Biens à vendre Puy-de-Dôme (63)

AUBIERE / CLERMONT-FERRAND, spécial investisseur, idéalement situé 20 Avenue des Landais, trois pièces entièrement meublé et équipé de 68,69 m², rez-de-chaussée, exposition ouest, dans la résidence pour étudiants avec services (capétudes) Clermont-Ferrand. La résidence (capétudes) Clermont-Ferrand bénéficie d'une situation privilégiée, au cœur du campus universitaire des Cézeaux (UFR Sciences et Technologies, UFR STAPS, écoles d'ingénieurs, IUT…) et à proximité immédiate des transports en commun (arrêt de tramway « Cézeaux-Pellez » et bus n°13). - Equipement du logement (appartement de fonction du régisseur de résidence) : cuisine équipée avec plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle; mobilier complet; salle d'eau avec douche et WC. - Services de la résidence : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking / espace détente, laverie, local à vélos, parking sous-sol fermé, internet, service ménage. Loyer sécurisé 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme de 9 ans et 1 mois avec le gestionnaire (capétudes), que l'appartement soit occupé ou non (revenus de 10 453,98 € HT / an revalorisés le 1er octobre de chaque année). Bénéficiez des avantages fiscaux du loueur meublé non professionnel (statut LMNP) et de revenus défiscalisés grâce à l'amortissement du bien ! Vous ne paierez pas d'impôt sur vos revenus locatifs (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant plus de 20 ans ! Prix de vente : 263 333 €. Frais de notaire réduits. Pour plus d'informations, merci de contacter (capétudes).

Charmante maison d’environ 68 m², implantée sur un terrain d’environ 1 532 m², située dans un hameau tranquille de la région des combrailles (63). Description des pièces rez-de-chaussée : une cuisine, un salon, un dégagement, une chambre. Étage : une chambre, une salle de douche et un wc séparé. Garage non attenant. Terrain attenant, parfait pour un jardin, un potager, ou un espace détente. Garage, remise points techniques électricité récente. Double vitrage. Chauffage par convecteurs électriques, cheminée. Isolation à améliorer : opportunité d’optimiser le confort thermique et la performance. Assainissement à remettre aux normes. Travaux à prévoir mise aux normes de l’assainissement. Amélioration de l’isolation pour optimiser les consommations et le confort. Chauffage à surveiller ou envisager une alternative plus performante si souhaité.  les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :  prix hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Renseignements et visites : agence immobilière transaxia 1, place de la république 23700 auzances   - tél. :    06 82 94 81 13 /   06 24 37 17 33  -    bien visible sur "transaxia-auzances. Fr" yves   empson   et alexandra   bongioanni   agent commercial immatriculé au rsac de guéret sous le numéro 752 942 284                                                                            rcs :    guéret a 801 899 774 transaxia auzances, empson yves et bongioanni alexandra (ei) 06 82 94 81 13 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Laurence raynaud et catherine gervason vous proposent en exclusivité ce magnifique terrain situé à veyre-monton. Terrain constitué d'une parcelle à bâtir de 761 m² et d'une autre parcelle attenante de 733 m² non à bâtir, l'ensemble représentant une surface totale de 1494 m². Libre de constructeur. Ce terrain bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur une partie du village et nos belles montagnes auvergnates. Les viabilités sont déjà dans la rue. Les terrains se situent rue des écoles donc à proximité de toutes les commodités, des écoles et non loin des commerces. Quelques belles particularités sont à connaitre sur ces terrains (nous consulter pour de plus amples informations). L'étude de sol est d'ores et déjà réalisée et vous sera remise dés la 1ére visite si vous le souhaitez. Accès aux axes routiers aisé. À voir tres vite les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez laurence raynaud entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°799 443 676 greffe de clermont ferrand) 06 98 50 12 63 (réf. 596942 ).

Gimeaux terrain a construire de 764 m² en plein cœur du village - a viabiliser, la viabilisation se trouve en bordure de route - 12 mn de riom et 30 mn de clermont les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez thierry bourbon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°341 913 135 greffe de clermont ferrand) 06 63 85 53 85 (réf. 597749 ).

