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Iad France - Antoine Motte vous propose : RIOM - MAISON PLAIN PIED - 118 m² - GARAGE Cette maison de plain pied moderne construite en 2024, située au salme à Riom, saura vous offrir un confort de vie. Avec ses 118 m² habitables implantés sur un vaste terrain de 8 392 m², elle conjugue espace, modernité et équipements soignés. Une pièce de vie spacieuse de 60 m², lumineuse et aérée, donne accès à la terrasse et constitue le cOEur de la maison. La cuisine, contemporaine, entièrement aménagée et équipée dispose de nombreux rangements, et d'un vaste ilôt central. Un espace à la fois élégant, convivial et fonctionnel. Profitez de trois chambres, dont une suite parentale avec une salle d'eau apportant une ambiance chaleureuse et raffinée grâce à son habillage en pierre naturelle travertin. Une chambre de 30 m² est actuellement à usage de garage. Bénéficiez également d'une seconde salle d'eau proposant une spacieuse douche à l'italienne. La maison offre des équipements techniques de premier ordre : chauffage au sol par pompe à chaleur, aménagement moderne et matériaux de qualité. Une buanderie de 9 m² et un garage carrelé de 20 m² complètent le tout, idéals pour organiser votre quotidien et vos espaces. À noter que les extérieurs sont à finir d'aménager. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de cette belle réalisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Motte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 829947969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Ludivine Contarin vous propose : Maison 4 pièces 85 m² Dans le quartier calme et recherché du Couriat, à proximité immédiate de toutes les commodités — en particulier du collège et du lycée — je vous propose cette maison d’environ 71 m² habitables, édifiée sur un terrain de 543 m² entièrement clos et fermé, offrant tranquillité et sécurité. La maison est élevée sur un rez-de-chaussée complet comprenant un grand garage de 38 m², une buanderie de 18 m², un toilette indépendant, ainsi qu’une pièce annexe d’environ 15 m², actuellement aménagée en chambre. Accessible aussi bien depuis l’extérieur que directement depuis l’intérieur de la maison, cette pièce offre de nombreuses possibilités d’aménagement : chambre indépendante, bureau, atelier, salle de jeux ou espace de rangement. Les pièces de vie se trouvent à l’étage et se composent d’un salon / salle à manger lumineux d’environ 24 m², d’une cuisine indépendante de 12 m², de deux chambres confortables (12 m² et 13 m²), d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Saine, fonctionnelle et bien entretenue, cette maison présente un fort potentiel. Son emplacement privilégié à deux pas des écoles et des services en fait un bien idéal pour une famille Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 225000 euros. Prix hors honoraires : 215000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,65% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Contarin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-ferrand sous le numéro 979022084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : Maison T4 neuve avec jardin – Écoquartier de l’Ambène, Riom Ici, tu poses tes valises dans une vraie maison de famille, au calme, à deux pas de la gare de Riom – Châtel-Guyon et du futur parc de 3 hectares. Au rez-de-chaussée, tu entres dans un grand séjour / cuisine de plus de 40 m² environ, baigné de lumière, qui s’ouvre de plain-pied sur la terrasse puis sur le jardin privatif. On imagine déjà les déjeuners d’été, les enfants qui jouent dehors sous les yeux des parents restés au salon, les soirées entre amis qui se prolongent dans le jardin. Buanderie et WC complètent ce niveau, pour un quotidien pratique et fluide. À l’étage, l’espace nuit accueille trois vraies chambres, lumineuses, une salle de bains, une salle d’eau et un second WC. Chacun trouve sa place : parents, enfants, télétravail, chambre d’appoint… tout rentre sans compromis. Cette maison profite de tous les atouts de l’écoquartier : construction performante, isolation renforcée, menuiseries dernière génération, pompe à chaleur. Résultat concret : une maison confortable hiver comme été, et des factures d’énergie maîtrisées sur le long terme. Le quartier, lui, a été pensé pour la vie de tous les jours : accès rapide à l’autoroute, gare accessible à pied ou à vélo, centre-bourg de Riom à quelques minutes, écoles, commerces et services à proximité. Les déplacements du quotidien se font facilement, en limitant la voiture. Deux stationnements extérieurs privatifs complètent ce bien. Plan disponible sur demande – Frais de notaire réduits. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad france - sarah rozière (06 99 86 19 42) vous propose : maison 4 pièces avec jardin à riom. Bien lire l’annonce ! Maison disponible 2028 ! Située au coeur de l’écoquartier de l’ambène, dans un environnement moderne et verdoyant, la résidence contemporaine les rives de l’ambène conjugue élégance architecturale et confort de vie. Une maison raffinée : construite sur deux niveaux, cette maison t4 de 90 m² environ se prolonge par un jardin de 182 m² environ. - séjour avec cuisine ouverte de 40 m² environ. - trois chambres confortables situées à l’étage, dont une suite avec salle d'eau. - salle de bain moderne et équipée. - annexes incluses : deux parking extérieurs. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Résidence et localisation : - résidence sécurisée avec contrôle d’accès. - locaux vélos sécurisés et équipés. - commerces et services accessibles à pied. - établissements scolaires à proximité. - a 5 minutes à pied de la gare. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle sarah rozière ei (id 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
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Travaux en cours ! À Riom, dans un écoquartier durable à 10 min de Clermont-Ferrand, Les Rives de l’Ambène propose 44 logements neufs : appartements du studio au 5 pièces, certains avec jardins privatifs et 6 maisons. Prestations soignées, performance énergétique renforcée, cadre paysager, proximité du centre-ville, de la gare, des commerces, écoles, transports et du parc de 3 hectares. Architecture contemporaine, mixte bois-paille et démarche environnementale forte. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
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Située au cœur du charmant village de Saint-Bonnet-près-Riom, cette maison de ville offre un cadre de vie paisible alliant le charme de l'ancien et un potentiel rare grâce à ses vastes annexes. Édifié sur une parcelle de 215 m², ce bien saura séduire les familles en quête d'espace ou les passionnés ayant besoin de stockage. Le véritable atout de cette propriété est sa superbe grange de 68 m². Accessible par un magnifique porche en pierre, cet espace offre une hauteur sous plafond remarquable, idéale pour les artisans, les collectionneurs de véhicules ou pour tout projet d'atelier ou d'extension. L'intérieur se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante aménagée, lumineuse et conviviale pour les repas du quotidien, ainsi qu'un séjour spacieux avec un élégant parquet massif en chevrons, baigné de lumière naturelle. Vous disposerez également de 3 chambres confortables. L'une d'entre elles bénéficie d'une salle d'eau privative pour plus d'intimité. Une salle de bains familiale et un toilette indépendant complètent cet espace. Une buanderie pour la gestion du linge et un grenier, parfait pour optimiser votre stockage. La cour extérieure goudronnée permet un entretien facile et un accès direct à la grange. Située dans une commune prisée, à proximité des écoles et des transports scolaires. Vous profiterez du calme de la campagne tout en restant à proximité immédiate de Riom et des accès autoroutiers. La maison est proposée au prix de 170000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur et du vendeur) Situation et potentiel en font une excellente opportunité, contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . Référence agence : 428.
