement entretenu, sans aucun travaux à prévoir. Une cours communes est à disposition des occupants. Le bien comprend également une chambre de service, un grenier et deux caves. Un appartement clé en main alliant cachet, modernité et tranquillité. Investissement locatif : entre 8000euros et 1000euros / an de revenus ? Pour organiser une visite : sonia rolland 06 65 78 48 93 - agence appartoit 04 70 99 69 28 dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie e, classe climat e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 euros et 2230.00 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller appartoit : sonia rolland agent commercial (entreprise individuelle) rsac 944395995.

L'agence APPARTOIT vous propose en EXCLUSIVITE : Un appartement de type F2 de 55 m² avec balcon et cave. L'appartement est situé au 2ème étage et seul sur le palier. Il est composé comme suit : entrée / dégagement, cellier aménagé, WC indépendant, cuisine équipée et aménagée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur / congélateur), salon / séjour avec un balcon filant, et une spacieuse chambre. Cave commune à disposition. Le charme opère immédiatement grâce aux codes de l'ancien bow window belle hauteur sous plafond de 2,85, volumes équilibrés et lumière naturelle (exposition sud). L'appartement a été rénové en 2018 et bénéficie d'une décoration soignée. Le prix de vente a été fixé en tenant compte des améliorations énergétiques à envisager parmi elles : remplacement de deux menuiseries et du système de chauffage (devis disponible en agence). L'installation de chauffage permettrait de gagner 1 lettre sur le DPE, et le changement menuiserie + système de chauffage, 2 lettres - ceci a été validé avec le diagnostiqueur) Le bien est situé dans une petite copropriété calme de seulement trois niveaux et trois logements (propriétaire occupant) / sans travaux à prévoir / possibilité de location courte et longue durée. Situé dans le quartier d'or de Vichy, c'est un bien au fort potentiel idéal pour un premier achat ou un investissement réfléchi. ? Pour organiser une visite : Sonia Rolland 06 65 78 48 93 - Agence APPARTOIT 04 70 99 69 28 Honoraires inclus de 6.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 euros. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 euros et 3030.00 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller APPARTOIT : Sonia ROLLAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 944395995.

Rare. Vichy quartier de france, dans petite copropriété, bel appartement f3 triple exposition de 76 m² avec 3 balcons en excellent état. Ascenseur. Vue dégagée. Composé : séjour / salon sur balcon, cuisine sur balcon / terrasse, 2 chambres dont 1 sur balcon, salle de bains, wc. Cave de 10 m². Chauffage individuel au gaz, dv, volets roulants alu. Toiture de l'immeuble neuve. Honoraires inclus de 5% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 euros. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 560 euros / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie e, classe climat e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 euros et 2330.00 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

L'agence appartoit vous propose en exclusivite : un charmant appartement en duplex type t4 avec cave, dans une belle copropriété. L'appartement est composé d'une pièce de vie lumineuse de 30 m² donnant accès à la cuisine (aménagée et équipée : lv bosh, plaques inductions, four wirpool, màlaver / sèche linge, réfrigérateur), 2 chambres dont une de + de 18 m² avec placards intégrés, une salle de bain avec double vasque, et un wc indépendant. En duplexe, + de 36 m² au sol à finir d'aménager et décorer : le sol a été poncé et vitrifié, radiateurs, placard, point d'eau, vélux neuf. Il ne reste qu'une touche personnel à apporter à ce niveau ! (il y a une porte d'accès indépendante) le bien est situé en hyper centre, à proximité de toutes les commodités. Copropriété de standing, sécurisée, et très bien entretenue, sans aucun travaux à prévoir. ? Pour organiser une visite : sonia rolland 06 65 78 48 93 - agence appartoit 04 70 99 69 28 honoraires inclus de 4.62% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 238 000 euros. Dans une copropriété de 33 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie d, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2500.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller appartoit : sonia rolland agent commercial (entreprise individuelle) rsac 944395995.