* non disponible * sous offre * adeline morera et bertrand dubien vous proposent de découvrir en exclusivité ce bel ensemble en pierre à réhabiliter, situé 1261 route du forez, lieu-dit murat, 63520 saint-dier-d'auvergne. Au milieu de ce cadre de vie paisible et verdoyant, ce bâtiment plein de charme et à fort potentiel est composé : - d'une maison d'environ 100 m² - de dépendances attenantes pour environ 150 m² (grange et écurie) - le tout sur une parcelle de terrain de 1443 m² (grand jardin à l'arrière du bâtiment), section cadastrale b n°1353 informations diverses : prévoir l'installation d'un assainissement individuel, absence d'amiante, ensemble mitoyen des 2 côtés (entre 2 habitations), présence d'un compteur d'eau, absence de compteur électrique. Idéalement situé à quelques minutes du bourg de st dier, à 15min de courpière, à 20min de billom, à 30min de thiers. Nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations. À très bientôt pour une visite ! Adeline et bertrand. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez adeline morera entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°909 323 925 greffe de clermont ferrand) 06 63 60 57 28 (réf. 593575 ).

A2M immobilier vous propose en exclusivité à Chamalières, à proximité de l'avenue Thermale et de l'avenue de Royat, dans une résidence de qualité, un appartement de type 3 avec un grand balcon exposé sud. Cet appartement est au 3ème et dernier étage de la résidence, ce qui lui permet d'avoir une vue dégagée. Il profite d'une superficie Carrez de 67,48 m² comprenant : une entrée, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur la pièce de vie, deux chambres, une salle de douche à l'itallienne, un WC séparé, un dégagement et une penderie. En compélment, il dispose d'une place de parking couverte en sous-terrain et une très grande cave saine. Il est équipé d'un double vitrage récent, de volets roulants motorisés et d'un système de chauffage collectif au sol. Les charges comprenent l'eau froide et l'eau chaude, le chauffage, l'ascenseur, l'entretien des communs et espaces verts, les frais de syndic et l'assurance de la coprorpiété, pour un montant de 240 EUR mensuel. La taxe foncière est de 1509 euros en 2025. Le prix de vente est de 165 000 euros, dont 5,5% d'honoaires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Vous pouvez contacter l'agence A2M Immobilier au 04 44 44 89 10 ou venir nous rencontrer directement sur place au 15 avenue de l'Union Soviétique à Clermont-Ferrand. Tous les biens de l'agence A2M immobilier et le barème de nos honoraires sont disponibles sur notre site internet.

L'agence ORPI AULNAT MGImmobilier vous présente en exclusivité ce spacieux appartement de type 4 idéalement situé, entre le boulevard Lafayette et la rue de l'Oradou, à seulement quelques pas du centre-ville. Ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec un séjour lumineux, donnant accès a un balcon, une cuisine indépendante aménagée (pouvant être ouverte sur la pièce de vie), trois chambres confortables, une salle de bains et un WC séparé. La belle luminosité de l'appartement, due à son excellente exposition, ainsi que les nombreux rangements intégrés, sauront vous séduire. Pour votre confort, ce logement est vendu avec une place de parking privative en sous-sol, assurant sécurité et facilité au quotidien, ainsi qu'une cave offrant un espace de stockage supplémentaire. L'appartement est équipé de fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants électriques solaires. Une remise au goût du jour sera à envisager. Le système de chauffage est quand à lui collectif et électrique. Les charges de copropriété s'élèvent à 2832€ / an et comprennent les consommations d'eau chaude, d'eau froide, le chauffage, entretien et assurance des commun, ascenseur. Classe énergétique : F (376 kWh / m² / an) Émissions de gaz à effet de serre : C (12kg CO₂ / m² / an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 230 € et 3 090€. (2023 année de référence) Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Henrique Pereira. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 187.