Iad France - Valerie Lannes vous propose : Maison d’architecte Galinat, COEUR DE VILLE – Un cadre de vie rare à Marsat à deux pas de Riom, Volvic, Clermont. Nichée dans un environnement privilégié, cette élégante maison des années 30 rénovée avec gout et qualité en 2015 : 94 m² habitable vous séduira par son parc clos et arboré et plat de plus de 1 000 m². Le rez-de-chaussée propose une entrée, un lumineux salon, une cuisine équipée indépendante ouvrant sur une belle terrasse, une salle d’eau et un WC. À l’étage, vous découvrirez 3 chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC. Côté confort : chaudière gaz à condensation récente - saunier&Duval- avec thermostat, rénovation réalisée en 2015, huisseries remplacées, VMC, tableau électrique aux normes et assainissement conforme. Combles isolés, la fibre, planchers bois Une garage, une bureau, et un atelier au sous-sol complètent ce bien. EN OPTION TERRAIN A BATIR PLAT DE 1 437 m² environ attenant à la maison, agrémenté d’un charmant ruisseau en fond de propriété. 188 500 € L’architecte riomois Georges Galinat a conçu de nombreuses villas et maisons individuelles dans la région au milieu du XXᵉ siècle. Ses réalisations sont encore recherchées aujourd’hui et sont même connues localement sous le nom de « galinettes ». une architecture élégante et intemporelle, des volumes bien pensés, une excellente intégration dans leur environnement, de grandes ouvertures sur le jardin, une qualité de construction reconnue. En résumé, Cette propriété allie caractère architectural, confort moderne et cadre de vie privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Lannes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 849618822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Située sur la commune recherchée de Chambaron-sur-Morge (lieu-dit Pontmort), à proximité immédiate de Riom et de toutes les commodités (gare, bus, commerces) et à 30 minutes de Clermont-Ferrand, venez découvrir cette somptueuse villa de plain-pied de 136 m². Alliant confort, sérénité et modernité, elle offre des prestations haut de gamme où aucun travaux n'est à prévoir. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux de la maison, sublimés par une hauteur sous plafond de 2m75 et un remarquable travail de décoration. L'espace de vie se compose de : • Une entrée accueillante desservant une grande pièce de vie baignée de lumière. • Une cuisine équipée style atelier, modulable à souhait grâce à ses magnifiques portes verrières coulissantes. • Un cellier aménagé et une buanderie attenante pour un maximum de praticité. • L'espace nuit : 3 belles chambres avec dressing, dont une suite parentale privative ouvrant directement sur la terrasse. • Une deuxième salle de bain indépendante avec douche et baignoire. • Un WC séparé avec lave-mains. Côté extérieur et confort : Édifiée sur une magnifique parcelle close, arborée et sans aucun vis-à-vis (piscinable), la villa dispose de deux grandes terrasses orientées Nord et Sud pour profiter de chaque moment de la journée. Le terrain propose également un grand parking, un carport pour 2 voitures et un portail motorisé. L'esthétique moderne est soulignée par une toiture en tuiles plates anthracite. Prestations techniques de qualité : Chauffage au sol par gaz et climatisation réversible. LE VÉRITABLE ATOUT EXCLUSIF : Une dépendance / garage de 125 m² ! Totalement indépendant, ce bâtiment de construction traditionnelle offre un potentiel rare. Doté de plusieurs ouvertures, dont un portail métallique coulissant XXL (H 2,95 m × L 3,90 m) idéal pour du gros volume (camping-car, utilitaires), cet espace se prête à toutes les activités : • Stockage, atelier de création ou garage pour collectionneur. • Parfaitement adapté pour une activité professionnelle (artisan, profession libérale, indépendant). • Aménageable selon vos projets (bureau, studio indépendant, etc.). Une opportunité unique sur le secteur, conjuguant vie de famille idéale et perspectives professionnelles ou de loisirs exceptionnelles. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe MONTEIRO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°988 572 269 Greffe de CLERMONT FERRAND) 07 49 28 99 52 (réf. 610853 ).
En exclusivité, au calme et au coeur de la ville d'ennezat, venez découvrir cette maison à réhabiliter avec jardin d'env 415 m²; ce bien comprend 4 pièces au rdc et un grenier aménageable. Pas raccordé aux viabilités. Toiture en bon état. Prix : 95 500 euros non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie merlet, au 06 64 80 60 45 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie merlet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 794016220 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 455665- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -.
