Biens à vendre à Riom (63200)

Votre Agence ORPI AULNAT vous propose dans une copropriété calme, à deux pas du centre ville de RIOM, ce bel appartement de type T3 entièrement rénové situé au 2éme étage sans ascenseur. Nous débuterons la visite par une entrée, une cuisine entièrement aménagée et équipée, un salon séjour lumineux, deux chambres dont une avec dressing, un wc séparé, une salle d' eau et un espace buanderie. Pour complétez l'ensemble vous disposerez d'une place de stationnement ainsi qu' une cave de 6 m². Chauffage collectif urbain compris dans les charges de copropriété pour un montant de 200€ par mois Performance énergétique : F Classe énergie F : 330 (kWh / m² / an) Classe climat : ( kg CO₂ / m² / an Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Mme Céline NAGELIN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 186.

Situé au calme, à proximité des commerces et à 15 minutes de Clermont-Ferrand. Charmante maison de plain pied de 107 m², travaux de rafraichissement à prévoir, sur un terrain de prés de 400 m², lumineuse et très bien agencée, elle se compose : - d une entrée desservant un joli salon salle à manger de 47 m², d une cuisine à amenager, de 3 chambres en rez de chaussée, une salle de bain avec double vasque et une très grande douche ainsi qu un WC indépendant. - la maison dispose d une mezzanine au dessus du séjour de prés de 15 m² pouvant servir de bureau de salle de jeu ou d une chambre supplémentaire. - un garage communiquant à l entrée de la maison. - une grande terrasse de 40 m² donnant directement sur le salon. chauffage au gaz avec chaudière à condensation, double vitrage bois. taxe fonciére 1549 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez David ADOLPH HUSSON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°977 735 687 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 60 24 95 26 (réf. 597255 ).

Idéalement situé dans une impasse calme de RIOM, à moins de 15 minutes à pied de la gare, cet appartement en parfait état se trouve également à 15 minutes du centre-ville d'un côté et à 15 minutes du centre commercial Carrefour de l'autre. Un emplacement pratique, proche des commodités et des transports. Au 1er étage d'une copropriété bien entretenue, ce logement séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il est au chauffage individuel, composé d'une entrée accueillante, d'une salle à manger – salon donnant accès à un balcon agréable, d'une cuisine indépendante et équipée, de 2 chambres, d'une salle d'eau moderne donnant sur loggia et d'un toilette indépendant. Vous bénéficierez également d'une cave et d'un stationnement privatif, un véritable plus au quotidien. La copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure en cours, et les charges annuelles sont de 982,75 €. Cet appartement est idéal pour un premier achat, un investissement ou pour ceux qui recherchent un bien impeccable dans un environnement paisible et pratique. Référence agence : 426.

À vendre – Maison familiale à Riom T4 avec une dépendance de 24 m² Venez découvrir cette belle maison rénovée avec goût, idéalement située dans un quartier calme et recherché de Riom. Construite en 1953, elle allie le charme de l'ancien au confort moderne pour offrir un cadre de vie idéal à une famille. D'une superficie habitable de 97,54 m², elle se compose d'un séjour lumineux, de trois belles chambres, et d'un agencement fonctionnel pensé pour le confort au quotidien. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un jardin verdoyant et une agréable terrasse parfaite pour vos moments de détente en plein air. Un espace de stationnement extérieur jusqu'à 3 voitures vient compléter l'ensemble. Atout coup de cœur : une dépendance entièrement rénovée de 24,14 m², idéale pour un gîte, un studio indépendant, ou un projet locatif rentable. La maison est raccordée au réseau d'assainissement collectif, offrant ainsi confort et tranquillité d'esprit. Une belle opportunité à saisir sur le secteur de Riom ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations — ne laissez pas passer cette belle occasion ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . Référence agence : 423.

CHAMBARON-SUR-MORGE – Secteur Pontmort. Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 94 m² habitables, construite en 1984, située dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis, à proximité des grands axes. Elle se compose d'une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée récente avec cave à vin, de trois chambres dont une avec dressing, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant. De nombreux rangements complèteront cet maison. Vous apprécierez ses deux terrasses, dont une couverte avec une pergola, idéales pour profiter des beaux jours. Côté stationnement, la propriété dispose de deux garages aux beaux volumes, dont un équipé d'une fosse technique, parfait pour les bricoleurs ou amateurs de mécanique. Le terrain de 1088 m² est entièrement clos et équipé de panneaux solaires destinés à la revente d'électricité, offrant un atout économique non négligeable. Atouts supplémentaires : - Climatisation dans la pièce de vie et dans le dégagement de la partie nuit - Deux entrées indépendantes - Aucun travaux à prévoir - Beaucoup de rangements - Performances énergétiques : Classe énergie : C (134 kWh / m² / an) Classe climat : À (4 kg CO₂ / m² / an) - Environnement calme et verdoyant Une maison parfaitement entretenue, idéale pour une famille ou un couple recherchant confort, espace et tranquillité. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller David Pereira – ORPI MG Immobilier, Aulnat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 181.