Opportunité à saisir ! Votre agence « Orpi Immovince Clermont-Ferrand » vous propose à la vente en Exclusivité, cette maison (4 pièces) de 112 m² sur la commune de Veyre-Monton. Bien exposée, lumineuse, bénéficiant d'une vue dégagée, cette maison dispose d'une entrée, cuisine, un séjour, 3 chambres, une salle d'eau, cuisine d'été, wc séparé. De nombreuses dépendances viennent compléter ce bien : combles aménageables un double garage, une remise, une grande cave et une buanderie viennent compléter ce bien. Situé au cœur historique de Veyre-Monton et de ses commerces - tout en bénéficiant de la proximité de Clermont-Ferrand, cette maison édifiée en 1954 sur un terrain de 1800 m² nécessite des travaux de rénovations (isolation, fenêtre électricité, assainissement…). Pour toutes questions, informations complémentaires et visite, notre équipe transaction se tient à votre disposition et se fera un plaisir de vous répondre au 04 73 74 38 80. Référence agence : 758.

Située au cœur d'un environnement naturel préservé et d'un calme absolu, cette maison T7 de 183 m², séduira les amoureux d'espace, de confort moderne et de nature. Implantée sur un terrain de 2 380 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour se ressourcer au quotidien. Au rez-de-chaussée : un espace de vie convivial et lumineux • Grande pièce de vie baignée de lumière avec cuisine meublée et ouverte • Accès direct à une terrasse exposée au Sud, sans vis-à-vis, parfaite pour profiter du soleil et du paysage • Suite parentale avec dressing et salle de bains attenante • Seconde chambre • Bureau • WC indépendants • Garage spacieux avec porte électrique A l'étage : un univers modulable selon vos projets • Grande pièce polyvalente : salle de jeux, coin détente, espace professionnel… • Loggia fermée avec poêle • Troisième chambre spacieuse • Salle d'eau avec toilettes Prestations et confort • Chauffage performant par poêle à granulés programmable • Ossature bois et excellente isolation (murs, plancher, combles) – DPE C • Installation électrique conforme (Consuel 2017) • Faibles charges d'eau grâce à une source communale • Nature omniprésente, tranquillité assurée, randonnées au cœur de la chaîne des Puys • Source d'eau sur la parcelle Informations complémentaires : Toutes les photos sont disponibles sur mon site. Les visites sont possibles uniquement sous réserve d'un projet de financement validé par une banque ou un courtier. Ne tardez pas, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 004 102 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Maryline FLORENT Entrepreneur Individuel 06 71 77 28 52 - Réf. 932414.

Grand terrain 5 960 m² – secteur calme – celle-sur-durolle (63) superbe terrain de 5 960 m² à celle-sur-durolle, dans un cadre naturel paisible et facilement accessible depuis thiers. Un emplacement idéal pour un projet clair et bien situé. À retenir : 2 100 m² dédiés à la maison 3 860 m² d'espace complémentaire eau, électricité et assainissement collectif déjà sur place éléments déjà présents sur le terrain permis validé ses atouts : environnement calme, verdoyant et agréable terrain prêt à l'usage à proximité des commerces, services et écoles accès rapide vers thiers & l'a89 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°524 762 978 - greffe de clermont ferrand) christophe specque entrepreneur individuel 06 74 75 82 67 - réf. 931285.

