Biens à vendre dans le Puy-de-Dôme (63)

Projet de construction à Nohanent Maison d'environ 100 m², entièrement terminée, + un cellier de 19 m² + un garage de 19 m², le tout sur un terrain d'environ 450 m². Une maison neuve aux dernières normes de construction : il n'y a plus qu'à poser vos valises ! Honoraires d'agence : 5 000 €, à la charge de l'acquéreur.

Clermont-Ferrand : studio Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de studio développe une surface de 37 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T2 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Clermont-Ferrand : 3 pièces, terrasse Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 60 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 6,95 La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T2 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Clermont-Ferrand : 2 pièces, terrasse Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 45 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 8,55 La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T2 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Chamalières : 3 pièces, balcon, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 66 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 13 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Chamalières : 4 pièces, terrasse, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 84 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 37,8 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Chamalières : 2 pièces, balcon Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 39 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 7,1 La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Découvrez cette maison individuelle des années 80, bien entretenue, offrant de beaux volumes, une agréable luminosité et un beau potentiel de personnalisation. Édifiée sur un sous-sol complet, elle propose au rez-de-chaussée un garage, un espace atelier, une chambre ainsi qu'un espace douche avec WC à rénover. En demi-niveau, l'entrée en rez-de-jardin dessert un hall donnant accès à une cuisine avec balcon, un salon-séjour lumineux, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos et arboré, offrant un cadre verdoyant et paisible. Soigneusement entretenue au fil des années, cette maison nécessitera quelques travaux de remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel et s'adapter à vos envies. Une maison familiale lumineuse et fonctionnelle, idéale pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image, tout en profitant d'une base saine et entretenue. Une visite ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 215 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 204 250 € Honoraires charge acquéreur : 10 750 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GENEIX, Tél. : 06 59 02 57 60, E-mail : sandrine.geneix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 891881823.

Et si votre futur chez-vous prenait vie ici ? Au cœur d'un secteur recherché situé dans la charmante ville de Clermont-Ferrand (63000), cet appartement bénéficie d'un environnement dynamique et pratique. Proche des commerces et des transports en commun, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour ses habitants, idéal pour ceux en quête de confort au quotidien. De plus, sa localisation permet un accès aisé à diverses commodités, faisant de ce quartier un lieu prisé. Immeuble de 1969 avec une surface habitable de 55 m², cet appartement au 3ème étage présente des atouts indéniables à ses occupants. En plus de bénéficier d'une cave pour davantage de rangements, il comprend un emplacement de parking privé, offrant ainsi un réel confort de vie pour ses résidents. À l'intérieur, vous trouverez un hall d'entrée accueillant, une pièce de vie lumineuse, une chambre confortable, une pièce de rangement ainsi qu'une salle d'eau avec toilette rénovée. La cuisine avec sa loggia attenante, complète parfaitement cet ensemble fonctionnel. Chaque pièce de cet appartement de 3 pièces a été pensée pour offrir confort et praticité, faisant de ce bien un véritable cocon au cœur de Clermont-Ferrand. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie CHIODO, Tél. : 06 01 77 68 86, E-mail : melanie.chiodo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 940081128.

Située sur la commune de Perrier, à quelques minutes d'Issoire et de ses commodités, cette maison contemporaine construite en 2010 bénéficie d'un environnement agréable et d'une belle vue dégagée. Elle offre environ 140 m² habitables de plain-pied, sur une parcelle de 899 m², et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de son entretien. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace terrasse avec patio et coin barbecue aménagé, à l'abri des regards, idéal pour partager des moments conviviaux. Le terrain, aménagé sur plusieurs niveaux et présentant une forte déclivité, offre une vue dégagée. Un grand garage avec porte motorisée, une cave en sous-sol accessible depuis l'extérieur et plusieurs possibilités de stationnement complètent l'ensemble. À l'intérieur, l'entrée dessert une magnifique pièce de vie d'environ 69 m², lumineuse et ouverte, comprenant un salon avec insert à bois, un espace repas et une cuisine aménagée et équipée. Une buanderie vient compléter cet espace fonctionnel. La partie nuit accueille quatre chambres, dont trois avec placards intégrés et une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire d'angle et d'une douche, et un WC indépendant. Côté confort, la maison dispose d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol, de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques et d'une isolation des combles par soufflage. Une maison soignée, aux beaux volumes et à l'agencement fonctionnel, idéale pour ceux qui recherchent le confort du plain-pied, quatre chambres et une belle vue sur les environs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GENEIX, Tél. : 06 59 02 57 60, E-mail : sandrine.geneix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 891881823.