Iad France - Igor Medjean vous propose : Maison de village avec cour et garage Située au cOEur du village, découvrez cette maison construite en 2003 offrant une configuration fonctionnelle sur deux niveaux. Ce bien dispose d'un espace extérieur privatif et d'un garage intégré. Au rez-de-chaussée : Espace nuit : 2 chambres Sanitaires : 1 salle d'eau et 1 WC indépendant Annexes : 1 buanderie et 1 garage de 17 m² Extérieur : 1 cour de 50 m² À l'étage : Espace de vie : 1 séjour de 45 m² avec cuisine ouverte et accès direct à un balcon Espace nuit : 1 chambre Sanitaires : 1 salle d'eau et 1 WC indépendant Caractéristiques techniques Chauffage : Central au gaz Menuiseries : Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures Assainissement : Collectif (tout-à-l'égout) Pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite, merci de nous contacter par téléphone ou par email. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Igor Medjean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 498189828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À Cébazat, Maison de ville 4 pièces 66 mètres carrés + 15 m² terrasse rooftop. Maison de bourg au cœur de Cébazat orientée plein sud, sans vis-à-vis, ensoleillée, à deux pas des commerces, des commodités et du très jolie parc Pierre Montgroux, offrant un cadre de vie agréable et un extérieur rare sur le secteur. Stationnement facile autour de la maison. Maison calme et lumineuse. Le bien dispose d'un espace rangement en Rez-de-chaussée sous l'escalier qui peut contenir un vélo Elle se compose : Au RDC vous trouverez : - Une cuisine équipée (plaque gaz neuve) ouverte sur salon / salle à manger, - Un salon / salle à manger, - un WC. Au 1er étage : - Une chambre ou un bureau, - Une grande salle de bains avec meuble 2 vasques, une baignoire – wc / un espace rangement avec chaudière. Au 2ème étage : - Une chambre avec baie vitrée donnant sur grande terrasse extérieure exposée sud. Habitable de suite - Aucun travaux à prévoir – Tableau électrique refait à neuf – Chaudière gaz neuve + vmc. Sols : carrelage et sol stratifié dans la chambre. Fenêtres double vitrage - Volet roulant électrique. Travaux mai 2026 : toiture et terrasse contrôlée – conformité du gaz, de l’électricité et du tout à l’égout N'hésitez pas à nous contacter si vous avez des questions ou souhaitez visiter ce bien qui saura vous séduire par ses atouts ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 euros.
Gerzat, venez découvrir en exclusivité, cette maison coup de coeur, situé à 5 min à pieds du centre ville et à 15 min de riom et clermont ferrand. Au calme, en impasse, ce bien est agencée sur 3 niveaux avec une cour fermée et un garage. La maison est composée au rez de chaussée d'un espace jour comprenant : une salle à manger / un séjour, une cuisine a / e en mezzanine avec accès à un balcon, une salle de bain avec wc, une buanderie et une chambre. Au 1er étage, vous trouverez une suite parentale. Au 2d étage, une chambre supplémentaire et un espace mezzanine à aménager suivant ses besoins. Les + : une pièce d'env 20 m² aménageable au dessus du garage. Chauffage au gaz l'ensemble des ouvrants sont en bois, et alu double vitrage. Volets bois et roulants prix : 199 900 eur dpe : d (168 kwh. Ep / m². An) ges : d (36 kg co2 / m2. An) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 1690 et 2320 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie merlet, au 06 64 80 60 45 ou, par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie merlet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 794016220 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 420443 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Exclusivité chappes centre maison élevée sur sous-sol complet de 110 m² composée au rez de chaussée d'une grande entrée de 11 m², une cuisine d'été / chaufferie de 15 m², une chambre - au 1 er étage une cuisine équipée, salon / séjour de 27 m² ouvrant sur balcon, 2 chambres, une salle de bains, wc, palier avec placard - fenêtres pvc double vitrage - chauffage gaz avec chaudière de dietrich - fibre - en plus au rez de chaussée un garage de 33 m² avec porte sectionnelle électrique et un second garage de 43,5 m² attenant à la maison - quartier calme - a 1 mn des écoles et 3 mn des petits commerces - 3 kms d'ennezat pour grandes surfaces, docteurs et autres - 10 mn de l'autoroute et riom - 20 mn de clermont-ferrand - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez thierry bourbon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°341 913 135 greffe de clermont ferrand) 06 63 85 53 85 (réf. 602006 ).