Clermont-ferrand – oradou / limite chamalières – t2 bis avec terrasse sud de 56 m² + garage + cave au cœur de la résidence le parc (nexity georges v), livrée en 2004 et réputée pour son environnement verdoyant, annabelle demouron vous propose en exclusivite un appartement rare par son calme, sa luminosité et son extérieur exceptionnel. Situé côté sud, en rez-de-jardin surélevé, cet appartement de type t3 devenu t2 bis de 61,14 m² en loi carrez offre aujourd'hui une vaste pièce de vie grâce à la suppression d'une cloison. Côté pratique : une deuxième chambre pourra si nécéssaire, être recréée très facilement la pièce disposant déjà d'une seconde porte-fenêtre. Dès l'entrée, on découvre donc cette pièce de vie de plus de 43 m² baignée de lumière, avec sa cuisine intégralement équipée semi ouverte dotée de nombreux rangements et son espace salon ouvert sur la terrasse plein sud de 56 m², véritable prolongement du logement. Pour en faire un écrin de verdure, il ne vous restera plus qu'à l'arborer selon vos envies. La partie nuit se compose d'une chambre avec grand placard-dressing et porte-fenêtre donnant également sur la terrasse, d'une salle d'eau (douche, meuble vasque, machine à laver) et d'un grand wc indépendant avec rangements. L'appartement a toujours été parfaitement entretenu. Loué en meublé, il peut être cédé avec son mobilier et ses équipements ce qui sera idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un premier achat clé en main. Les sols sont en carrelage, la chaudière gaz individuelle est suivie régulièrement, et l'isolation performante lui permet d'être classé c. Les charges, d'environ 150 € / mois, comprennent l'entretien du parc, des espaces communs ainsi que l'eau froide et les autres charges courantes. La taxe foncière en 2025 s'élève à 1 619 €. Ici, il n'y a aucuns travaux à prévoir et les diagnostics d'électricité et de gaz ne présentent aucune anomalie. Un garage fermé en sous-sol (≈ 20 m²) et une cave (≈ 4 m²) complètent ce bien. Enfin, l'emplacement est un vrai atout : on est à 2 minutes à pied de la pharmacie, du boulanger, du bus et à 1 km du centre-ville de chamalières et de ses nombreux commerces ainsi que de l'emblématique place de jaude, poumon central du centre-ville. La taille du parc de la copropriété, véritable pastille verte en coeur de ville, offre une atmosphère paisible, presque confidentielle, avec une absence totale de nuisances sonores et une très belle luminosité. Un appartement prêt à vivre, dans un cadre calme et verdoyant, où tout peut se faire à pied. Vous retrouverez un reportage photographique complet du bien sur le site d'annabelle demouron capifrance (50 photos et plans). Vous êtes intéressé(e) ? Je vous invite à me contacter pour échanger sur votre projet de vie et envisager une visite. À très bientôt, nombre de lots de la copropriété : 497, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1781€ soit 148€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°528 390 081 - greffe de clermont ferrand) annabelle demouron entrepreneur individuel 07 61 22 14 97 - réf. 932861.

À vendre – t3 lumineux avec grand balcon – résidence le puy d'anzelle, lempdes (63370) situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux au cœur de la résidence recherchée le puy d'anzelle, cet appartement de 76,5 m² offre un cadre de vie paisible, entouré de 9 immeubles implantés au milieu d'un parc verdoyant et parfaitement entretenu. Un environnement idéal pour les familles comme pour ceux qui souhaitent vivre au calme tout en restant proches des commodités. - localisation privilégiée à quelques pas du collège saint-exupéry, de l'école maternelle le petit prince et de l'école élémentaire la fleurie, des arrêts de bus gargailles, situé à 5 minutes de l'entrée de l'autoroute a71, la résidence bénéficie d'un emplacement recherché à lempdes. - description du bien initialement configuré en t4, cet appartement a été intelligemment transformé en t3 pour offrir de beaux volumes : • grand salon / séjour lumineux ouvrant sur un spacieux balcon avec jolie vue sur le parc • cuisine séparée, fonctionnelle, avec accès direct au balcon • 2 chambres confortables • salle d'eau récente, moderne et bien agencée • chauffage collectif • dpe : d -  charges & fiscalité • charges de copropriété : 158 € / mois, comprenant chauffage et eau chaude • taxe foncière : 1 112 € un appartement agréable, lumineux et bien situé, parfait pour un premier achat, un couple ou une famille souhaitant profiter d'un environnement calme et vert. - pour organiser une visite contactez : catherine gervason – 06 14 09 07 74 laurence raynaud – 06 98 50 12 63 nombre de lots de la copropriété : 160, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage inclus) : 1897€ soit 158€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez catherine gervason entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°818 194 417 greffe de clermont ferrand) 06 14 09 07 74 (réf. 597319 ).

Lezoux prox du centre ville dans un quartier calme, maison ancienne à restaurer comprenant : cuisine, séjour, 3 chambres, wc, salle d'eau; le chauffage est au gaz de ville avec une chaudière récente, les toitures ont été refaites il y a seulement quelques années donc en très bon état, par contre prévoir des travaux d'électrcité, des sanitaires; une belle grange et un jardin, le tout sur 472 m². Le prix est de 109500 €frais d'agence compris les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez annick debas entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°333 776 979 greffe de clermont ferrand) 06 81 99 97 33 (réf. 597745 ).