En exclusivité – Secteur République, rue Pélissier ! Découvrez ce lumineux T3 de 80 ? m² au sein d'une copropriété récente de 2012. Il se compose d'une cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par un spacieux salon-séjour donnant accès à une terrasse ensoleillée, parfaite pour vos moments de détente. L'espace nuit accueille deux chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau et un WC séparé. Un garage fermé complète ce bien pratique et sécurisé. Idéalement situé à deux pas des commerces, transports et services, cet appartement allie confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 194 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GOMEZ, Tél. : 06 18 40 26 97, E-mail : virginie.gomez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 442758108.

Dans une petite copropriété des années 50 en briques rouges, située dans le quartier de lavoisier / montjuzet, appartement f4 avec du cachet, traversant est / ouest, 2 chambres, double salon avec du parquet, cuisine avec loggia, salle d'eau avec wc et cave. Cet immeuble sécurisé, bien entretenu est proche des commerces (carrefour, auchan, boulangerie, pharmacie, etc), de la maison des sports, des transports et des écoles comme saint alyre. Vous êtes à 15 minutes à pied de la place de jaude; si vous aimez vous baladez dans la nature, vous avez le parc de montjuzet à coté et si vous souhaitez entrer ou sortir rapidement de la ville, les axes sont à coté. Situé au 1er étage, cet appartement habitable immédiatement, vous propose beaucoup de rangements et de placards ainsi qu'une cuisine équipée donnant sur une loggia ouverte plein ouest. Vous commencez la visite par une entrée avec au bout du couloir, un grand placard / dressing, pour avoir coté est, la double pièce de vie avec une séparation en forme d'arche, et coté ouest, la cuisine, la salle d'eau avec wc et les 2 chambres avec leurs placards. Les menuiseries sont en pvc double vitrage et le chauffage individuel au gaz. Le dpe est classé d. Un appartement fonctionnel, lumineux, avec du charme et sans travaux à prévoir, idéal pour des primo-accédants, jeune couple ou investisseurs. Copropriété de 18 lots principaux, sans procédure, charges annuelles de copropriété de 1470 euros. Mandat exclusif n°468097, charges acquéreur, soit 123500 euros net vendeur. Dpe d, ges d : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470 euros et 2030 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez munoz isabelle, au 06 10 79 21 65 ou par courriel à i.munoz@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de munoz isabelle, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 468097imu le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.02 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 55 lots - dont 18 lots habitation. Charges annuelles : 1470 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité chez optimhome immobilier - gaëtan stasia vous recherchez une maison à acheter à la sauvetat (63730) offrant à la fois confort de vie, calme et fort potentiel de rentabilité ou d'agrandissement ? N'attendez plus, ce bien rare sur le marché est fait pour vous ! Idéalement située au sud de clermont-ferrand, à quelques minutes d'issoire et de plauzat, avec un accès rapide à l'a75 (sortie 6 à seulement 2 km), cette propriété édifiée sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 555 m² avec vue dégagée saura vous séduire par sa configuration unique. Deux maisons indépendantes pour une surface totale de 124 m² habitables : 1. Maison principale de plain-pied (81 m² - construction 1976) pièce de vie lumineuse de 24 m² avec conduit de cheminée existant (idéal pour installer un poêle à bois ou à granulés). Cuisine indépendante aménagée et équipée. Cellier attenant très pratique. 3 chambres confortables (environ 10 m² chacune). Salle d'eau (prévoir rafraîchissement / réaménagement) et wc séparé. Garage attenant de 22,50 m² avec coin buanderie, grenier aménageable et abri de jardin. 2. Seconde maison / dépendance ossature bois meublée (43 m² - construction 2016) séjour de 21 m² avec espace cuisine meublé. 1 chambre indépendante. Salle d'eau et wc séparé. Cellier / buanderie. Terrasse en bois privative. Pourquoi cette propriété est une opportunité rare ? Polyvalence maximale : générez des revenus complémentaires selon votre projet : bail classique, gîte ou meublé de tourisme, logez un proche en toute indépendance, ou installez-y votre profession libérale / bureau de télétravail. Emplacement stratégique : proche des écoles, commerces et transports du village de la sauvetat. Confort au quotidien : double vitrage, volets roulants solaires, fibre optique, tout-à-l'égout. Stationnement facile : garage fermé + place de parking sur la parcelle. Taxe foncière : 1 068 € / an. Prenez de l'avance et réservez votre visite dès aujourd'hui ! Les biens proposant deux logements indépendants sur le secteur de la sauvetat / issoire nord sont extrêmement prisés. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez gaëtan stasia (optimhome immobilier) au 06 70 99 71 97 pour étudier votre projet et programmer une visite. (disponibilité 7j / 7 – étude de financement préalable appréciée). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez gaëtan stasia entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°107 983 256 greffe de clermont ferrand) 06 70 99 71 97 (réf. 617222 ).