À vendre sur VOLVIC, maison lumineuse construite en 2012, offrant 116 m² en bon état. Implantée sur 400 m² de terrain, vous entrez dans un séjour confortable d'environ 50 m² donnant sur jardin avec une terrasse parfaite pour les moments conviviaux ensoleillés. Cet espace possède une belle cuisine équipée. Vous trouverez également une buanderie ainsi qu'une chambre. À l'étage, vous bénéficiez de 2 chambres spacieuses dont une peut être recloisonnée pour faire une troisième chambre. Chaque niveau possède son toilette indépendant dans un souci de praticité. Pensée pour le quotidien, la propriété dispose d'un espace de stationnement ainsi qu'un garage de 34 m². Les volumes sont agréables et la distribution fonctionnelle. Cette maison est proposée à 235 000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur et du vendeur). Située dans un quartier résidentiel de Volvic, cette maison conjugue tranquillité et proximité des commodités locales (écoles, commerces et transports). Ne manquez pas cette opportunité sur le marché, contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite dès que possible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 447.
Iad France - Julien Ganne vous propose : Maison des années 1930 entièrement rénovée, offrant un cadre paisible et sans aucun vis-à-vis. Elle dispose d’une cour entièrement close, d’une grange en très bon état (murs, charpente et toiture), d’un hangar ainsi que d’un local extérieur pouvant servir de cuisine extérieure. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine fonctionnelle et des rangements. À l’étage, une grande salle d’eau avec toilettes ainsi que deux belles chambres. Au dernier niveau, une très grande pièce polyvalente avec espace bureau, coin détente et couchage d’appoint. Cet espace peut facilement être transformé en suite parentale, salle de cinéma ou selon vos envies. Aucun travaux à prévoir. Maison performante sur le plan énergétique : vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter, tout en bénéficiant du fort potentiel qu’offrent les annexes (grange, hangar, etc.). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Ganne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 845402163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À Blanzat, découvrez cette maison familiale implantée sur une parcelle de 477 m², offrant de beaux volumes, une agréable luminosité et surtout de nombreuses possibilités d'évolution. Cette maison s'adresse à des acquéreurs souhaitant repenser leur futur intérieur et réaliser un projet de rénovation à leur image. Des projections d'aménagement virtuel accompagnent certaines photographies afin de permettre de mieux visualiser son potentiel après modernisation. L'espace de vie principal, situé à l'étage, comprend un salon de 25 m² exposé sud-est, lumineux et agrémenté d'une cheminée. Il communique avec une cuisine indépendante de 11,70 m², exposée nord-est, dont la configuration permet d'imaginer un espace plus contemporain et convivial. Le coin nuit se compose de : – une première chambre de 13,75 m² exposée sud ; – une deuxième chambre de 10,35 m² exposée ouest ; – une troisième chambre de 9,35 m² également exposée ouest ; – une salle d'eau de 7,10 m² avec fenêtre ; – des WC indépendants ; – un dégagement et des rangements. Une loggia d'environ 4,20 m², donnant sur la cuisine, complète ce niveau. Le niveau inférieur constitue un véritable atout supplémentaire. Il accueille un garage de 31 m², une cave de 18 m² ainsi que deux pièces complémentaires. Ces espaces pourront être utilisés ou repensés selon les besoins : atelier, bureau, salle de jeux, espace de rangement ou pièces annexes pour recevoir. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une grande terrasse couverte de 46 m² exposée plein sud. Véritable prolongement de la maison, elle permettra de profiter des beaux jours, de partager des repas en famille ou d'aménager un agréable espace de détente. L'ensemble est implanté sur un terrain de 477 m², laissant la possibilité de créer un extérieur verdoyant et personnalisé. Classée G au diagnostic de performance énergétique, la maison nécessite une rénovation énergétique. Un audit énergétique a déjà été réalisé : il permet aux futurs acquéreurs de disposer d'une vision détaillée des travaux envisageables et des différents scénarios d'amélioration de la performance du logement. Cette maison offre une base saine et de multiples possibilités pour les acquéreurs qui souhaitent révéler tout son potentiel, adapter les espaces à leur mode de vie et créer un véritable projet familial à Blanzat. Les points forts : – maison lumineuse ; – trois chambres ; – salon exposé sud-est avec cheminée et balcon ; – grande terrasse couverte de 46 m² exposée sud ; – terrain de 477 m² ; – garage de 31 m² et cave de 18 m² ; – pièces complémentaires au niveau inférieur ; – audit énergétique déjà réalisé ; – projections d'aménagement permettant de visualiser le potentiel après rénovation. Les photographies réaménagées sont des propositions d'aménagement virtuel non contractuelles générées par intelligence artificielle. Vous recherchez une maison à rénover à Blanzat, avec trois chambres, un garage, des espaces annexes et un extérieur ? Contactez Martine Bournoville et Christine Costes – Optimhome Immobilier pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Maison à vendre Blanzat – maison à rénover Blanzat – maison 3 chambres Blanzat – maison avec terrain – terrain 477 m² – maison avec garage – maison avec cave – maison avec terrasse couverte – maison familiale Blanzat – maison avec pièces annexes – rénovation énergétique – audit énergétique réalisé – maison DPE G – immobilier Blanzat – maison à potentiel Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Martine BOURNOVILLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 951 341 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 09 74 45 85 (réf. 611257 ).
Iad france - thomas chatard vous propose : opportunité à saisir ! Maison vigneronne à rénover entièrement- terrasse- cave / cuvage- garage. Emplacement idéal dans la commune de blanzat, cette maison de 112 m² offre un potentiel pour les amateurs de rénovation. Elle dispose de 4 pièces comprenant 3 chambres (une en rdc et deux à l'étage), une cuisine, une salle de bain et un wc, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel à repenser selon vos goûts et besoins. L'espace extérieur est un véritable atout avec une terrasse de 50 m² au premier étage, idéale pour profiter du soleil et des repas en extérieur. De plus, un garage de 20 m² offre un espace supplémentaire pour du rangement ou pour aménager selon vos projets. Un cuvage de 30 m² et une cave complètent le bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner vie à cette belle maison profitez de cette occasion pour réaliser la maison à votre image. Travaux a prevoir : electricite-isolation-menuiserie-toiture (toit terrasse)-plomberie-raffraichissement ne manquez pas cette opportunité, contactez moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas chatard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 833836505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Située dans un quartier calme et résidentiel de Blanzat, cette maison de plain-pied construite en 1990 constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien déjà loué et bien entretenu. Édifiée sur une parcelle de 410 m², elle développe une surface habitable d'environ 80 m² comprenant une entrée avec placard, un salon lumineux de plus de 21 m², une cuisine, deux chambres confortables, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'un garage attenant de 16 m². Le bien est vendu occupé, avec un bail non meublé d'une durée de trois ans, en cours jusqu'en janvier 2027. Le loyer mensuel s'élève à 756 €,soit un revenu locatif stable et régulier. La maison est équipée d'un chauffage électrique et bénéficie de travaux récents d'isolation, garantissant confort et conformité. Les menuiseries en double vitrage et l'assainissement tout-à-l'égout viennent compléter ses atouts. La taxe foncière est de 980 € par an. Ce bien sans travaux majeurs présente un excellent profil locatif, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces, des écoles et des accès vers Clermont-Ferrand. Un placement sûr, alliant sérénité et rentabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 212 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RICHARD, Tél. : 07 55 96 68 66, E-mail : virginie.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 370 128.