Beau terrain à bâtir plat dans le charmant village de beauvezet - commune de st sylvestre pragoulin edf - eau - tout à l'égout à proximité. À 45 mn de clermont ferrand, 15 mn de vichy. Toutes les commodités à 5 mn sur randan 63310. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez thierry roda. Mpi agence du golf : 2 rue de riom 63310 randan - 06 80 32 24 08 - agencerandan@mpi-immo.com - rsac 301 042 578 clermont ferrant agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 301 042 578.

Votre agence ORPI Aubière vous présente, au cœur de Saint-Amant-Tallende, une charmante maison de bourg pleine de potentiel. Agencée sur trois niveaux, elle offre au rez-de-chaussée une entrée avec dégagement, un garage, une cave ainsi qu'un WC. Au premier étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments de convivialité. À l'étage supérieur, une chambre confortable accompagnée d'un espace bureau et d'une salle d'eau complète l'ensemble. La maison dispose d'un chauffage électrique ainsi que de menuiseries en double vitrage bois, garantissant confort et isolation. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Antoine de l'agence ORPI à Aubière au O6.3I. 46.66. 45. Référence agence : 2956.

Découvrez, avec l'agence ORPI Aubière, cette maison des années 80 idéalement située à Clermont, offrant une belle vue dégagée. Élevée sur trois niveaux, elle s'ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée avec placard, ainsi qu'un vaste garage d'environ 40 m² comprenant un espace buanderie et une zone de stockage. Au premier étage, vous profiterez d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, accompagnée d'une cuisine fermée. L'étage supérieur accueille quant à lui trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains. La maison est équipée d'un système de chauffage au gaz et de menuiseries PVC double vitrage, assurant confort et efficacité énergétique. Vous souhaitez en savoir davantage ? N'attendez plus et contactez Antoine pour organiser une visite. au O6.31. 46.66. 45 ! Référence agence : 2959.

À ne pas manquer ! Votre agence Orpi Immovince Clermont-Ferrand vous propose en exclusivité cet appartement de 31 m² avec un balcon, secteur Oradou. Découvrez ce bien entièrement rénové en 2020, situé au calme (côté parking - aucun vis-à-vis sur rue). L'appartement se compose d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une lumineuse pièce de vie, une salle de douche moderne avec WC suspendu. Un grand couloir pouvant servir d'espace bureau et de rangement. Un dressing pratique ainsi qu'un balcon viennent compléter ce bien. L'ensemble des meubles, électroménagers, décoration, vaisselle et linge de lit est inclus dans la vente. Il offre une ambiance agréable et confortable grâce à son double vitrage et son chauffage collectif. Idéal pour un investissement locatif (locataire en place - loyer 695 euros - taxe foncière d'un montant de xxx euros). Référence agence : 763.

Opportunité à saisir ! Votre agence « Orpi Immovince Clermont-Ferrand » vous propose à la vente en Exclusivité cette magnifique maison de 149 m² situé à Vassel. Construite récemment, elle ne nécessite aucun travaux et propose des prestations modernes et de qualité dans un secteur calme. La maison se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées. Elle dispose de trois chambres spacieuses, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un mode de chauffage performant assuré par des climatisations réversibles, garantissant confort aussi bien en été qu'en hiver (DPE A). Édifiée sur un terrain de 882 m², elle bénéficie d'une vaste terrasse en bois et d'un jardin parfaitement adapté pour profiter de moments de détente en toute intimité. L'environnement est particulièrement agréable, paisible et sans vis-à-vis, offrant un véritable sentiment de tranquillité. Cette maison neuve est idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant un bien spacieux, lumineux et prêt à habiter. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Pour toutes questions, informations complémentaires et visite, notre équipe transaction se tient à votre disposition et se fera un plaisir de vous répondre au 04 73 74 38 80. Référence agence : 761.

