Biens à vendre à Moulins (03000)

Au cœur de la ville de Moulins, 210 m² de bâti pour une future habitation ou des bureaux (160 m²) ce bien bénéficie d'une situation idéale, proche des écoles, collèges, arrêts de bus et gare. Son exposition Nord-Sud offre une belle luminosité toute la journée. La parcelle de 560 m² comprend, un jardin, un garage, des espaces de stockage, une terrasse. À l'intérieur, le rez-de-chaussée comprend une entrée, 3 pièces (bureaux ou autres), une petite cuisine, un w. c. Le premier étage offre deux chambres ou bureaux, une grande pièce de vie, une petite cuisine, un w. c. Le deuxième étage se compose de 4 pièces. 80 m² de sous-sol carrelé et chauffé est dédié à des fins d'archivage ou rangements. Pompe à chaleur, salle de brassage (informatique) Double vitrage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 352 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne DUHEM, Tél. : 06 99 46 87 50, E-mail : corinne.duhem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 534 562 624.

Iad France - Kévin Dumont vous propose : Charmante Maison de Ville Rénovée avec Jardin à Moulins Située dans le quartier paisible de Moulins, cette charmante maison de ville rénovée saura vous séduire par son caractère authentique et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon / salle à manger de 47,4 m², une cuisine équipée avec accès sur l'extérieur et un WC. Puis à l''étage vous découvrirez une magnifique salle d'eau avec WC, mais aussi deux belles chambres (12,5 m² et 17 m²), dont une avec sa propre salle de bain. L'étage est équipé de climatisation réversible. La maison bénéficie d'un jardin de 656 m², de deux dépendances idéales à aménager ainsi qu'un petit coin terrasse. Des petits travaux d'amélioration sont à prévoir à l'extérieur. Les combles sont isolés en laine soufflée. L'assainissement est au tout à l'égout. Une place de parking est attribuée. Idéalement située, proche de toutes commodités. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Dumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 942865189, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - johan joyon vous propose : moulins, entre la gare et le centre ville, venez découvrir cette maison de ville sur cave. Située à 5 minutes du centre ville, elle se compose, de plain pied, d'une entrée, une cuisine ouverte sur séjour, un wc séparé. À l'étage, un palier dessert 2 chambres, dont une avec balcon et une salle de bains. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse couverte, avec une cuisine d'été, un joli jardin sans vis-à-vis avec abris de jardin. Possibilité de louer un garage à proximité. Les +: - double vitrage pvc - terrain - cave voutée - chauffage central gaz -terrasse couverte -cuisine d'été / buanderie -. Visite virtuelle sur demande a découvrir très vite. À vos téléphones ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 377 et classe climat f indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m johan joyon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 892213653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Stéphane larobe vous propose ce bel appartement en centre ville de moulins au premier étage d'une petite copropriété. Celui-ci a été entièrement rénové avec soins, une attention particulière a été apportée pour une consommation d'énergie raisonnée : chauffe eau électrique intelligent, isolation, double vitrage, climatisation réversible,. Il dispose d'une cuisine très moderne et fonctionnelle, d'une salle d'eau réalisée avec des matériaux de qualité, d'un séjour cosy et d'une chambre lumineuse. À visiter sans attendre prix : 76 000 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphane larobe, au 06 79 96 62 55 ou, par courriel à s.larobe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane larobe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cusset 485097349 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438532 copropriété de 6 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 1300 euros. Stéphane larobe (ei) agent commercial - numéro rsac : cusset 485097349 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Transaxia bourbon l'archambault  vous propose un t3 de 62 m² au 3ème étage  sans ascenseur idéalement situé sur montluçon, il se compose  : d'un dégagement avec penderie, deux chambres dont une avec penderie, salle à manger avec balcon, salle d'eau, wc, cuisine avec balcon et séchoir. Garage individuel, cave et droit au local à usage de voiture d'enfants communs. Double vitrage pvc. Chauffage gaz.  appartement actuellement disponible. À visiter rapidement !  