Iad France - Valerie Lannes vous propose : Dans un environnement calme et résidentiel de Clermont-Ferrand, découvrez ce PLAIN PIED situé au sein d’un petit lotissement avec cours de tennis et parc pour enfants. Jardin et terrasse clos de 400 m² exposée Est-Ouest, elle offre environ 85 m² habitables comprenant : une entrée avec placard, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, 3 chambres et une salle d’eau rénovée. Vous apprécierez également son garage, sa terrasse, son abri de jardin ainsi qu’une grande cave pouvant être aménagée en atelier ou espace de rangement supplémentaire. Pas de charge de copropriété Équipée de volets roulants motorisés et d’une chaudière gaz installée en 2015, cette maison présente un beau potentiel après quelques travaux de rénovation. Les combles et la cave ont été isolés il y a moins de 5 ans. Dans la propriété possibilité de garer 2 voitures dans le garage devant. taxe foncière 1800€. Une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Lannes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 849618822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Jean-Baptiste Mistrali vous propose : * MAISON PLAIN-PIED AVEC JARDIN ET GARAGE - MALINTRAT * Située à Malintrat, cette ravissante maison de plain-pied de 120 m² offre un cadre de vie confortable et pratique, idéal pour toute la famille. Érigée en 2000 et parfaitement entretenue, cette maison bénéficie d'un jardin spacieux de 620 m², d'un garage de 40 m² et d'une terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace de vie se compose de 4 pièces dont 3 chambres lumineuses, une salle à manger conviviale, une salle d'eau, un salon agréable, un WC séparé et une cuisine équipée fonctionnelle. Chaque espace est pensé pour offrir confort et praticité au quotidien. La maison est dotée d'une distribution optimale et d'une exposition sud ouest, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Côté équipements, cette maison dispose de tout le confort moderne avec la fibre optique, un interphone, un système de chauffage individuel et une ventilation mécanique pour un air sain en toute saison. De plus, le chauffage par plancher chauffant et panneaux solaire Le jardin arboré offre un cadre paisible pour se détendre en famille ou entre amis Petit plus de la maison : -Studio indépendant de 20 m² Cette propriété, en excellent état général, ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie immédiatement agréable et fonctionnel. À proximité des commerces, et des transports en commun, elle représente une opportunité rare à Malintrat. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette charmante maison de plain-pied, un bien rare sur le marché. Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste Mistrali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 933829434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Michel Barats vous propose : Opportunité à Saisir en Exclusivité - Cournon-d'Auvergne. Vous recherchez un bien à fort potentiel dans un environnement paisible à Cournon-d'Auvergne ? Cette maison individuelle de 110 m² habitables, mitoyenne d'un côté sur un terrain de 245 m² est l'opportunité à ne pas manquer. Construite en 1969, cette maison avec un étage nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son charme et son potentiel. Avec 4 pièces dont 2 chambres (possibilité 3), cette maison offre de belles possibilités d'aménagement pour créer votre cocon familial idéal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une chambre, une cuisine, une salle d'eau un WC, un cellier et un garage. Les pièces du RDC permettent de faire un appartement indépendant. À l'étage, une cuisine, un séjour lumineux et un salon spacieux, une salle de bain, un WC, une chambre. Pour les amateurs d'espace extérieur, un jardin avec terrasse est à votre disposition pour créer un espace de vie extérieur agréable avec une exposition plein sud pour profiter de la luminosité tout au long de la journée. Située dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, cette maison offre un cadre de vie paisible avec un accès facile aux écoles, commerces et transports en commun. Opportunité à saisir pour les bricoleurs et les investisseurs en quête d'un projet de rénovation. Contactez-nous pour plus d'informations et organisez une visite pour découvrir le potentiel caché de cette maison à Cournon-d'Auvergne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Barats mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 798714929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Iad france - pierre magerand (06 37 21 92 42) vous propose : maison avec jardin à aulnat. Bien lire l’annonce ! Maison disponible 2028 ! Au coeur de la résidence domaine des lumières, située avenue jean-jacques rousseau à aulnat, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Une maison raffinée : construite sur deux niveaux, cette maison t4 de 84 m² environ se prolonge par un jardin de 76 m² environ. - séjour avec cuisine ouverte de 28 m² environ. - trois chambres confortables situées à l’étage. - salle de bain et salle d'eau moderne et équipée. - garage inclus. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par un chauffage individuel au gaz de ville. Résidence et localisation : - volet paysager pensé pour préserver un cadre végétal fort et durable (au total, 61 arbres structurent le site). - commerces, restaurants et services accessibles à pied. - établissements scolaires à proximité. - à environ dix minutes à pied du centre d’aulnat. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pierre magerand ei (id 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Riom séduit par ses prix immobiliers accessibles et son rendement locatif élevé, en faisant une destination de choix pour les investisseurs. Entre stabilité du marché, cadre de vie agréable et proximité de Clermont-Ferrand, la commune offre de belles opportunités pour acheter ou investir dans un marché encore abordable.