Opportunité à saisir ! Votre agence « Orpi Immovince Clermont-Ferrand » vous propose à la vente en Exclusivité ce magnifique appartement de 98,50 m² situé au cœur du quartier République à Clermont-Ferrand. Au sein d'une résidence récente et sécurisée, cet appartement propose un vaste séjour donnant sur une cuisine ouverte entièrement équipée, 3 chambres, une salle de bains, buanderie, placards et wc séparés. Ce rez de jardin vous séduira par son environnement très calme en cœur d'ilot, composé uniquement d'espaces verts, avec une terrasse privative de 18 m². DPE C, double vitrage, VMC, chauffage collectif relié au réseau de chaleur urbain, proximité du tramway et des commerces; un stationnement privatif (garage fermé en sous-sol) complète ce bien. Pour toutes questions, informations complémentaires et visite, notre équipe transaction se tient à votre disposition et se fera un plaisir de vous répondre au 04 73 74 38 80. Référence agence : 752.

Villa contemporaine d'architecte P7 – 200 m² – Terrasse – Châtel-Guyon Annabelle Demouron vous présente en exclusivité, une maison rare, contemporaine et unique, à Châtel-Guyon. Ici, on profite d'un cadre de vie privilégié : station thermale, commerces de proximité, écoles à 5mn à pied, accès rapide à Riom, Clermont-Ferrand, aux axes autoroutiers et aux grands espaces naturels. Porte d'entrée du Parc naturel régional des Volcans d'Auvergne, nichée entre plaine et montagne, Châtel vous accueille au cœur d'un site naturel exceptionnel : la Chaîne des Puys, patrimoine mondial de l'Unesco. Livrée en juin 2022, cette maison d'architecte et d'artisan totalise environ 200 m² habitables. Construite sur une parcelle de 476 m², elle a été édifiée sur vide sanitaire accessible et pensée pour une vie moderne et confortable. Extérieur & espaces de vie Ici : pas de jardin à entretenir mais à la place, une grande terrasse orientée Sud & Ouest conçue pour devenir un véritable espace bien-être. Les emplacements pour la piscine et le jacuzzi sont déjà creusés : il ne manquera plus que leurs installations pour profiter d'un superbe cocon extérieur. Rez-de-chaussée – 126 m² de confort de plain-pied intégrant une suite parentale Dès l'entrée, le ton est donné : un escalier métallique sculptural attire le regard et structure l'espace. Sur ce premier niveau de plain-pied vous trouverez : - Un WC indépendant avec lave-mains. - Une grande buanderie / espace technique avec plan de travail, rangements et accès direct au garage. - Un garage de 35 m², isolé, (sol en dalles PVC), porte motorisée. - Une suite parentale de 26 m² orientée Ouest composée d'une grande chambre avec rangements intégrés, espace dressing, salle d'eau, meuble vasque et fenêtre. - Une cuisine équipée US moderne avec îlot central déjeunatoire ouvert sur un séjour-salle à manger baigné de lumière, grâce aux grandes baies à galandage qui permettent un accès à la terrasse orientée Sud et Ouest (store banne et portillon sécurisé). Étage – Nuit & harmonie L'étage offre : - Un grand dégagement, - 4 chambres spacieuses (Ouest), toutes équipées de placards, - Une salle d'eau avec grande douche à l'italienne et meuble double vasque, - Un WC indépendant avec fenêtre. Des prestations haut de gamme - DPE B - Carrelage effet marbre noir dans toute la maison, - Le chauffage se fait par le sol (rafraichissant pour l'été), - 22 panneaux photovoltaïques installés en juillet 2023 permettent de l'autoconsommation (facture d'électricité divisée par deux) plus la revente du surplus d'électricité produite pour environ 900 € / an,. - Réseau RJ45 installé dans toutes les pièces. - Menuiseries aluminium, baies à galandage, centralisation des volets. - Tout-à-l'égout. La taxe foncière en 2025 s'élève à 2 856 €. Une villa conçue pour durer Maison récente, pensée avec soin, offrant une qualité de vie exceptionnelle dans l'une des communes les plus agréables du secteur, elle sera idéale pour une famille ou pour les amoureux d'architecture contemporaine souhaitant s'installer sans les aléas d'un terrain à entretenir. Côté travaux, seuls resteront à prévoir l'installation d'un portail et les aménagements de la terrasse. Vous souhaitez visiter ? Découvrez sur Capifrance le reportage photographique complet (68 photos) et appelez-moi pour échanger sur ce bien et votre projet de vie. Petit rappel de courtoisie : les propriétaires ayant fait le choix de l'exclusivité et le bien étant par choix, parfaitement identifiable, nous remercions particuliers et autres agences de ne pas les importuner en direct. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 390 081 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Annabelle DEMOURON Entrepreneur Individuel 07 61 22 14 97 - Réf. 932190.