Référence à rappeler : ALA-3075 Située dans le secteur recherché des Hauts de Pérignat-lès-Sarliève, cette maison familiale d'environ 123 m² habitables vous séduira par ses beaux volumes, ses espaces fonctionnels et son agréable jardin clos et arboré de 481 m². Dès le rez-de-chaussée, découvrez une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Ce niveau propose également deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. Une vaste pièce complémentaire, aménagée en garde-manger et buanderie, vient apporter un véritable confort au quotidien grâce à ses nombreux espaces de rangement. À l'étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire à aménager selon vos envies, que ce soit en coin lecture, en bureau ou en espace détente. Elle dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, idéal pour les beaux jours, ainsi que d'un carport permettant de stationner deux véhicules. Côté équipements, la maison bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage, de volets roulants et d'un chauffage principal par poêle à granulés. Aucun gros travaux n'est à prévoir. Les atouts du bien : quatre chambres, un bureau, une mezzanine, de beaux volumes, un jardin privatif et un stationnement pour deux véhicules. DPE : D | GES : B Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de fonctionnalité et de tranquillité, dans un environnement résidentiel prisé, à proximité de Clermont-Ferrand. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Aurélien Lapié – Agent Commercial en Immobilier (EI) RSAC Clermont-Ferrand n° 822 429 990 Référence agence : 3075.

Après avoir lu la descritption du bien ci-dessous, nous vous recommandons vivement d'appeler directement pour tout renseignement ou programmation de visite 7 jours sur 7 de 8h à 20h, même les jours fériés ! (les mails sont traités tardivement, dans un second temps) nous vous proposons cette maison individuelle située sur la commune de thiers. Cette maison familiale de construction “traditionnelle” avec plusieurs annexes vous offrira plusieurs possibilité d'aménagement et / ou de découpage avec ses différentes entrées. La maison est habitable et dispose d'une chaudière indiviuelle au gaz de ville pour son système de chauffage et sa production d'eau chaude sanitaire. Vous disposerez en plus, d'une petite dépendance non attenante vous offrant une zone de stockage supplémentaire. Sur l'arrière vous trouverez une grande terrasse accessible depuis le salon à l'abris des regards avec son entrée indépendante. La tranquilité de la campagne restant proche du centre-ville. La maison étant à l'angle de deux rues, la description des niveaux est réalisée depuis la rue principale, au niveau le plus bas. Rdc : une cave composée de 2 grandes pièces en enfilade sur toute le surface de la maison. 1er : accessible via 2 entrées depuis la ruelle. Entrée spacieuse où se situe la cuisine, 2 chambres, salle d'eau avec wc, salon séjour spacieu et lumineu équipé d'une cheminée avec accès directe aux combles non aménagé et non comptabilisé. La hauteur vous permetrrez d'aménager l'epace, pour le moment la zone est non exploitée car de l'isolant est posé au sol. Perdus. 2em : en partie mensardé composé de 2 pièces dont une en enfilade donnant accès à la 3em chambre. Taxe foncière d'environ 348€ en 2026. Idéal pour un premier achat à faible budget ou pour un investisseur souhaitant un rendement locatif. Nous vous recommandons vivement d'appeler directement pour tout renseignement ou programmation de visite 7 jours sur 7 de 8h à 20h, même les jours fériés ! (les mails sont traités tardivement, dans un second temps) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 59 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 53 000 € honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 11,32 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : hamza el amrani, tél. : 06 02 47 74 76, e-mail : hamza.elamrani@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 917576621.