Iad France - Krystèle Verhulst vous propose : Appartement T3 de 74.69 m² rénové à Montluçon. Il est situé dans un environnement calme et agréable, au 12ème étage d'une résidence de 14 niveaux équipée d'un digicode, d'un interphone, ascenseurs et d’un concierge. Cet appartement dispose de 2 chambres spacieuses et d'un salon lumineux. École et transports en commun à proximité immédiate. Plusieurs commerces au pied de l’immeuble. Chauffage gaz collectif. Cave privative Idéal pour investisseurs ou primo-accédants. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 310 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Krystèle Verhulst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 949987176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Floriane André vous propose : Appartement de Caractère au centre de Montluçon, Idéal Investisseurs ou Premier Achat Au deuxième étage d'un immeuble ancien de quatre niveaux à Montluçon, cet appartement de type T3 saura vous charmer par son cachet et son potentiel. Avec une surface totale de 64 m², il offre un espace de vie chaleureux et authentique, idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition. Ce bien se compose de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau, un WC, d’un salon avec grand balcon et d'une cuisine séparée à équiper selon vos goûts avec balcon également. Les pièces de vie offrent de belles perspectives et une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. L'appartement nécessite un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel, laissant libre cours à votre imagination pour créer un espace de vie à votre image. Situation idéale, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est également bien desservi par les accès aux infrastructures essentielles de la ville. Les équipements de l'appartement comprennent un chauffage collectif au gaz de ville via des radiateurs, un interphone et un digicode pour assurer votre sécurité. Une cave en sous-sol est incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire. Ce bien est une opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs de rénovation et les investisseurs en quête d'un projet immobilier avec du potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bel appartement plein de caractère. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane André mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 984952846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Philippe Grenot vous propose : Voulez-vous réaliser une super affaire ? Grand appartement de 112 m², Lumineux et Moderne à Vichy Situé au cOEur de la charmante ville de Vichy, cet appartement entièrement rénové offre un espace de vie lumineux et moderne, idéal pour les personnes en quête de confort et de tranquillité. Avec ses 112 m² bien agencés et sa rénovation récente, cet appartement saura vous séduire par ses prestations haut de gamme. L'appartement se compose de 3 pièces spacieuses : une pièce de vie avec sa cuisine ouverte équipée et aménagée, deux chambres avec rangement et d'un bureau. Une buanderie et un toilette suspendu avec point d'eeau. Chaque pièce bénéficie d'une luminosité naturelle grâce à son exposition au sud. Entièrement équipé des dernières technologies, cet appartement propose un confort optimal avec la fibre optique, la télévision par câble, et un système de ventilation mécanique pour une qualité d'air irréprochable. Vous apprécierez également la sécurité offerte par l'interphone et la résidence fermée. La résidence, sur 6 niveaux, bénéficie d'un ascenseur pour un accès aisé aux étages supérieurs. Vous pourrez profiter de l'intimité et de la tranquillité que procure cette résidence fermée. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement rénové saura répondre à toutes vos attentes en termes de qualité de vie. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne et confortable au cOEur de Vichy. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Grenot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 827443037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité des commerces, dans résidence sécurisée avec ascenseur, appartement comprenant une entrée, cuisine, salon avec balcon, salle à manger, salle de bains, wc et chambre. Garage, place de parking et cave. Honoraires inclus dans le prix : 10.6%.

Iad France - Kévin Dumont vous propose : Superbe Appartement T3 Rénové avec Balcon, Cave et Place de parking privé à Moulins Avec ses 62 m² de surface habitable, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour les personnes seuls, les colocataires ou les jeunes couples à la recherche d'un nouveau chez-soi confortable et moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux et spacieux offrant une cuisine équipée et moderne ouverte sur un salon / salle à manger. Côté nuit, vous bénéficierez de deux grandes chambres de 10 et 12 m² dont une avec un placard intégré. Une salle d'eau avec cabine de douche et un toilette complètent ce bien. Le balcon attenant vous permettra de profiter des douces soirées en extérieur. Le mode de chauffage est un plancher chauffant collectif. À compter du 1er janvier l'appartement sera classé D en DPE. L'appartement se situe au 3ième étage avec ascenseur et est le seul sur le palier. En bonus, un garage privatif est inclus pour stationner en toute sécurité votre véhicule. La résidence sécurisée avec interphone, gardien, ascenseur et accès fermé assure tranquillité et sérénité à ses résidents. Idéalement situé dans un quartier résidentiel, à seulement 5min à pied du centre ville, cet appartement est un véritable bijou à ne pas manquer ! Planifiez votre visite dès maintenant et laissez-vous séduire par ce bien d'exception à Moulins. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 318 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Dumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 942865189, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce charmant 3 pièces situé au rez-de-chaussée de la résidence Beau Rivage, au cœur du dynamique quartier des Ailes à Vichy. Avec ses 58,6 m² Carrez, son balcon agréable et son agencement optimisé, il offre un cadre de vie pratique, lumineux et confortable au quotidien. La pièce de vie de 20 m², les deux chambres bien proportionnées, les équipements de cuisine neufs ainsi qu'un dressing apportent un vrai plus en termes de fonctionnalité. Actuellement en cours de rénovation, l'appartement bénéficie d'une isolation renforcée, de nouvelles fenêtres, de sols refaits pour un DPE en nette amélioration (de F vers D). Quelques finitions restent à réaliser, laissant l'opportunité de personnaliser l'ambiance et d'en faire un espace à votre image. Cave, stationnement privé, proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de la gare : tout est réuni pour un premier achat serein ou un investissement locatif performant. Une opportunité rare dans un secteur très recherché de Vichy ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 132 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 78 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : José CHEFDEVILLE DA SILVA, Tél. : 06 75 48 46 02, E-mail : jose.chefdevilledasilva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 929419570.