Pont du chateau -contact jean-luc fertin au 06 69 94 16 26. Billom immobilier vous propose une maison d'habitation de ville de 55 m² située dans le centre ville de pont du chateau. Le bien se compose en rez de chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon et d'un wc, à l'étage d'une chambre de 10 m², d'une chambre de 13 m² avec une salle d'eau / wc. Cave. Toiture en très bon état avec 8 panneaux solaires. Chauffage électrique. Panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel. Prévoir quelques travaux de renovation, isolation, huisseries. Taxe foncière 718 euros. Découvrez d'avantages de photos sur le site billom-immobilier etablissement ne pouvant détenir d'autres fonds effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa propre rémunération.

Maringues maison de bourg de 179 m² habitables sur 3 niveaux proposant au rez de chaussée cuisine aménagée 36 m², séjour 16 m², wc, cellier - au 1er étage 2 chambres, salon, salle d'eau, wc - au 2ème étage immense pièce de 62 m² - belle cave - maison équipée de la fibre - chauffage gaz avec chaudière wiessman - fenêtres double vitrage bois - toiture refaite en 2022 - maison idéale pour la location - très bon état général - a 2 mn des commerces et écoles - 10 mn autoroute - 30 mn de clermont ou vichy - les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un appel d'offres interactif à prix progressif : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme immofit. Fr, jusqu'au 08 / 12 / 2025 à 00h00 (europe / paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez thierry bourbon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°341 913 135 greffe de clermont ferrand) 06 63 85 53 85 (réf. 597345 ).

Bertrand dubien et adeline morera vous proposent de venir découvrir en exclusivité ce beau terrain de 907 m² pour y réaliser le projet de votre choix. Il est situé rue de la source (section cadastrale b n°1978) à proximité du cœur du charmant village de glaine montaigut. Nous sommes à votre disposition pour plus d'informations. À très bientôt. Bertrand et adeline. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez bertrand dubien entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°794 255 539 greffe de clermont ferrand) 06 66 48 66 05 (réf. 596092 ).

Fabien castel optimhome vous propose sur la commune de lempty entre pont du chateau et lezoux cette grange doté d'un beau potentiel de rénovation. Elle est construite sur une parcelle de terrain de 1074 m², arborée, close, orientée sud avec une très belle vue dégagée. La grange d'une surface de 115 m² au sol est construite en pisé et viabilisée (eau, électricité).La hauteur permettra de faire un second niveau si besoin. Plusieurs ouvertures sont déjà existantes. À noter qu'une partie de la toiture sera à reprendre. Cette parcelle offre aussi la possibilité de la construction d'une maison individuelle en gardant la grange en annexe (garage ou autre. Taxe foncière 278 € les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez fabien castel entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°350 983 342 greffe de clermont ferrand) 06 64 13 48 01 (réf. 591208 ).

Fabien castel optimhome vous propose à clermont ferrand, proche de la clinique de la plaine cet appartement de 55 m² de type f3 au sein d'une petite copropriété de 18 logements. Ce logement situé au rdc est traversant ouest / est. Il est composé d'une entrée avec 2 placards, un séjour donnant sur un balcon, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un toilette séparé. Un garage et 2 caves viennent compléter ce bien. Menuiseries pvc double vitrage. Un rafraichissement est à prévoir. La taxe foncière s'élève à 1250 € les charges de copropriétés sont de 2580 € / an dont 1550 € de chauffage. Nombre de lots de la copropriété : 18, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2280€ soit 190€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez fabien castel entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°350 983 342 greffe de clermont ferrand) 06 64 13 48 01 (réf. 570109 ).