contactez pascal boulin - transaxia bourbon l' archambault 04 22 51 00 53  ou par mail : bourbonlarchambault@transaxia.fr (agent commercial inscrit au rsac de cusset  sous le n° 893465526) sous carte professionnelle n°18012018000030239. Honoraires agence charge vendeur. Frais de notaire non inclus.  « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Maison familiale 209 m² A rénover –5 chambres – Appartement indépendant – Quartier résidentiel recherché Dans un quartier résidentiel particulièrement calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, découvrez cette spacieuse maison familiale développant 209 m² habitables, offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Édifiée sur deux niveaux principaux, et un sous sol semi enterré, cette propriété séduit par sa distribution fonctionnelle et ses espaces généreux. Rez-de-jardin Vous serez accueilli par une entrée desservant une vaste pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir, avec un espace salon et salle à manger convivial. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, offre un bel espace de préparation et de rangement. Ce niveau dispose également de 3 chambres et / ou un bureau selon vos besoins, ainsi que d'une salle de bains, WC. À l'étage L'espace se compose d'une chambre confortable (5 chambres au total dans la maison), offrant de beaux volumes et une belle luminosité. Un grand bureau ou chambre complète l'espace de vie. 1 Salle de bain et espaces de rangement complètent ce niveau, parfaitement adapté à une grande famille. Au sous-sol Atout majeur du bien : un appartement indépendant au sous-sol, disposant de son propre espace de vie, avec chambre, séjour, espace cuisine et point d'eau à finir. Idéal pour accueillir famille, amis, adolescent, activité professionnelle ou pour un projet locatif Terrain : 600 m² clos Les points forts : 209 m² habitables 5 chambres Un point d'eau à chaque niveau (2 salles d'eau réalisées, 1 à réaliser) Appartement indépendant (revenu locatif possible) Quartier très calme Proximité immédiate des commodités Beaux volumes et fort potentiel Cette maison offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et accessibilité. Une opportunité rare sur le secteur. Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,28% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jerôme BEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 906 297 Greffe de CUSSET) 06 98 95 69 34 (réf. 602273 ).

Joli appartement très bien entretenu, en rez de chaussée, couloir, cuisine aménagée, un séjour avec petit balcon, 3 chambres, une salle de bain, un WC séparé, une cave, interphone, résidence sécurisée, parking privé. Ecoles, hôpital et centre a proximité. Double vitrage Chauffage collectif gaz avec répartiteur Taxe foncière 1300€ Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2390 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 87 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne DUHEM, Tél. : 06 99 46 87 50, E-mail : corinne.duhem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 534 562 624.

Iad France - Adam Eymard vous propose : Maison sur trois niveaux à Moulins ! Découvrez cette maison de caractère datant de 1832, offrant une surface habitable de 135 m² sur un impressionnant terrain de 1468 m². Ce bien à fort potentiel aura besoin de travaux de rénovation pour retrouver toute sa splendeur d'antan. Un sous-sol plain pied, composé d'un séjour, salle d'eau, WC séparé, cellier et d'une chambre de 15 m². Au rez-de-chaussée, nous avons une entrée donnant accès sur une cuisine de 15 m². Nous avons également un salon, un WC, un bureau et une chambre en suite parentale de 10 m² L'étage, quant à lui, est composé d'un bureau, d'une chambre de 11 m² et d'un WC. Pour l'extérieur, vous trouverez un grand garage de 44 m² et autres garages pouvant servir d'atelier et d'un jardin. Cette maison de caractère à Moulins ne demande qu'à trouver son nouveau propriétaire et à retrouver son fort potentiel ! Points positifs : - Grand Garage - Atelier et garage - Tout à l'égout - Fort potentiel - Trois chambres - Fibre optique Ne tardez pas à visiter ce bien. N'hésitez pas à me contacter si cette maison vous intéresse ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 337 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adam Eymard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 990983017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurence Desnos vous propose : Appartement T3 de 54 m² – Centre-ville – Entièrement rénové en 2021 Idéalement situé, à proximité immédiate du théâtre et à seulement 6 minutes à pied de la gare SNCF, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché, alliant praticité et qualité de vie. Situé au troisième étage sans ascenseur, il se compose d' une entrée avec dressing, une cuisine entièrement équipée et aménagée, ouvrant sur un cellier, un salon séjour lumineux avec accès au balcon, deux chambres disposant chacune d’un dressing, une salle d’eau moderne, un WC séparé et une cave. Les rénovations comprennent le remplacement de l’ensemble des menuiseries, l’installation d’une porte d’entrée coupe-feu avec isolation thermique, l’isolation des murs et des plafonds, la réfection complète de l’électricité, nouveaux revêtements de sols et l’installation d’une cuisine. Appartement clé en main, offrant confort, modernité et optimisation des espaces de rangement, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif en cOEur de ville. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69.47€ par mois (soit 833.62 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Desnos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 892014374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Quentin Rayer vous propose : Maison de ville avec jardin et grand garage – Moulins centre – 129 000 € Située en plein cOEur de Moulins, dans une petite impasse à l’écart de la circulation, cette maison surélevée d’environ 90 m² habitables offre un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commodités. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée avec escalier et sol en marbre, ainsi qu’un vaste garage pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules. Une partie chaufferie et buanderie complète ce niveau. La maison est équipée d’une chaudière gaz de ville, qui nécessitera un remplacement à terme. À l’étage, un couloir dessert l’ensemble des pièces. Vous trouverez un séjour de 21,6 m² avec climatisation réversible et accès à un balcon, une cuisine indépendante de 13 m², trois chambres de belles dimensions (environ 13 m², 13 m² et 10,7 m²), une salle de bain avec baignoire et un WC séparé. La majorité des sols est en marbre, à l’exception des chambres qui disposent de parquet. Le jardin clos d’environ 250 m² entoure la maison et offre un espace extérieur agréable et préservé. Menuiseries en simple et double vitrage selon les pièces. Toiture en état correct. Assainissement tout-à-l’égout. Taxe foncière : 1 626 €. Maison ancienne nécessitant des travaux de rafraîchissement et d’amélioration, idéale pour un projet de résidence principale personnalisée ou un investissement en centre-ville. À noter : afin de permettre une meilleure projection, les photos ont été optimisées pour présenter les volumes désencombrés. Elles reflètent fidèlement les espaces, sans modification structurelle. Visites sur rendez-vous. À vos téléphones ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 129000 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,50% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 360 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Rayer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 849479019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un investissement immobilier d'exception au cœur de Moulins Au centre de Moulins, là où l'histoire rencontre l'animation urbaine, se dévoile un immeuble à la signature architecturale forte. Édifié au début du XXᵉ siècle dans un style néoclassique, ce bâtiment s'adresse à des investisseurs en quête de rendement et de valeur patrimoniale durable. Implanté sur l'un des emplacements les plus recherchés de la ville, il constitue une base idéale pour un projet locatif ambitieux, avec une performance nette projetée autour de 8 % après restructuration et rénovation. Configuration : Trois studios d'environ 22 m², pensés pour une forte demande locative Deux appartements familiaux de près de 88 m² chacun Un local commercial de 88 m² en pied d'immeuble, bénéficiant d'une excellente visibilité Caves voûtées en sous-sol, véritables atouts pour stockage ou exploitation commerciale Un escalier central dessert harmonieusement les trois niveaux. Les combles, aujourd'hui inexploités, offrent un potentiel supplémentaire : création de studios, bureaux ou logements complémentaires selon votre stratégie. Pourquoi cet immeuble se distingue Dispositif fiscal attractif : Denormandie ou réduction d'impôt sur le revenu Adresse centrale dans un secteur dynamique et prisé Cachet architectural authentique et préservé Double logique gagnante : revenus locatifs + valorisation long terme Documentation complète disponible : visuels, visite immersive et éléments techniques transmis après échange téléphonique. Un bien singulier, pensé pour des investisseurs exigeants, qui souhaitent conjuguer emplacement premium, rentabilité maîtrisée et caractère architectural. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 473 478 - Greffe de MACON) Jean ROBERT Entrepreneur Individuel 06 61 56 14 15 - Réf. 939889.

Exceptionnel et atypique : chalet de charme à autry issards niché au cœur du pittoresque village vallonné d'autry issards, dans la magnifique région du bourbonnais, découvrez cette propriété exceptionnelle. Ce chalet, situé dans un environnement champêtre, offre une quiétude incomparable à seulement quinze minutes de moulins, laissant derrière vous l'agitation urbaine pour une vie paisible. Caractéristiques principales : localisation idéale : au cœur du bourbonnais, à autry issards, à seulement 15 minutes de moulins. Terrain spacieux : étendu sur 3571 m², le terrain entoure le chalet, offrant intimité et espace vert. Disposition intérieure : le chalet, élevé sur vide sanitaire, propose une pièce principale lumineuse avec cuisine ouverte, une véranda orientée plein sud, une salle d'eau avec toilettes, une chambre à l'étage, et une charmante mezzanine. Espace extérieur : profitez d'une terrasse couverte de 24 m² avec une pergola, parfait pour des moments de détente en plein air, quel que soit le temps. Authenticité du bocage bourbonnais : émerveillez-vous devant la beauté naturelle du terrain, mettant en valeur l'authenticité du bocage bourbonnais. Une climatisation réversible installée récemment et un chauffage électrique assure votre confort tout au long de l'année. Opportunité à saisir : que vous recherchiez une résidence principale, une maison secondaire pour vous évader à la campagne, ou même l'opportunité de créer un gîte de charme, ce chalet répondra à toutes vos attentes. Son charme atypique et son emplacement exceptionnel en font une propriété rare. Pour de plus amples renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. C'est une opportunité unique à ne pas manquer. Michel veillaut, conseiller immobilier capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°487 690 141 - greffe de cusset) michel veillaut entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 85 18 06 34 - réf. 939761.

Iad france - johan joyon vous propose : en plein coeur de moulins, venez découvrir ce château pouvant correspondre à de nombreux projets. Il se compose d'un bâtiment principal de 400 m², un bâtiment annexe de 500 m² puis de dépendances et 11 garages. Le bâtiment principal, se compose de, au rez-de-chaussée, 7 pièces, sanitaires puis à l'étage, 10 pièces. Le bâtiment annexe, datant de la fin des années 1990, est constitué de 6 bureaux, 3 salles de formation, une salle de pause, et de sanitaires. À l'étage, une grande salle de réception de 150 m², 2 bureau, sanitaires, vestiaire. À l'extérieur, sur plus de 4000 m² de terrain, on retrouve donc plusieurs dépendances, 11 garages et parkings. Idéal pour investisseurs (bureaux d'entreprises, chambres d'hôtes,. ) tout à l'égout, toiture suivie (en partie neuve),. À découvrir très vite. À vos téléphones ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 136 et classe climat c indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m johan joyon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 892213653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Stéphane larobe vous propose proche de l'hôpital cet immeuble de rapport composé de 3 appartements, d'un local de 100 m², de 2 garages, et d'un terrain. Des travaux de rénovation ont été réalisés récemment : électricité, peinture, couverture en partie,. Chauffage individuel au gaz et électrique, tout à l'égout,. Rapport annuel 18 000 euros pour les 3 appartements sans le local. Prix de l'ensemble : 180 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphane larobe, au 06 79 96 62 55 ou, par courriel à s.larobe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane larobe agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane larobe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cusset 485097349 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 436641 stéphane larobe (ei) agent commercial - numéro rsac : cusset 485097349 -.

Iad France - Sandrine Berger vous propose : F2 au 10ème étage d'une résidence sécurisée, très bien entretenue comprenant 11 étages. Cet appartement orienté ouest, avec une superbe vue comprend une entrée avec placard, une salle avec un balcon plein, une cuisiné aménagée avec placard, une chambre avec balcon, une salle de bains avec baignoire et lavabo sur meuble, et WC séparés. L'immeuble est situé à proximité d'un collège, de la zone commerciale Moulins Sud, de la clinique Saint Odilon et à 15 mn de l'autoroute. Pour les promenades, l'Allier et ses berges aménagées sont à 200 m. Une cave privative complète ce bien. Pour plus de sécurité, des caméras sont présentes dans les espaces communs. N'hésitez pas à m'appeler pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 202.5€ par mois (soit 2430 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Berger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 397640723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laetitia Guyot présente en exclusivité un investissement rentable et immédiatement exploitable. Situé en plein cœur de Moulins, à deux pas des commerces, de la gare, des services et des animations du centre-ville, cet immeuble indépendant est une occasion rare pour un investisseur en quête de rentabilité, de sécurité locative et de potentiel de valorisation. Au rez-de-chaussée : un appartement F3 d'environ 59 m² et un local commercial d'environ 35,6 m². Au 1er étage : un grand appartement F3 d'environ 88 m². À l'étage supérieur : un grenier aménageable offrant un beau potentiel de création de valeur. À l'arrière : une maisonnette avec garage et cour, ainsi que deux caves. Les appartements sont prêts à être loués, permettant une mise en location rapide et sans risque. Loyer annuel estimé : 27 000 €, soit un rendement brut de 12 %, un niveau rare dans le secteur. Atouts supplémentaires : immeuble sans copropriété, double vitrage, fibre optique, interphone, tout-à-l'égout (mise aux normes à prévoir), situation premium dans un quartier agréable où tout se fait à pied. Un bien idéal pour un investisseur souhaitant un placement sûr, immédiatement rentable, avec encore des marges d'optimisation, au cœur d'une ville dynamique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laetitia GUYOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°877 910 307 Greffe de CUSSET) 07 83 75 90 02 (réf. 597982 ).

