Appartement 3 pièces à vendre dans le Cher (18)

Au cœur de Bourges, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement privilégié dans une ville à taille humaine, reconnue pour son patrimoine, son charme historique et sa vie culturelle animée. Entouré de commerces, écoles, services, marché et espaces verts accessibles à pied, le quartier offre un quotidien pratique, vivant et verdoyant, idéal pour un cadre de vie équilibré. D’architecture contemporaine, la résidence s’intègre avec élégance dans son environnement urbain et assure un cadre serein grâce à des prestations soignées et un accès sécurisé. Les appartements neufs, du studio au 4 pièces, se distinguent par leurs espaces lumineux, leurs surfaces généreuses et leurs agencements optimisés, pensés pour un confort moderne. Chaque logement est équipé d’une salle de bain aménagée, d’un chauffage électrique performant et d’un ballon thermodynamique, garantissant bien-être et efficacité énergétique. Les intérieurs se prolongent par un balcon ou une terrasse privative, invitant à profiter de moments de détente en plein air. Pour un quotidien simplifié, la majorité des logements dispose également d’une place de stationnement, alliant praticité et confort. Une opportunité immobilière de choix à Bourges, idéale pour habiter ou investir dans un programme immobilier neuf associant modernité, sérénité et qualité de vie. Découvrez également nos 5 autres résidences dans le 18 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 8 rue de Balzac, Tours 37000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Quentin Morgand vous propose : Appartement spacieux – Environ 80 m² – 2 chambres – Balcon – Garage – Cave Découvrez cet appartement aux beaux volumes, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence, rue de Mazières. Avec une superficie d’environ 80 m², l’appartement dispose notamment d’un grand salon d’environ 35 m², particulièrement agréable, ainsi que d’une cuisine indépendante d’environ 8,5 m². Côté nuit, vous profiterez de 2 chambres d’environ 10 m² et 12,5 m², ainsi que d’une salle d’eau. Un cellier et de nombreux rangements intégrés dans le couloir apportent un véritable confort au quotidien. L’appartement bénéficie également d’un balcon. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et les fenêtres ont été remplacées. Le chauffage est individuel au gaz et la résidence est raccordée à la fibre. L’appartement est vendu avec un garage privatif ainsi qu’une cave, offrant des espaces supplémentaires de stationnement et de stockage. La résidence a par ailleurs bénéficié de différents travaux au cours des dernières années, notamment l’isolation et la réfection des toits-terrasses. Selon les informations communiquées, aucun gros travaux n’est actuellement prévu dans la copropriété. Les + : • Balcon • Garage privatif • Cave • Double vitrage PVC / Volets roulants électriques • Chauffage individuel • Fibre • Pas de travaux à prévoir sur la copropriété. Un appartement aux volumes généreux et disposant de nombreuses annexes, idéal pour une résidence principale comme pour un projet d’investissement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 935112045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vierzon (18100) - appartement rénové - type 3 - 2 chambres - cave - garage -. Appartement type 3, qui se compose : - d'une entrée donnant accès à un séjour et une cuisine ouverte, 2 belles chambres, une salle d'eau, un wc séparé. Un cagibi. - une cave et un garage de 30 m². L'appartement se situe au rez-de-chaussée de l'immeuble. Vous avez un hall d'entrée avec boites à lettres. La porte d'entrée de l'appartement est blindée. - huisseries : - pvc double vitrage - chauffage : - chauffage centrale au gaz de ville - eau chaude : - chaudière au gaz - assainissement : - tout à l'égout - fibre optique : - oui - portail : - porte de l'immeuble avec badge et interphone - compteurs individuels : - gaz et électrique l'eau est comprise dans les charges de copropriété. - charges bailleur : 54 euros / mois charges locataire : 67 euros / mois c'est un achat idéal pour un investisseur. Le bien est loué 570 euros cc, soit 500 euros hc et 70 euros de charges. Taxe foncière 1234 euros dont 257 euros de taxe d'ordures ménagères. Rentabilité brut : 8,2%. Prix : 73 000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur soit 66 000 euros net vendeur et 7000 euros d'honoraires d'agence. (soit 10,61%) "estimations offertes". Dpe : e / ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890 euros et 2600 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr ». Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hugo dacheux, au 07 60 11 95 00 ou, par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hugo dacheux agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457 602 chx. - le professionnel garantit et sécurise votre projet (10.61 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 109 lots. Charges annuelles : 455.76 euros. Aurore braga (ei) agent commercial - numéro rsac : 878624659 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

