Vente maison 5 pièces 176 m² Moulins (03000)

Iad france - johan joyon vous propose : a la sortie de moulins, la madeleine, laissez vous charmer par cette magnifique maison d'architecte. Elle se compose de plain pied, d'une entrée, un premier salon, un vaste séjour traversant de 47 m² doté d'une magnifique verrière s'ouvrant sur le jardin, une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et sauna, une buanderie et un wc séparé. À l'étage, un palier dessert 4 nouvelles chambres, et une salle de bains avec double vasque, douche et baignoire. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une grande terrasse, une piscine, un abri de jardin, un garage attenant, sur 1400 m² de terrain. Les +: - chaudière gaz à condensation récente - volumes - vie de plain pied - lumineuse - sauna - piscine -. Visite virtuelle sur demande a découvrir très vite. À vos téléphones ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m johan joyon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 892213653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À deux pas du centre-ville, cette maison de caractère du début du XXᵉ siècle a été entièrement rénovée avec soin. Elle offre à la fois le charme de l'ancien et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, une salle à manger conviviale et un double salon lumineux. Les étages se composent de cinq chambres, d'un bureau, d'un dressing et de plusieurs salles d'eau avec WC, idéales pour une grande famille ou pour recevoir. L'extérieur propose une agréable cour sans vis-à-vis, au calme, avec garage accessible par voie privée. La maison dispose également de nombreuses dépendances : trois caves, une chaufferie et une buanderie. Chauffage au gaz complété par un poêle à bois. Ce bien rare à Moulins réunit confort, espace et proximité immédiate de toutes les commodités du centre-ville. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,79% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle GACHES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°983 098 153 Greffe de CUSSET) 06 69 04 32 01 (réf. 591895 ).

Iad France - Lucie Neuville vous propose : MOULINS - Située à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, cette grande maison familiale offre un beau potentiel après rénovation. Actuellement organisée en deux espaces de vie, elle permet d'envisager une réorganisation harmonieuse pour créer une maison chaleureuse et fonctionnelle, parfaitement adaptée à une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon, une salle à manger, une cuisine avec un accès direct à une agréable terrasse, deux chambres chacune équipée d'un lavabo, ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, l'espace se compose de deux chambres supplémentaires, d'un bureau, d'une salle de bain, d'un wc indépendant, d'un double séjour lumineux et d'une cuisine ouvrant sur un balcon. Un studio attenant vient compléter l'ensemble, parfait pour accueillir la famille et amis ou créer un espace indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une jolie terrasse ombragée par la végétation, sans vis-à-vis, ainsi que d'un jardin arboré. Une dépendance est située au fond du terrain. Une cave complète également le bien. Côté technique : chauffage central avec chaudière au gaz de ville / fenêtres en simple vitrage ou survitrage / assainissement collectif. En complément, un garage indépendant situé dans une résidence à proximité est inclus, pratique pour le stationnement ou le stockage. Des travaux sont à prévoir, mais cette maison offre une belle opportunité de créer un lieu de vie unique, à votre image. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison, contactez-moi afin que nous puissions convenir d'un rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Neuville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 888853835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre-Arnaud Compagnon vous propose : YZEURE – ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL – IDÉAL INVESTISSEURS Yzeure 343 000 €. Vous recherchez un investissement immobilier capable de générer des revenus locatifs immédiats tout en offrant un important potentiel de développement ? Cet ensemble immobilier est une opportunité rare sur le secteur. Édifié sur une parcelle de 790 m², il comprend une maison de 157 m² ainsi qu'un immeuble de rapport indépendant de 110 m², permettant de diversifier les revenus locatifs. Un potentiel locatif estimé à plus de 3 100 € par mois La maison principale (157 m²) Spacieuse et lumineuse, elle offre de très beaux volumes avec : 4 chambres Une vaste cuisine ouverte sur le salon, créant un bel espace de vie convivial Un second salon / salle à manger offrant encore davantage de possibilités d'aménagement Un studio attenant comprenant une chambre et une salle de bain, idéal pour une location indépendante, une profession libérale ou un logement pour un proche Une cave de plus de 50 m² Une cuisine d'été pouvant être aménagée selon vos besoins ⭐ Possibilité d'agrandissement sur tout un côté de la maison, offrant un véritable potentiel de valorisation. Confort assuré grâce à plusieurs modes de chauffage : - Climatisation réversible - Poêle à granulés - Insert à bois