Iad france - johan joyon (06 60 75 89 06) vous propose : en hypercentre de moulins, agglomérations de 40.000 habitants, proposant 2 marchés / semaine commerce de maroquinerie, chaussures et accessoires de grandes marques. Emplacement n°1, en angle de rue, 30m linéaire de vitrine, ce commerce dispose de tous les atouts ! Le local se compose d'une surface de vente de 100 m² environ, un bureau, une salle de pause et sanitaires. Une grande cave, de 100 m² environ vous permettra de stocker tout le matériel de décoration, présentoirs,. Pas de salarié a charge ca 350ke. Bail jusqu'en 2030 a voir très vite. À vos téléphones ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Johan joyon (id 53422), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de cusset sous le numéro 892213653 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Kévin Dumont vous propose : Superbe Appartement T3 Rénové avec Balcon, Cave et Place de parking privé à Moulins Avec ses 62 m² de surface habitable, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour les personnes seuls, les colocataires ou les jeunes couples à la recherche d'un nouveau chez-soi confortable et moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux et spacieux offrant une cuisine équipée et moderne ouverte sur un salon / salle à manger. Côté nuit, vous bénéficierez de deux grandes chambres de 10 et 12 m² dont une avec un placard intégré. Une salle d'eau avec cabine de douche et un toilette complètent ce bien. Le balcon attenant vous permettra de profiter des douces soirées en extérieur. Le mode de chauffage est un plancher chauffant collectif. À compter du 1er janvier l'appartement sera classé D en DPE. L'appartement se situe au 3ième étage avec ascenseur et est le seul sur le palier. En bonus, un garage privatif est inclus pour stationner en toute sécurité votre véhicule. La résidence sécurisée avec interphone, gardien, ascenseur et accès fermé assure tranquillité et sérénité à ses résidents. Idéalement situé dans un quartier résidentiel, à seulement 5min à pied du centre ville, cet appartement est un véritable bijou à ne pas manquer ! Planifiez votre visite dès maintenant et laissez-vous séduire par ce bien d'exception à Moulins. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 318 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Dumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 942865189, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - vincent dubois vous propose : maison de ville de 60 m² avec un fort potentiel composée d'un salon séjour, d'une cuisine aménagée, un couloir qui dessert deux chambres, un wc et une salle d'eau avec une douche à l'italienne. Le tout sur un terrain de 88 m² avec une grande cave. Chauffage avec radiateurs électriques, tout à l'égout, double vitrage et fibre optique. Idéal pour un investissement locatif (projection du dpe en d à partir du 1er janvier 2026) travaux à prévoir, prix négociable. Points positifs : - proche du centre ville - double vitrage - isolation - tout à l'égout - fibre optique - dpe en d à partir du 1er janvier 2026. N'hesitez pas à me contacter si ce bien au beau potentiel vous intéresse ! À vos téléphones ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 214 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m vincent dubois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 953940509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Thomas Thevenon vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement T4 avec Balcon et Vue Panoramique. Situé au 9ème étage d'un immeuble de 11 niveaux avec ascenseur à Moulins, cet appartement de 80 m² offre un potentiel incroyable. Avec 3 chambres, 1 salle de bain, 1 WC, 1 cuisine, 1 salon avec balcon offrant une superbe vue panoramique, cet appartement possède tous les atouts pour séduire les amateurs d'espaces lumineux et de vues dégagées. Cet appartement nécessite quelques travaux de rénovation. Chauffage collectif biomasse Proximité école, commerces, clinique, et bords d'Allier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208.33€ par mois (soit 2500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Thevenon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 991296500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - johan joyon vous propose : moulins, à proximité immédiate de l'iut, venez découvrir cet appartement avec de beaux volumes, situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 4 propriétaires. Il se compose d'une entrée desservant une cuisine, un spacieux et lumineux séjour, une chambre, un dressing, une salle d'eau, un wc séparé. Un garage et une cave complètent ce bien les +: - chauffage central individuel au gaz - beaux volumes - rez-de-chaussée -. À découvrir très vite. À vos téléphones ! Charges de copropriété : 600e / an honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 253 et classe climat e indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m johan joyon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 892213653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - johan joyon vous propose : moulins, entre gare et centre ville, dans un bel immeuble de la fin du 19e, venez découvrir le cachet de cet appartement. Situé au 2ème étage de cette copropriété de 3 lots, ce lumineux appartement se compose, d'une entrée, desservant une cuisine équipée, un séjour, 3 chambres, un bureau, une spacieuse salle de bains, avec baignoire d'angle, double vasque, wc, un second wc séparé. Vous bénéficierez également, de nombreux placards, dépendances sur le palier, un grenier aménageable pouvant offrir 60 m² supplémentaires. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Les +: -double vitrage pvc -chaudière gaz à condensation récente (2023) -beaux volumes -possibilités d'avoir jusqu'à 4 chambres -nombreux placards -potentiel supplémentaires avec le grenier -possibilité de garage -. Visite virtuelle sur demande a découvrir très vite. À vos téléphones ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 297 et classe climat e indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m johan joyon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 892213653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Lucas Bry vous propose : Superbe appartement composé de deux appartements regroupés en un seul, rénové à neuf de 182 m² situé au 3ème et dernier étage d'une résidence de standing en plein centre de Moulins. Ce bien d'exception est composé d’un grand séjour lumineux avec cuisine américaine ouverte, 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale très lumineuse avec dressing sur mesure, 2 salles d’eau, 2 WC, une buanderie, et une terrasse de 38 m² offrant une vue panoramique imprenable. Son atypicité et les rappels à la vie antérieure de cet immeuble font de cet appartement un bien unique sur l’agglomération Moulinoise. Les prestations haut de gamme incluent une domotique complète également présente sur la terrasse, un système de digicode, interphone et fibre optique. La vidéo surveillance est présente dans les parties communes de l’immeuble. Deux caves dont une transformée en cave à vin avec porte blindée. Possibilité d’acquérir un ou plusieurs garages en sus. Chauffage individuel au gaz. Proche de toutes commodités. Idéalement situé, ce bien ravira les amateurs de confort et de modernité. N'attendez plus, contactez moi et venez visiter cet appartement d’exception ! La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 115 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145.42€ par mois (soit 1745 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Bry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 982402760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans la charmante ville de moulins (03000), ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur du centre-ville dynamique. Proche des commerces, des transports en commun et des espaces verts, cet emplacement offre un cadre de vie agréable et propice aux activités professionnelles. Ce bâtiment de 230 m² avec un terrain de 80 m², construit en 1974, se compose de 3 bureaux, d'un hall d'accueil et de pièces diverses pour aménagement. Avec ses 7 pièces, il offre de multiples possibilités d'aménagement, notamment la création d'un appartement ou d'un loft à l'étage. Idéal pour développer une activité commerciale ou pour transformer en espace de vie, ce local présente un fort potentiel d'investissement dans une ville en plein essor. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 158 000 € ht + 31 600 € tva, soit 189 600 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 150 000 € ht + 30 000 € tva, soit 180 000 € ttc honoraires d'agence : 8 000 € ht + 1 600 € tva, soit 9 600 € ttc (5.33 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : jean-luc caron, tél. : 06 61 01 94 18, e-mail : jean-luc.caron@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 452201882.

Iad france - johan joyon vous propose : moulins centre, sur les cours, le cachet de ce duplex ne pourra que vous séduire. Situé au second étage d'un immeuble du milieu du 19e, composé de 3 appartements. L'appartement se compose, d'une entrée, un séjour, une cuisine équipée et une buanderie. À l'étage un palier dessert 2 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc séparé puis le grenier aménageable. Cet appartement traversant est baigné de lumière, avec son exposition est-ouest. Consommation reelle actuelle 110e / m (factures à l'appui depuis 6 ans) les plus : - double vitrage pvc - cachet - lumineux - cuisine équipée - grenier aménageable -. Visite virtuelle sur demande a découvrir très vite. À vos téléphones ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 356 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m johan joyon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 892213653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.