18000 - bourges - quartier maziere - dans résidence au calme situé au 1er étage sans ascenseur appartement de 67.78 m² environ 3 pièces 2 chambres comprenant : entrée, salon séjour donnant sur 1 balcon, cuisine ouverte et aménagée, 2 chambres, salle de douche, wc - bon état général - appartement vendu avec 1 garage et 1 parcelle de jardin privatif - cave - double vitrage - chauffage collectif - possibilité investisseurs locatif - charge de copropriété : 267 euros mensuel chauffage inclus - copropriété composée de 9 lots principaux - budget : 118990 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur - pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez sylvain collot au 06 15 09 63 11 - rcs 487 624 777 mandat n° : 464873 dpe : classe d, ges : d - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 : entre 1580 euros et 2190 euros. Ce bien est soumis au statut de copropriété achat, vente, estimation, valorisation immobilière, pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez sylvain collot au 06 15 09 63 11 votre conseiller immobilier indépendant agréé fnaim à bourges. Consultant portage salarial. Réf. Annonce : 464873cos mr collot sylvain. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvain collot agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas propriétés privées au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 464873cos - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 9 lots. Charges annuelles : 2800 euros.

Appartement t3 lumineux (56 m²) avec grand balcon et parking privatif – aubigny-sur-nère idéalement situé à aubigny-sur-nère, dans une résidence calme et sécurisée construite en 2007, découvrez cet agréable appartement t3 de 56 m² au 1er étage (sans ascenseur). À deux pas du centre-ville et de tous les commerces, médecins, pharmacies et collège, ce bien offre un cadre de vie pratique et paisible. Il se compose d'une pièce de vie : un vaste salon-séjour lumineux de 29 m² avec cuisine ouverte et placard / penderie intégré, ouvrant sur le balcon. - espace nuit : deux chambres confortables, chacune équipée de son placard / penderie. - sanitaires : une salle de bains fonctionnelle avec wc, espace machine à laver - extérieur : un beau balcon de 10,05 m² pour profiter des beaux jours. - stationnement : une place de parking privative réservée au logement. Laissez -vous séduire autant pour l'habiter qu'en investissement locatif. - proximité immédiate du centre-ville d'aubigny-sur-nère à pied, à 30 km de la gare de gien et de a71 / a77à 180 km de paris. Réf. 24354 prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1 370 € par an. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 55. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 000 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 8,57 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 70 000 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : jean-andré larpent - 07 88 62 77 88 - ville du greffe : négociateur indépendant salarié de prium city immobilier rcs 815 116 132 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de jean-andré larpent, mandataire indépendant pour naos immobilier.

Iad france - julie bertin vous propose : coup de coeur assuré - t3 de 62 m² prêt à vivre à bourges ! Vous recherchez un logement clé en main, où poser directement vos valises sans travaux à prévoir ? Ne cherchez plus ! Laissez-vous séduire par cet appartement en excellent état, récemment isolé par l'extérieur, niché au rez-de-chaussée d'une copropriété sécurisée et bien entretenue. Modernité, fonctionnalité et belle luminosité : ce bien saura ravir aussi bien un premier achat, une vie de famille ou un investissement pérenne. Entree avec placards - piece de vie lumineuse - cuisine amenagee et equipee - deux chambres optimisees - salle d'eau neuve - cave privative un emplacement stratégique au quotidien : tout est accessible en quelques minutes à pied. - ecoles - commerces - transports en communs une visite s'impose, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 229.33€ par mois (soit 2751.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rouziers de touraine sous le numéro 932509540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mathis Boyer vous propose : SAINT-AMAND-MONTROND - APPARTEMENT - 34 m² Alliant confort et praticité, cet appartement de Saint-Amand-Montrond, rénové avec soin, offre un cadre de vie agréable au premier étage d'un immeuble de caractère datant de 1940. Avec ses 34 m² bien agencés, il propose 3 pièces fonctionnelles adaptées à une vie quotidienne confortable. L'intérieur, entièrement rénové, se compose d'un salon / cuisine lumineux et d'une chambre au calme. La salle de bain et les WC indépendants complètent cet ensemble soigneusement pensé. L'agencement optimisé tire le meilleur parti de chaque mètre carré, offrant des espaces bien définis et fonctionnels. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement rénové. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57.33€ par mois (soit 688 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathis Boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 994273548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Bourges, idéalement situé, je vous propose cet appartement T3 composé d'une entrée sur la pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour lumineux, un dégagement qui distribue deux chambres, une salle de bain et WC. Le chauffage est électrique. La taxe foncière s'élève à 1426 €. À proximité, vous trouverez les commerces, le marché du samedi, les écoles et les transports en commun. Cet appartement a été rénové en 2021. La décoration rare, soignée et élégante saura vous donner le coup de coeur. Je vous invite à venir découvrir ce bien sans tarder. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 51 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1647 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 182 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie CALINAUD, Tél. : 06 68 09 98 60, E-mail : valerie.calinaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 803604966.

Vierzon centre : pour du locatif clés en main ! À 5 minutes de la gare et du centre-ville, 1 appartement t. 3 - 2 chambres & 1 cave et 1 place de parking privative : 1 entrée, 1 cuisine ouverte sur le salon-séjour de 26 m², 2 chambres 9 m² et 13.50 m²- 1 sdd, 1 wc indépendant. 1 cave et 1 place de parking privative sont compris dans la vente. 1 locataire est en place depuis 04 / 2022 et paie 500€ + 20€ de charge. Prestations : - electricité conforme 2022 - tout à l'égout - menuiseries pvc double vitrage : 2022 - volets roulants électriques : 2022 - isolation : dpe en "d". - fibre en place. - charge de copropriété : 400€ environ - syndic bénévole taxe foncière : 540€ seulement !

VIERZON proche gare et hôpital, à proximité immédiate du centre-ville, appartement type 3 situé au premier étage d'une résidence sécurisée vous propose d'une cuisine indépendante, un séjour lumineux, deux chambres, une salle de bain et un wc séparé. Une cave et un garage privatif complètent ce bien pour un stationnement sécurisé. Honoraires inclus dans le prix : 11.11%.

Vierzon centre - Appartement T. 3 - 2 chambres Au 2ème étage d'une petite copropriété calme et entièrement rénovée Composition : 1 Entrée, 1 Cuisine meublée et équipée, ouvert sur le salon-Séjour de 25 m², 2 Chambres avec placards, 1 SDB, 1 WC. Extérieur : Cours commune, stationnement gratuit dans la rue. Prestations : - Menuiserie : Vélux double vitrage - Chauffage : Convecteurs électriques à inertie sèche économique. - Assainissement : Tout à l'égout - Syndic bénévole : Charge de copropriété : 465€ pour 2025 Ce logement dispose 1 armoire dans chaque chambre, 1 réfrigérateur, 1 lave linge, 1 Four, 1 plaque induction, 2 fauteuils. Ce logement est disponible volontairement sans locataires. Taxe foncière : 875€ Seulement!

Iad France - Frédéric Lagneau vous propose : BOURGES - APPARTEMENT - T3 56 m² - GARAGE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT En excellent état, cet appartement situé à Bourges bénéficie d'une localisation adaptée, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces de proximité (boulangerie, supermarché, pharmacie), des restaurants et des écoles. Situé au 2e étage d'une résidence sécurisée de 5 niveaux, ce 3 pièces de 56 m² offre un agencement fonctionnel et bien pensé. Le séjour est lumineux et aéré, constituant le cOEur de l'appartement. La cuisine séparée, bien dimensionnée, offre une vraie indépendance par rapport aux pièces de vie. L'appartement dispose de 2 chambres confortables, dont une spacieuse de 11 m² avec dressing, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Le bien est équipé d'un chauffage individuel au gaz naturel avec radiateurs, garantissant une maîtrise totale des consommations. La fibre optique est disponible, et un espace de rangement complète les équipements intérieures. La résidence sécurisée, dotée d'un digicode et d'un interphone, assure calme et sécurité au quotidien. Un système de surveillance est installé, le contrat pourra être renouvelé. Un garage et une cave complètent avantageusement ce bien. Pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 315 lots situés dans une copropriété de 2000 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lagneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 929279537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement t2 résidence bigarelles dans résidence sécurisé à vendre loué 420 hors charges 520 charges comprises. Salle d'eau refaite avec douche à l'italienne, locataire en place à jour des loyers. Cave 6 m² le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1450 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 64 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : baptiste gazeau, tél. : 06 58 32 52 20, e-mail : baptiste.gazeau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 504691650.