Votre agence Orpi les sources vous propose à la vente ce charmant T3 de 55 m². Au sein d'une petite copropriété située en hypercentre, il se compose d'une entrée desservant une cuisine équipée et aménagée, une première chambre, une salle de douche, un wc indépendant, un séjour ainsi qu'une seconde chambre. Aucun travaux a prévoir. Actuellement exploité en Air b&b, il peut tout a fait convenir à un nouvel investissement locatif ou pour un premier achat. Référence agence : 3259.

Ref. 41003, Bienvenue dans ce magnifique appartement de 4 pièces, situé au 1er étage d'une résidence rue Henri Barbusse à Désertines, un endroit où calme et sérénité règnent en maître. Avec ses 71 mètres carrés de surface habitable, il offre un espace de vie lumineux et spacieux, sublimé par une généreuse luminosité naturelle et des intérieurs à rafraichir. Profitez d'une vue imprenable sur le parc de la résidence. Imaginez-vous siroter votre café du matin ou savourer votre verre de vin du soir sur votre balcon, bercé par le doux bruissement des feuillages environnants. Cet appartement dispose de deux chambres confortables, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau simple et moderne et d'un espace de rangement pratique. Vous apprécierez également les avantages supplémentaires tels qu'une cave DPE : D Le quartier offre une multitude de commodités telles que des commerces, des écoles et des transports en commun à proximité, tous accessibles à pied en quelques minutes. Vous serez également séduit par la proximité des beaux espaces verts, idéals pour les promenades et les activités de plein air. Venez découvrir cette propriété exceptionnelle, nichée dans une région réputée pour sa qualité de vie, son charme rural et sa richesse culturelle. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre paisible et verdoyant, tout en étant à proximité des commodités essentielles. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Visite à réserver au 04 70 02 94 44 agence de Montmarault et (ou) 04 70 05 05 05 agence de Montluçon Référence agence : 41003.

Un appartement en hyper centre ville, comprenant un grand salon, une chambre avec une salle d'eau, wc indépendant, un cellier, une cuisine aménagée avec balcon. Et une cave. Honoraires inclus dans le prix : 12%.