Excellent classement énergétique : DPE C, un véritable atout pour la location et la maîtrise des consommations énergétiques. La maison présente un potentiel locatif estimé à environ 1 200 € / mois, selon les loyers pratiqués sur le secteur. Immeuble de rapport indépendant Il se compose de plusieurs logements : Un appartement déjà loué 600 € / mois, garantissant des revenus immédiats. Un appartement avec un loyer estimé à environ 450 € / mois. Un second appartement avec un loyer estimé à environ 450 € / mois. Un dernier volume actuellement divisé en deux studios à rénover, pouvant générer environ 400 à 450 € / mois une fois les travaux réalisés. Estimation des revenus locatifs Maison : ≈ 1 200 € / mois Appartement loué : 600 € / mois Appartement : ≈ 450 € / mois Appartement : ≈ 450 € / mois Deux studios après rénovation : ≈ 400 à 450 € / mois ️ Potentiel locatif global estimé entre 3 100 € et 3 150 € par mois, soit plus de 37 000 € de revenus locatifs annuels (estimations basées sur les loyers observés dans le secteur). Les points forts ️ Ensemble immobilier rare sur le secteur ️ DPE C ️ Maison de 157 m² aux beaux volumes ️ Immeuble de rapport indépendant de 110 m² ️ Un logement déjà loué générant des revenus immédiats ️ Possibilité d'agrandissement de la maison ️ Studio indépendant attenant à la maison ️ Plusieurs modes de chauffage (climatisation réversible, poêle à granulés, insert à bois) ️ Cave de plus de 50 m² ️ Cuisine d'été ️ Jardin d'environ 400 m² ️ Parcelle de 790 m² ️ Potentiel de valorisation important Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un projet patrimonial alliant résidence principale et revenus locatifs, ce bien offre une combinaison rare entre rentabilité, potentiel d'évolution et qualité de vie. * Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cet ensemble Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Arnaud Compagnon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 104502448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - johan joyon vous propose : a la sortie de moulins, la madeleine, laissez vous charmer par cette magnifique maison d'architecte. Elle se compose de plain pied, d'une entrée, un premier salon, un vaste séjour traversant de 47 m² doté d'une magnifique verrière s'ouvrant sur le jardin, une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et sauna, une buanderie et un wc séparé. À l'étage, un palier dessert 4 nouvelles chambres, et une salle de bains avec double vasque, douche et baignoire. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une grande terrasse, une piscine, un abri de jardin, un garage attenant, sur 1400 m² de terrain. Les +: - chaudière gaz à condensation récente - volumes - vie de plain pied - lumineuse - sauna - piscine -. Visite virtuelle sur demande a découvrir très vite. À vos téléphones ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m johan joyon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 892213653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Kévin Dumont vous propose : Idéalement situé à Avermes, à 5 minutes à pied des commerces et de l'école, venez découvrir cette maison traditionnelle de 168 m² habitables sur un terrain de 1 543 m². Découvrez une spacieuse véranda puis une belle entrée dessert un vaste salon de plain-pied de 60 m², lumineux grâce à son exposition sud, ainsi qu'une cuisine séparée et entièrement équipée. 2 chambres, une salle d'eau fonctionnelle, un WC et une buanderie pratique complètent ce niveau. À l'étage, un magnifique plateau aménagé de 50 m² est divisé en chambre, bureau et espace de jeu. L'autre partie des combles vous permettra de laisser parler votre imagination et d'exploiter pleinement les 50 m² restants. La maison est équipée d'un système de chauffage mixte alliant poële à bois scandinave et radiateurs électriques, complété par des panneaux photovoltaïques pour une meilleure maîtrise des charges. Le bonus se trouve au sous sol avec un garage de plus de 120 m² ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Dumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 942865189, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette superbe maison neuve de 2024 de plain pied, alliant modernité, confort et fonctionnalité. Elle est située dans un environnement calme et recherché sur un terrain de 653 m². Ce bien se compose d'une grande pièce à vivre de 50 m² avec un accès direct sur une terrasse de 45 m², de 3 chambres dont 1 suite parentale de 21 m² comprenant un dressing, une salle d'eau avec un wc, une vasque et une douche italienne. On retrouve une salle d'eau supplémentaire avec douche italienne et vasque pour le confort de toute la famille. Un second wc (séparé). Un bureau de 8 m². Cette maison est complété d'une buanderie et d'un garage carrelé. Constructions conformes aux dernières normes (re2020) prestations de qualité et matériaux durables. Les +: pompe à chaleur double vitrage alu et pvc volets roulants électriques tout à l'égoût dpe en a quartier calme a visiter rapidement, les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jerôme bel entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°893 906 297 greffe de cusset) 06 98 95 69 34 (réf. 594266 ).