Vente Maison/villa 10 pièces

Iad france - pierre-arnaud compagnon vous propose : 🏡💰 nouveauté iad – yzeure 💰🏡 résidence principale + potentiel locatif ✨ un ensemble immobilier idéal pour habiter et développer ses revenus 📍 yzeure 💰 343 000 € 🟢 dpe c ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ vous recherchez une résidence principale tout en souhaitant bénéficier de revenus locatifs ?

Cet ensemble immobilier offre une configuration particulièrement intéressante, avec : 🏠 une maison principale de 157 m² 🏢 un immeuble locatif indépendant de 110 m² 🌳 une parcelle de 790 m², dont environ 400 m² de jardin ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏠 la maison principale – 157 m² spacieuse et lumineuse, elle propose : • 🛏️ 4 chambres • 🍽️ grande cuisine ouverte sur le salon • 🛋️ second salon / salle à manger • 🏡 studio attenant avec chambre et salle de bains • 📦 cave de plus de 50 m² • ☀️ cuisine d’été • ➕ possibilité d’agrandissement sur tout un côté de la maison 🔥 confort : • climatisation réversible • poêle à granulés • insert à bois • 🌐 dpe c 💰 potentiel locatif estimé de la maison : environ 1 200 € / mois ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏢 l’immeuble locatif – 110 m² indépendant de la maison, il comprend : • ✅ 1 appartement déjà loué : 600 € / mois • 🏢 2 appartements avec loyers estimés à 450 € / mois chacun • 🛠️ 2 studios à rénover avec un potentiel estimé de 400 à 450 € / mois ➡️ potentiel locatif global estimé : 3 100 à 3 150 € / mois 💶 soit plus de 37 000 € de revenus locatifs potentiels par an.

Estimations basées sur les loyers observés dans le secteur. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ⭐ les + du bien ✔️ résidence principale + revenus locatifs ✔️ immeuble indépendant ✔️ un logement déjà loué ✔️ dpe c ✔️ 4 chambres ✔️ studio indépendant ✔️ cave de + de 50 m² ✔️ possibilité d’agrandissement ✔️ jardin d’environ 400 m² ✔️ parcelle de 790 m² ✔️ potentiel d’évolution et de valorisation ❤️ un projet complet pour ceux qui souhaitent devenir propriétaires de leur résidence principale tout en développant un patrimoine locatif. 📞 contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-arnaud compagnon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 104502448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.