Riom centre au calme venez visiter ce t4 en duplex de 65 m² au 1er étage d'une résidence sécurisée. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, 1 salle d'eau, wc chauffage individuel gaz cave et parking (à proximité) dpe f .

À vendre Maison familiale T5 à Riom Vous recherchez un lieu de vie chaleureux pour votre famille ? Venez découvrir cette agréable maison de 89 m² habitables, nichée sur un terrain de 489 m², idéalement située à Riom. Agencement intérieur oRez-de-chaussée : un bel espace de vie lumineux et ouvert regroupant cuisine, salle à manger, coin salon et bureau, avec accès direct au garage et à l'étage. oÉtage : trois chambres (deux petites et une grande), ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. (WC indépendant au rez-de-chaussée). Extérieur & équipements oJardin arboré faisant le tour de la maison, idéal pour profiter des beaux jours. oPergola parfaite pour déjeuner à l'abri en extérieur. oCabane / abri de jardin inclus. oGarage attenant à la maison pouvant accueillir un véhicule. Confort & prestations oPompe à chaleur air / eau neuve installée dans le garage. oTriple vitrage sur l'ensemble des ouvertures, avec volets roulants et moustiquaires. ? 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À Riom, dans un écoquartier durable à 10 min de Clermont-Ferrand, Les Rives de l’Ambène propose 44 logements neufs : appartements du studio au 5 pièces, certains avec jardins privatifs et 6 maisons. Prestations soignées, performance énergétique renforcée, cadre paysager, proximité du centre-ville, de la gare, des commerces, écoles, transports et du parc de 3 hectares. Architecture contemporaine, mixte bois-paille et démarche environnementale forte. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Vous recherchez un futur logement cosy ? Découvrez cette jolie maison en parfait état général, idéalement située au fond d'une impasse, au calme absolu, tout en restant proche des commodités et du centre-ville de Riom. Elle se compose de : • Une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux • Une chambre confortable avec dressing intégré • Une belle salle d'eau • Un WC indépendant • Une courette privative entièrement close de murs, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir. Idéal primo-accédant, investissement locatif ou résidence secondaire. Proposée à un prix attractif de 115 000 EUR (honoraires à la charge de l'acquéreur et du vendeur), cette maison est une véritable opportunité sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Contactez-nous au plus vite pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou ! Référence agence : 405.

Découvrez à RIOM en exclusivité cette maison individuelle Avec une superficie de 94,87 m², cette maison construite en 1959 offre un potentiel remarquable pour ceux cherchant à personnaliser leur espace de vie. Elle dispose de trois chambres confortables et d'un salon spacieux, parfait pour accueillir famille et amis. La salle de bains est équipée d'une douche à l'italienne moderne. Profitez de moments de détente sur la terrasse ensoleillée donnant sur une parcelle de terrain clos de 310 m² où vous disposerez d'un garage pour stationner votre véhicule. La climatisation réversible garantit une température agréable toute l'année. Les nouvelles menuiseries avec volets roulants et l'électricité rénovée assurent confort et sécurité. Située dans un quartier calme, cette maison bénéficie d'un accès facile au centre-ville et aux axes routiers. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle à 199 900 EUR (honoraires à la charge de l'acquéreur et du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Référence agence : 384.

Riom (63), maison d'architecte d'environ 155 m². Composée de rdc : grand espace de vie (cuisine, salon, séjour), donnant de p. Pied sur 618 m² de terrain arboré. 1 er étage : 4 chambres + mezzanine garage.