18000 - bourges - quartier danjons - en exclusivité - situé au calme au 3ème et dernier étage, superbe et rare appartement en duplex de 74.64 m² environ 3 pièces 2 chambres comprenant : entrée, vaste salon séjour avec cuisine ouverte et aménagée, wc - au 1er niveau : palier distribuant 2 chambres mansardées, salle de bain - double vitrage - très bon état général - chauffage électrique individuel - parking libre - jardin privatif et commun en bord de rivière - budget : 126990 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur - copropriété composé de 12 lots - charge de copropriété : 84 euros mensuel - pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez sylvain collot au 06 15 09 63 11 - rcs 487 624 777 mandat n° : 460402 dpe : classe c, ges : a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 : entre 1010 euros et 1390 euros. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez sylvain collot au 06 15 09 63 11 votre conseiller immobilier indépendant agréé fnaim à bourges. Consultant portage salarial. Réf. Annonce : 460402cos mr collot sylvain. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de collot sylvain, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460402cos le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Copropriété de 12 lots. Charges annuelles : 1060 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À bourges (18000) centre historique dans une petite copropriété aménagée dans une ancienne maison à colombages, appartement en rez de chaussée avec étage (duplex). Il comprend en rez de chaussée un séjour avec coin cuisine, une salle d'eau et des wc séparés. L'étage vous propose deux chambres traversantes de beaux volumes. Chauffage électrique et double vitrage pour ce bien idéalement situé au coeur de la ville. Rafraîchissement à prévoir. Budget 76500 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Bien en copropriété de 6 lots dont 4 lots d'habitation. Charges annuelles 990 euros. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910 euros et 1280 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thizeau vincent, au 06 11 40 03 36 ou par courriel à v.thizeau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thizeau vincent, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459164thz le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 6 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 990 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé à deux pas du quartier Saint-Bonnet, dans une petite copropriété au calme, ce bien au 1er et dernier étage offre une cuisine avec terrasse, 2 chambres, salle de bains, WC et pièce à vivre. Chaudière gaz récente. Un garage de plus de 30 m², aménageable en studio selon vos envies, complète ce bien. Une visite s'impose ! Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Situé dans la charmante commune de Saint-Florent-sur-Cher (18400), cet appartement bénéficie d'un cadre paisible et convivial. À proximité des commerces locaux, des écoles et des espaces verts, cet emplacement offre un cadre de vie agréable pour toute la famille. Les habitants peuvent profiter de la quiétude de la ville tout en ayant accès facilement aux commodités essentielles. Ce ravissant appartement de 57 m², situé au 2ème étage, se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, de 2 chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC. L'espace est optimisé pour offrir un confort de vie optimal. De plus, une cave est mise à disposition, offrant un espace de rangement supplémentaire. Construit en 1965, ce bien saura séduire ceux en quête d'un logement fonctionnel dans un environnement calme et pratique. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 226 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2612 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 37 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume LEGOFF, Tél. : 06 08 43 90 87, E-mail : guillaume.legoff@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 979481280.