Situé avenue du Puy de Dôme à Clermont-Ferrand (63100), ce bel appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans la résidence sécurisée et très verdoyante "Le Parc". Proche des commodités telles que les écoles et les arrêts de bus et à 10 min à pied du parc Montjuzet, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique pour ses résidents. Construite en 2005, elle bénéficie de tous les atouts d'une résidence récente de standing. L'appartement à été rénové en 2021. L'appartement T3 bis de 89 m² se trouve en RDC sans vis à vis avec une partie surélevé, il se compose ainsi : 1 entrée spacieuse, 1 wc avec coin buanderie, 1 très grand séjour de 42 m² avec 3 portes fenêtres donnant accès au grand balcon de 18 m² à l'arrière des lieux de passage, 1 magnifique cuisine Schmidt (toujours sous garantie) de plus de 14 m² équipée d'une plaque de cuisson induction, une hotte, un lave vaisselle et d'un four, 2 chambres avec placards dressing aménagés et 1 salle de bain avec fenêtre. Une belle cave et une place privée de stationnement au sous sol complètent ce bien. Possibilité d'une 3ème chambre, les propriétaires actuels ont fait de choix de la supprimer afin de créer un espace de vie plus spacieux. DPE : D, chauffage individuel gaz. Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants Taxe foncière : 320€ / an (oui, vous avez bien lu 320€) Diagnostics assainissement "conforme". Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 497 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1929 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine Martin, Tél. : 06 63 72 19 14, E-mail : sandrine.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 891326837.

Iad france - xavier join vous propose : dernier etage avec balcon et parking dans une résidence récente de 2015, découvrez cet appartement t2 composé d'une pièce de vie de 24 m² avec cuisine ouverte donnant sur un salon et un large balcon de 10 m² environ. Lumineux, il bénéficie d'une belle vue dégagée donnant directement sur le puy de dome. La chambre de 12 m² donnet également sur le balcon. Une salle d'eau trés spacieuse de 7 m² avec douche et wc complètent l'ensemble. L'appartement est situé entre le siège michelin et le nouveau quartier du pic parfaitement au calme. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m xavier join mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 811451350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir à la vente cet appartement situé sur Durtol dans un quartier très prisé. Il est composé d'une entrée, de trois chambres, une belle pièce de vie, une cuisine. En annexe vous disposerez également d'un grenier. Les gros + : Un terrain attenant Une terrasse et un balcon Deux grands garages N'hésitez plus et prenez rendez-vous pour visiter auprès de l'agence. Référence agence : 407.