Spacieuse, lumineuse et pleine de vie, cette maison de famille allie élégance et confort. On y a vu grandir cinq enfants, célébré des mariages et profité d'étés joyeux autour de la piscine. Aujourd'hui, cette belle demeure de 213 m² ouvre un nouveau chapitre. Pensée pour le partage, elle s'articule autour d'un vaste espace de vie au large potentiel, d'une cuisine conviviale et d'une véranda baignée de lumière, idéale pour un bureau, une salle de jeux, une salle de sport, un jardin d'hiver ou une 5eme chambre. Les 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, offrent confort et intimité. Deux salles d'eau (dont une attenante à la piscine), une salle de bain supplémentaire et 3 wc, parfait pour les grandes tribus ! Deux terrasses prolongent les espaces intérieurs vers un jardin plat, clos et arboré de 1800 m², véritable havre de détente autour de la piscine. Côté prestations, tout est réuni : - construction récente et parfaitement entretenue - isolation complète (murs, toiture, double vitrage) - chauffage par pompe à chaleur neuve (2023) - grand garage double de 40 m² + stationnements - accès rapide aux commerces, écoles et principaux axes habitable immédiatement, cette maison n'attend plus qu'une nouvelle famille pour y écrire la suite de son histoire. - simulations d'aménagement disponibles sur les photos pour imaginer votre futur intérieur. - prix : 539 000 euros fai, honoraires charge vendeur - dpe : a; ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920 et 1300 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elodie vallienne, au 06 33 33 52 34 ou, par courriel à el.vallienne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elodie vallienne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 934 413 782 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427976elov - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elodie vallienne (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 934 413 782 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Riom centre-ville, venez découvrir au 3ème et dernier étage d'un immeuble ancien, un appartement de type t2bis entièrement rénové, à proximité immédiate des ecoles, commerces et services. La cuisine a / e moderne est dotée de nombreux rangements, d'un îlot central convivial et de tout l'électroménager. Elle s'ouvre sur un salon séjour spacieux, baigné de lumière, qui grâce aux sous-pentes offre différentes possibilités de rangements. L'appartement dispose également d'une chambre, d'un bureau au calme donnant sur une cour avec vue dégagée sur le puy-de-dôme, d'une salle d'eau avec douche et de wc séparés. L'ensemble a été rénové avec soin et offre un cadre de vie agréable, en plein coeur de ville, à proximité immédiate des commerces et des services. Huisseries pvc double vitrage chauffage électrique une cave vient compléter ce bien dpe d (248 kwh / m² / an) ges b (7 kgco ?/ m² / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870 et 1240 euros, indexées aux années 2021,2022 et 2023. Charges courantes / an : 1000 euros surface carrez : 44,07 m² nombre de lots : 2 nombre de lots totaux de la copropriété : 15 dont 7 habitations aucune procédure diligentée contre le syndicat de copropriété. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie merlet, au 06 64 80 60 45 ou, par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie merlet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 794016220 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 419748- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 15 lots - dont 7 lots habitation. (). Charges annuelles : 767 euros. Aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Riom, quartier résidentiel des martres de madargue, venez découvir en exclusivité, ce terrain de 1069 m² au calme, en fond d'impasse, issu d'une division parcellaire. Ce lot comprend une voie d'accès d'env 225 m², qui vous amènera sur un terrain plat de 850 m². L'étude de sol g1 est réalisée. Non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie merlet, au 06 64 80 60 45 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie merlet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 794016220 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 413057 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -.

Au coeur du centre ville de riom, venez découvrir cet appartement d'env. 90 m², offrant : une pièce de vie avec kitchenette, une salle d'eau et un wc séparé, 3 chambres avec placards. Une cave complète ce bien. Menuiseries bois double vitrage avec volets bois et roulants. Chauffage gaz les + : petite copropriété avec syndic bénévole prix : 158 000 euros hai dpe : c (118 kwh. Ep / m². An) ges : c (22 kg co2 / m2. An) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 1090 et 1530 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie merlet, au 06 64 80 60 45 ou, par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie merlet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 794016220 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 408725- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 5 lots - dont 3 lots habitation.(). Aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -.

Sous offre - riom, quartier résidentiel des martres de madargue, venez découvrir ce terrain constructible de 300 m², borné et non viabilisé. Etude g1 réalisée prix : 56 000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie merlet, au 06 64 80 60 45 ou, par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie merlet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 794016220 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 402528- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -.