Iad France - Kevin Thomine vous propose : Appartement, 2 chambres - Situé quartier Beau site à Vierzon, 5 min à pied des commerces et écoles. Appartement au rdc d'un immeuble de 2 étages qui se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante, un cellier, un WC séparé, une salle de bain, séjour, deux chambres. Cet appartement à rénover dispose d'un garage de 27 m² et d'une cave. Les travaux à prévoir : peinture, sols, cuisine, salle de bain, chaudière gaz de ville. Parfait pour un premier investissement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 152.33€ par mois (soit 1828 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Thomine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 853090637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bourges Centre – Appartement de standing de 95 m² avec garage, ascenseur et balcon – Investissement de qualité En exclusivité, découvrez ce magnifique appartement de 95 m² idéalement situé sur la très recherchée Place des Marronniers, en plein cœur de Bourges. Une adresse privilégiée où tout se fait à pied : commerces, restaurants, marché hebdomadaire, services, transports, ainsi que le centre historique et la cathédrale sont à seulement quelques pas. Plusieurs parkings publics à proximité facilitent également le stationnement. Situé au 2 ? étage d'une résidence de standing construite en 2000, parfaitement entretenue et équipée d'un ascenseur, cet appartement offre un confort de vie remarquable. L'accès se fait par un palier privatif, garantissant calme et intimité. D'une superficie d'environ 95 m², il se compose de : une belle entrée, un vaste séjour lumineux avec salon et salle à manger, une cuisine indépendante, deux chambres confortables, une salle d'eau, deux WC, un agréable balcon filant situé en angle, offrant une belle ouverture sur deux rues et une excellente luminosité. Pour un confort optimal en toutes saisons, le logement dispose d'un chauffage central complété par une pompe à chaleur avec climatisation réversible. Un garage privatif, véritable atout en centre-ville, complète ce bien. Un investissement patrimonial de qualité L'appartement est actuellement loué, générant des revenus locatifs d'environ 10 000 € par an, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien de qualité dans un secteur particulièrement recherché. Les atouts Emplacement exceptionnel en plein centre-ville Résidence de standing avec ascenseur Garage privatif Palier privatif Appartement lumineux Grand balcon d'angle Chauffage central + climatisation réversible Deux chambres Revenus locatifs immédiats Tous commerces et services accessibles à pied Un bien rare sur le marché, alliant emplacement premium, confort moderne et rentabilité locative, idéal pour un investissement patrimonial durable. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez votre conseiller immobilier SAFTI. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 231 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 219 925 € Honoraires charge acquéreur : 11 575 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Michel BONNISSENT, Tél. : 06 98 46 94 47, E-mail : michel.bonnissent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 322961970.

À Bourges (18000), cet appartement T3 de 58 m² environ offre un cadre de vie agréable au cœur du centre-ville et des commodités. Vous apprécierez également les promenades dans la ville et la découverte du magnifique patrimoine historique, notamment sa cathédrale gothique spectaculaire et son patrimoine médiéval. Cet appartement vendu loué situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, se compose d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, de deux chambres offrant intimité et confort, ainsi que d'une salle de bain avec WC pour un quotidien pratique. La présence d'une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1780 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie CALINAUD, Tél. : 06 68 09 98 60, E-mail : valerie.calinaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 803604966.

Iad France - Virginie Mahrach vous propose : * Opportunité à Saisir ! Plateau pour recevoir un T3 avec grande cave voutée a créer, en Plein COEur de Bourges * Découvrez ce plateau de 70 m² situé en plein cOEur de Bourges, offrant un potentiel incroyable pour un investissement sûr. Idéal pour les bricoleurs ou les investisseurs, opportunité rare sur le marché. * Description des Pièces selon le plan : * Cet appartement comprend un espace de vie avec un salon lumineux, deux chambres confortables, et une salle d'eau avec WC une grande cave voutée ainsi qu'une petite terrasse. Offrant diverses possibilités d'aménagement pour créer un espace moderne et fonctionnel. * Avantages : * - Emplacement central à proximité du centre-ville, des commerces et des écoles, assurant une vie pratique au quotidien. - Accès rapide aux principaux axes de transport. - Créer un espace personnalisé selon vos besoins. - Fibre optique et tout-à-l'égout pour un confort moderne. - Système de chauffage individuel a déterminer selon vos envies pour un contrôle total de la température. Le coût de la création de ce T3 a été estimé avec devis et plans, après l'achat du plateau, le projet peut vous être livré clé en main avec suivi des travaux. (le Prix indiqué n'inclus pas les travaux, juste le plateau). Le bien fera parti d'une copropriété et la division et les raccordements seront effectués. La taxe foncière sera actualisée. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un emplacement stratégique à Bourges. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et explorer le potentiel de ce bien exceptionnel ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.83€ par mois (soit 946 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Mahrach mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bourges sous le numéro 827674557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison dans résidence séniors sécurisée. Pour Investisseur ! Venez visiter cette maison mitoyenne de plein pied (type appartement) de 55 m² en copropriété avec gardien. Il s'agit d'un T3 en rez de jardin, avec terrasse de 10 m² et jardin de 100 m², vous pourrez profiter sereinement de votre investissement, le bien étant déjà loué. Les espaces verts de la copropriété sont très bien entretenus, avec des chemins goudronnés desservant toute la résidence. Environnement calme et parfaitement adapté à un public sénior autonome. Le logement est composé comme suit : Entrée sur séjour avec coin cuisine aménagé, 2 chambres lumineuses avec placards intégrés (ou 1 chambre et 1 salon) 1 salle d'eau avec wc (accès pmr) 1 buanderie pour compléter ce bien une place de parking privative. Ce logement à la campagne dans un environnement privilégié se trouve à proximité de commerces, supermarché, coiffeur, boulangerie, pharmacie, bureau de poste, cafés. il saura vous séduire pour ces atouts indéniables. Chauffage gaz par chaudière à condensation. N'hésitez pas à me contacter pour davantage de renseignements. Nombre de lots de la copropriété : 58, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 082 734 - Greffe de BOURGES) Florine LIÈVRE Entrepreneur Individuel 06 62 41 36 61 - Réf. 957301.