Vous recherchez la proximité des commerces, des écoles et des services publics, j'ai ce qu'il vous faut ! Cette maison est située en centre ville de Puy-Guillaume ce qui vous permettra de bénéficier de tous les services sans avoir à prendre votre voiture. Puy-Guillaume dispose d'une grande variété de commerces de proximité : alimentaire, supérette, loisirs, bien-être, services, jardinerie, matériaux, vestimentaire, et même le cinéma vient à vous grâce au Cinéparc, cinéma itinérant du parc régional du Livradois-Forez. La maison construite en 1949 a été rénovée avec des équipements lui permettant d'avoir un grand confort été comme hiver grâce à sa pompe à chaleur et sa climatisation réversible. Un poêle à granulés complète le système de chauffage pour créer une ambiance chaleureuse lors des soirées les plus froides de l'hiver. Devant la maison, une terrasse orientée sud-est et proche de l'entrée de la cuisine vous fera profiter des premiers rayons de soleil de la journée. L'habitation est organisée sur deux niveaux : Au rez de chaussée, vous entrez dans la cuisine aménagée et moderne où vous y trouverez le poêle à granulés. De la cuisine, vous accédez au salon climatisé de 24 m² avec poutres à la française. La grande salle à manger de 29 m², très lumineuse grâce à ces 3 fenêtres, vous permettra de recevoir votre famille et vos amis dans un cadre agréable et son accès au jardin offrira la possibilité de finir le repas à l'ombre de la glycine. Une verrière sépare la salle à manger de l'entrée de la cave où vous pourrez aménager un espace pour vos plantes ou pour accrocher vos créations artistiques pour le rendre plus poétique. Le hall central équipé d'une penderie et d'un placard mural dessert l'ensemble des pièces du rez de chaussée et l'accès à l'escalier menant à l'espace nuit qui est composé de deux chambres de plus de 13 m², d'une troisième de 10 m² et de la salle d'eau avec douche, double vasque, sèche serviette et un WC. L'eau chaude est fournie par le ballon thermodynamique. Tout l'étage est équipé de radiateurs électriques et les chambres sont dotées d'une climatisation. Depuis la salle à manger, vous accédez au garage équipé d'une porte automatique et pouvant accueillir une voiture et tout votre matériel de bricolage. Au-dessus de ce dernier, se trouve un grenier pour stocker vos équipements saisonniers et vos malles à souvenirs avec possibilité d'y aménager une pièce supplémentaire si besoin. La maison est entièrement équipée de fenêtres double vitrage et de la fibre. Des volets roulants ont été installés sur les fenêtres donnant sur la rue et des volets en fer sont présents côté jardin. Le jardin orienté nord-Ouest garantit un bon ensoleillement sans être trop chaud en été. D'une surface d'environ 300 m², il est équipé d'un barbecue, d'un abri de jardin et aménagé d'une pergola recouverte d'une glycine qui apporte ombre et fraîcheur. La maison est raccordée au tout à l'égout et sa toiture d'origine est en bon état. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a été réalisé en juin 2026 Classe énergétique : C (de A à G) Classe climatique : À (de A à G) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 700 € et 2 340 € (abonnements compris). Taxe foncière 2025 : 812 € Pour toute précision complémentaire ou pour une visite, contactez : Lydia RODDIER conseillère immobilier Capifrance au 06 41 81 23 69 – lydia. roddier @ capifrance. fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°929 067 445 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Lydia RODDIER Entrepreneur Individuel 06 41 81 23 69 - Réf. 975203.

Lezoux dans un quartier calme de campagne à 1 km de la mairie, villa de plain-pied récente de 110 m² habitable et comprenant : pièce de vie de 48 m² avec cuisine équipée, poele à granulés, 3 chambres, salle d'eau avec 2 vasques et douche à l'italienne, wc, cellier-buanderie, garage 1 voiture sur un terrain clos de 880 m². Ce bien est à vendre 287000 € frais d'agence compris, c'est le prix du marché n'hésitez pas à m'appeler pour tout autre renseignement et pour prendre rdv si vous voulez visiter du lundi au samedi compris les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,36% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez annick debas entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°333 776 979 greffe de clermont ferrand) 06 81 99 97 33 (réf. 616986 ).

Issoire centre-ville – maison rénovée 88 m² – garage – local loué – dpe d - 179 000€ et si votre maison vous apportait aussi un revenu locatif ? Au cœur du centre-ville d'issoire (63500), découvrez cette maison de ville rénovée de 88 m² habitables, avec deux grandes chambres, deux salles d'eau, un garage privatif et un local professionnel indépendant déjà loué. Une configuration intéressante pour un premier achat immobilier comme pour un investissement locatif à issoire. Cette maison rénovée de 4 pièces se développe sur trois niveaux, avec une distribution fonctionnelle et des espaces de vie distincts. Au rez-de-chaussée : garage privatif d'environ 18 m² avec porte motorisée. Cave. Local professionnel indépendant de 20 m². Au premier étage : cuisine aménagée et équipée avec espace repas. Salon indépendant. Salle d'eau avec wc. Au deuxième étage : deux chambres spacieuses d'environ 18 m² chacune. Seconde salle d'eau avec wc. La maison bénéficie d'une rénovation soignée, de menuiseries à double vitrage, de persiennes et d'un chauffage électrique. Performance énergétique : dpe classe d. Un revenu locatif existant de 200 € par mois le local professionnel indépendant est actuellement occupé par un professionnel indépendant, qui souhaite poursuivre son activité dans les lieux. Le loyer représentant 2 400 € de revenus locatifs annuels. Un complément de revenus appréciable pour un occupant, mais également un atout pour un investisseur souhaitant étudier la location de la partie habitation. Vivre au cœur d'issoire cette maison bénéficie d'une situation centrale à issoire, dans le sud du puy-de-dôme, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et commodités. La gare sncf se trouve à environ 10 minutes à pied. L'accès rapide à l'autoroute a75 facilite les déplacements vers clermont-ferrand et brioude. Sans jardin ni terrasse à entretenir, cette maison privilégie un quotidien pratique et la proximité des services. Les atouts à retenir maison rénovée et bien entretenue. Deux grandes chambres et deux salles d'eau. Garage privatif en centre-ville. Local professionnel indépendant déjà loué. Revenu locatif de 2 400 € par an. Dpe d. Commerces et services accessibles à pied. Découvrez les espaces à distance visite virtuelle 360° sur demande, pour explorer la maison, apprécier ses volumes et préparer votre visite. Les suggestions d'aménagement virtuel permettent également de mieux visualiser les espaces et leur potentiel. Vous recherchez une maison rénovée à issoire ou un investissement immobilier avec revenu locatif existant ? Nicole et yves vous accompagnent dans la découverte. Exclusivité nicole chauveau & yves demolie – optimhome information concernant les visites une copie d'une pièce d'identité sera demandée à chaque visiteur majeur présent les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez nicole chauveau entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°798 262 572 greffe de clermont ferrand) 07 67 67 75 96 (réf. 617178 ).

À 10 minutes d'issoire, au centre du village de chidarc, dans une ruelle calme, maison sur cour à rénover avec deux granges attenantes. Cette maison offre en rez-de-cour : une entrée, cuisine avec arrière cuisine, séjour, wc, à l'étage dégagement, trois belles chambres, salle de bains avec wc, grenier au dessus. Attenant deux granges dont une avec cave. Les toitures sont en bon état, le bâti est sain, la maison est à remettre aux normes actuelles, chauffage, isolation, électricité, décoration. Maison familiale avec de grandes dépendances, bien située, bien exposée, à faire revivre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier raymond entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°380 353 540 greffe de clermont ferrand) 06 65 01 00 76 (réf. 614807 ).

PROCHAINEMENT à Clermont-Ferrand, dans un quartier résidentiel à proximité du parc Montjuzet, découvrez une nouvelle résidence contemporaine implantée dans un environnement agréable et verdoyant. La résidence propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, pensés pour répondre aux différents modes de vie. Les logements bénéficient d'agencements fonctionnels et se prolongent par un balcon, une loggia ou un jardin privatif en rez-de-chaussée. Répartie au sein de deux bâtiments de 3 étages surmontés de combles, la réalisation affiche une architecture contemporaine, aux volumes équilibrés et aux lignes sobres. L'ensemble s'intègre harmonieusement dans un environnement mêlant maisons individuelles et immeubles collectifs. Les espaces paysagers et la conservation de plusieurs arbres participent à créer un cadre de vie agréable, tandis que les stationnements viennent compléter le confort de cette nouvelle adresse. À proximité des commerces, des écoles et des transports, profitez d'un quotidien pratique et bien connecté. L'environnement immédiat réunit de nombreux services utiles au quotidien. Une école maternelle et élémentaire se trouve à proximité immédiate, tandis que boulangeries, pharmacie, commerces et équipements sportifs sont accessibles en quelques minutes. Le collège Roger-Quilliot est également facilement accessible à pied. Les arrêts de bus situés à proximité facilitent les déplacements vers le centre-ville de Clermont-Ferrand, notamment vers la place de Jaude, mais aussi vers les différents pôles d'activité et d'enseignement de la métropole. À seulement quelques minutes, le parc Montjuzet offre un vaste espace de verdure propice aux promenades, aux loisirs et aux moments de détente. Le quartier profite ainsi d'un équilibre intéressant entre environnement résidentiel, proximité des espaces verts et accès rapide aux commodités urbaines. Une adresse résidentielle entre ville, nature et qualité de vie. * Infos sur lnc. fr.

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