Iad France - Alyssa Martins vous propose : Appartement rénové à Montluçon - Deux chambres - Balcon - Garage Découvrez ce charmant appartement situé à Montluçon, au 3ème étage d'un immeuble. Il est composé d'un espace de vie comprenant d'un salon avec un agréable balcon, une cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau, ce bien offre tout le confort nécessaire pour votre quotidien. Une cave et un garage complètent ce bien. Idéalement situé à proximité de l'école d'infirmière, des commerces et du centre-ville, cet appartement offre un emplacement pratique au cOEur de Montluçon. Ne nécessitant aucun travaux, cet appartement est idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. N'attendez plus pour visiter ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195€ par mois (soit 2340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alyssa Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 945364669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Encore 3 lots disponibles ! Dans le centre de vichy, a 100m des 4 chemins, philippe laboudigue vous propose en exclusivité cet appartement de standing au 1er et dernier étage dans un immeuble classé site patrimoinial remarquable et unesco qui sera entierement rénové avec des materiaux de qualité et normes en vigueur : validation abf, décénales, garanties financieres. Livraison fin 2026 ! Appartement traversant avec piece de vie (34 m²), 2 chambres, salle d'eau et wc indépendant ! Tous les postes seront refaits a neuf : isolations phonique, thermique et ouvertures double vitrage, electricité, plomberie, revetements des sols, peintures, cuisine équipée et aménagée d'une valeur de 4000 euros, avec une salle de bains compléte ! L'acquereur pourra choisir son implantation (voir plans) et l'aménagement interieur (cuisine et salle de bains) ! Fourni avec ce bien, un parking couvert dans la résidence et une cave ! Paiements échelonnés ! Accueil sur place tous les vendredis de 16 à 18h ! Ou sur rendez-vous ! Restent un t2 et un t3, alors ne tardez pas ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Mandat exclusif n° 430000 prix : 189000 euros charges vendeur selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe laboudigue agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes copropriété de 11 lots - dont 10 lots habitation. (). Charges annuelles : 850 euros. Philippe laboudigue (ei) agent commercial - numéro rsac : cusset 439 997 933 -.

Votre agence Orpi les sources à le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement de type 3 situé au deuxième étage du grand pavois. Desservi par un ascenseur, il se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un grand salon / séjour, de deux chambres et de deux salles d'eau avec WC. D'une superficie de 99 m², il bénéficie d'un balcon, d'un deuxième balcon terrasse, d'une cave et d'une place de parking couverte sécurisée. Bien rare au sein de cette copropriété très recherchée, située au bord du lac d'allier et à proximité immédiate du centre ville. Référence agence : 3256.

Iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : Imaginez un appartement de 62 m² environ lumineux et spacieux, où chaque détail est pensé pour votre confort. Ce T3 accueille une pièce de vie conviviale avec une cuisine ouverte, parfaite pour partager des instants chaleureux. Les deux chambres, bien séparées des espaces de vie, vous garantissent calme et intimité. Situé a proximité du centre-ville de Vichy, cet appartement vous offre un quotidien agréable à proximité immédiate des commerces, des parcs et des infrastructures culturelles. Avec un parking privatif inclus, vous profitez également d'une grande praticité. Un véritable havre de paix au cOEur d'une ville dynamique. Contactez-moi pour le découvrir sans attendre. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Julien Desmaillier vous propose : ​Opportunité Investisseur : Appartement à fort potentiel – Montluçon Centre ​Situé au cOEur de Montluçon, découvrez cet appartement de caractère idéal pour un projet de déficit foncier ou de création de valeur immobilière. Actuellement libre de toute occupation, ce bien offre une bonne base pour une revalorisation. ​ Emplacement Stratégique ​Localisation : Plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces et services. ​État : Libre, prêt pour démarrage des travaux. ​ Éléments Financiers ​Prix d'achat : 31 000 € ​Frais de notaire Env. : 4 000 € ​Taxe foncière : 860 € / an ​Charges de copropriété : 1 500 € / an. ​Détail des charges : 1 200 € sont récupérables sur le locataire (soit 100 € / mois), incluant le chauffage ​ Potentiel de Revalorisation ​L'appartement nécessite une rénovation pour exploiter tout son potentiel (budget travaux estimé à 10 000 €). ​Loyer actuel constaté (état brut) : 310 € HC / mois. ​Loyer cible après rénovation : 450 € HC / mois. ​ Performance Locative (Net de charges) ​Rendement actuel (en l'état) : 7,31 % ​Rendement potentiel (après travaux) : 9,42 % Informations Copropriété ​Aucune procédure en cours. ​Faibles charges restant à la charge réelle du propriétaire (env. 25 € / mois). ​Dossier complet de copropriété disponible sur demande. ​Un projet idéal pour un investisseur cherchant à générer un cash-flow positif immédiat après travaux tout en optimisant sa fiscalité Contactez moi La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Desmaillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 850138082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence Orpi Vichy vous propose cet appartement de 92 m² qui se compose d'une grande pièce de vie avec une cuisine aménagée-équipée, Une buanderie, wc, 2 chambres. Ascenseur, 2 places de parking, une cave. Cet appartement très bien isolé se situe dans une rue calme à deux pas du marché couvert. À découvrir rapidement ! Référence agence : 3258.