18000 - bourges - quartier marcel haegelen - en exclusivité - proche du centre ville, situé au calme dans une résidence récente au 3ème et dernier étage avec ascenseur appartement de 61.3 m² environ 3 pièces 2 chambres comprenant : entrée, salon séjour donnant sur 1 terrasse, cuisine ouverte et aménagée, dégagement desservant 2 chambres avec placard, salle de bain, wc - appartement vendu avec 1 garage sécurisé, 1 place de parking et 1 cave - résidence avec ascenseur - double vitrage récent avec volets roulants - chauffage collectif - possibilité investisseurs locatif colocation - charge de copropriété : 230 euros mensuel chauffage et eau inclus - copropriété composée de 74 lots principaux - budget : 131990 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur - pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez sylvain collot au 06 15 09 63 11 - rcs 487 624 777 mandat n° : 450767 dpe : classe c, ges : c - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexées sur les années 2021,2022 et 2023 : entre 790 euros et 1110 euros. Ce bien est soumis au statut de copropriété achat, vente, estimation, valorisation immobilière, pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez sylvain collot au 06 15 09 63 11 votre conseiller immobilier indépendant agréé fnaim à bourges. Consultant portage salarial. Réf. Annonce : 450767cos mr collot sylvain. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvain collot agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas propriétés privées au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 450767cos - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 72 lots. Charges annuelles : 2760 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison T3 moderne et lumineuse Situé Situé à quelques minutes du centre-ville, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce maison de 3 pièces développe une surface de 63 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un jardin 47 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 4T 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Iad France - Ludovic Bévière vous propose : Appartement de 3 pièces à Bourges. Ami investisseur, situé à Bourges sud, cet appartement vendu loué 600euros / mois, rénové et isolé de l'intérieur de 62.3 m² vous séduira par son emplacement idéal à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Cet appartement a été entièrement rénové en 2020. Avec ses 2 chambres spacieuses, son séjour lumineux de 19.58 m², sa salle d'eau moderne et son WC séparé, ce bien offre un espace de vie agréable et fonctionnel. La cuisine équipée, de type séparée, est un véritable atout et un agencement optimal pour cuisiner en toute sérénité. Les fenêtres exposées au sud et à l'ouest offrent une luminosité naturelle et une vue dégagée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'appartement se trouve au 3ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, offrant ainsi une vue panoramique sur les environs. La résidence est sécurisée avec digicode et interphone pour assurer votre tranquillité et votre bien-être au quotidien. Les nombreux équipements tels que la fibre optique, le chauffage individuel au gaz, le système de distribution par radiateurs et le raccordement au tout-à-l'égout garantissent un confort moderne et pratique. Vous apprécierez également des espaces verts arborés et aménagés, idéal pour des moments de détente en plein air. N'attendez plus pour visiter ce magnifique appartement rare sur le marché de Bourges ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 262 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.5€ par mois (soit 1049.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Bévière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 488501669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.