Iad France - Clément Piguet vous propose : Appartement de 51,65 m² à rénover dans un bel immeuble de caractère – 10 rue du Commerce, Riom Situé au premier étage d’un immeuble de caractère au cOEur du centre-ville de Riom, offre un cadre exceptionnel. Il se trouve dans une bâtisse remarquable, typique du patrimoine local, avec une superbe cour intérieure en pierre de Volvic, des vitraux anciens, un blason sculpté et des éléments architecturaux rares. L’appartement a de très beaux volumes, une belle hauteur sous plafond, ainsi qu’une grande fenêtre qui lui apporte une belle luminosité. L'appartement est à rénover pour en faire un lieu de vie moderne et chaleureux. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage pratique et appréciable. Il y a un autre appartement de disponible de 39 m² plus une cour privative à 44 000 e. L’adresse, 10 rue du Commerce, est idéalement placée : à deux pas des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités du centre historique. Ce bien conviendra parfaitement à un projet de résidence principale ou d’investissement locatif. Le charme de l’ancien et l’emplacement privilégié font de cet appartement une opportunité rare à Riom. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez nous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Piguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 519107338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sulyvan Pereira (06 01 85 33 52) vous propose : Appartement T4 avec loggia – Écoquartier de l’Ambène, Riom Au troisième et dernier étage d’un bâtiment à très haute performance énergétique, ce 4 pièces d’environ 83 m² environ offre un cadre de vie lumineux, calme et résolument tourné vers l’avenir. Dès l’entrée, tu profites d’un séjour / cuisine généreux ouvert sur une loggia de près de 10 m² environ, exposée sud-est. Le matin, on prend le café au soleil en surplombant les jardins de l’écoquartier, le soir, on profite d’une vraie pièce en plus pour dîner dehors une grande partie de l’année. La partie nuit regroupe trois chambres faciles à aménager, une salle de bains fonctionnelle et un WC séparé. Les rangements intégrés permettent de garder un intérieur épuré, agréable au quotidien. Ici, le confort ne se limite pas au plan de l’appartement. Les bâtiments sont conçus en structure bois / paille avec menuiseries triple vitrage et conception passive : moins de déperditions, plus de douceur en hiver, une température maîtrisée en été et, surtout, des factures d’énergie nettement allégées dans le temps. L’écoquartier de l’Ambène s’inscrit dans une démarche environnementale ambitieuse : futures labellisations, grandes coulées vertes, cheminements piétons sécurisés vers la gare de Riom – Châtel-Guyon, accès rapide à l’A75 et à Clermont-Ferrand, école et commerces à quelques minutes à vélo. C’est un emplacement stratégique pour qui veut limiter la voiture sans renoncer au confort. Plan disponible sur demande Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sulyvan Pereira EI (ID 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Sulyvan Pereira (06 01 85 33 52) vous propose : T4 traversant avec jardin privatif dans l’écoquartier de Riom Au cOEur du nouvel écoquartier, à deux pas du futur parc de 3 hectares et des chemins piétons vers la gare, découvrez ce 4 pièces d’environ 71 m² environ prolongé par un jardin privatif d’environ 65 m² environ. Un vrai extérieur de maison, dans un cadre paysager et calme. Situé au premier niveau, cet appartement traversant s’organise autour d’un séjour / cuisine lumineux ouvert de plain-pied sur le jardin. Les trois chambres peuvent accueillir une famille, un bureau ou une chambre d’amis, tout en conservant de vrais espaces de rangements. La salle de bains et les toilettes séparées complètent un plan fonctionnel, pensé pour un quotidien fluide. Ici, vous vivez dans un quartier nouvelle génération : bâtiments passifs en structure bois et paille, isolation renforcée, menuiseries triple vitrage, protections solaires à l’ouest… Résultat : un excellent confort thermique été comme hiver, une qualité d’air améliorée et des factures d’énergie nettement allégées par rapport à un logement classique. À vélo, le centre-bourg est accessible en quelques minutes, tout comme la gare Riom – Châtel-Guyon et les axes autoroutiers vers Clermont-Ferrand et les Volcans d’Auvergne. Un emplacement idéal pour concilier vie de famille, travail et loisirs, sans renoncer à la nature. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sulyvan Pereira EI (ID 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Sulyvan Pereira (06 01 85 33 52) vous propose : T5 traversant avec grand balcon dans l’écoquartier de Riom Au cOEur du nouvel écoquartier de Riom, je te propose un vrai appartement de famille : près de 120 m² environ habitables, en étage élevé, avec un balcon d’environ 24 m² environ qui devient une pièce de vie à part entière dès les beaux jours. Situé au 2 ? étage, ce 5 pièces traversant profite d’une double orientation et d’une lumière continue. Tu entres dans un vaste espace de vie avec cuisine ouverte, pensé pour accueillir une grande table, un coin salon confortable et, surtout, une continuité naturelle vers l’extérieur. Le balcon plein ciel permet de prendre les repas dehors, de créer un coin détente ou un espace de jeu abrité pour les enfants. Côté nuit, la surface permet de concilier toutes les configurations : quatre chambres pour une grande tribu, ou trois chambres et un vrai bureau pour télétravailler au calme. La distribution optimise les mètres carrés, avec des rangements et des pièces d’eau bien positionnés pour que chacun garde son intimité. Tu emménages dans un quartier tourné vers l’avenir : bâtiments à conception passive mêlant bois, paille et béton, isolation renforcée, menuiseries triple vitrage, protections solaires. À la clé, un meilleur confort thermique hiver comme été, une atmosphère plus silencieuse et des factures d’énergie maîtrisées. Le tout à quelques minutes à vélo du centre-bourg, de la gare Riom – Châtel-Guyon et du futur parc paysager de 3 hectares. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sulyvan Pereira EI (ID 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .